Sygnevegen 499

Eiendom

Sygnevegen 499, 6973 SANDE I SUNNFJORD

Matrikkel

knr. 4647, gnr. 180, bnr. 2

Objektstype

Enebolig

Arealer

BRA: 130 m²

BRA-i: 48 m²

BRA-e: 82 m²

TBA: 15 m²

Tomt

Tomtestørrelse: 14 815 m²

Tomtetype: Eiet tomt

Tomten er pent opparbeidet i skrående terreng og på to plan nivå. Det er noe dyrket areal, plenareal, busker, trær og annen beplantning. Det er småmurer av naturstein, stakittgjerde og treplatting. Pga eiendommens størrelse kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Dvs. at kjøper må erklære på eget fastsatt skjema at eiendommen ikke er konsesjonspliktig, eller at bruken av eiendommen ikke vil utløse konsesjon. Det er en forutsetning for avtalen av egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet fylles ut av kjøper, og at denne godkjennes av kommunen før overtakelse av eiendommen finner sted. Det vil ikke kunne foretas oppgjør før egenerklæringsskjema foreligger i signert og godkjent stand.

Byggeår

1850

Soverom

1

Etasje

1

Energimerke

Energimerking er utført av selger og er estimert fra Enova. Avvik kan forekomme.

Totalpris inkl. omkostninger

Prisantydning: 1 500 000 kr

Omkostninger: 59 151 kr

1 500 000,- (Kjøpesum) ------------------------------------------------------ Omkostninger: 260 (Panteattest kjøper) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 117,- (Gebyr e-tinglysning pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 284,- (Gebyr e-tinglysning skjøte/hjemmelsovergang) 37 500,- (Dokumentavgift 2,5% (forutsatt salgssum: 1 500 000,-)) 19 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) ------------------------------------------------------ 59 151,- (Omkostninger totalt) ------------------------------------------------------ 1 559 151,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter: 9 468 kr

År kommunale avgifter: 2026

Info kommunale avgifter: Til opplysning er grunngebyret i renovasjon (kr. 3 500,-) og 26 tømminger (2 600,-) inkludert i kommunale avgifter. Beløpet vil bli mindre om det er færre tømminger. Kommunale avgifter inkluderer slamtømming, eiendomsskatt og renovasjon. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år.

Eiendomskatt

Eiendomskatt: 1 143 kr

År eiendomskatt: 2026

Formuesverdi

Formuesverdi primær: 0 kr

Formuesverdi sekundær: 0 kr

Forsikring

Forsikringsselskap: Gjensidige

Polisenummer: 81186820

Standard

Overflater: Innvendig er det gulv av belegg. Veggene har malt tømmer, tapet og trepanel. Innvendige tak har trepanel og himlingsplater. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplater av laminat og heltre. Dobbel oppvaskkum i stål. Det er kjøl/fryseskap og komfyr i innredningen. Det er en eldre kjøkkenventilator fra Norema, med avtrekk ut. Bad/Vaskerom: Bad/vaskerom har vinylbelegg på gulv med varmekabel, baderomsplater på veggene og himlingsplater i tak. Rommet har servant med underskap, speil, vegg- og taklampe, dusj med forheng, varmtvannstank, vaskemaskin og oppvaskmaskin. El-anlegg: Elektrisk anlegg i hovedsak av noe eldre årgang med stedvise oppgraderinger. Anlegget har synlig og skjult installasjon. Normal standard på anlegget i henhold til alder. Sikringsskap med automatsikringer. VVS: Innvendige vannledninger er av kobber. Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon ved ventiler i yttervegger som var normalt for byggeåret. Varmtvannstanken er en vegghengt modell på ca. 120 liter med oppheng i dusjen.

Parkering

Parkering på eiendommens tun.

Bygningssakkyndig

 Verdsett AS

Bygningssakkyndiges befaringsdato

11.06.2026

Tilstandsrapport og byggemåte

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.   Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Jarle Eikenes fra Verdsett.    Grunn og fundamenter:  Bygningen har grunnmur i natursteinsmur og betong. Yttervegger:  Veggene har tømmerkonstruksjon, foruten i tilbygg inneholdende bad og entré som er av antatt bindingsverk. Fasader har liggende malt bordkledning. Takkonstruksjoner:  Taktekkingen er av betongtakstein. Ståltak på tilbygg over bad og entré. Stigetrinn i stål. Pipe i stål med pipefotbeslag i bly, det er også blylapp i mønekryss. Takrenner og nedløp i plast. Gulvsystemer:  Etasjeskiller er av trebjelkelag. Vinduer/dører: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør i treverk, med fiskebeinspanel utvendig og 2-lags glassrute. Tilstandsgraden definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.   TG 0 Ingen avvik (funksjonssvikt ikke oppdaget): Tilstandsgrad 0 gis når bygningsdelen ikke har noen avvik. Bygningsdelen skal være tilnærmet ny, ikke vise tegn på slitasje og det skal være lagt frem dokumentasjon på faglig god utførelse. Det er ingen merknader til delen.   TG 1 Mindre eller moderate avvik (funksjonssvikt ikke oppdaget): Tilstandsgrad 1 gis når bygningsdelen har mindre avvik. Bygningsdelen skal bare ha normal slitasje, og strakstiltak skal ikke anses som nødvendig. Graden kan også brukes når delen er ny, men der dokumentasjon på faglig god utførelse mangler.   TG 2 Vesentlige avvik (alder, slitasje, skader mv.): Tilstandsgrad 2 gis når bygningsdelen har vesentlige avvik. Bygningsdelen skal enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader.   TG 3 Store eller alvorlige avvik (strakstiltak nødvendig): Tilstandsgrad 3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. Sjablongmessig prisanslag er gitt på generelt grunnlag og må ikke ses på som et pristilbud fra håndverker. Kostnader ved utbedring avhenger av personlige valg av utførelse og produkter. Markedspris på materialer, produkter og håndverkertjenester vil også innvirke på utbedringskostnaden. For bygningsdeler som er gitt TG3 settes et sjablongmessig prisanslag på utbedringskostnad for tilsvarende standard.   TG IU Ikke undersøkt: TG IU skal kun brukes unntaksvis. Hvis det ikke har vært mulig å undersøke bygningsdelen, for eksempel fordi krypekjelleren er uten inspeksjonsmulighet eller taket var tildekket med snø på undersøkelsestidspunktet, skal dette oppgis.    i Informasjon: Ikonet (i) benyttes til å gi nyttige opplysninger selv om funksjonssvikt ikke er oppdaget. Følgende har fått tilstandsgrad 2: Det er 19 punkter på tilstandsgrad 2. Disse kan leses mer om i vedlagt tilstandsrapport. Følgende har fått tilstandsgrad 3: Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. • Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er målt ca. 58 mm høydeforskjell i stuen, og ca. 40 mm innenfor 2 m. I soverom er det målt ca. 10 mm høydeforskjell. Det gjøres oppmerksom på at etasjeskille og gulv på grunn kan ha større avvik enn det som ble registrert ved befaringen, da det kun utføres stikkprøver i to eller flere rom i hvert plan, 100% av gulvflatene er derfor ikke undersøkt. Våtrom > 1. Etasje > Bad/vaskerom > Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det må forventes generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet. Det er målt noe fall mot sluk fra hele rommet, men under 1:100, også i dusjsone. Det er montert elektrisk styrt vifte, med tilluft kun fra ytterveggsventil. TG IU Ikke undersøkt: Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. For utfyllende informasjon om boligens tilstand se tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.

Arealer

BRA: 130

BRA-I: 48

BRA-E: 82

BRA-B: 0

TBA: 15

Innhold

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940:2023.   Areal og fordeling pr etasje: 1.etg: 48 kvm BRA-i   Boligen går over 1 plan og følgende rom er inkludert i internt bruksareal: 1.etg: Kjøkken, stue, et soverom, gang, entrè, bad/vaskerom.   I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 15 kvm    Arealbegreper Internt bruksareal (BRA-i): Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.   Eksternt bruksareal (BRA-e): Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.   Innglasset balkong (BRA-b): Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.   Totalt bruksareal (BRA): Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.   Terrasse- og balkongareal (TBA): Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller altan mv.    GUA (gulvareal): Ikke måleverdig gulvarealer som skyldes skråtak og lav himlingshøyde, kan oppgis som en tilleggsinforasjon. GUA oppgis som en sum av BRA (bruksareal) og ALH (areal med lav takhøyde)   ALH (areal med lav takhøyde): Areal med lav himlingshøyde (ALH) måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra kravet til himlingshøyde. ALH skal opplyses sammen med BRA. Se GUA over.    Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.   Regler for måling av areal fremgår av NS 3940:2023 Areal- og volumberegninger av bygninger. Dette er en standard som sier hvordan arealet skal måles. Standarden beskriver hvilke metode og krav som gjelder for måling av areal og hvordan dette skal oppgis. Standarden benyttes av takstbransjen, meglerbransjen, utbyggere og arkitekter osv. og når samme regler legges til grunn blir informasjonen ut til deg som forbruker lik.    Målereglene i standarden brukes blant annet for rapporter som oppgir et målt areal, slik som tilstandsrapporter og verditakster. For tilstandsrapporter er det krav om at arealet skal måles og oppgis slik standarden sier. Eiendomsmeglere vil også bruke reglene i standarden i sin markedsføring av bolig. For eiendomsmeglere gjelder de nye reglene for eiendomsmeglingsoppdrag som inngås fra og med 1 januar 2024.  

Sammendrag selgers egenerklæring

5 Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja, det er fukt i kjeller. 8 Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja, Det er noe sprekkdannelse i betongmur , se takst. 9 Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja, Noe råteskade på ytterkledning ved terrasse. 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, sønnen min som jobber på Bravida har ordnet nytt strømuttak i Løen. 12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, Ny strømmåler 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, Bygget terrasse selv. Vedlikehold på tak 23 Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Ja, Takst fra 2026.

Beliggenhet

Eiendommen ligger landlig til, omtrent 8 minutter bilkjøring fra tettstedet Sande, og ca. 26 minutter fra Førde. På Sande finner man dagligvarebutikk, og noe servicetilbud samt barne- og ungdomsskole. I Førde finner man større servicetilbud, sykehus, samt videregående- og høyskoler.

Adkomst

Offentlig med privat stikkvei inn til eiendommen. Kun innkjøring til eiendommene. Ikke trafikkert vei.

Oppvarming

Oppvarming består av vedfyring i hovedhus.

Energimerking

Info energiklasse: Energimerking er utført av selger og er estimert fra Enova. Avvik kan forekomme.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. Jf. plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Med andre ord kan det likevel være utført søknadspliktige arbeider på eiendommen som ikke er omsøkt, og som det ikke er gitt ferdigattest for. Påbygget på Løa er ikke omsøkt hos kommune og det foreligger derfor ikke ferdigattest.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har vannforsyning fra egen brønn på eiendommen eller i området. Eiendommen har avløp via septiktank, med overløp til grøft e.l.

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen ligger i et område avsatt til LNF-område i kommuneplanen (landbruk, natur, fritid). Kommuneplanen sin arealdel 2024-2035 Nasjonal arealplanID: 4647_2021001 Plantype: Kommuneplanens arealdel Ikrafttredelsesdato: 20.06.2024 Link til Webplan: https://arealplaner.no/sunnfjord4647/arealplaner/590

Adgang til utleie

Boligen kan i sin helhet leies ut til boligformål.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.   Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoverføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten.   På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4647/180/2: 09.11.1837 - Dokumentnr: 900083 - Utskifting 07.07.1847 - Dokumentnr: 900061 - Rettsbok Grensegangssak 30.05.1921 - Dokumentnr: 900350 - Utskifting 28.06.1926 - Dokumentnr: 900376 - Utskifting 01.03.1944 - Dokumentnr: 328 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 26.05.1944 - Dokumentnr: 671 - Utskifting overutskifting Gjelder denne registerenheten med flere 07.02.1949 - Dokumentnr: 141 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 14.10.1974 - Dokumentnr: 4711 - Erklæring/avtale Vegvesenets betingelser vedtatt 08.03.1984 - Dokumentnr: 1500 - Erklæring/avtale Grensegangssak Gjelder denne registerenheten med flere 08.02.1985 - Dokumentnr: 747 - Jordskifte Fiske Gjelder denne registerenheten med flere 03.04.1989 - Dokumentnr: 1641 - Jordskifte Gjelder denne registerenheten med flere 17.01.2006 - Dokumentnr: 112782 - Jordskifte Gjelder jaktretter og jaktordning. Sak 3/2000 ved Sunnfjord og Ytre Sogn jordskifterett Gjelder denne registerenheten med flere 21.11.2008 - Dokumentnr: 946654 - Jordskifte Sak: 1400-2003-0028 Korsvoll Gjelder denne registerenheten med flere 10.07.1849 - Dokumentnr: 900008 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4647 Gnr:180 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 1776511 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1430 Gnr:80 Bnr:2 Dersom eiendommen skulle bli overbeheftet i salgsprosessen, det vil si at summen av fremtidige tinglyste heftelser overstiger den forventede salgssummen, er det en forutsetning for at handel skal kunne gjennomføres at kreditorene gir nødvendig pantefrafall. Dersom pantefrafall ikke oppnås vil handel ikke kunne gjennomføres. Skulle det bli tinglyst flere utleggspant på eiendommen, kan handel bare gjennomføres forutsatt at også eventuelle fremtidige kreditorer aksepterer å slette sitt pant uten å få full innfrielse av det underliggende kravet.

Kommentar konsesjon

Kjøper plikter ved kjøp av eiendommen å undertegne egenerklæringsskjema vedrørende konsesjonsfrihet.

Diverse

Hvitevarer medfølger handelen. Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen. Arealopplysninger om P-rom/S-rom/BRA/BTA m.v. er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Det gjøres oppmerksom på at klassifiseringen av arealer er gjort i samsvar med NS3940 med rominndeling fra tilstandsrapport, dagens faktiske bruk av rom er derfor lagt til grunn uavhengig av om bruken er godkjent av bygningsmyndighetene. Eiendommen har 6,9 mål fulldyrket jord, samt 2,8 mål skog. 1,7 km i retning Sande er det også tilhørende 2,4 mål tomt til eiendommen. Nåværende eier bruker boligen som helårsbolig men i matrikkel er eiendommen registrert som fritidseiendom. Megler har vært i dialog med kommunen om dette - her er det mulig å sende inn en søknad om å endre dette til helårsbolig slik at eiendommen blir registrert som dette.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Overtakelse

Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.   Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.

Budgivning

Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Bud kan derfor ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis og minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.   Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS.   Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn.   Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.   Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning.

Betalingsbetingelser

Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.

Personopplysningsloven

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om W Eiendomsmegling sin behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://weiendomsmegling.no/personvern

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.soderbergpartners.no for ytterligere informasjon.

Om oppdraget

Oppdragsnummer: 12005426

Meglerforetak: W Eiendomsmegling Sunnfjord AS

Hafstadvegen 23

6800 FØRDE

Org.nr: 926 591 126

Meglers vederlag:
Meglerforetakets vederlag dekkes av selger, og følgende er avtalt:   Provisjon: 2,50 % av salgssummen Fastpris: Eiendomsmegleren har krav på en fast provisjon kr. 57 000,00   Betalingsutsettelsesgebyr:kr.3 500,- Grunnbok *2 selger:kr.480,- Kommunale opplysninger:kr.3 278,- Markedspakke Førde:kr.21 900,- Oppgjørsgebyr:kr.7 900,- Servitutter:kr.260,- Tilrettelegging:kr.9 900,- Tinglysningsgebyr SK - sikringsobligasjon/urådighet :kr.545,- Visning:kr.3 000,- Samlet skal selger betale ca. kr. 107 763 for vederlag og øvrige kostnader ved salg til prisantydning. Hvis oppdragsgiver tegner Boligselgerforsikring så vil det komme i tillegg til de ovennevnte kostnadene. Avtalte vederlag, satser og utlegg vil variere på ulike eiendommer.    Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg og øvrige kostnader. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Oppdragstaker har også krav på vederlag dersom handelen kommer i stand innen 3 måneder etter at oppdragstiden er ute, med noen som oppdragstaker har forhandlet med eller som etter forespørsel har fått opplysninger fra oppdragstaker om eiendommen i oppdragstiden, jf. emgl. § 7-3, 2.ledd. Dette omfatter også situasjoner hvor kjøperen har lastet ned opplysninger fra oppdragstaker på internett. Alle priser er inkl. mva.

Selger(e):

Weronika Maria Kopacz