Myrullvegen 1

Eiendom

Myrullvegen 1, 6847 VASSENDEN

Matrikkel

knr. 4647, gnr. 355, bnr. 100, snr. 5

Objektstype

Eierseksjon

Eieform

Eierseksjon

Arealer

BRA: 114 m²

BRA-i: 109 m²

BRA-e: 5 m²

TBA: 28 m²

Tomt

Tomtestørrelse: 1 202 m²

Tomtetype: Eiet tomt

Tomten er opparbeidet med felles gang-og trafikkareal med dekke av grus og noe grøntareal.

Byggeår

2023

Soverom

3

Etasje

2

Energimerke

Energimerking er utført av selger og er estimert fra Enova. Avvik kan forekomme.

Totalpris inkl. omkostninger

Prisantydning: 3 950 000 kr

Omkostninger: 114 001 kr

3 950 000,- (Kjøpesum) ------------------------------------------------------ Omkostninger: 260 (Panteattest kjøper) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 117,- (Gebyr e-tinglysning pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 284,- (Gebyr e-tinglysning skjøte/hjemmelsovergang) 98 750,- (Dokumentavgift 2,5% (forutsatt salgssum: 3 950 000,-)) 13 500,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) ------------------------------------------------------ 114 001,- (Omkostninger totalt) 4 064 001,- (Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld)

Felleskostnader

Felleskostnader per mnd: 500 kr

Felleskostnader beskrivelse: Felleskostnadene inkluderer forsikring på bygg og filter til ventilasjonsanlegget. Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av sameiet kan medføre økning eller opptak av fellesgjeld og felleskostnadene. Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter: 19 326 kr

År kommunale avgifter: 2026

Info kommunale avgifter: Kommunale avgifter inkluderer vann, avløp, feiing/branntilsyn, eiendomsskatt og renovasjon. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år. Til opplysning er grunngebyret i renovasjon (kr. 3 500,-) og 26 tømminger (2 600,-) inkludert i kommunale avgifter. Beløpet vil bli mindre om det er færre tømminger.

Eiendomskatt

Eiendomskatt: 3 880 kr

År eiendomskatt: 2026

Formuesverdi

Formuesverdi primær: 0 kr

Formuesverdi sekundær: 0 kr

Standard

Overflater: På gulvene er det laminat. På veggene er det malte gipsplater og smartpanel. I innvendige tak er det malte plater av finér og gips. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning fra JKE med malte fronter av finér, laminert benkeplate og oppvaskkum fra Franke. I innredningen er det integrert oppvaskmaskin, stekeovn, induksjonstopp, mikrobølgeovn og kjøl/fryseskap. Det er glassfelt med belysning i noen av overskapene, samt belysning i underkant av overskapene. Integrert ventilator i induksjon koketopp med avtrekk ut. Bad/Vaskerom: Våtrom › 1.etasje › Bad Badet i 1.etasje har fliser på gulv med elektriske varmekabler. På veggene er det malt strie, fliser på vegg i dusjhjørne. Malte plater i tak med innfelte spotter. Rommet er innredet med servant i underskap, speil med integrert lys, høyskap, dusjhjørne og vegghengt toalett. Det er balansert ventilasjon i rommet. Våtrom › 1.etasje › Vaskerom Vaskerommet har belegg på gulv med elektriske varmekabler. På veggene er det malt strie og i taket er det malte takplater. El-anlegg: Elektrisk anlegg er fra byggeåret. Anlegget har skjult installasjon. Normal standard på anlegget i henhold til alder. Sikringsskap med automatsikringer. Fiber er installert. Spotter i bad og i hall med trapp i 1. etasje. Spotter i stue/kjøkken i 2. etasje. Varmekabler i hall med trapp, bad og vaskerom i 1. etasje VVS: Vannledningene er av plast (rør-i-rør). Det er installert waterguard i kjøkkenbenk for stenging av vann ved en eventuell lekkasje. Innvendige avløpsrør er av PP plastrør. Boligen er utstyrt med balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Det er luft-til-luft varmepumpe i stue/kjøkken. Varmtvannsbereder på 194 liter som er plassert i vaskerommet. Annet: Boligen har brannslukningsapparat og brann- og innbruddsalarm.

Parkering

Parkering i seksjonens carport.

Bygningssakkyndig

 Verdsett AS

Bygningssakkyndiges befaringsdato

31.08.2026

Tilstandsrapport og byggemåte

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.   Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Trond Gjesdal fra Verdsett.     Yttervegger:  Ytterveggene er oppført i isolert bindingsverk med utvendig bordkledning av trepanel og fasadeplater. Takkonstruksjoner:  Taktekking av betongtakstein. Takrenner og nedløp er av metall. Taket er et saltak med W-takstoler i tre. Gulvsystemer:  Etasjeskillet er utført som trebjelkelag. Isolert betonggulv på mark i 1.etasje. Vinduer/dører: Det er malte vinduer med 2-lags og 3-lags glass. Ytterdør i trevirke med 2-lags glass. I det ene soverommet og i stue er det balkongdør. Tilstandsgraden definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.   TG 0 Ingen avvik (funksjonssvikt ikke oppdaget): Tilstandsgrad 0 gis når bygningsdelen ikke har noen avvik. Bygningsdelen skal være tilnærmet ny, ikke vise tegn på slitasje og det skal være lagt frem dokumentasjon på faglig god utførelse. Det er ingen merknader til delen.   TG 1 Mindre eller moderate avvik (funksjonssvikt ikke oppdaget): Tilstandsgrad 1 gis når bygningsdelen har mindre avvik. Bygningsdelen skal bare ha normal slitasje, og strakstiltak skal ikke anses som nødvendig. Graden kan også brukes når delen er ny, men der dokumentasjon på faglig god utførelse mangler.   TG 2 Vesentlige avvik (alder, slitasje, skader mv.): Tilstandsgrad 2 gis når bygningsdelen har vesentlige avvik. Bygningsdelen skal enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader.   TG 3 Store eller alvorlige avvik (strakstiltak nødvendig): Tilstandsgrad 3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. Sjablongmessig prisanslag er gitt på generelt grunnlag og må ikke ses på som et pristilbud fra håndverker. Kostnader ved utbedring avhenger av personlige valg av utførelse og produkter. Markedspris på materialer, produkter og håndverkertjenester vil også innvirke på utbedringskostnaden. For bygningsdeler som er gitt TG3 settes et sjablongmessig prisanslag på utbedringskostnad for tilsvarende standard.   TG IU Ikke undersøkt: TG IU skal kun brukes unntaksvis. Hvis det ikke har vært mulig å undersøke bygningsdelen, for eksempel fordi krypekjelleren er uten inspeksjonsmulighet eller taket var tildekket med snø på undersøkelsestidspunktet, skal dette oppgis.    i Informasjon: Ikonet (i) benyttes til å gi nyttige opplysninger selv om funksjonssvikt ikke er oppdaget.   Følgende har fått tilstandsgrad 2: Utvendig > Andre utvendige forhold: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Tiltak: Manglende tilstandsanalyse og vedlikeholdsplan gir dårlig oversikt over teknisk tilstand og fremtidige vedlikeholdsbehov, med risiko for uforutsette skader og kostnader. For å lukke avviket iht. NS 3600.2025 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke satt. Våtrom > 1.etasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Det er ikke tett i overgang mellom avløpsrør og veggplater i servantskap. Tiltak: Det bør tettes med egnet elastisk fuge mellom rør og veggplate. Konsekvens av avviket er at det kan forekomme vann ut i tilstøtende konstruksjon ved vannsøl på overflatene, noe som kan medføre skader. Våtrom > 1.etasje > Vaskerom > Vanntett sjikt, membran og sluk: Det er påvist mangelfull eller feil utførelse rundt rørgjennomføringer og lignende, noe som medfører fare for fuktinntrengning i konstruksjonen i våtsone. Det er ikke tett i overgangen mellom avløpsrør og veggplater ved skyllekar. Det er heller ikke tett overgang mellom vannrør til fordelerskapet og veggplaten. Det er registrert en sprekk i silikonfugen ved hovedvannledningen der denne går gjennom gulvbelegget i vaskerommet. Dette kan medføre økt risiko for fuktinntrengning i konstruksjonen dersom det ikke utbedres. Tiltak: Det bør tettes med egnet elastisk fuge mellom rør og veggplate. Konsekvens av avviket er at det kan forekomme vann ut i tilstøtende konstruksjon ved vannsøl på overflatene, noe som kan medføre skader. Silikonfugen bør utbedres for å hindre fuktinntrengning i konstruksjonen. Konsekvensen av manglende utbedring er økt risiko for fuktskader og påfølgende skader på bygningsdeler. TG IU Ikke undersøkt: Utvendig > Taktekking: Taktekking av betongtakstein. På grunn av sikkerhetsmessige forhold og begrenset tilgjengelighet er taktekkingen ikke besiktiget av takstmann. Det er derfor ikke foretatt en nærmere visuell kontroll eller vurdering av taktekkingen, og eventuelle feil, skader eller avvik kan ikke utelukkes. Vurderingen av takets tilstand er følgelig begrenset til det som eventuelt har vært synlig fra bakkenivå eller andre tilgjengelige områder. Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Det er kun en inspeksjonsluke på soverommet i 2. etasje, men det er lagt dampsperre i taket mot kaldloftet, noe som ville medført at denne ble punktert ved inspeksjon. Takkonstruksjonen er derfor ikke kontrollert. Våtrom > 1.etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner: Hulltaking (kontroll bak tettesjikt/innkassing) er ikke utført. På befaringstidspunktet er boligen vurdert som nylig oppført, og hulltaking er derfor vurdert som unødvendig i dette tilfellet. Våtrommet er i stedet kontrollert i henhold til forskriftens metodekrav ved visuell kontroll av tilgjengelige flater og detaljer, samt fuktindikering med overflateindikator på relevante risikopunkter inne på vaskerommet (våtsone/vegger i dusj, rundt rørgjennomføringer og ved terskel/overganger). Der det er tilgjengelig, er det også foretatt fuktindikering på overflater i tilstøtende rom mot våtsone/dusj. Våtrom > 1.etasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking (kontroll bak tettesjikt/innkassing) er ikke utført. På befaringstidspunktet er boligen vurdert som nylig oppført, og hulltaking er derfor vurdert som unødvendig i dette tilfellet. Våtrommet er i stedet kontrollert i henhold til forskriftens metodekrav ved visuell kontroll av tilgjengelige flater og detaljer, samt fuktindikering med overflateindikator på relevante risikopunkter inne på badet (våtsone/vegger i dusj, rundt rørgjennomføringer og ved terskel/overganger). Der det er tilgjengelig, er det også foretatt fuktindikering på overflater i tilstøtende rom mot våtsone/dusj.   For utfyllende informasjon om boligens tilstand se tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.

Arealer

BRA: 114

BRA-I: 109

BRA-E: 5

BRA-B: 0

TBA: 28

Innhold

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940:2023.   Areal og fordeling pr etasje: 1.etg: 55 kvm BRA-i 2.etg: 54 kvm BRA-i   Boligen går over 2 plan og følgende rom er inkludert i internt bruksareal: 1.etg: Bad, vaskerom, hall m/trapp, to soverom, walk-in closet 2.etg: Stue/kjøkken, et soverom   I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 28 kvm    I tillegg disponerer boligen en ekstern bod i fellesareal på ca.5 kvm (BRA-e). Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne boligen.   Det medfølger 1 stk fast parkeringsplass i carport.   Arealbegreper Internt bruksareal (BRA-i): Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.   Eksternt bruksareal (BRA-e): Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.   Innglasset balkong (BRA-b): Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.   Totalt bruksareal (BRA): Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.   Terrasse- og balkongareal (TBA): Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller altan mv.    GUA (gulvareal): Ikke måleverdig gulvarealer som skyldes skråtak og lav himlingshøyde, kan oppgis som en tilleggsinforasjon. GUA oppgis som en sum av BRA (bruksareal) og ALH (areal med lav takhøyde)   ALH (areal med lav takhøyde): Areal med lav himlingshøyde (ALH) måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra kravet til himlingshøyde. ALH skal opplyses sammen med BRA. Se GUA over.    Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.   Regler for måling av areal fremgår av NS 3940:2023 Areal- og volumberegninger av bygninger. Dette er en standard som sier hvordan arealet skal måles. Standarden beskriver hvilke metode og krav som gjelder for måling av areal og hvordan dette skal oppgis. Standarden benyttes av takstbransjen, meglerbransjen, utbyggere og arkitekter osv. og når samme regler legges til grunn blir informasjonen ut til deg som forbruker lik.    Målereglene i standarden brukes blant annet for rapporter som oppgir et målt areal, slik som tilstandsrapporter og verditakster. For tilstandsrapporter er det krav om at arealet skal måles og oppgis slik standarden sier. Eiendomsmeglere vil også bruke reglene i standarden i sin markedsføring av bolig. For eiendomsmeglere gjelder de nye reglene for eiendomsmeglingsoppdrag som inngås fra og med 1 januar 2024.  

Innbo og løsøre

Som et utgangspunkt forholder vi oss til løsørelisten utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020. Det ligger en kopi av denne i salgsoppgaven.   For å unngå misforståelser, gjøres det uttrykkelig oppmerksom på, at følgende gjenstander ikke medfølger i handelen:  * Hageslangetrommel Det gjøres uttrykkelig oppmerksom på at følgende gjenstander som er fjernet, ikke vil bli erstattet. Eventuelle hull/merker vil ikke bli reparert før overtagelse.

Sammendrag selgers egenerklæring

Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Ja, isolert utvendig sportsbod. 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Maling av yttervegger i 2024. Gjort med egeninnsats. Beiset plattinger i 2024 med egeninnsats.

Beliggenhet

Jokvihogen har en fin beliggenhet i et nyere og utvidet boligområde i Langhogane. Feltet er under videre utvikling og kan forventes å vokse de neste årene. Jokvihogen er et rolig og barnevennlig boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og leiligheter. Dette skaper mangfold med et nabolag i ulike livsstadier. Er man glad i skog og mark kan nærområdet friste med et bredt utvalg av fjell- og skogsturer. En liten spasertur unna finner du idylliske Dalavatnet. På vinterstid er det verdt å ta turen innom alpinanlegget Jølster Skisenter, som har 4 km preparerte løyper både for store og små. Her kan du velge mellom fire skiheiser eller ta turen uti de flotte frikjøringsområdene. Ønsker man å utføre treningen innendørs finner du Jølster Treningssenter i Hjellbrekkefeltet. For den daglige innhandlingen kan du ta turen til Jølstraholmen, som kan by på en søndagsåpen Spar-butikk, kafé og bensinstasjon. I Langhaugane har du gangavstand til barnehage, samt barne- og ungdomsskole finner du på Vassenden som i tillegg har flerbrukshall. Til Førde er det ca. 20 min med bil for ytterligere fasiliteter.

Adkomst

Enkel tilkomst fra offentlig vei.

Barnehage / skole / fritid

Vassenden har en kommunal og nyere barnehage i Langhaugane og en privat barnehage i Hjellbrekkefeltet. Det er gangvei helt frem til barne- og ungdomsskule på Vassenden. Her finner man også blant annet kunstgressbane og en ny flerbrukshall.

Oppvarming

Oppvarmingen består av varmekabler i gang, vaskerom og bad samt vedfyring og varmepumpe i stue/kjøkken. Boligen har balansert ventilasjon.

Info strømbruk

Selger opplyser om et årlig forbruk på ca. 13 500 kWh. Dette er kun et estimat og vil variere etter beboers forbruk.

Energimerking

Info energiklasse: Energimerking er utført av selger og er estimert fra Enova. Avvik kan forekomme.

Ferdigattest / brukstillatelse

Megler har tilskrevet Sunnfjord kommune og fått opplyst følgende: Det foreligger ferdigattest vedrørende Myrullvegen 1 datert 03.07.2026   Det kan likevel være utført søknadspliktige arbeider på eiendommen som ikke er omsøkt, og som det ikke er gitt ferdigattest for.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via sameiets stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger og vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse- konsentrert småhusbebyggelse. Jokvihogen felt B Nasjonal arealplanID: 4647_20200006 Plantype: Detaljregulering Ikrafttredelsesdato: 25.03.2021 Link til Webplan: https://arealplaner.no/sunnfjord4647/arealplaner/559 Kommuneplanen sin arealdel 2024-2035 Nasjonal arealplanID: 4647_2021001 Plantype: Kommuneplanens arealdel Ikrafttredelsesdato: 20.06.2024 Link til Webplan: https://arealplaner.no/sunnfjord4647/arealplaner/590

Adgang til utleie

Seksjonseier kan som hovedregel fritt leie ut sin egen seksjon. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret kan kun nekte godkjenning dersom det foreligger en saklig grunn. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.   De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. I vedtektene kan det fastsettes en mer omfattende panterett for krav mot seksjonseierne enn legalpanteretten. Slik beslutning krever at de seksjonseierne det gjelder, har sluttet seg til.   Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd.   Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoverføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4647/355/100/5: 15.02.1873 - Dokumentnr: 900068 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:4647 Gnr:355 Bnr:100 Gjelder denne registerenheten med flere 21.05.1891 - Dokumentnr: 900065 - Utskifting Overført fra: Knr:4647 Gnr:355 Bnr:100 Gjelder denne registerenheten med flere 17.03.1930 - Dokumentnr: 900476 - Utskifting Overført fra: Knr:4647 Gnr:355 Bnr:100 Gjelder denne registerenheten med flere 15.02.1932 - Dokumentnr: 900450 - Utskifting overutskifting Overført fra: Knr:4647 Gnr:355 Bnr:100 Gjelder denne registerenheten med flere 19.09.1932 - Dokumentnr: 900451 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Overført fra: Knr:4647 Gnr:355 Bnr:100 Gjelder denne registerenheten med flere 25.03.1947 - Dokumentnr: 352 - Utskifting Overført fra: Knr:4647 Gnr:355 Bnr:100 Gjelder denne registerenheten med flere 07.02.1949 - Dokumentnr: 146 - Utskifting overutskifting Overført fra: Knr:4647 Gnr:355 Bnr:100 Gjelder denne registerenheten med flere 19.08.1955 - Dokumentnr: 990146 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: L/L Jølster Kraftlag Overført fra: Knr:4647 Gnr:355 Bnr:100 Gjelder denne registerenheten med flere 12.05.1967 - Dokumentnr: 1061 - Rettsbok Overført fra: Knr:4647 Gnr:355 Bnr:100 Gjelder denne registerenheten med flere 28.12.1989 - Dokumentnr: 8349 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver:Firdakraft Overført fra: Knr:4647 Gnr:355 Bnr:100 Gjelder denne registerenheten med flere 03.04.1992 - Dokumentnr: 1828 - Jordskifte Ankesak i fiskeordningssak i Jølstra. Slutta 22.11.1991. Overført fra: Knr:4647 Gnr:355 Bnr:100 Gjelder denne registerenheten med flere 09.07.1992 - Dokumentnr: 3483 - Bestemmelse om veg Rettighetshavere: Ingebjørg Støfring 160345 og Arild Støfring 161266 også rett til båtplass, bading m.m. Overført fra: Knr:4647 Gnr:355 Bnr:100 Gjelder denne registerenheten med flere 30.01.2009 - Dokumentnr: 70401 - Jordskifte 1400-2007-0003 Støfring Overført fra: Knr:4647 Gnr:355 Bnr:100 Gjelder denne registerenheten med flere 18.03.2009 - Dokumentnr: 193898 - Jordskifte Jordskiftesak 1400-2007-0025 KVAMMEN, STØFRING, HJELMBREKKE Overført fra: Knr:4647 Gnr:355 Bnr:100 Gjelder denne registerenheten med flere 21.08.2017 - Dokumentnr: 901604 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Sunnfjord Energi AS Org.nr: 916 501 420 Konsesjon gitt til bygging av Jølstra kraftverk Overført fra: Knr:4647 Gnr:355 Bnr:100 Gjelder denne registerenheten med flere 09.05.2023 - Dokumentnr: 477496 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 5 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 109/458 Dersom eiendommen skulle bli overbeheftet i salgsprosessen, det vil si at summen av fremtidige tinglyste heftelser overstiger den forventede salgssummen, er det en forutsetning for at handel skal kunne gjennomføres at kreditorene gir nødvendig pantefrafall. Dersom pantefrafall ikke oppnås vil handel ikke kunne gjennomføres. Skulle det bli tinglyst flere utleggspant på eiendommen, kan handel bare gjennomføres forutsatt at også eventuelle fremtidige kreditorer aksepterer å slette sitt pant uten å få full innfrielse av det underliggende kravet.

Organisasjonsnavn på sameiet

Jokvikhogen

Sameiebrøk

109/458

Diverse

Hvitevarer som ikke er integrert, medfølger ikke i handelen. Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen. Arealopplysninger om P-rom/S-rom/BRA/BTA m.v. er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Det gjøres oppmerksom på at klassifiseringen av arealer er gjort i samsvar med NS3940 med rominndeling fra tilstandsrapport, dagens faktiske bruk av rom er derfor lagt til grunn uavhengig av om bruken er godkjent av bygningsmyndighetene.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Overtakelse

Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning. Ønsket overtakelse av boligen er etter 15 desember.   Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.

Budgivning

Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Bud kan derfor ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis og minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.   Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS.   Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn.   Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.   Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning.

Betalingsbetingelser

Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.

Personopplysningsloven

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om W Eiendomsmegling sin behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://weiendomsmegling.no/personvern

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.soderbergpartners.no for ytterligere informasjon.

Om oppdraget

Oppdragsnummer: 12005726

Meglerforetak: W Eiendomsmegling Sunnfjord AS

Hafstadvegen 23

6800 FØRDE

Org.nr: 926 591 126

Meglers vederlag:
Meglerforetakets vederlag dekkes av selger, og følgende er avtalt:   Provisjon: 1,20 % av salgssummen Fastpris: Eiendomsmegleren har krav på en fast provisjon kr. 0,00   Betalingsutsettelsesgebyr:kr.3 500,- Gebyr for e-tinglysning av sikringsobligasjon:kr.200,- Grunnbok *2 selger:kr.520,- Kommunale opplysninger:kr.2 653,- Markedspakke :kr.21 900,- Oppgjørsgebyr:kr.7 900,- Servitutter a kr. 260,- per stk:kr.260,- Tilrettelegging:kr.9 900,- Tinglysningsgebyr SK - sikringsobligasjon/urådighet :kr.545,- Visning:kr.3 000,- Samlet skal selger betale ca. kr. 97 778,- for vederlag og øvrige kostnader ved salg til prisantydning. Hvis oppdragsgiver tegner Boligselgerforsikring så vil det komme i tillegg til de ovennevnte kostnadene. Avtalte vederlag, satser og utlegg vil variere på ulike eiendommer.    Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg og øvrige kostnader. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Oppdragstaker har også krav på vederlag dersom handelen kommer i stand innen 3 måneder etter at oppdragstiden er ute, med noen som oppdragstaker har forhandlet med eller som etter forespørsel har fått opplysninger fra oppdragstaker om eiendommen i oppdragstiden, jf. emgl. § 7-3, 2.ledd. Dette omfatter også situasjoner hvor kjøperen har lastet ned opplysninger fra oppdragstaker på internett. Alle priser er inkl. mva.

Selger(e):

Emma-Louise Thorsen

Kåre Sætenes Strømmen