Bøgardsvegen 52B

Eiendom

Bøgardsvegen 52B, 6814 FØRDE

Matrikkel

knr. 4647, gnr. 61, bnr. 273

Objektstype

Tomannsbolig

Arealer

BRA: 128 m²

BRA-i: 107 m²

BRA-e: 21 m²

TBA: 42 m²

Tomt

Tomtestørrelse: 329 m²

Tomtetype: Eiet tomt

Eiendommen ligger i relativt bratt terreng, og er opparbeidet med terrengmurer i naturstein, trapper i naturstein og treverk, bed/beplantning, platting og terrasse på terreng i treverk.

Byggeår

1991

Soverom

3

Etasje

3

Energimerke

Energimerking er utført av selger og er estimert fra Enova. Avvik kan forekomme.

Totalpris inkl. omkostninger

Prisantydning: 3 700 000 kr

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter: 20 072 kr

År kommunale avgifter: 2026

Info kommunale avgifter: Kommunale avgifter inkluderer vann, avløp, feiing/branntilsyn, eiendomsskatt og renovasjon. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år. Til opplysning er grunngebyret i renovasjon (kr. 3 500,-) og 26 tømminger (2 600,-) inkludert i kommunale avgifter. Beløpet vil bli mindre om det er færre tømminger.

Eiendomskatt

Eiendomskatt: 3 398 kr

Formuesverdi

Formuesverdi primær: 0 kr

Formuesverdi sekundær: 0 kr

Forsikring

Forsikringsselskap: Gjensidige

Standard

Overflater: Innvendig er det gulv av laminat og fliser. Veggene har trepanel og malte plater. Innvendige tak har trepanel, trefiberpanel og himlingsplater. Boligen har elementpipe og vedovn. Det er lakkert trapp i heltre med stående rekkverksspiler. Innvendig har boligen malte fyllingsdører. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med profilerte hvite fronter, benkeplate av laminat, med nedfelt vask i stål. Det er kjøleskap (Siemens), oppvaskmaskin (Bosch), komfyr (Electrolux) og vannstoppsystem. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad: Rommet har flislagt gulv med varmekabel, baderomsplater på vegg og himlingsplater i tak. Det er innredning med nedfelt servant, speilskap, høyskap, veggmontert toalett og innfellbare dusjvegger. Plastsluk og smøremembran. Det er avtrekk fra elektrisk styrt vifte og tilluft fra spalte under dørblad. Vaskerom: Det er belegg på gulv, malt strie på vegg og himlingsplater i tak. Benkeplate med nedfelt vask i stål og opplegg for vaskemaskin. Hyller på vegg. El-anlegg: Sikringsskap med automatsikringer, med synlig og skjult installasjon. Det er installert varmekabel på alle rom i kjeller med unntak av største soverom. VVS: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør). Stoppekran og automatisk stengeventil. Boligen har naturlig ventilasjon ved ventiler i yttervegger. Det er installert varmepumpe. Varmtvannstanken er på 110liter, og er plassert på vaskerommet.

Parkering

Parkering i garasje.

Bygningssakkyndig

 Verdsett AS

Bygningssakkyndiges befaringsdato

29.06.2026

Tilstandsrapport og byggemåte

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.   Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Trond Gjesdal fra Verdsett.    Grunn og fundamenter:  Det er ukjent byggegrunn og drenering. Bygningen har betonggrunnmur, tilbygget har betongblokkstein. Yttervegger:  Yttervegger har bindingsverkskonstruksjon, med malt liggende og stående bordkledning i treverk. Takkonstruksjoner:  Taktekkingen er av steinbelagte stålplater, tak over inngangspartiet og boder er tekket med takshingel. Pipebeslag og takhatt i metall. Takrenner og nedløp i metall. Mønt takkonstruksjonen med A-takstoler i tre. Gulvsystemer:    Vinduer/dører: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Malt hovedytterdør og malte balkongdører i tre. Tilstandsgraden definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.   TG 0 Ingen avvik (funksjonssvikt ikke oppdaget): Tilstandsgrad 0 gis når bygningsdelen ikke har noen avvik. Bygningsdelen skal være tilnærmet ny, ikke vise tegn på slitasje og det skal være lagt frem dokumentasjon på faglig god utførelse. Det er ingen merknader til delen.   TG 1 Mindre eller moderate avvik (funksjonssvikt ikke oppdaget): Tilstandsgrad 1 gis når bygningsdelen har mindre avvik. Bygningsdelen skal bare ha normal slitasje, og strakstiltak skal ikke anses som nødvendig. Graden kan også brukes når delen er ny, men der dokumentasjon på faglig god utførelse mangler.   TG 2 Vesentlige avvik (alder, slitasje, skader mv.): Tilstandsgrad 2 gis når bygningsdelen har vesentlige avvik. Bygningsdelen skal enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader.   TG 3 Store eller alvorlige avvik (strakstiltak nødvendig): Tilstandsgrad 3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. Sjablongmessig prisanslag er gitt på generelt grunnlag og må ikke ses på som et pristilbud fra håndverker. Kostnader ved utbedring avhenger av personlige valg av utførelse og produkter. Markedspris på materialer, produkter og håndverkertjenester vil også innvirke på utbedringskostnaden. For bygningsdeler som er gitt TG3 settes et sjablongmessig prisanslag på utbedringskostnad for tilsvarende standard.   TG IU Ikke undersøkt: TG IU skal kun brukes unntaksvis. Hvis det ikke har vært mulig å undersøke bygningsdelen, for eksempel fordi krypekjelleren er uten inspeksjonsmulighet eller taket var tildekket med snø på undersøkelsestidspunktet, skal dette oppgis.    i Informasjon: Ikonet (i) benyttes til å gi nyttige opplysninger selv om funksjonssvikt ikke er oppdaget.   Følgende har fått tilstandsgrad 2: Eiendommen har fått 25 punkter på tilstandsgrad 2. Les mer om disse i vedlagt takstrapport. Følgende har fått tilstandsgrad 3: Våtrom > Underetasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Ved fuktmåling i nedre del av vegg mot våtsone fra tilstøtende rom, måles høye fuktverdier. Det er målt ca. 25 vektprosent fukt i treverket i veggen, noe som er definert som meget fuktig (se tabell under). Konsekvens: Det bør gjennomføres ytterligere undersøkelser for å avdekke årsaken til fuktigheten, samt utbedring av eventuell skade for å hindre videre fuktinntrengning og utvikling av råtesopp. Konsekvensen av høyt fuktinnhold i treverket er økt risiko for råteskader og svekkelse av konstruksjonen, noe som kan medføre omfattende reparasjonsbehov og redusert levetid for bygningsdelen. Våtrom > Underetasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Membranen er ikke ført ned under klemringen i sluket, på det som fremstår som en flis-på-flis-løsning. Tilstandsgrad 3 er satt på bakgrunn av tegn til utetthet mellom membran og sluk. Rammen til slukristen er løs. Konsekvens: Membran bør føres korrekt ned under klemring i sluk for å sikre tett løsning og redusere risiko for vannlekkasje til underliggende konstruksjoner. Løs slukrist bør festes for å unngå fare for personskade og sikre funksjon. Konsekvensen av dagens utførelse er økt risiko for lekkasjer og fuktskader, samt usikkerhet rundt membranens funksjon. Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater vegger og himling: Det er registrert synlige tegn på fukt-/råteskader. Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det ble målt høy fuktighet i rommet, på overflater og ved vinduet under befaringen, med kondensering og drypp fra ventil i vinduet. Det er fuktskader på treverket i vinduet. Det ble målt 25 vektprosent fukt i treverket, noe som er definert som meget fuktig (se tabell under). Det er fuktskade med svelling på himlingsplate i taket over dusjen. Konsekvens: Påviste fuktskader kan føre til muggvekst over tid, noe som kan påvirke inneklimaet. Dersom skadene utvikler seg, kan dette svekke bygningens konstruksjon og medføre større skader på tilstøtende konstruksjoner. Det bør gjennomføres utbedring av fuktskader på vegger, himling og vindu, samt utskifting og bedre beskyttelse av uegnede materialer ved vinduet i våtsonen, for å hindre videre skadeutvikling og redusere risiko for råtesopp og muggvekst. Eier har opplyst i ettertid av befaringen at vinduet er behandlet og nymalt. Tiltaket er ikke verifisert av takstingeniøren. Dersom tiltak ikke iverksettes, vil det være økt fare for ytterligere fuktskader, forringelse av konstruksjonen og dårligere inneklima.   For utfyllende informasjon om boligens tilstand se tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.

Arealer

BRA: 128

BRA-I: 107

BRA-E: 21

BRA-B: 0

TBA: 42

Innhold

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940:2023.   Areal og fordeling pr etasje: Underetg: 45 BRA-i 1.etg: 46 kvm BRA-i / 4 kvm BRA-e 2.etg: 16 kvm BRA-i / 2 kvm BRA-e   Boligen går over 2 plan pluss underetasje og følgende rom er inkludert i internt bruksareal: Underetg: Vindfang, vaskerom, gang m/trapp, to soverom, bad 1.etg: Stue/kjøkken 2.etg: Et soverom, loftsrom m/trapp   I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 42 kvm   Arealbegreper Internt bruksareal (BRA-i): Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.   Eksternt bruksareal (BRA-e): Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.   Innglasset balkong (BRA-b): Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.   Totalt bruksareal (BRA): Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.   Terrasse- og balkongareal (TBA): Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller altan mv.    GUA (gulvareal): Ikke måleverdig gulvarealer som skyldes skråtak og lav himlingshøyde, kan oppgis som en tilleggsinforasjon. GUA oppgis som en sum av BRA (bruksareal) og ALH (areal med lav takhøyde)   ALH (areal med lav takhøyde): Areal med lav himlingshøyde (ALH) måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra kravet til himlingshøyde. ALH skal opplyses sammen med BRA. Se GUA over.    Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.   Regler for måling av areal fremgår av NS 3940:2023 Areal- og volumberegninger av bygninger. Dette er en standard som sier hvordan arealet skal måles. Standarden beskriver hvilke metode og krav som gjelder for måling av areal og hvordan dette skal oppgis. Standarden benyttes av takstbransjen, meglerbransjen, utbyggere og arkitekter osv. og når samme regler legges til grunn blir informasjonen ut til deg som forbruker lik.    Målereglene i standarden brukes blant annet for rapporter som oppgir et målt areal, slik som tilstandsrapporter og verditakster. For tilstandsrapporter er det krav om at arealet skal måles og oppgis slik standarden sier. Eiendomsmeglere vil også bruke reglene i standarden i sin markedsføring av bolig. For eiendomsmeglere gjelder de nye reglene for eiendomsmeglingsoppdrag som inngås fra og med 1 januar 2024.  

Sammendrag selgers egenerklæring

2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, Helt nytt bad i 2017 pga modernisering. Og lagt inn rørirør i boligen. Arbeid utført av Boligkompaniet 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja, Hele badet ble fornyet. 2.2 Er arbeidet byggemeldt? Ja, Hele jobben er gjort av fagfolk som var ansatt i boligkompaniet. 9 Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja, Det har vært maur i eine takutstikket (utenfor selve boligen)helt nederst pga fukt i treverk, dette er ordnet nå ved å bytte fuktig treverk. 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, Byttet taklamper i underetasje og montert varmepumpe i trappeoppgang. (Mener det var i 2013). Arbeid utført av Lyd og varme. 11.1 Foreliggerdetsamsvarserklæring(ihenholdtilforskriftomelektriskelavspenningsanlegg)? Ja. 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja. Lagt nytt tak (isola) på boligen. Arbeid utført av Osland og Hyllestad bygg AS.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Ytre Hafstad like sør for Førde sentrum i Sunnfjord kommune. Eiendommen ligger nordvendt til og har utsikt over mot sentrum, Øyrane næringsområde, indre del av Førdefjorden og fjellområdene rundt. Det er gåavstand til barnehage/skole. Til Førde sentrum er det ca. 4 minutter med bil hvor man finner et bredt utvalg av ulike servicetilbud og offentlig kommunikasjon.

Adkomst

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Oppvarming

- Oppvarmingen består av varmekabler på bad og soverom i 1.etg samt vedovn og varmepumpe. I kjeller er det varmekabler i alle rom med unntak av største soverom.

Energimerking

Info energiklasse: Energimerking er utført av selger og er estimert fra Enova. Avvik kan forekomme.

Ferdigattest / brukstillatelse

Megler har tilskrevet Sunnfjord kommune og fått opplyst følgende: Det foreligger midlertidig brukstillatelse vedrørende Bøgardsvegen 52B datert 08.11.1991   Det kan likevel være utført søknadspliktige arbeider på eiendommen som ikke er omsøkt, og som det ikke er gitt ferdigattest for.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger og vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen ligger i et område regulert til frittliggende småhusbebyggelse. Ytre Hafstad Nasjonal arealplanID: 4647_143219910007 Plantype: Eldre reguleringsplan (PBL 1985) Ikrafttredelsesdato: 22.10.1991 Link til Webplan: https://arealplaner.no/sunnfjord4647/arealplaner/206 Kommuneplanen sin arealdel 2024-2035 Nasjonal arealplanID: 4647_2021001 Plantype: Kommuneplanens arealdel Ikrafttredelsesdato: 20.06.2024 Link til Webplan: https://arealplaner.no/sunnfjord4647/arealplaner/590

Adgang til utleie

Boligen kan i sin helhet leies ut til boligformål.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.   Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoverføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten.   På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4647/61/273: 05.07.1991 - Dokumentnr: 3745 - Vilkår i kjøpekontrakt 04.07.1991 - Dokumentnr: 3724 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4647 Gnr:61 Bnr:226 29.06.1992 - Dokumentnr: 3226 - Målebrev Areal: 328,8 m2 01.01.2020 - Dokumentnr: 791251 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1432 Gnr:61 Bnr:273 Dersom eiendommen skulle bli overbeheftet i salgsprosessen, det vil si at summen av fremtidige tinglyste heftelser overstiger den forventede salgssummen, er det en forutsetning for at handel skal kunne gjennomføres at kreditorene gir nødvendig pantefrafall. Dersom pantefrafall ikke oppnås vil handel ikke kunne gjennomføres. Skulle det bli tinglyst flere utleggspant på eiendommen, kan handel bare gjennomføres forutsatt at også eventuelle fremtidige kreditorer aksepterer å slette sitt pant uten å få full innfrielse av det underliggende kravet.

Diverse

Hvitevarer som ikke er integrert, medfølger ikke i handelen. Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen. Arealopplysninger om P-rom/S-rom/BRA/BTA m.v. er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Det gjøres oppmerksom på at klassifiseringen av arealer er gjort i samsvar med NS3940 med rominndeling fra tilstandsrapport, dagens faktiske bruk av rom er derfor lagt til grunn uavhengig av om bruken er godkjent av bygningsmyndighetene.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Overtakelse

Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.   Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.

Budgivning

Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Bud kan derfor ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis og minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.   Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS.   Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn.   Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.   Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning.

Betalingsbetingelser

Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.

Personopplysningsloven

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om W Eiendomsmegling sin behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://weiendomsmegling.no/personvern

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.soderbergpartners.no for ytterligere informasjon.

Om oppdraget

Oppdragsnummer: 12004326

Meglerforetak: W Eiendomsmegling Sunnfjord AS

Hafstadvegen 23

6800 FØRDE

Org.nr: 926 591 126

Meglers vederlag:
Meglerforetakets vederlag dekkes av selger, og følgende er avtalt:   Provisjon: 1,55 % av salgssummen   Betalingsutsettelsesgebyr:kr.3 500,- Gebyr for e-tinglysning av sikringsobligasjon:kr.200,- Grunnbok *2 selger:kr.520,- Kommunale opplysninger:kr.2 567,- Markedspakke Premium inkl. Match:kr.21 900,- Oppgjørsgebyr:kr.7 900,- Servitutter a kr. 260,- per stk:kr.260,- Tilrettelegging:kr.9 900,- Tinglysningsgebyr SK - sikringsobligasjon/urådighet :kr.545,- Visning / privatvisning / overtagelse per stk.:kr.3 000,- Samlet skal selger betale ca. kr. 107 642 for vederlag og øvrige kostnader ved salg til prisantydning. Hvis oppdragsgiver tegner Boligselgerforsikring så vil det komme i tillegg til de ovennevnte kostnadene. Avtalte vederlag, satser og utlegg vil variere på ulike eiendommer.    Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg og øvrige kostnader. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Oppdragstaker har også krav på vederlag dersom handelen kommer i stand innen 3 måneder etter at oppdragstiden er ute, med noen som oppdragstaker har forhandlet med eller som etter forespørsel har fått opplysninger fra oppdragstaker om eiendommen i oppdragstiden, jf. emgl. § 7-3, 2.ledd. Dette omfatter også situasjoner hvor kjøperen har lastet ned opplysninger fra oppdragstaker på internett. Alle priser er inkl. mva.

Selger(e):

Håvard Gulhaugen