Glasskaret 41

Eiendom

Glasskaret 41, 5106 ØVRE ERVIK

Matrikkel

knr. 4601, gnr. 211, bnr. 154

Objektstype

Enebolig

Arealer

BRA: 200 m²

BRA-i: 200 m²

TBA: 48 m²

Tomt

Tomtestørrelse: 588 m²

Tomtetype: Eiet tomt

Tomten er opparbeidet med asfaltert tilkomst, biloppstillingsplasser, murer og terrasse.

Byggeår

2004

Soverom

3

Etasje

3

Energimerke

Energimerking er utført av selger og er estimert fra Enova. Avvik kan forekomme.

Totalpris inkl. omkostninger

Prisantydning: 6 490 000 kr

Omkostninger: 193 901 kr

6 490 000,- (Kjøpesum) ------------------------------------------------------ Omkostninger: 260,- (Panteattest kjøper) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 117,- (Gebyr e-tinglysning pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 284,- (Gebyr e-tinglysning skjøte/hjemmelsovergang) 162 250,- (Dokumentavgift 2,5% (forutsatt salgssum: 6 490 000,-)) 19 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) ------------------------------------------------------ 183 901,- (Omkostninger totalt) ------------------------------------------------------ 6 673 901,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter: 28 000 kr

År kommunale avgifter: 2025

Info kommunale avgifter: Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.

Eiendomskatt

Eiendomskatt: 9 696 kr

År eiendomskatt: 2025

Info eiendomskatt: Eiendomsskatten er inkludert i de kommunale avgiftene som faktureres kvartalsvis med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.

Formuesverdi

Formuesverdi primær: 2 066 753 kr

År formuesverdi primær: 2025

Formuesverdi sekundær: 8 267 013 kr

År formuesverdi sekundær: 2025

Info formuesverdi: Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye beregningsmodellen tar utgangspunkt i boligverdier basert på grunnkretser fremfor kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at beregnet markedsverdi settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at opplysninger som foreligger på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven ikke nødvendigvis vil være oppdaterte ved endelig fastsettelse. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret.   For primærbolig (bolig hvor eier er folkeregistrert per 1. januar i inntektsåret) utgjør formuesverdien normalt 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og 70 % av den delen av verdien som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien normalt 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.   Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.

Lån og lånefinansiering

W Eiendomsmegling samarbeider med Sparebanken Norge og kan formidle kontakt med rådgiver dersom dette er ønskelig. Vi gjør oppmerksom på at foretaket mottar et økonomisk vederlag fra Sparebanken Norge dersom formidlingen resulterer i innvilget lån.

Forsikring

Forsikringsselskap: Tryg

Polisenummer: 4878242

Parkering

Parkering i garasje samt flere biloppstillingsplasser på egen tomt.

Bygningssakkyndig

Mats Hansen

Bygningssakkyndiges befaringsdato

13.10.2026

Tilstandsrapport og byggemåte

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Mats Hansen.   Grunn og fundamenter: Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner. Etasjeskiller av trebjelkelag.   Gulvsystemer: Gulv mot grunn av betong.   Yttervegger: Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført som isolert bindingsverk, utvendig er veggene kledd med liggende villmarkspanel.   Takkonstruksjoner: Takkonstruksjonen er utført som saltakskonstruksjon av tresperrer, taket er tekket med sutak, lekter og takstein.   Vinduer/dører: Vinduer med isolerglass i malte trekarmer.   Tilstandsgraden definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.    TG 0 betyr at bygningsdelen ikke har noen avvik. * Det er ingen tegn til slitasje. * Dokumentert fagmessig godt utført. * Det er ingen merknader.   TG1 betyr at bygningsdelen kan ha mindre avvik. * Som forventet i forhold til alder/bruksslitasje. * Strakstiltak anses ikke som nødvendig.   TG 2 betyr at bygningsdelen kan ha vesentlige avvik. Eksempler på TG2 kan være at bygningsdelen er: * Feil utført. * Skadet, eller symptomer på skade. * Svært slitt. * Nedsatt funksjon. * Utgått på dato. * Kort gjenværende brukstid. * Det er behov for tiltak i nær fremtid. * Det er grunn til overvåkning av denne bygningsdelen.    TG 3 betyr at bygningsdelen kan ha store eller alvorlige avvik. Eksempler på TG3 kan være at bygningsdelen er: * Har total funksjonssvikt * Fyller ikke lenger formålet * Er en fare for liv og helse Det er et akutt behov for tiltak, og/eller det er avvik fra lover eller forskrifter som gjelder for den aktuelle bygningsdelen eller byggverket.   TG iu betyr at bygningsdelen ikke er undersøkt. Denne tilstandsgraden skal kun benyttes unntaksvis. Eksempler kan være: * Snødekket tak og krypekjeller uten inspeksjonsmulighet på tidspunktet for analysen.  * Bygningsdelen, arealet eller rommet er ikke tilgjengelig for inspeksjon på tidspunktet for analysen.  Følgende har fått TG2: - 1.3 Drenering - 2.1 Yttervegger og veggkonstruksjon - 4.2 Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) - 4.3 Renner, nedløp og beslag - 5.1 Innvendig Loft - 10.1.1 Bad 1.etasje Overflate vegger og himling - 10.1.2 Bad 1.etasje Overflate gulv - 10.1.3 Bad 1.etasje Membran, tettesjiktet og sluk - 10.2.1 Bad 2. etasje Overflate vegger og himling - 10.2.3 Bad 2. etasje Membran, tettesjiktet og sluk - 10.3.2 Vaskerom Overflate gulv - 10.3.3 Vaskerom Membran, tettesjiktet og sluk Følgende har fått TG3: - 10.2.2 Bad 2. etasje Overflate gulv * Utbedringskostnaden vurderes som lav, jf. rapportens sjablonmessige kostnadsklasser. For utfyllende informasjon om boligens tilstand se tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven.

Bygningssakkyndiges kommentar til arealoppmåling

Arealene av hvert rom (nettoareal) summert vil avvike fra oppgitt totalt areal. Dette som følge av at tykkelsen av skillevegger/innervegger og eventuelle sjakter eller piper er trukket fra nettoarealet av hvert rom, men skal iht. målereglene (NS3940) medregnes i totalarealet.

Arealer

BRA: 200

BRA-I: 200

BRA-E: 0

BRA-B: 0

TBA: 48

Innhold

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940:2023.   Areal og fordeling pr etasje: 1.etg: 104 kvm BRA-i 2.etg: 70 kvm BRA-i 3.etg: 26 kvm BRA-i   Boligen går over 3 plan og følgende rom er inkludert i internt bruksareal: 1.etg: Gang/tv-stue (26,1m²), bad (7,2m²), vaskerom (5,6m²), soverom (12,2m²), soverom (11,8m²), garasje (38,7m²). 2.etg: Stue og kjøkken (46,7m²), bad (6,6m²), soverom (14,1m²). 3.etg: Stue (20m²), innredet rom (5,4m²).   I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 2.etg: 41 kvm 3.etg: 7 kvm   Arealbegreper Internt bruksareal (BRA-i): Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Garasjen omtales som BRA-i da det er direkte tilkomst fra garasje til hovedenheten.   Eksternt bruksareal (BRA-e): Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.   Totalt bruksareal (BRA): Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.   Terrasse- og balkongareal (TBA): Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller altan mv.    Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.   Regler for måling av areal fremgår av NS 3940:2023 Areal- og volumberegninger av bygninger. Dette er en standard som sier hvordan arealet skal måles. Standarden beskriver hvilke metode og krav som gjelder for måling av areal og hvordan dette skal oppgis. Standarden benyttes av takstbransjen, meglerbransjen, utbyggere og arkitekter osv. og når samme regler legges til grunn blir informasjonen ut til deg som forbruker lik.    Målereglene i standarden brukes blant annet for rapporter som oppgir et målt areal, slik som tilstandsrapporter og verditakster. For tilstandsrapporter er det krav om at arealet skal måles og oppgis slik standarden sier.

Innbo og løsøre

Som et utgangspunkt forholder vi oss til løsørelisten utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020. Det ligger en kopi av denne i salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring

6 Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? - Har vært litt fukt i garasje tidligere. 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, kun av faglært - Byttet ventilasjonsanlegg (2018) Montert varmepumpe (2023) - A9 Tekniske Norge AS 12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Kontroll av el.anlegg mars 2026 13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - Amina ladestasjon

Beliggenhet

Velkommen til Glasskaret 41 i Øvre Ervik, med en attraktiv og sentral beliggenhet mellom Bergen sentrum og Åsane. Her bor du med kort vei til et bredt utvalg av butikker, servicetilbud, skoler, barnehager, treningssentre og flotte tur og aktivitetsområder. Beliggenheten gjør det enkelt å kombinere hverdagen med både byliv, handel, fritidsaktiviteter og naturopplevelser. Fra boligen er det kort vei til både Eidsvåg og Åsane. I Åsane finner du et stort og variert tilbud av butikker og tjenester, blant annet på Åsane Storsenter og Horisont. Her finnes alt fra dagligvarebutikker og apotek til klær, interiør, serveringssteder og øvrige servicetilbud. For de daglige innkjøpene ligger blant annet Joker Ervik i nærheten, i tillegg til flere dagligvarebutikker i Eidsvåg og Åsane. Det gode handelstilbudet gjør hverdagen enkel og effektiv. Beliggenheten er også svært praktisk for deg som arbeider eller studerer i Bergen sentrum. Med gode bussforbindelser og enkel tilgang til hovedveinettet kommer du deg raskt videre mot sentrum, Åsane og andre deler av byen. Den sentrale plasseringen gjør det enkelt å ta del i alt Bergen har å by på, samtidig som du har mange av hverdagens viktigste tilbud i nærområdet. Selger trekker selv frem nettopp den sentrale beliggenheten, med nærhet både til byen, Åsane og fine turområder. Et ekstra pluss ved eiendommen er utsikten og de gode solforholdene, som selger fremhever som noe av det beste ved beliggenheten. På sommerstid er det ifølge selger sol på baksiden av huset fra omtrent kl. 10 og på terrassen fra rundt kl. 11, med sol til cirka kl. 22. Selger opplyser også at eiendommen har sol hele året. For den turglade byr nærområdet på mange fine muligheter. Det er kort vei til skogs og turområder med stier som passer både til korte hverdagsturer og lengre utflukter. Blant aktivitetstilbudene selger trekker frem er Trondhjemske postvei, Vollane friluftsområde, golfbanen og Tertnes idrettsbane. Dette gir gode muligheter for både tur, trening og friluftsliv i nærområdet. På varme sommerdager er det også kort vei til sjø og bademuligheter. Vollane friluftsområde gir mulighet for fine dager ved vannet, og nærheten til sjøen er en ekstra kvalitet for dem som setter pris på utendørsaktiviteter gjennom sommerhalvåret. For den golfinteresserte ligger Bergen Golfklubb på Åstveit, med en 9 hullsbane. I Åsane finnes det i tillegg et bredt utvalg av treningssentre og aktivitetstilbud. Her finner du blant annet SATS Åsane, Sporty og flere andre treningsmuligheter. Det finnes også et godt tilbud innen organisert idrett og fritidsaktiviteter for både barn, ungdom og voksne. Området er godt tilrettelagt for barnefamilier, med flere skoler og barnehager i nærområdet. Kalvatræet skole ligger i nærheten, og det er også kort vei til blant annet Åstveit ungdomsskole og Tertnes videregående skole. De mange grøntområdene og aktivitetstilbudene i nærheten gir gode muligheter for en variert hverdag for både store og små. Med sin plassering mellom Bergen sentrum og Åsane får du her enkel tilgang til både arbeidsplasser, handel, kollektivtransport og fritidstilbud. Samtidig ligger natur, sjø og flere aktivitetsmuligheter lett tilgjengelig, noe som gjør det enkelt å kombinere en praktisk hverdag med et aktivt fritidsliv. Glasskaret 41 passer godt for deg som ønsker en sentral og praktisk beliggenhet med nærhet til det meste. Her har du kort vei til Bergen sentrum, Åsane, butikker, skoler, barnehager, treningstilbud, sjø og flotte turområder. Sammen med utsikten og de gode solforholdene gjør dette beliggenheten både praktisk og innholdsrik.

Oppvarming

Oppvarming: Varmekabler i gangen, badene og soverommene i 1.etasje, vedovn og varmepumpe i 2.etasje, balansert ventilasjonsanlegg. Teknisk tilstand på varmekilder er ikke kontrollert. El. Anlegg: Sikringsskapet er montert på vaskerommet og inneholder automatsikringer. Sikringsskapet er ikke videre undersøkt da dette krever spesialkompetanse (se eget vurderingspunkt). VVS: Boligen har sluk og avløpsrør av plast. Det er benyttet rør-i-rør, plastrør til vannforsyningsrør. VVS anlegget er ikke nærmere kontrollert da dette krever spesialkompetanse (se eget vurderingspunkt).

Energimerking

Info energiklasse: Energimerking er utført av selger og er estimert fra Enova. Avvik kan forekomme.

Ferdigattest / brukstillatelse

Megler har bestilt inn komplett byggesak, samtlige dokumenter som er mottatt fra Bergen kommune ligger vedlagt i salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter å setter seg inn i dokumenter og konferere med megler eller Bergen kommune ved spørsmål. Det foreligger midlertidig brukstillatelse vedrørende nybygg - enebolig datert 08.07.2004. Brukstillatelsen gjelder hele tiltaket. Av brukstillatelsen fremgår det at ansvarlig kontrollerende har bekreftet at det ikke er avdekket feil eller mangler som hindrer midlertidig brukstillatelse. Det er videre stilt krav om at gjenstående arbeider skal dokumenteres ferdigstilt ved innsending av anmodning om ferdigattest, og at sluttdokumentasjonen skal være uten merknader fra kontrollerende foretak. Det er ikke nærmere spesifisert hvilke arbeider som gjenstod. Det er ikke fremlagt ferdigattest for tiltaket. Det er til enhver tid eier av eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk. Det er uvisst om godkjenning vil bli gitt ved en evt. søknad. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette, kfr. megler for ytterligere informasjon.   Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger og vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Eiendommen er tilknyttet privat vei.

Regulerings- og arealplaner

Følgende informasjon om regulering er hentet fra vedlagte planrapport, utlistet 16.10.2026: Reguleringsplan på grunnen: PlanID: 16070000 Plannavn: ÅSANE. GNR 209 BNR 45 MFL. ÅSTVEIT OG OG GNR 211 BNR 149 ØVRE ERVIK, REGULERINGSPLAN FOR GLASSKARLIA Dekningsgrad: 89,9% Reguleringsformål: Boliger (81,5%) og felles lekeareal (8,4%) Eiendommen er i henhold til kommuneplanen avsatt til bebyggelse og anlegg - øvrig byggesone, dekningsgrad 100%. Hensynssoner i kommuneplanen: Hensynssone faresone: Aktsomhetsområder for steinsprang, jord- og flomskred og snøskred, dekningsgrad 100%. Hensynssone gul støy: Vei støy - gul sone, dekningsgrad 27,5%. Hensynssone rød støy: Vei støy - rød sone, dekningsgrad 72,5%. Planer i nærheten av eiendommen: PlanID: 71740000 Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Planforslag Sist behandlet: 14.10.2026 PlanID: 5050000 Plannavn: ÅSANE. NORDRE INNFARTSÅRE, PARSELLEIDSVÅG - VÅGSBOTN Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Sist behandlet: 11.03.1980 PlanID: 6030100 Plannavn: ÅSANE. GNR 211 BNR 65, 137-138, ØVRE ERVIK Plantype: Detaljregulering Status: Endelig vedtatt arealplan Sist behandlet: 11.03.2013 Andre opplysninger: Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak. For mer informasjon om regulering, se vedlagte planrapport eller besøk bergen.kommune.no.

Adgang til utleie

Boligen kan i sin helhet leies ut til boligformål.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.   Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoverføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten.   På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/211/154: 18.10.1956 - Dokumentnr: 504164 - Forkjøpsrett Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:211 Bnr:56 FORHÅNDSRETT TIL Å ERVERVE EN DEL AV TERRENGET OVENFOR BNR. 56. OVERFØRT FRA BNR. 4 INNFØRT I ELEKTRONISK GRUNNBOK 12.10.95 Overført fra: Knr:4601 Gnr:211 Bnr:149 20.02.2004 - Dokumentnr: 5958 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4601 Gnr:211 Bnr:149 01.01.2020 - Dokumentnr: 1406594 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:211 Bnr:154 Dersom eiendommen skulle bli overbeheftet i salgsprosessen, det vil si at summen av fremtidige tinglyste heftelser overstiger den forventede salgssummen, er det en forutsetning for at handel skal kunne gjennomføres at kreditorene gir nødvendig pantefrafall. Dersom pantefrafall ikke oppnås vil handel ikke kunne gjennomføres. Skulle det bli tinglyst flere utleggspant på eiendommen, kan handel bare gjennomføres forutsatt at også eventuelle fremtidige kreditorer aksepterer å slette sitt pant uten å få full innfrielse av det underliggende kravet.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen. Faste løpende kostnader: For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, kommunale avgifter, byggforsikring og innboforsikring, brøyting av felles privat vei etc.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Overtakelse

Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.   Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.

Budgivning

Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Bud kan derfor ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis og minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.   Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS.   Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn.   Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.   Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning.

Betalingsbetingelser

Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.

Personopplysningsloven

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om W Eiendomsmegling sin behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://weiendomsmegling.no/personvern

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.soderbergpartners.no for ytterligere informasjon.

Om oppdraget

Oppdragsnummer: 6013926

Meglerforetak: W Eiendomsmegling Bergen Sentrum AS

Breiviksveien 64

5043 BERGEN

Org.nr: 925394904

Selger(e):

Børge Dale Halvorsen

Janne Heggren