Bjørkelia

Eiendom

Bjørkelia, 6847 VASSENDEN

Matrikkel

knr. 4647, gnr. 348, bnr. 47, org.nr. 912 410 986

Objektstype

Fritidseiendom

Arealer

BRA: 73 m²

BRA-i: 71 m²

BRA-e: 2 m²

Tomt

Tomtestørrelse: 1 183 m²

Tomtetype: Eiet tomt

Eiet tomt. Tomten er opparbeidet med gruslagt tun/parkeringsplass. Fin utsikt mot Hjelmbrekke og dalføret.

Byggeår

2013

Soverom

2

Etasje

2

Energimerke

Energimerking er utført av selger og er estimert fra Enova. Avvik kan forekomme.

Totalpris inkl. omkostninger

Prisantydning: 3 500 000 kr

Omkostninger: 109 151 kr

3 500 000,- (Kjøpesum) ------------------------------------------------------ Omkostninger: 260 (Panteattest kjøper) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 117,- (Gebyr e-tinglysning pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 284,- (Gebyr e-tinglysning skjøte/hjemmelsovergang) 87 500,- (Dokumentavgift 2,5% (forutsatt salgssum: 3 500 000,-)) 19 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) ------------------------------------------------------ 109 151,- (Omkostninger totalt) ------------------------------------------------------ 3 609 151,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter: 12 801 kr

År kommunale avgifter: 2026

Info kommunale avgifter: Kommunale avgifter inkluderer vann, avløp og eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Renovasjon faktureres direkte fra SUM og er inkludert i totalkostnaden for kommunale avgifter.

Eiendomskatt

Eiendomskatt: 3 759 kr

År eiendomskatt: 2026

Info eiendomskatt: Eiendomsskatten er inkludert i de kommunale avgiftene.

Formuesverdi

Formuesverdi primær: 0 kr

Formuesverdi sekundær: 0 kr

Forsikring

Forsikringsselskap: Gjensidige

Polisenummer: 94959673

Standard

Overflater: Gulvoverflater består av mørkegrå keramiske fliser med varmekabler og laminat. Veggene består av hvite MDF malte plater og liggende brunbeiset tømmerfals trepanel. Det er tak-ess i himling. Kjøkken: Kjøkken har hvite glatte fronter i høgglans og mørk laminat benkeplate. Det er dobbel oppvaskkum i rustfritt stål med ettgreps blandebatteri. Veggoverflatene over benkeplate er beskyttet med sprutplater i børstet stål. Hvitevarer består av kjøl/frys, oppvaskmaskin og frittstående komfyr med keramisk/induksjonstopp frå Gorenje. Bad: Badet har fliser på gulv med varmekabler og plater på vegg. I tak er det takess. Det er plassert varmtvannstank på bad og opplegg til vaskemaskin. Badet inneholder servant i nedfelt skap, speil, overskap, gulvstående toalett og dusj. El-anlegg: Sikringsskap fra Eaton er plassert i entrè. VVS: Rør-i-rør system fra JRG Sanipex. Sentralt fordelerskap er innfelt i våtromsveggen på badet. Varmtvannstank på 116 liter er plassert på bad. Annet: Det er montert Lotus vedovn med stålpipe og Toshiba luft til luft varmepumpe.

Parkering

Parkering på eiendommens tun.

Bygningssakkyndig

 Sunnfjord Takstkontor AS

Bygningssakkyndiges befaringsdato

08.07.2026

Tilstandsrapport og byggemåte

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.   Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Odin Tefre fra Sunnfjord Takstkontor.    Grunn og fundamenter:  Sjølve grunnmuren er oppført i ein moderne, energieffektiv og tolags isolert grunnmurstype, bygd opp som ein sandwichkonstruksjon. Konstruksjonen er oppbygd med tre lag: Inst (Kjernen): Ein solid kjerne av støypt betong som fungerer som det berande fundamentet for heile vekta av bygget. I midten (Isolasjonen): Eit tjukt isolasjonssjikt med isopor (EPS/XPS) på utsida av betongkjernen. Dette fungerer som ei varm kåpe rundt hytta, noko som effektivt hindrar kuldebruer og held fundamentet tørt og varmt. Ytst (Vernet): Tynne, vêrbestandige fibersementplater (grunnmursplater). Sidan isoporsjiktet ikkje tåler sollys (UV-strålar) eller mekanisk slitasje, ligg desse sementplatene som eit beskyttande skjold ytst, monterte med eigne profillister i dei vertikale overgangane. Yttervegger:  Bygningen er oppført i 2013 etter krava i TEK10-forskrifta , der den berande ytterveggskonstruksjonen er bygd i standard bindingsverk av tre. Den utvendige fasaden har liggande trekledning med profilert og bølgeskåre underkant, også kalla liggande rustikk kledning eller tømmerfals med profil. Kledningen er overflatebehandla i ei mørk grå farge , har tette hjørnekasser , og vert avslutta i nedre kant mot grunnmuren og den omkringliggande pukken. Takkonstruksjoner:  Eg har kontrollert den berande takkonstruksjonen og pipeinstallasjonen over tak. Bygningen har ein saltakskonstruksjon frå oppføringsåret 2013, oppført utan tradisjonelt kaldloft eller loftrom . Himlingsløysinga følgjer takfallet og er variert; i stova er det montert open skråhimling heilt til røst kledd med hvitmalt trepanel, noko som gir stor romkjensle, medan det over entréen er etablert ein loftsstove med tilhøyrande skråhimling .   Vinduer/dører: Vindauga er utførte med 2-lags isolerglass i trekarmer. Glassmassane har avlesbar produktmerking frå Rakvaag A/S datert seint i 2013, noko som dokumenterer og stadfestar den reelle alderen. Alle opningsbare vindauge i hovudetasjen og i gavlveggen på loftsstova er funksjonstesta med tilfredsstillande resultat, og alle har integrerte spalteventilar i toppen for lufting . Tetningslister og pakningar framstår i overordna god stand. Tilstandsgraden definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.   TG 0 Ingen avvik (funksjonssvikt ikke oppdaget): Tilstandsgrad 0 gis når bygningsdelen ikke har noen avvik. Bygningsdelen skal være tilnærmet ny, ikke vise tegn på slitasje og det skal være lagt frem dokumentasjon på faglig god utførelse. Det er ingen merknader til delen.   TG 1 Mindre eller moderate avvik (funksjonssvikt ikke oppdaget): Tilstandsgrad 1 gis når bygningsdelen har mindre avvik. Bygningsdelen skal bare ha normal slitasje, og strakstiltak skal ikke anses som nødvendig. Graden kan også brukes når delen er ny, men der dokumentasjon på faglig god utførelse mangler.   TG 2 Vesentlige avvik (alder, slitasje, skader mv.): Tilstandsgrad 2 gis når bygningsdelen har vesentlige avvik. Bygningsdelen skal enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader.   TG 3 Store eller alvorlige avvik (strakstiltak nødvendig): Tilstandsgrad 3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. Sjablongmessig prisanslag er gitt på generelt grunnlag og må ikke ses på som et pristilbud fra håndverker. Kostnader ved utbedring avhenger av personlige valg av utførelse og produkter. Markedspris på materialer, produkter og håndverkertjenester vil også innvirke på utbedringskostnaden. For bygningsdeler som er gitt TG3 settes et sjablongmessig prisanslag på utbedringskostnad for tilsvarende standard.   TG IU Ikke undersøkt: TG IU skal kun brukes unntaksvis. Hvis det ikke har vært mulig å undersøke bygningsdelen, for eksempel fordi krypekjelleren er uten inspeksjonsmulighet eller taket var tildekket med snø på undersøkelsestidspunktet, skal dette oppgis.    i Informasjon: Ikonet (i) benyttes til å gi nyttige opplysninger selv om funksjonssvikt ikke er oppdaget.   Følgende har fått 16 punkter på tilstandsgrad 2. Les mer om disse i vedlagt tilstandsrappoort.   For utfyllende informasjon om boligens tilstand se tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.

Arealer

BRA: 73.35

BRA-I: 70.96

BRA-E: 2.39

BRA-B: 0

TBA: 0

Innhold

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940:2023.   Areal og fordeling pr etasje: 1.etg: 65,3 kvm BRA-i 2.etg: 5,66 kvm BRA-i   Boligen går over 2 plan og følgende rom er inkludert i internt bruksareal: 1.etg: Entrè, stue/kjøkken, to soverom, et bad 2.etg: Hems Sportsbod måler 2,39kvm. Arealbegreper Internt bruksareal (BRA-i): Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.   Eksternt bruksareal (BRA-e): Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.   Innglasset balkong (BRA-b): Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.   Totalt bruksareal (BRA): Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.   Terrasse- og balkongareal (TBA): Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller altan mv.    GUA (gulvareal): Ikke måleverdig gulvarealer som skyldes skråtak og lav himlingshøyde, kan oppgis som en tilleggsinforasjon. GUA oppgis som en sum av BRA (bruksareal) og ALH (areal med lav takhøyde)   ALH (areal med lav takhøyde): Areal med lav himlingshøyde (ALH) måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra kravet til himlingshøyde. ALH skal opplyses sammen med BRA. Se GUA over.    Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.   Regler for måling av areal fremgår av NS 3940:2023 Areal- og volumberegninger av bygninger. Dette er en standard som sier hvordan arealet skal måles. Standarden beskriver hvilke metode og krav som gjelder for måling av areal og hvordan dette skal oppgis. Standarden benyttes av takstbransjen, meglerbransjen, utbyggere og arkitekter osv. og når samme regler legges til grunn blir informasjonen ut til deg som forbruker lik.    Målereglene i standarden brukes blant annet for rapporter som oppgir et målt areal, slik som tilstandsrapporter og verditakster. For tilstandsrapporter er det krav om at arealet skal måles og oppgis slik standarden sier. Eiendomsmeglere vil også bruke reglene i standarden i sin markedsføring av bolig. For eiendomsmeglere gjelder de nye reglene for eiendomsmeglingsoppdrag som inngås fra og med 1 januar 2024.  

Innbo og løsøre

Eiendommen selges møblert utenom noen få detaljer.   For å unngå misforståelser, gjøres det uttrykkelig oppmerksom på, at følgende gjenstander ikke medfølger i handelen:  * Hjortehove * Gevir på vegg * Krakk * Bilder Det gjøres uttrykkelig oppmerksom på at følgende gjenstander som er fjernet, ikke vil bli erstattet. Eventuelle hull/merker vil ikke bli reparert før overtagelse.

Sammendrag selgers egenerklæring

2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, ved oppføring av hytte. 2.2 Er arbeidet byggemeldt? Ja, ,Hytten har brukstillatelse med egenerklæring alle fag. 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, Entreprenør for elektrofag. 11.1 Foreliggerdetsamsvarserklæring(ihenholdtilforskriftomelektriskelavspenningsanlegg)? Ja

Beliggenhet

Eiendommen ligg i et større hyttefelt ved Jølster skisenter med fin utsikt mot Jølstravatnet og dalføret. Jølster er et eldorado for flotte fritidsaktiviteter og naturopplevelser sommer og vinter. På vinterstid er det verdt å ta turen innom alpinanlegget Jølster Skisenter som er like ved. Her er det 4 km preparerte løyper både for store og små. Du kan velge mellom fire skiheiser eller ta turen ut i de flotte frikjøringsområdene. Skisenteret har også varmestuer med kafé og grillhytte for en koselig opplevelse. Er du glad i topptur kan du ta skiheisen til topps og fortsette turen opp mot Kvamsfjellet som er en populær skitur med flott utsikt over Jølster. Du finner mange flotte fjelltopper og snødekte fjellsider som bare venter på skispor! Verdt å nevne er Jølstravatnet, som blir ofte omtalet som Europas beste aurefiskevatn. Området kan også by på en 9-hulls golfbane, der det også blir arrangert kurs og opplæring fra profesjonelle golfutøverer. For en mer fartsfylt opplevelse kan du rafte nedover elven Jølstra, som etter hvert er kjent som Norges beste raftingelv. Her får du en spennende, utfordrende og vakker opplevelse. For den daglige innhandlingen kan du ta turen til Jølstraholmen, som kan by på en søndagsåpen Spar-butikk, kafé og bensinstasjon. I tillegg er det bar og restaurant på samme plass med en hyggelig atmosfære. Til Førde er det ca. 25 min med bil for ytterligere fasiliteter.

Adkomst

Hytten ligger ca. 3 km fra avkjørsel fra E39, med kommunal vei den første km. og videre med privat gruslagt tilkomstvei. Det er bom for tilkomstvei til hyttefeltet der hver hytteeier betaler kr. 5 000,- pr år til veilag i hyttegrenda.

Oppvarming

Oppvarmingen består av vedovn, varmekabler og varmepumpe.

Info strømbruk

Selger opplyser om et årlig forbruk på ca. 800 kWh. Dette er kun et estimat og vil variere etter beboers forbruk.

Energimerking

Info energiklasse: Energimerking er utført av selger og er estimert fra Enova. Avvik kan forekomme.

Ferdigattest / brukstillatelse

Megler har tilskrevet Sunnfjord kommune og fått opplyst følgende: Det foreligger ferdigattest vedrørende Bjørkelia datert 12.05.2025   Det kan likevel være utført søknadspliktige arbeider på eiendommen som ikke er omsøkt, og som det ikke er gitt ferdigattest for.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vei og offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger og vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulerings- og arealplaner

Området er i reguleringsplan avsatt til fritidsbebyggelse.

Adgang til utleie

Boligen kan i sin helhet leies ut.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.   Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoverføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten.   På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4647/348/47: 03.03.2008 - Dokumentnr: 181719 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Stein Arne Sunde AS Org.nr: 985 834 741 Plikt til å utføre vedlikehald på vegar/vatn og kloakkanlegg. Overført fra: Knr:4647 Gnr:348 Bnr:12 Gjelder denne registerenheten med flere 20.09.2010 - Dokumentnr: 710450 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Holtane Hyttegrend AS Org.nr: 993 373 370 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4647 Gnr:348 Bnr:12 Gjelder denne registerenheten med flere 18.11.2010 - Dokumentnr: 904885 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4647 Gnr:347 Bnr:1 Rettighetshaver: Knr:4647 Gnr:347 Bnr:13 Rettighetshaver: Knr:4647 Gnr:347 Bnr:14 Rettighetshaver: Knr:4647 Gnr:347 Bnr:15 Rettighetshaver: Knr:4647 Gnr:347 Bnr:16 Rettighetshaver: Knr:4647 Gnr:347 Bnr:17 Rettighetshaver: Knr:4647 Gnr:347 Bnr:18 Rettighetshaver: Knr:4647 Gnr:347 Bnr:19 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4647 Gnr:348 Bnr:12 Gjelder denne registerenheten med flere 25.03.2022 - Dokumentnr: 332387 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4647 Gnr:348 Bnr:28 Bestemmelse om vedlikehold m.m Overført fra: Knr:4647 Gnr:348 Bnr:12 Gjelder denne registerenheten med flere 09.05.2025 - Dokumentnr: 518226 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4647 Gnr:348 Bnr:12 Bestemmelse om årlig avgift/bestemmelse om årsavgift 09.05.2025 - Dokumentnr: 518221 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4647 Gnr:348 Bnr:12 09.05.2025 - Dokumentnr: 518226 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4647 Gnr:348 Bnr:12 Rettighet hefter i: Knr:4647 Gnr:348 Bnr:13 Bestemmelse om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere 09.05.2025 - Dokumentnr: 518226 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:4647 Gnr:348 Bnr:12 Rettighet hefter i: Knr:4647 Gnr:348 Bnr:13 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere Dersom eiendommen skulle bli overbeheftet i salgsprosessen, det vil si at summen av fremtidige tinglyste heftelser overstiger den forventede salgssummen, er det en forutsetning for at handel skal kunne gjennomføres at kreditorene gir nødvendig pantefrafall. Dersom pantefrafall ikke oppnås vil handel ikke kunne gjennomføres. Skulle det bli tinglyst flere utleggspant på eiendommen, kan handel bare gjennomføres forutsatt at også eventuelle fremtidige kreditorer aksepterer å slette sitt pant uten å få full innfrielse av det underliggende kravet.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen. Arealopplysninger om P-rom/S-rom/BRA/BTA m.v. er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Det gjøres oppmerksom på at klassifiseringen av arealer er gjort i samsvar med NS3940 med rominndeling fra tilstandsrapport, dagens faktiske bruk av rom er derfor lagt til grunn uavhengig av om bruken er godkjent av bygningsmyndighetene.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Overtakelse

Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning. Boligen er klar for rask overtakelse.   Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.

Budgivning

Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Bud kan derfor ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis og minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.   Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS.   Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn.   Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.   Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning.

Betalingsbetingelser

Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.

Personopplysningsloven

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om W Eiendomsmegling sin behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://weiendomsmegling.no/personvern

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.soderbergpartners.no for ytterligere informasjon.

Om oppdraget

Oppdragsnummer: 12006326

Meglerforetak: W Eiendomsmegling Sunnfjord AS

Hafstadvegen 23

6800 FØRDE

Org.nr: 926 591 126

Meglers vederlag:
Meglerforetakets vederlag dekkes av selger, og følgende er avtalt:   Fastpris: Eiendomsmegleren har krav på en fast provisjon kr. 60 000,00   Betalingsutsettelsesgebyr:kr.3 500,- Fellesvisning pr stk:kr.3 000,- Gebyr for e-tinglysning av sikringsobligasjon:kr.200,- Grunnbok *2 selger:kr.520,- Kommunale opplysninger:kr.3 259,- Markedspakke :kr.21 900,- Oppgjørsgebyr:kr.7 900,- Servitutter a kr. 260,- per stk (6 stk):kr.1 560,- Tilrettelegging:kr.9 900,- Tinglysningsgebyr SK - sikringsobligasjon/urådighet :kr.545,- Samlet skal selger betale ca. kr. 112 284 for vederlag og øvrige kostnader ved salg til prisantydning. Hvis oppdragsgiver tegner Boligselgerforsikring så vil det komme i tillegg til de ovennevnte kostnadene. Avtalte vederlag, satser og utlegg vil variere på ulike eiendommer.    Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg og øvrige kostnader. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Oppdragstaker har også krav på vederlag dersom handelen kommer i stand innen 3 måneder etter at oppdragstiden er ute, med noen som oppdragstaker har forhandlet med eller som etter forespørsel har fått opplysninger fra oppdragstaker om eiendommen i oppdragstiden, jf. emgl. § 7-3, 2.ledd. Dette omfatter også situasjoner hvor kjøperen har lastet ned opplysninger fra oppdragstaker på internett. Alle priser er inkl. mva.

Selger(e):

Reidun Erika Valen Falkenstein

Sander Falkenstein