Storetveitvegen 100H

Eiendom

Storetveitvegen 100H, 5072 BERGEN

Matrikkel

knr. 4601, gnr. 13, bnr. 996, snr. 61, org.nr. 835620492

Objektstype

Eierseksjon

Eieform

Eierseksjon

Arealer

BRA: 129 m²

BRA-i: 113 m²

BRA-e: 5 m²

BRA-b: 11 m²

TBA: 34 m²

Tomt

Tomtestørrelse: 7 599 m²

Tomtetype: Eiet tomt

Felles eiet tomt. Tomten er felles for sameiet. Tomten er opparbeidet med interne veier, belegningsstein, murer, trapper, terrasse og noe beplantning.

Byggeår

2025

Soverom

3

Etasje

4

Energimerke

Energimerking er utført av selger og er estimert fra Enova. Avvik kan forekomme.

Totalpris inkl. omkostninger

Prisantydning: 11 950 000 kr

Omkostninger: 313 401 kr

11 950 000,- (Kjøpesum) ------------------------------------------------------ Omkostninger: 260 (Panteattest kjøper) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 117,- (Gebyr e-tinglysning pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 284,- (Gebyr e-tinglysning skjøte/hjemmelsovergang) 298 750,- (Dokumentavgift 2,5% (forutsatt salgssum: 11. 950 000,-)) 12 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) ------------------------------------------------------ 313 401,- (Omkostninger totalt) ------------------------------------------------------ 12 263 401,- (Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld)

Felleskostnader

Felleskostnader per mnd: 3 881 kr

Felleskostnader beskrivelse: Felleskostnadene inkluderer: Felles strøm, felles byggforsikring og generelt vedlikehold. Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av sameiet kan medføre økning eller opptak av fellesgjeld og felleskostnadene. Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Sikringsordning fellesgjeld

Sameiet har ikke fellesgjeld.

Regnskap / budsjett

Regnskapet for 2025 ble oppgjort med et positivt resultat på kr. 730 629,-. Sameiet har per 31.12.2025 disponible midler på kr. 730 629,-. Kopi av budsjett og siste årsregnskap følger vedlagt i salgsoppgaven.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter: 18 189 kr

År kommunale avgifter: 2026

Info kommunale avgifter: Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.

Eiendomskatt

Eiendomskatt: 9 386 kr

År eiendomskatt: 2026

Info eiendomskatt: Eiendomsskatten er inkludert i de kommunale avgiftene som faktureres kvartalsvis med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.

Formuesverdi

Formuesverdi primær: 1 971 316 kr

År formuesverdi primær: 2025

Formuesverdi sekundær: 7 885 264 kr

År formuesverdi sekundær: 2025

Info formuesverdi: Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator basert på tilgjengelige opplysninger om eiendommen. Beløpet er et estimat og utgjør ikke den skattemessig fastsatte formuesverdien. Kjøper gjøres oppmerksom på at endelig formuesverdi fastsettes av Skatteetaten og kan avvike fra det oppgitte estimatet. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye beregningsmodellen tar utgangspunkt i boligverdier basert på grunnkretser fremfor kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at beregnet markedsverdi settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at opplysninger som foreligger på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven ikke nødvendigvis vil være oppdaterte ved endelig fastsettelse. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret.   For primærbolig (bolig hvor eier er folkeregistrert per 1. januar i inntektsåret) utgjør formuesverdien normalt 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og 70 % av den delen av verdien som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien normalt 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.   Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.

Lån og lånefinansiering

W Eiendomsmegling samarbeider med Sparebanken Norge og kan formidle kontakt med rådgiver dersom dette er ønskelig. Vi gjør oppmerksom på at foretaket mottar et økonomisk vederlag fra Sparebanken Norge dersom formidlingen resulterer i innvilget lån.

Forsikring

Forsikringsselskap: TRYG

Polisenummer: 3747292

Parkering

Det medfølger ikke parkering til den aktuelle seksjonen. Selger har 1 parkeringsplass i underjordisk garasjeanlegg som kan medfølge seksjonen. Denne kan kjøpes for kr. 450.000,-. Dersom kjøper ønsker å kjøpe leiligheten med garasjeplass, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det gjøres oppmerksom på at dersom man kjøper med garasjeplass, vil det også tilkomme dokumentavgift (2,5%) på kjøpesummen på garasjeplassen. Ellers parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Arealer

BRA: 129

BRA-I: 113

BRA-E: 5

BRA-B: 11

TBA: 34

Innhold

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940:2023.   Areal og fordeling pr etasje: 4.etg: 113 kvm BRA-i / x kvm BRA-e   Boligen går over 1 plan og følgende rom er inkludert i internt bruksareal: 4.etg:   I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 34 kvm.   I tillegg disponerer boligen en ekstern bod i fellesareal i kjeller på ca. 5 kvm (BRA-e). Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne boligen.   Arealbegreper Internt bruksareal (BRA-i): Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.   Eksternt bruksareal (BRA-e): Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.   Innglasset balkong (BRA-b): Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.   Totalt bruksareal (BRA): Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.   Terrasse- og balkongareal (TBA): Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller altan mv.    GUA (gulvareal): Ikke måleverdig gulvarealer som skyldes skråtak og lav himlingshøyde, kan oppgis som en tilleggsinforasjon. GUA oppgis som en sum av BRA (bruksareal) og ALH (areal med lav takhøyde)   ALH (areal med lav takhøyde): Areal med lav himlingshøyde (ALH) måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra kravet til himlingshøyde. ALH skal opplyses sammen med BRA. Se GUA over.    Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.   Regler for måling av areal fremgår av NS 3940:2023 Areal- og volumberegninger av bygninger. Dette er en standard som sier hvordan arealet skal måles. Standarden beskriver hvilke metode og krav som gjelder for måling av areal og hvordan dette skal oppgis. Standarden benyttes av takstbransjen, meglerbransjen, utbyggere og arkitekter osv. og når samme regler legges til grunn blir informasjonen ut til deg som forbruker lik.    Målereglene i standarden brukes blant annet for rapporter som oppgir et målt areal, slik som tilstandsrapporter og verditakster. For tilstandsrapporter er det krav om at arealet skal måles og oppgis slik standarden sier. Eiendomsmeglere vil også bruke reglene i standarden i sin markedsføring av bolig. For eiendomsmeglere gjelder de nye reglene for eiendomsmeglingsoppdrag som inngås fra og med 1 januar 2024.

Innbo og løsøre

Som et utgangspunkt forholder vi oss til løsørelisten utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020. Det ligger en kopi av denne i salgsoppgaven.

Beliggenhet

Velkommen til Storetveithagen. Her har man en nydelig og sentral beliggenhet ved Storetveitmarken og utallige turmuligheter som nærmeste nabo. Her bor du i landlige omgivelser, samtidige som det er kort avstand til alt av urbane kvaliteter. Leiligheten ligger kun 250 meter fra bybanestoppet på Fantoft og banen tar deg til alt av restauranter, butikker og folkeliv i Bergen sentrum på et drøyt kvarter. Bor du i Storetveithagen har du kort avstand til alt av service og aktivitetstilbud. Meny og treningssenter har du like ved, og ønsker du et større utvalg av servicetilbud tar turstien rundt Tveitevannet deg bort til Sletten Senter. Her finner du et bredt utvalg av butikker, café, apotek og vinmonopol. Turmulighetene i området er mange og varierte. Løvstakken, Nattlandsfjellet og Ulriken er gode alternativer for en tur i byfjellene. Like over veien har du populære Tveitevannet og ikke minst Storetveitmarken med sine 150 mål med friluftsområde. Disse fantastiske og grønne omgivelsene legger til rette for en aktiv tilværelse når du bor i Storetveithagen. For de som liker å ta turen på treningssenteret har man Sammen treningssenter på Fantoft, Sporty på Paradis eller SATS Wergeland som nærmeste senter. Her kan du både leve og bo godt i flotte omgivelser med nærhet til det meste du trenger. Her får du også gode grøntområder med flott utsikt ut over Storetveitmarken.

Oppvarming

Oppvarming: Varmekabler på badet, balansert ventilasjonsanlegg. Teknisk tilstand på varmekilder er ikke kontrollert. Det opplyses for ordens skyld at det ikke er varmekilder i alle rom.

Energimerking

Info energiklasse: Energimerking er utført av selger og er estimert fra Enova. Avvik kan forekomme.

Ferdigattest / brukstillatelse

Megler har tilskrevet Bergen kommune og fått opplyst følgende: Det foreligger midlertidig brukstillatelse vedrørende nybygg bolig -siste byggetrinn datert 04.12.2025. - Hele tiltaket skal være ferdigstilt innen 01.06.2026. Det foreligger midlertidig brukstillatelse vedrørende nybygg bolig - Byggetrinn 1: Hus D og H med tilhørende utendørsarealer, samt hele garasjen datert 10.06.2025. - Hele tiltaket skal være ferdigstilt innen 01.03.2026. Det kan likevel være utført søknadspliktige arbeider på eiendommen som ikke er omsøkt, og som det ikke er gitt ferdigattest for.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger og vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulerings- og arealplaner

Følgende informasjon om regulering er hentet fra vedlagte planrapport: Eiendommen omfattes av en reguleringsplan på grunnen fra 2022 med plannavn "ÅRSTAD. GNR 13 BNR 996 MFL., STORETVEITVEGEN, BOLIGER", dekningsgrad 100%. Planen har følgende reguleringsformål: Boligbeb. - blokkbebyggelse (45,8%), uteoppholdsareal (34,2%), boligbeb. - konsentrert småhusbebyggelse (13,5%), gangveg - gangareal - gågt. (3,7%), veg (1,3%), renovasjonsanlegg (1%), kjøreveg (0,4%), energianlegg (0,1%), annen veggrunn, grøntareal (< 0,1 % (0,6 m²)). Hensynssoner (Reguleringsplaner på grunnen): 570 - Bevaring kulturmiljø, dekningsgrad 2,5%. 140 - Frisiktsone, dekningsgrad 0,3%. Bestemmelsesområder (Reguleringsplaner på grunnen): 1 - Utforming, dekningsgrad 13,6%. Eiendommen omfattes av en reguleringsplan under grunnen fra 2022 med plannavn "ÅRSTAD. GNR 13 BNR 996 MFL., STORETVEITVEGEN, BOLIGER", dekningsgrad 40,9%. Planen har følgende reguleringsformål: Parkeringshus, -anlegg (40,9%). Reguleringsplaner under arbeid: Plannavn: FANA/ÅRSTAD. GNR. 13, BNR. 355, 1132 mfl., STORETVEITVEGEN, SYKKELANLEGG. Dekningsgrad < 0,1 % (0,8 m²). Eiendommen er i henhold til kommuneplanen avsatt til sentrumsformål - byfortettingssone (99,4%) og grønnstruktur (0,6%). Hensynssoner i kommuneplanen: Faresone i kommuneplanen: Luftkvalitet - gul sone. Dekningsgrad 100%. Gul støy i kommuneplanen: Vei støy - gul sone. Dekningsgrad 39,8%. Rød støy i kommuneplanen: Vei støy - rød sone. Dekningsgrad 30,1%. Eiendommen er i henhold til kommunedelplanen avsatt til industri (100%). Planer i nærheten av eiendommen: PlanID: 70780000. Plannavn: Fana. Gnr. 13, bnr. 808 mfl., Storetveit ungdomsskole. Planen har status "planforslag" og plantype "detaljregulering". Planen omhandler oppgradering og utvidelse av Storetveit skole i Fana bydel. PlanID: 71620000. Plannavn: Årstad. Gnr 12, Bnr 104 mfl., Øvre Fantoftåsen. Planen har status "planlegging igangsatt" og plantype "detaljregulering". Planforslaget for Øvre Fantoftåsen legger til rette for en mindre boligutbygging i Årstad bydel, der to av tre eksisterende boliger bevares og oppgraderes, mens én rives for å gi bedre tilpasning til kulturmiljøet og det historiske vegfaret. Totalt legges det til rette for 9 boenheter, utover de 4 boenhetene som er i planområdet i dag. Boenhetene det legges til rette for omfatter tomannsboliger, rekkehus og et lite leilighetsbygg. PlanID: 71410000. Plannavn: ÅRSTAD. GNR 12, BNR 264 MFL., FANTOFTVEGEN. Planforslaget gjelder regulering av boligeiendom med en eksisterende, eldre bolig. Eiendommen inngår i angitt hensynssone for kulturmiljø, og boligen, og nordlig del av hagen skal bevares. Eiendommen reguleres i hovedsak til kontorformål, men boligen kan videreføres med dagens bruk. Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: Gnr/Bnr: 12/191 (Vestre fantoftåsen 68) foreligger det "meldingssak registrer tiltak" vedrørende underbygg - rekkehus datert 19.04.2011. Gnr/Bnr: 12/241 (Fantoftåsen 27B) foreligger det rammetillatelse vedrørende tilbygg - enebolig datert 24.06.2020. Gnr/Bnr: 12/154 (Vestre fantoftåsen 10) foreligger det igangsettingstillatelse vedørende tilbygg - rekkehus datert 14.11.2023. Andre opplysninger: Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg. Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak. For mer informasjon om regulering, se vedlagte planrapport eller besøk bergen.kommune.no.

Adgang til utleie

Seksjonseier kan som hovedregel fritt leie ut sin egen seksjon. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret kan kun nekte godkjenning dersom det foreligger en saklig grunn. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. I vedtektene kan det fastsettes en mer omfattende panterett for krav mot seksjonseierne enn legalpanteretten. Slik beslutning krever at de seksjonseierne det gjelder, har sluttet seg til. Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoverføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/13/996/13: 03.03.1960 - Dokumentnr: 301191 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:4601 Gnr:13 Bnr:996 Gjelder denne registerenheten med flere 16.10.1986 - Dokumentnr: 33794 - Best. om adkomstrett Bestemmelse om garasje/parkering Overført fra: Knr:4601 Gnr:13 Bnr:996 Gjelder denne registerenheten med flere 06.04.1993 - Dokumentnr: 7241 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Bergen kommune Bestemmelser om å ha liggende avløpsledning på d.e. Med flere bestemmelser. Ved en event. omlegging av ledning bekostes dette ikke av kommunen m.v. A.513 Overført fra: Knr:4601 Gnr:13 Bnr:996 Gjelder denne registerenheten med flere 10.05.1993 - Dokumentnr: 9969 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vann/kloakkledning Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4601 Gnr:13 Bnr:996 Gjelder denne registerenheten med flere 23.08.1993 - Dokumentnr: 19989 - Bestemmelse om kloakkledn Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelser om omlegging av ledninger m.v. Rettighetshaver: BERGEN KOMMUNE Overført fra: Knr:4601 Gnr:13 Bnr:996 Gjelder denne registerenheten med flere 05.03.2026 - Dokumentnr: 258275 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: W Eiendomsmegling Bergen Sentrum AS Org.nr: 925 394 904 Elektronisk innsendt 24.03.2025 - Dokumentnr: 329300 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 13 Formål: Bolig Sameiebrøk: 46/8433 Dersom eiendommen skulle bli overbeheftet i salgsprosessen, det vil si at summen av fremtidige tinglyste heftelser overstiger den forventede salgssummen, er det en forutsetning for at handel skal kunne gjennomføres at kreditorene gir nødvendig pantefrafall. Dersom pantefrafall ikke oppnås vil handel ikke kunne gjennomføres. Skulle det bli tinglyst flere utleggspant på eiendommen, kan handel bare gjennomføres forutsatt at også eventuelle fremtidige kreditorer aksepterer å slette sitt pant uten å få full innfrielse av det underliggende kravet.

Organisasjonsnavn på sameiet

Storetveithagen Sameie

Organisasjonsnummer

835620492

Info om sameiet

Om sameiet: Storetveithagen Sameie består av 101 eierseksjoner på eiendommen gnr. 13, bnr. 996 i Bergen kommune. Seksjonene 5-104 er seksjonert til boligformål mens seksjon 4 er seksjonert til næringsformål. Vestbo er forretningsfører for sameiet. Utbygger forbeholder seg retten til å endre vedtekter i forbindelse med fremdrift/behov tilknyttet prosjektet. Det foreligger forslag til budsjett, dette er estimert basert på dagens prisnivå på tjenester og ut ifra forventet omfang av forbruk. Man må påregne at dette vil bli justert før innflytning og etter at sameiet har vært i drift. Sameiets garasjeanlegg, sykkelparkering og boder ivaretas i sameiets seksjon 4.

Forkjøpsrett

Det praktiseres ikke forkjøpsrett.

Styregodkjenning

Sameiet praktiserer ikke styregodkjenning.

Forretningsfører

Vestbo BBL

Forsikringsselskap og polisenummer felles forsikring

Selskap: TRYG

Polisenummer: 3747292

Vedtekter / husordensregler

Se vedlagt i salgsoppgaven for sameiets vedtekter.

Husdyrhold

Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Sameiebrøk

124/8433

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen. Faste løpende kostnader: For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm og vann etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, kommunale avgifter, felleskostnader, innboforsikring, brøyting av felles privat vei etc. Det gjøres oppmerksom på at ettersom boligen nylig er ferdigstilt og sameiet er nyetablert, må det påregnes at felleskostnadene kan bli endret. Opplyst felleskostnad er stipulert.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Garanti: Utbyggers §12 garanti følger leiligheten. Denne gjelder i 5 år regnet fra X.

Overtakelse

Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.   Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.

Budgivning

Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Bud kan derfor ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis og minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.   Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS.   Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn.   Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.   Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning.

Betalingsbetingelser

Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.

Personopplysningsloven

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om W Eiendomsmegling sin behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://weiendomsmegling.no/personvern

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.soderbergpartners.no for ytterligere informasjon.

Om oppdraget

Oppdragsnummer: 6012526

Meglerforetak: W Eiendomsmegling Bergen Sentrum AS

Breiviksveien 64

5043 BERGEN

Org.nr: 925394904