Selstadvegen 69

Eiendom

Selstadvegen 69, 6973 SANDE I SUNNFJORD

Matrikkel

knr. 4647, gnr. 162, bnr. 12

Objektstype

Enebolig

Arealer

BRA: 118 m²

BRA-i: 118 m²

TBA: 33 m²

Tomt

Tomtestørrelse: 1 104 m²

Tomtetype: Eiet tomt

Tomten ligger i nordvestvendt skrått terreng langs Selstadvegen og elven Gaula, og er opparbeidet med gruslagt tun/parkeringsplass, forstøtningsmurer i naturstein og betong og grøntareal. I hagen er det en treplatting oppbygd i trekonstruksjon med pergolakonstruksjon med lukkemulighet i taket.

Byggeår

1894

Soverom

4

Etasje

2

Energimerke

Energimerking er utført av selger og er estimert fra Enova. Avvik kan forekomme.

Totalpris inkl. omkostninger

Prisantydning: 1 800 000 kr

Omkostninger: 66 651 kr

1 800 000,- (Kjøpesum) ------------------------------------------------------ Omkostninger: 260 (Panteattest kjøper) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 117,- (Gebyr e-tinglysning pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 284,- (Gebyr e-tinglysning skjøte/hjemmelsovergang) 45 000,- (Dokumentavgift 2,5% (forutsatt salgssum: 1 800 000,-)) 19 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) ------------------------------------------------------ 66 651,- (Omkostninger totalt) ------------------------------------------------------ 1 866 651,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter: 18 090 kr

År kommunale avgifter: 2026

Info kommunale avgifter: Kommunale avgifter inkluderer vann, avløp, feiing/branntilsyn, eiendomsskatt og renovasjon. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år. Til opplysning er grunngebyret i renovasjon (kr. 3 500,-) og 26 tømminger (2 600,-) inkludert i kommunale avgifter. Beløpet vil bli mindre om det er færre tømminger.

Eiendomskatt

Eiendomskatt: 2 075 kr

År eiendomskatt: 2026

Info eiendomskatt: Eiendomsskatten er inkludert i de kommunale avgiftene.

Formuesverdi

Formuesverdi primær: 0 kr

Formuesverdi sekundær: 0 kr

Forsikring

Forsikringsselskap: Fremtind

Polisenummer: 18043109

Standard

Overflater: Gulvene har laminat, gulvbelegg og enkelte malte tregulv. Veggene i første etasje har malte panelplater av trefiber, malt strie, brystningspanel og malt trepanel. Himlingene har glatte malte plater, trefiberpanel, himlingsplater og stedvis synlige bjelker. På loftet er det malte glatte flater, malte panelplater på vegger, og malte glatte tak samt tak med himlingsplater. Overflater er fornyet i flere perioder. Kjøkken: Kjøkken med brukt Norema-innredning, profilerte fronter, laminat benkeplater, nedfelt stålvask og integrerte hvitevarer. Ventilatoren har avkast til det fri. Bad/Vaskerom: Bad/vaskerom fra ca. 2006–2007 med gulvbelegg, baderomsplater, plastsluk, dusjkabinett og kombinert sanitær- og vaskeromsinnredning. Tekniske installasjoner: Boligen har rør-i-rør-system, varmtvannsbereder på 194 liter, luft-til- luft-varmepumpe, naturlig ventilasjon supplert med mekanisk avtrekk og elektrisk anlegg med automatsikringer.

Bygningssakkyndig

 Verdsett AS

Bygningssakkyndiges befaringsdato

18.09.2026

Tilstandsrapport og byggemåte

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.   Tilstandsrapport utført av takstmann Jarle Eikenes fra Verdsett.  Tilstandsgraden definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.   TG 0 Ingen avvik (funksjonssvikt ikke oppdaget): Tilstandsgrad 0 gis når bygningsdelen ikke har noen avvik. Bygningsdelen skal være tilnærmet ny, ikke vise tegn på slitasje og det skal være lagt frem dokumentasjon på faglig god utførelse. Det er ingen merknader til delen.   TG 1 Mindre eller moderate avvik (funksjonssvikt ikke oppdaget): Tilstandsgrad 1 gis når bygningsdelen har mindre avvik. Bygningsdelen skal bare ha normal slitasje, og strakstiltak skal ikke anses som nødvendig. Graden kan også brukes når delen er ny, men der dokumentasjon på faglig god utførelse mangler.   TG 2 Vesentlige avvik (alder, slitasje, skader mv.): Tilstandsgrad 2 gis når bygningsdelen har vesentlige avvik. Bygningsdelen skal enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader.   TG 3 Store eller alvorlige avvik (strakstiltak nødvendig): Tilstandsgrad 3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. Sjablongmessig prisanslag er gitt på generelt grunnlag og må ikke ses på som et pristilbud fra håndverker. Kostnader ved utbedring avhenger av personlige valg av utførelse og produkter. Markedspris på materialer, produkter og håndverkertjenester vil også innvirke på utbedringskostnaden. For bygningsdeler som er gitt TG3 settes et sjablongmessig prisanslag på utbedringskostnad for tilsvarende standard.   TG IU Ikke undersøkt: TG IU skal kun brukes unntaksvis. Hvis det ikke har vært mulig å undersøke bygningsdelen, for eksempel fordi krypekjelleren er uten inspeksjonsmulighet eller taket var tildekket med snø på undersøkelsestidspunktet, skal dette oppgis.    i Informasjon: Ikonet (i) benyttes til å gi nyttige opplysninger selv om funksjonssvikt ikke er oppdaget.   Følgende har fått tilstandsgrad 2: EIendommen har fått 25 punkter på tilstandsgrad 2. Les mer om disse i vedlagt tilstandsrapport. Følgende har fått tilstandsgrad 3: Utvendig > Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Pipebeslaget har delaminering og rustdannelse i nedkant. Det er lokale søkk og mulige små hull i blybeslaget rundt pipen. Takrennen mellom hovedtaket og underliggende tak over blant annet gang og bad har blokkert avløp og en ufagmessig løsning. Vindskier fra hovedtak går inn i underliggende takflate/takstein og leder vann inn i treverket i takutstikket, noe som har ført til råteskader i undertak og vindsperre på begge utstikk på tilbygget mot sør. Det er en del malingsflekker på enkelte beslag. Det er mangelfull bortledning av vann fra nedløpsrør ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det var ikke krav på søknadstidspunktet, men på grunn av sikkerhet vurderes punktet opp mot forskriftskrav på befaringstidspunktet. Takvinkel og type taktekking tilsier at det foreligger krav til snøfangere. Utvendig > Ytterdører: Kjellerdøren er trang i karmen og kan ikke lukkes helt. Den elektriske dørlåsen på hoveddøren har en provisorisk justerløsning i sluttstykket for at låsemekanismen skal fungere. Døren har også ufullstendig pakning. Ytterdøren mot sør har synlig fuktskum under terskelen, med manglende understøttelse og beslag. Dørbladet har malingsslitt overflate i nedre del, og håndtaket har noe korrosjon. Innvendig > Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Begge kontrollerte soverom på loftet har mer enn 15 mm høydeforskjell innenfor 2 meter. I soverommet mot vest er samlet høydeforskjell ca. 60 mm, og ca. 30 mm innenfor 2 meter. I stuen er høydeforskjellen ca. 25–37 mm innenfor 2 meter, og samlet ca. 70 mm i rommet. På kjøkkenet er det målt ca. 50 mm total høydeforskjell. Mellom ulike rom i første etasje er det nivåsprang på ca. 5–20 cm, og til ett soverom på loftet er det omtrent 12 cm høydeforskjell fra gang. Innvendig > Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Det er fuktmerker og fuktutslag ved overgang mellom gulv og vegg mot sør og ved døren, noe som indikerer fuktvandring inn. Det er generelt høyt fuktnivå i treverk i kjelleren. Det er målt ca. 25–28 vektprosent i treverk i tak og bjelkelag. I treverk som står direkte på betonggulvet, er det målt opp til 100 vektprosent fukt, som tilsier vått treverk. I eldre bæresøyle er det registrert noe råteskade i bunn, og målt fuktighet opp til 100 vektprosent fukt, som tilsier vått treverk. Søylen fremstår å være avlastet av en nyere søyle plassert i umiddelbar nærhet. Det er tegn til noe muggsoppvekst i området av treverk i innerste kjellerrom. TG IU Ikke undersøkt:   For utfyllende informasjon om boligens tilstand se tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.

Arealer

BRA: 118

BRA-I: 118

BRA-E: 0

BRA-B: 0

TBA: 33

Innhold

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940:2023.   Areal og fordeling pr etasje: 1.etg: 90 kvm BRA-i 2.etg: 28 kvm BRA-i   Boligen går over 2 plan og følgende rom er inkludert i internt bruksareal: 1.etg: Entrè, et soverom, gang, bad/vaskerom, kjøkken m/trapp, stue, vindfang 2.etg: Tre soverom, gang m/trapp   I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 33 kvm   Arealbegreper Internt bruksareal (BRA-i): Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.   Eksternt bruksareal (BRA-e): Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.   Innglasset balkong (BRA-b): Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.   Totalt bruksareal (BRA): Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.   Terrasse- og balkongareal (TBA): Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller altan mv.    GUA (gulvareal): Ikke måleverdig gulvarealer som skyldes skråtak og lav himlingshøyde, kan oppgis som en tilleggsinforasjon. GUA oppgis som en sum av BRA (bruksareal) og ALH (areal med lav takhøyde)   ALH (areal med lav takhøyde): Areal med lav himlingshøyde (ALH) måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra kravet til himlingshøyde. ALH skal opplyses sammen med BRA. Se GUA over.    Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.   Regler for måling av areal fremgår av NS 3940:2023 Areal- og volumberegninger av bygninger. Dette er en standard som sier hvordan arealet skal måles. Standarden beskriver hvilke metode og krav som gjelder for måling av areal og hvordan dette skal oppgis. Standarden benyttes av takstbransjen, meglerbransjen, utbyggere og arkitekter osv. og når samme regler legges til grunn blir informasjonen ut til deg som forbruker lik.    Målereglene i standarden brukes blant annet for rapporter som oppgir et målt areal, slik som tilstandsrapporter og verditakster. For tilstandsrapporter er det krav om at arealet skal måles og oppgis slik standarden sier. Eiendomsmeglere vil også bruke reglene i standarden i sin markedsføring av bolig. For eiendomsmeglere gjelder de nye reglene for eiendomsmeglingsoppdrag som inngås fra og med 1 januar 2024.  

Innbo og løsøre

Som et utgangspunkt forholder vi oss til løsørelisten utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020. Det ligger en kopi av denne i salgsoppgaven.   For å unngå misforståelser, gjøres det uttrykkelig oppmerksom på, at følgende gjenstander ikke medfølger i handelen:  * Frittstående garderobeskap på soverom nede og oppe * Løse stiger * Opplåsbar utendørs boblebad Det gjøres uttrykkelig oppmerksom på at følgende gjenstander som er fjernet, ikke vil bli erstattet. Eventuelle hull/merker vil ikke bli reparert før overtagelse.

Sammendrag selgers egenerklæring

2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, Rørarbeid på bad. Har ikke papurer eller kvittering. Eletrisk arbeid utført av Helge Myrmel 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja, Plastsluk ble fornyet. Usikker på om det ble gjort av Senneset eller av ufaglært og så kontrollert av rørlegger 5 Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja, Drenering fra byggeår. Fukt innslag i kjeller 6 Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, Sprekkdannelse i grunnmur som er murt utenpå grunnmur av steinblokker. Tidligere lekkasje i tak før eier kjøpte huset var utbedret da eier overtok bolig. 8 Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja, Alle gulv er skjeve. Sprekkdannelse i mur utenpå grunnmur av steinblokker. 9 Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja, Maur på badet, spesielt om våren. Det er observert mus. Det er observert flaggermus som flyr ute. Fuktskade i kjeller, se takstrappirt. 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, Generelt når det gjelder eletrikerarbeid i huset og sikringsskap. Kjell Åge Birkeland, fra annet firma, har ordnet strømføring til varmepumpe 11.1 Foreliggerdetsamsvarserklæring(ihenholdtilforskriftomelektriskelavspenningsanlegg)? Ja 12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, I forbindelse med oppgradering av kjøkken rundt 2014 ble også sikrinsskap kontrollert og oppgradert til vippesikringer 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, Platting på oversiden av huset er oppført som egeninnsats Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja, Det er tinglyst rett til å bruke vegen opp og parkering utenfor naboens løe. Det går strømkabel fra huset og til løa. Eier har betalt strømføring til løa og har fått bruke den til noe oppbevaring. Denne ordningen har vært privat og blir ikke automatisk videreført etter salg. Eier har ingen myndighet til det. Tilleggskommentar: Platting på oppsida av huset er ikke byggemeldt eller søkt om. Har snakket med nabo som grenser til plattingen, om det var ok at vi satt den opp.

Beliggenhet

Eiendommen ligger ved Selstadvegen, sentralt på Sande i Sunnfjord kommune. Det er kort vei og gåavstand til barnehage, skole, butikk og andre servicetilbud. Til Førde som er administrasjonssenteret i kommunen er det ca. 24 minutter med bil. Til Førde lufthavn, Bringeland er det ca. 13 km.

Adkomst

Offentlig vei til tomtegrensen.

Oppvarming

Oppvarmingen består av vedfyring, varmepumpe, varmekabler på bad og varmefolie på kjøkken.

Energimerking

Info energiklasse: Energimerking er utført av selger og er estimert fra Enova. Avvik kan forekomme.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest fra opprinnelig byggeår.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har tinglyst rett til å benytte tilkomstvei opp til boligen samt tunet på oppsiden av løen som ligger på naboeiendom gnr/bnr 62/2. I tillegg rett til å utføre gravearbeid på 62/2 knyttet til tilkomst til kommunalt vann, avløp, e-verk og signalkabler.

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen ligger i et område avsatt til LNF-område (landbruk, natur, fritid) i kommuneplanen. Kommuneplanen sin arealdel 2024-2035 Nasjonal arealplanID: 4647_2021001 Plantype: kommuneplanens arealdel Ikrafttredelsesdato: 20.06.2024 Link til Webplan: https://arealplaner.no/sunnfjord4647/arealplaner/590

Adgang til utleie

Boligen kan i sin helhet leies ut til boligformål.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoverføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4647/162/12: 27.03.2006 - Dokumentnr: 176225 - Bestemmelse iflg. skjøte Bestemmelse om adkomstrett 21.02.2006 - Dokumentnr: 142445 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4647 Gnr:162 Bnr:2 01.01.2020 - Dokumentnr: 136339 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1430 Gnr:62 Bnr:12 27.03.2006 - Dokumentnr: 176225 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighet hefter i: Knr:4647 Gnr:162 Bnr:2 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Bestemmelse om vann og kloakkledning Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.   Dersom eiendommen skulle bli overbeheftet i salgsprosessen, det vil si at summen av fremtidige tinglyste heftelser overstiger den forventede salgssummen, er det en forutsetning for at handel skal kunne gjennomføres at kreditorene gir nødvendig pantefrafall. Dersom pantefrafall ikke oppnås vil handel ikke kunne gjennomføres. Skulle det bli tinglyst flere utleggspant på eiendommen, kan handel bare gjennomføres forutsatt at også eventuelle fremtidige kreditorer aksepterer å slette sitt pant uten å få full innfrielse av det underliggende kravet.

Diverse

Hvitevarer som ikke er integrert, medfølger ikke i handelen. Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen. Arealopplysninger om P-rom/S-rom/BRA/BTA m.v. er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Det gjøres oppmerksom på at klassifiseringen av arealer er gjort i samsvar med NS3940 med rominndeling fra tilstandsrapport, dagens faktiske bruk av rom er derfor lagt til grunn uavhengig av om bruken er godkjent av bygningsmyndighetene. Eier informerer om at boligen er merket som kulturminne. De har tidligere vært i dialog med riksantikvaren som fant ut at det er gjort så mange endringer på boligen at det er lite igjen av det opprinnelige. Ifb med dette har det vært undersøkt om å utvide boligen og få tegnet påbygg. Prosjektet ble skrinlagt grunnet flytting. Eiendommen har tinglyst rett til å benytte tilkomstvei opp til boligen samt tunet på oppsiden av løen som ligger på naboeiendom gnr/bnr 62/2. I tillegg rett til å utføre gravearbeid på 62/2 knyttet til tilkomst til kommunalt vann, avløp, e-verk og signalkabler.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Overtakelse

Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.   Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.

Budgivning

Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Bud kan derfor ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis og minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.   Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS.   Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn.   Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.   Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning.

Betalingsbetingelser

Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.

Personopplysningsloven

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om W Eiendomsmegling sin behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://weiendomsmegling.no/personvern

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.soderbergpartners.no for ytterligere informasjon.

Om oppdraget

Oppdragsnummer: 12006526

Meglerforetak: W Eiendomsmegling Sunnfjord AS

Hafstadvegen 23

6800 FØRDE

Org.nr: 926 591 126

Meglers vederlag:
Meglerforetakets vederlag dekkes av selger, og følgende er avtalt:   Provisjon: 3,20 % av salgssummen  Betalingsutsettelsesgebyr:kr.3 500,- Gebyr for e-tinglysning av sikringsobligasjon:kr.200,- Grunnbok *2 selger:kr.520,- Kommunale opplysninger:kr.5 000,- Markedspakke Premium inkl. Match:kr.21 900,- Oppgjørsgebyr:kr.7 900,-Servitutter a kr. 260,- per stk:kr.260,- Tilrettelegging:kr.9 900,- Tinglysningsgebyr SK - sikringsobligasjon/urådighet :kr.545,- Visning:kr.3 000,- Samlet skal selger betale ca. kr. 110 325 for vederlag og øvrige kostnader ved salg til prisantydning. Hvis oppdragsgiver tegner Boligselgerforsikring så vil det komme i tillegg til de ovennevnte kostnadene. Avtalte vederlag, satser og utlegg vil variere på ulike eiendommer.    Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg og øvrige kostnader. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Oppdragstaker har også krav på vederlag dersom handelen kommer i stand innen 3 måneder etter at oppdragstiden er ute, med noen som oppdragstaker har forhandlet med eller som etter forespørsel har fått opplysninger fra oppdragstaker om eiendommen i oppdragstiden, jf. emgl. § 7-3, 2.ledd. Dette omfatter også situasjoner hvor kjøperen har lastet ned opplysninger fra oppdragstaker på internett. Alle priser er inkl. mva.

Selger(e):

Kitty Anita Mulen