Eikeviken 42

Eiendom

Eikeviken 42, 5043 BERGEN

Matrikkel

knr. 4601, gnr. 168, bnr. 1268

Objektstype

Tomannsbolig

Arealer

BRA: 208 m²

BRA-i: 186 m²

BRA-e: 22 m²

TBA: 16 m²

Tomt

Tomtestørrelse: 392 m²

Tomtetype: Eiet tomt

Tomten er opparbeidet med asfaltert tilkomst, biloppstillingsplasser, murer, plen og diverse beplantning

Byggeår

1961

Soverom

4

Etasje

3

Totalpris inkl. omkostninger

Prisantydning: 12 500 000 kr

Omkostninger: 334 151 kr

12 500 000,- (Kjøpesum) ------------------------------------------------------ Omkostninger: 260 (Panteattest kjøper) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 117,- (Gebyr e-tinglysning pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 284,- (Gebyr e-tinglysning skjøte/hjemmelsovergang) 312 500,- (Dokumentavgift 2,5% (forutsatt salgssum: 12 500 000,-)) 19 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) ------------------------------------------------------ 334 151,- (Omkostninger totalt) ------------------------------------------------------ 12 834 151,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Formuesverdi

Formuesverdi primær: 2 325 009 kr

År formuesverdi primær: 2024

Formuesverdi sekundær: 9 300 037 kr

År formuesverdi sekundær: 2024

Info formuesverdi: Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye beregningsmodellen tar utgangspunkt i boligverdier basert på grunnkretser fremfor kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at beregnet markedsverdi settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at opplysninger som foreligger på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven ikke nødvendigvis vil være oppdaterte ved endelig fastsettelse. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret.   For primærbolig (bolig hvor eier er folkeregistrert per 1. januar i inntektsåret) utgjør formuesverdien normalt 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og 70 % av den delen av verdien som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien normalt 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.   Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.

Lån og lånefinansiering

W Eiendomsmegling samarbeider med Sparebank 1 SMN og kan formidle kontakt med rådgiver dersom dette er ønskelig. Vi gjør oppmerksom på at foretaket mottar et økonomisk vederlag fra Sparebank 1 SMN dersom formidlingen resulterer i innvilget lån.

Parkering

Parkering i garasje og på egen tomt. Utover dette er det parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Bygningssakkyndig

Mats Hansen

Bygningssakkyndiges befaringsdato

04.09.2026

Tilstandsrapport og byggemåte

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Mats Hansen.   Grunn og fundamenter: Grunnmur og fundamenter av murkonstruksjoner. Etasjeskillere av trebjelkelag.   Gulvsystemer: Gulv mot grunn av betong og trebjelkelag.   Yttervegger: Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i trekonstruksjoner, utvendig er veggene kledd med trekledning.   Takkonstruksjoner: Takkonstruksjonen er utført som saltakskonstruksjon av tresperrer, taket er tekket med sutak, lekter og takstein.   Vinduer/dører: Vinduer med isolerglass i malte trekarmer.   Tilstandsgraden definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.    TG 0 betyr at bygningsdelen ikke har noen avvik. * Det er ingen tegn til slitasje. * Dokumentert fagmessig godt utført. * Det er ingen merknader.   TG1 betyr at bygningsdelen kan ha mindre avvik. * Som forventet i forhold til alder/bruksslitasje. * Strakstiltak anses ikke som nødvendig.   TG 2 betyr at bygningsdelen kan ha vesentlige avvik. Eksempler på TG2 kan være at bygningsdelen er: * Feil utført. * Skadet, eller symptomer på skade. * Svært slitt. * Nedsatt funksjon. * Utgått på dato. * Kort gjenværende brukstid. * Det er behov for tiltak i nær fremtid. * Det er grunn til overvåkning av denne bygningsdelen.    TG 3 betyr at bygningsdelen kan ha store eller alvorlige avvik. Eksempler på TG3 kan være at bygningsdelen er: * Har total funksjonssvikt * Fyller ikke lenger formålet * Er en fare for liv og helse Det er et akutt behov for tiltak, og/eller det er avvik fra lover eller forskrifter som gjelder for den aktuelle bygningsdelen eller byggverket.   TG iu betyr at bygningsdelen ikke er undersøkt. Denne tilstandsgraden skal kun benyttes unntaksvis. Eksempler kan være: * Snødekket tak og krypekjeller uten inspeksjonsmulighet på tidspunktet for analysen.  * Bygningsdelen, arealet eller rommet er ikke tilgjengelig for inspeksjon på tidspunktet for analysen.  Følgende har fått TG2: - 1.1 Byggegrunn, fundamenter og grunnmur - 1.2 Krypekjeller - 1.3 Drenering - 2.1 Yttervegger og veggkonstruksjon - 3.1 Vinduer og ytterdører - 4.1 Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak - 4.3 Renner, nedløp og beslag - 5.1 Innvendig Loft - 6.1 Terrasser, balkonger, trapper o.l. - 7.1 Piper og ildsteder - 10.1.1 Bad Overflate vegger og himling - 10.1.2 Bad Overflate gulv - 10.1.3 Bad Membran, tettesjiktet og sluk - 10.2.1 Vaskerom Overflate vegger og himling - 11.1 Kjøkken - 13.1 WC og innvendige vann- og avløpsrør - 13.2 Varmtvannsbereder - 13.5 Ventilasjon - 13.6 Toalettrom - 14.1 Garasje – uthus Følgende har fått TG3: - 10.2.2 Vaskerom Overflate gulv * Utbedringskostnaden vurderes som lav, jf. rapportens sjablonmessige kostnadsklasser. - 10.2.3 Vaskerom Membran, tettesjiktet og sluk * Utbedringskostnaden vurderes som lav, jf. rapportens sjablonmessige kostnadsklasser. For utfyllende informasjon om boligens tilstand se tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven.

Bygningssakkyndiges kommentar til arealoppmåling

Arealene av hvert rom (nettoareal) summert vil avvike fra oppgitt totalt areal. Dette som følge av at tykkelsen av skillevegger/innervegger og eventuelle sjakter eller piper er trukket fra nettoarealet av hvert rom, men skal iht. målereglene (NS3940) medregnes i totalarealet.

Arealer

BRA: 208

BRA-I: 186

BRA-E: 22

BRA-B: 0

TBA: 16

Innhold

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940:2023.   Areal og fordeling pr etasje: Underetasje: 78 kvm BRA-i / 22 kvm BRA-e 1.etg: 95 kvm BRA-i Loft: 13 kvm BRA-i   Boligen går over 3 plan og følgende rom er inkludert i internt bruksareal: Underetasje: Entré (1,9m²), gang (5,6m²), gang (8,1m²), mellomgang (5,3m²), bad (7,5m²), vaskerom (8,2m²), toalett, soverom (12m²), soverom (7,4m²), soverom (13,5m²), innredet rom (2,3m²), bod (1,7m²), bod (2,1m²). 1.etg: Entré (5,4m²), gang (17,2m²), toalett (1,9m²), spisestue og kjøkken (26,3m²), stue (41,3m²). Loft: Loftsrom (7,3m²), loftsrom (5,5m²).   I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 16 kvm   BRA-e: Underetasje: Garasje(22,3m²).   NAUST: 55 kvm BRA Underetasje: 31 kvm BRA-e 1.etasje: 24 kvm BRA-e Fra naustet er det utgang til terrasse på 9,2m².   Arealbegreper Internt bruksareal (BRA-i): Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.   Totalt bruksareal (BRA): Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.   Terrasse- og balkongareal (TBA): Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller altan mv.    Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.   Regler for måling av areal fremgår av NS 3940:2023 Areal- og volumberegninger av bygninger. Dette er en standard som sier hvordan arealet skal måles. Standarden beskriver hvilke metode og krav som gjelder for måling av areal og hvordan dette skal oppgis. Standarden benyttes av takstbransjen, meglerbransjen, utbyggere og arkitekter osv. og når samme regler legges til grunn blir informasjonen ut til deg som forbruker lik.    Målereglene i standarden brukes blant annet for rapporter som oppgir et målt areal, slik som tilstandsrapporter og verditakster. For tilstandsrapporter er det krav om at arealet skal måles og oppgis slik standarden sier. Eiendomsmeglere vil også bruke reglene i standarden i sin markedsføring av bolig.

Innbo og løsøre

Som et utgangspunkt forholder vi oss til løsørelisten utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020. Det ligger en kopi av denne i salgsoppgaven.

Beliggenhet

Eikeviken 42 har en særdeles attraktiv beliggenhet i et veletablert og ettertraktet boligområde nord for Bergen sentrum. Her bor man tilbaketrukket og fredelig med sjøen som nærmeste nabo, samtidig som avstanden inn til byens mange tilbud er kort. Det er nettopp denne kombinasjonen som gjør Eikeviken så attraktivt. Følelsen av å bo utenfor byen, uten egentlig å gjøre det. Eiendommen har dessuten en helt spesiell historie. Boligen har aldri skiftet eier, noe som understreker hvor sjelden denne eiendommen er i markedet. Dette er med andre ord en mulighet som ikke har vært tilgjengelig tidligere, og som nå for første gang åpner seg for en ny familie. For barnefamilien er dette et område som byr på svært mange av kvalitetene man gjerne ser etter når hjemmet skal være rammen rundt både hverdager og oppvekst. Nærområdet består i stor grad av etablert boligbebyggelse og byr på et rolig og hyggelig bomiljø. Her er det kort vei til skole, barnehager, dagligvarebutikk og kollektivtransport, samtidig som barna vokser opp med sjø, natur og gode rekreasjonsmuligheter tett på hjemmet. Hellen skole ligger i nærområdet, og det finnes flere barnehager innen kort avstand. Det gjør hverdagslogistikken enklere for familier med barn i ulike aldre. Spar Eikeviken dekker de daglige innkjøpene, og fra nærområdet er det gode bussforbindelser både mot Bergen sentrum og videre nordover. Selv med den tilbaketrukne beliggenheten er det dermed enkelt å få hverdagen til å gå opp uten at man må gi avkall på nærheten til byen. Eikeviken byr samtidig på noe helt annet enn det man forbinder med et tradisjonelt bynært boligområde. Her er nærheten til sjøen en naturlig del av livet. Byfjorden ligger rett utenfor, og området har gjennom generasjoner hatt en sterk tilknytning til sjøen. Båtliv, bading, fisketurer og fine sommerdager langs vannet kan bli en selvfølgelig del av hverdagen, ikke noe man må sette seg i bilen for å oppsøke. Noe av det som virkelig gjør eiendommen spesiell, er det tilhørende nøstet. Eiendommer med denne kombinasjonen av bolig og eget nøst så nær Bergen sentrum tilhører sjeldenhetene, og nøstet tilfører eiendommen en dimensjon som går langt utover det praktiske. For den sjøinteresserte åpner dette for en helt egen livsstil. Tenk å kunne ta turen ned til eget nøst en varm sommermorgen, gjøre båten klar og være ute på fjorden få minutter senere. Ettermiddager kan avsluttes ved sjøen, barna kan få et naturlig forhold til båtliv og kystliv, og helgene kan fylles med spontane turer på fjorden uten planlegging, bilkjøring eller logistikk. Et nøst er samtidig mer enn bare et sted for oppbevaring av båt og sjøutstyr. Det representerer noe av det mest bergenske og vestlandske man kan ha tilknyttet hjemmet, en direkte forbindelse mellom bolig, sjø og tradisjon. Muligheten til å eie en eiendom hvor denne historiske kystkulturen fortsatt kan være en aktiv del av hverdagen, samtidig som Bergen sentrum ligger så nært, er både spesielt og sjeldent. Det gir også eiendommen en kvalitet som kan følge familien gjennom ulike livsfaser. For små barn kan området rundt sjøen bli arena for krabbefiske, bading og små eventyr. Senere kan nøstet bli utgangspunkt for kajakk, padlebrett, fisketurer og båtliv, mens de voksne kan nyte lange sommerkvelder ved vannet. Her ligger alt til rette for å skape minner som vanskelig lar seg gjenskape i et mer ordinært boligområde. En av Eikevikens store styrker er kontrasten mellom de rolige omgivelsene og nærheten til Bergen. Når man kommer hjem, oppleves området grønt, fredelig og tilbaketrukket. Samtidig er veien kort til Sandviken og videre inn mot sentrum med restauranter, kulturtilbud, arbeidsplasser, handel og alt det Bergen sentrum ellers har å by på. Dette gir en frihet som passer særlig godt for familier som ønsker mer plass og ro rundt seg, men som fortsatt vil ha et aktivt forhold til byen. Man trenger ikke velge mellom naturnær beliggenhet og sentralitet. I Eikeviken får man i stor grad begge deler. Området byr også på flotte muligheter for rekreasjon. Sjøen ligger naturligvis nærmest, men man har samtidig kort vei til grøntområder, turmuligheter og fjellterreng. Dermed kan familien velge mellom en tur på sjøen, en løpetur, lek ute eller en tur i skog og mark, alt avhengig av årstid, vær og humør. Dette er en beliggenhet som gjør det enkelt å komme seg ut. På fine sommerdager kan sjølivet nytes nærmest fra egen eiendom, mens høst og vinter byr på gode muligheter for tur og aktivitet i nærområdet. For barn gir dette gode rammer for en aktiv oppvekst med større nærhet til naturen enn avstanden til sentrum skulle tilsi. At boligen aldri tidligere har skiftet eier, gir Eikeviken 42 en historie og en egenart som er vanskelig å gjenskape. Dette er ikke en eiendom som stadig har vært omsatt i markedet. Den har vært beholdt gjennom generasjoner og kommer nå for første gang på markedet. Det sier noe om tilhørigheten til stedet, men også om hvor sjelden denne muligheten er. Neste eier får anledning til å overta en eiendom med historie, særpreg og kvaliteter som har vært samlet under samme eierskap helt frem til i dag. For den rette kjøperen er dette en mulighet til å føre historien videre og samtidig forme eiendommen etter egne ønsker og behov. Eikeviken 42 passer særlig godt for dem som ønsker et hjem og en beliggenhet man kan vokse inn i og bli værende i over tid. Her får man nærheten til det praktiske som en familiehverdag krever, samtidig som området gir rom for det som gjerne blir stadig viktigere når årene går, ro, natur, sjø og gode opplevelser sammen.

Oppvarming

Oppvarming: Varmekabler i entré, badet og vaskerommet, vedovn og varmepumpe. Teknisk tilstand på varmekilder er ikke kontrollert. El. Anlegg: Sikringsskapet inneholder automatsikringer. Sikringsskapet er ikke videre undersøkt da dette krever spesialkompetanse (se eget vurderingspunkt). VVS: Boligen har sluk og avløpsrør av plast og støpejern. Det er benyttet kobberrør til vannforsyningsrør. VVS anlegget er ikke nærmere kontrollert da dette krever spesialkompetanse (se eget vurderingspunkt).

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger og vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Adgang til utleie

Boligen kan i sin helhet leies ut til boligformål.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/168/1268: 12.04.1961 - Dokumentnr: 2963 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om felles gårdsplass og garasjeinnkjørsel Med flere bestemmelser Omhandler: Av dokumentet fremgår det blant annet at eiendommen har felles garasjeinnkjørsel og gårdsplass med Eikeviken 44, samt plikt til å bidra til vedlikehold av felles gårdsplass. Videre omtales rett til felles bade-, båt- og opplagsplass, samt rett til adkomst over garasjetaket på Eikeviken 44. Det fremgår også at det ikke skal settes opp gjerde i grenselinjen mellom Eikeviken 42 og Eikeviken 44. 12.04.1961 - Dokumentnr: 2962 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1270 Omhandler: Dokumentet er en attest om fradeling fra Eikeviken 44. Av dokumentet fremgår det at en parsell på 392,2 m² ble utskilt og gitt betegnelsen Eikeviken 42. Etter fradelingen utgjorde gjenværende areal for Eikeviken 44 410,0 m², hvorav 14,4 m² lå i prosjektert privat felles vei. 01.01.2020 - Dokumentnr: 212449 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:168 Bnr:1268 23.09.1947 - Dokumentnr: 6413 - Best. om båt/bryggeplass Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1273 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1273 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1273 Snr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 23.09.1947 - Dokumentnr: 6913 - Best. om båt/bryggeplass Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1275 Omhandler: Det gjøres oppmerksom på tinglyst målebrev, dagboknr. 6913, vedrørende fradeling og oppmåling av Eikeviken 42. Av dokumentet fremgår det at parsellen er oppgitt til 1 515 m². En del av arealet ligger i privat felles vei med bruksrett for Eikeviken 42 og Eikeviken 44. Videre fremgår det at Eikeviken 42 har bruksrett til felles båt- og badeplass ved Eikeviken 46. 25.10.1947 - Dokumentnr: 8044 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1273 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1273 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1273 Snr:3 Bestemmelse om vann/kloakkledning Gjelder denne registerenheten med flere 25.10.1947 - Dokumentnr: 8044 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1275 Bestemmelse om naustplass Omhandler: Dokumentet inneholder blant annet bestemmelser om andel i felles bade- og båtplass, bruk av fellesvei samt deltakelse i opparbeidelse og vedlikehold av fellesarealer og tekniske anlegg. Det er videre inntatt eldre bestemmelser om blant annet bebyggelse, gjerde og bruk av eiendommen. 18.06.1969 - Dokumentnr: 4815 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1270 Rett til adkomst over garasjetaket Bestemmelse om felles gårdsplass og garasjeinnkjørsel Gjelder: Det gjøres oppmerksom på tinglyst skjøte fra 1969 vedrørende Eikeviken 44. Av dokumentet fremgår det blant annet at Eikeviken 44 ble solgt uten de tidligere omtalte rettighetene til felles bade-, båt- og opplagsplass. Videre er det fastsatt at Eikeviken 42 har eksklusiv rett til adkomst over garasjetaket på Eikeviken 44. Gårdsplass og garasjeinnkjørsel er felles for Eikeviken 42 og 44, med forholdsmessig deltakelse i vedlikeholdet.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen. Faste løpende kostnader: For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, kommunale avgifter, felleskostnader, byggforsikring og innboforsikring, brøyting av felles privat vei etc.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i felleskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er opplyst eller særskilt avtalt for kjøpet.

Overtakelse

Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.   Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.

Budgivning

Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Bud kan derfor ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis og minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.   Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS.   Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn.   Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.   Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning.

Betalingsbetingelser

Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.

Personopplysningsloven

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om W Eiendomsmegling sin behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://weiendomsmegling.no/personvern

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning. Det gjøres uttrykkelig oppmerksom på at boligselgerforsikringen utelukkende omfatter boligen. Det er ikke mulig å tegne boligselgerforsikring for nøstet, og dette er følgelig ikke omfattet av forsikringen.

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.soderbergpartners.no for ytterligere informasjon.

Om oppdraget

Oppdragsnummer: 6006226

Meglerforetak: W Eiendomsmegling Bergen Sentrum AS

Breiviksveien 64

5043 BERGEN

Org.nr: 925394904

Selger(e):

Ingeborg Benedicte Holmboe Meyer Amundsen