Øvre Søreide

Eiendom

Øvre Søreide, 6823 SANDANE

Matrikkel

knr. 4650, gnr. 2, bnr. 89

Objektstype

- Ukjent -

Eieform

Eierseksjon

Tomt

Tomtestørrelse: 2 588 m²

Tomtetype: Eiet tomt

Det vert asfaltert gangveg til inngangspartiet, ellers vert området rundt terrasse og inngangsparti levert grovplanert klar for såing. Utbyggjar jobbar med ein heilskapeleg plan for utforming av resten av tomta men denne er ikkje klar per idag.

Energimerke

Energimerking er utført av selger og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.

Felleskostnader

Felleskostnader beskrivelse: Estimerte årlege felleskostnader: Ca kr 160,- per m2. Storleiken på felleskostnadene er ikkje fastsett, men stipulerte felleskostnader skal dekkje sameiget sine ordinære driftskostnader. Kjøparane må rekne med å delta i felleskostnadar ut frå sameigebrøken. Kor store kostnadane blir, vil avhenge av kor mange ytingar sameiget rekvirerer. Felleskostnadane vil normalt dekkje forsikring på bygget, renovasjon og drift av fellesareal. Desse er stipulert til kr 1.100,- pr. mnd. Kommunale avgifter og eigedomskatt vert i tillegg fakturert direkte frå kommunen til den einskilde sameigar/seksjon. Endeleg fastsetting av første års driftsbudsjett og felleskostnadar vert vedteke på sameiget sitt konstituerande sameigemøte. Andre kostnader: Kommunale avgifter og eigedomskatt Straum Innbuforsikring Tv/internett etter eigne abonnement Kommunale avgifter kr 6.550,- pr. år (inkluderer: vassgebyr kr 2.899,- og avløpsgebyr kr 3.651,-). Eigedomskatt kjem i tillegg men er ikkje fastsett endå, då leilegheitene er under oppføring.

Formuesverdi

Formuesverdi primær: 0 kr

Formuesverdi sekundær: 0 kr

Beliggenhet

Feltet består av eksisterande bustadar samstundes som det er eit nytt og spennande utbyggingsområde - det er planlagt fleire bustadar i forskjellige størrelsar over fleire byggetrinn. Leilegheitene er oppført i eksisterande bygg som er totalrenovert og ombygd. Søreidegrenda ligg i Gloppen Kommune rett ved sentrum med nydeleg utsikt over Gloppefjorden og med Gloppenelva som næraste nabo. Elva renn gjennom nabolaget med rolege stryk og flotte fossar. Området er i dag eit veletablert bustadområde i utkanten av Sandane sentrum. Leo4 Eigedom AS utviklar det som utgjer resten av det som var ein del av Høgskulen i Sogn og Fjordane. Vi vil med Søreidegrenda skape eit bustadfelt med ei god blanding av ulike bustadar tilpassa folk i ulike fasar av livet. Søreidegrenda er flott for deg som ynskjer å bu i rolege og naturskjøne omgjevnader. Området er stille og roleg med direkte tilkomst til skog, turvegar, fjord, fiskevatn og fjell. Like nedanfor Søreidegrenda ligg Gloppefjorden med Fitjefjøra, Sandane Camping, sandstrand og symjebasseng. Søreidegrenda er godt tilrettelagt for familiar i ulike fasar av livet. Kommunal fotballbane og tennisbaner ligg på området til fri bruk. Vi har ein aktiv strategi som utbyggjar med etablering av varig kunst på området for å auke bukvalitet og trivsel. Rett i nærleiken av Søreidegrenda ligg ein av kommunen sine største private barnehagar. Det er også kommunal barnehage i nærområdet. Sandane sentrum med skular, Trivselshagen med kultur, kino, idrett og badeland ligg kun få minutt vekke med bil eller sykkel fra Søreidegrenda. Skuleborn vert i dag transportert til og frå skulen med kommunal skulebuss. Kommunen er i gang med reguleringsarbeid for å etablere gangog sykkelveg frå Søreidsvegen til Åsavegen. Sandane Lufthamn ligg ca 10 km frå sentrum med daglege avganger til og frå Oslo og Bergen. Flytid til Oslo er ca. 1 time.

Oppvarming

Golvvarme i vindfang og på begge bad. Bygg 15 har også montert stålrørpiper frå tak til under himling i 2. etasje klargjort for tilkobling av eldstad. Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjennvinning for kvar leilegheit. Det opplyses for ordens skuld at det ikkje er varmekilder i alle rom.

Energimerking

Info energiklasse: Energimerking er utført av selger og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.

Ferdigattest / brukstillatelse

Seljar pliktar å legge fram mellombels bruksløyve eller ferdigattest innan overtaking.

Vei, vann og avløp

Frå kommunal veg er det tilkomst via privat felles veg, felles parkeringsplass på sameiget sin grunn. Parkering vil skje på uoppmerka plassar. Offentleg vatn og avløp via privat felles stikkledning.

Regulerings- og arealplaner

Eigedommen er regulert til bustad og forretningsføremål.

Adgang til utleie

Eigedommane kan fritt leigast ut til bustadføremål.

Tinglyste heftelser og rettigheter

2022/1210108-1/200 26.10.2022 21:00 UTBYGGINGSAVTALE Rettighetshaver: LEO4 EIGEDOM AS ORG.NR: 917 576 858 Gjelder også senere fradelte parseller GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2023/18790-1/200 05.01.2023 21:00 OPPRETTELSE AV REALSAMEIE KNR: 4650 GNR: 2 BNR: 83 IDEELL: 4/27 KNR: 4650 GNR: 2 BNR: 84 IDEELL: 11/27 KNR: 4650 GNR: 2 BNR: 85 IDEELL: 4/27 KNR: 4650 GNR: 2 BNR: 86 IDEELL: 7/27 KNR: 4650 GNR: 2 BNR: 87 IDEELL: 1/27 VEDERLAG: NOK 0 Omsetningstype: Uoppgitt Andel i realsameie: 2023/18831-1/200 05.01.2023 21:00 OPPRETTELSE AV REALSAMEIE DENNE MATRIKKELENHETEN HAR ANDEL I: KNR: 4650 GNR: 2 BNR: 73 IDEELL: 27/1

Vedtekter / husordensregler

Vedtekter er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i disse før budgivning. 

Diverse

Alle opplysingar i denne beskrivinga er gitt med atterhald om rett til endringar som er hensiktsmessige og nødvendige, til dømes offentlege pålegg. Eventuelle endringar kan utførast, med det tilsikta å ikkje forringe den generelle standarden. Endeleg utforming av parkeringsplassar er ikkje fastlagt. Det må påreknast endring i plassering av sportsboder i fellesanlegget. Det føreligg rammetillating. Seljar tar atterhald om at alle offentlege nødvendige godkjenningar vil bli gitt. Seljar har pr. salstidspunkt ikkje skrive kontraktar for bygging av bustadane, og tar atterhald om at nødvendige entreprisekontraktar vil bli inngått til prisar som gjer det forsvarleg å gjennomføre bygginga. Seljar tar atterhald om at 60% av bustadverdien må vere seld før byggearbeid bestillast. Mindre avvik kan førekomme i leilegheitene sine areal, grunna innteikning av sjakter/kanalar. Dette vil ikkje medføre prisreduksjon eller prisavslag. Seljar held på retten til å forvalte fordelinga av biloppstillingsplassar. Seljar held på retten til fritt å plassere fordelingsskap, sjakter og kanalar for elektro og vatn der dei finn dette hensiktsmessig. Seljar held også på retten til fritt å plassere aggregat, sjakter og kanalar til ventilasjonsanlegg. Som medeigar i sameige er ein og del av realsameige på gnr 2 bnr 73 og gnr 2 bnr 86, dette er henhaldsvis veg og fellesarel.

Lovanvendelse

Boligene selges iht. Bustadoppføringslova, som regulerer avtaler mellom kjøper som forbrukere (fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet) og selger som profesjonell part (entreprenører) vedrørende oppføring av ny bolig. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garanti for oppfylling av avtalen etter bustadoppføringslova § 12. I tilfeller hvor kjøper er profesjonell ihht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.