Kinnahaugane

Eiendom

Kinnahaugane , 6819 FØRDE

Matrikkel

knr. 4647, gnr. 50, bnr. 19

Objektstype

Tomt

Tomt

Tomtestørrelse: 1 898 m²

Tomtetype: Eiet tomt

Tomten er flat med noe skrående terreng med lett adkomst. Ved overdragelse av ubebygde tomter kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet for overdragelsen. Det er en forutsetning for avtalen at egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet fylles ut av kjøper, og at denne godkjennes av kommunen før overtakelse av eiendommen finner sted. Det vil ikke kunne foretas oppgjør før egenerklæringsskjema foreligger i signert og godkjent stand. Det er ny eier som bærer risikoen for å få godkjenning av tiltak på eiendommen. Vi oppforderer derav interessenter til å kontakte Sunnfjord kommune for informasjon om hva som kan bygges på eiendommen/søknadsprosessen/etc.

Totalpris inkl. omkostninger

Prisantydning: 350 000 kr

Omkostninger: 30 401 kr

350 000,- (Kjøpesum) ------------------------------------------------------ Omkostninger: 260 (Panteattest kjøper) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 117,- (Gebyr e-tinglysning pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 284,- (Gebyr e-tinglysning skjøte/hjemmelsovergang) 8 750,- (Dokumentavgift 2,5% (forutsatt salgssum: 350 000,-)) 19 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) ------------------------------------------------------ 30 401,- (Omkostninger totalt) ------------------------------------------------------ 380 401,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter

Info kommunale avgifter: Tomten har kun eiendomsskatt per i dag. Denne beløper seg til 2.706,- per år. En må påregne at de kommunale avgiftene øker etter ferdigstillelse av bolig. Disse vil variere etter boligens størrelse m.m.

Formuesverdi

Formuesverdi primær: 0 kr

Formuesverdi sekundær: 0 kr

Kort om eiendommen

Velkommen til Kinnahaugane - Råtomt med flere muligheter Tomten er på hele 1 898m2 og har en pen beliggenhet på Kinnahaugane. Her bor man like ved naturen med flere turmuligheter i nærheten. Ypperlig for en familie som ønsker å bygge sitt eget hus og trenger godt med boltreplass! Fra eiendommen er det ca 5,8 km til Sunde skole- og barnehage, samt gangvei langs hele E39 til Førde sentrum.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et boligområde på Kinnahaugane. Området består av barnefamilier og har vei til skole, barnehage, fotballbane og lekeplass i nærheten (Ca 5,8km). Nærmeste dagligvarebutikk er Bunnpris Bruland samt Førde sentrum ligger en kort kjøretur unna med alle dets fasiliteter. Man kan også ferdes trygt til sentrum på gang- og sykkelvei med lys langs E39.

Barnehage / skole / fritid

Sunde barnehage -og skole.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet privat veg. Veien frem til boligtomten er offentlig. Vann og avløp er privat og kjøper på etablere egen septiktank på tomten.

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er regulert til boligformål ifølge Sunnfjord kommune.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4647/50/19: 19.12.2005 - Dokumentnr: 200971 - Bestemmelse iflg. skjøte Bestemmelse om veg Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om vann og kloakkledning 01.04.2005 - Dokumentnr: 1468 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4647 Gnr:50 Bnr:2 01.01.2020 - Dokumentnr: 1796894 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1432 Gnr:50 Bnr:19 10.10.2005 - Dokumentnr: 141780 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4647 Gnr:50 Bnr:2 10.10.2005 - Dokumentnr: 141780 - Bestemmelse om vannrett Rettighet hefter i: Knr:4647 Gnr:50 Bnr:2 10.10.2005 - Dokumentnr: 141780 - Bestemmelse om kloakkledn Rettighet hefter i: Knr:4647 Gnr:50 Bnr:2

Diverse

Iht føresegnene kan man bygge inntil 20 % av tomteareal inkl garasje. Eiendommen kan oppføres i 1 1/2 etasje med tillegg til underetasje der det terrengmessig ligg naturlig for en slik løsning.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Overtakelse

Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.   Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.

Budgivning

Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Bud kan derfor ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis og minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.   Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS.   Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn.   Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.   Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning.

Betalingsbetingelser

Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.

Personopplysningsloven

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om W Eiendomsmegling sin behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://weiendomsmegling.no/personvern

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.

Om oppdraget

Oppdragsnummer: 12005026

Meglerforetak: W Eiendomsmegling Sunnfjord AS

Hafstadvegen 23

6800 FØRDE

Org.nr: 926 591 126

Meglers vederlag:
Meglerforetakets vederlag dekkes av selger, og følgende er avtalt:   Fastpris: Eiendomsmegleren har krav på en fast provisjon kr. 25 000,00   Betalingsutsettelsesgebyr:kr.3 500,- Gebyr for e-tinglysning av sikringsobligasjon:kr.200,- Grunnbok *2 selger:kr.520,- Markedspakke Premium inkl. Match:kr.12 900,- Oppgjørsgebyr:kr.7 900,-Servitutter a kr. 260,- per stk:kr.260,- Tilrettelegging:kr.4 900,- Tinglysningsgebyr SK - sikringsobligasjon/urådighet :kr.545,- Samlet skal selger betale ca. kr.  55 725,- for vederlag og øvrige kostnader ved salg til prisantydning. Hvis oppdragsgiver tegner Boligselgerforsikring så vil det komme i tillegg til de ovennevnte kostnadene. Avtalte vederlag, satser og utlegg vil variere på ulike eiendommer.    Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg og øvrige kostnader. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Oppdragstaker har også krav på vederlag dersom handelen kommer i stand innen 3 måneder etter at oppdragstiden er ute, med noen som oppdragstaker har forhandlet med eller som etter forespørsel har fått opplysninger fra oppdragstaker om eiendommen i oppdragstiden, jf. emgl. § 7-3, 2.ledd. Dette omfatter også situasjoner hvor kjøperen har lastet ned opplysninger fra oppdragstaker på internett. Alle priser er inkl. mva.

Selger(e):

Svein-Tore Hovlid

Sunniva Bruland Hovlid