Rødstokken 2

Eiendom

Rødstokken 2, 6856 SOGNDAL

Matrikkel

knr. 4640, gnr. 64, bnr. 192

Objektstype

- Ukjent -

Tomt

Tomtestørrelse: 922 m²

Tomtetype: Eiet tomt

Sjå vedlagt utomhusplan. Felles eigd tomt.

Kommunale avgifter

Info kommunale avgifter: Det vil tilkomme kommunale avgifter pr år. Desse varierar etter bustadens storleik. I kommunale avgifter er det typisk vatn- og avlaup, eigedomsskatt m.m.

Eiendomskatt

Info eiendomskatt: Det vil komme eigedomsskatt på eigedommen. Desse vil vera inkludert i kommunale avgifter.

Formuesverdi

Formuesverdi primær: 0 kr

Formuesverdi sekundær: 0 kr

Info formuesverdi: For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette aveier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien. Då eigedommen ikkje er bygd er det ikkje fastsett ein formuesverdi.

Lån og lånefinansiering

W Eiendomsmegling samarbeider med Sparebank 1 SMN og kan formidle kontakt med rådgiver dersom dette er ønskelig.   Vi gjør oppmerksom på at foretaket mottar et økonomisk vederlag fra Sparebank 1 SMN dersom formidlingen resulterer i innvilget lån.

Beliggenhet

Bustadane vert bygd med særs sentral beliggenhet. Her har ein barnehage, fleire dagligvarebutikkar og servicetilbod i umiddelbar nærleik. Frå eigedommen kan ein spasere ned på ei flott opparbeid og populær strand ved Sjøkanten på få minuttar. Ynskjer du ein trimtur kan ein velge å gå langs den flotte fjordstien, eller ei meir kupert løype opp Stedjeåsen til dagsturhytta for å nyte utsikta over fruktbygda - Sogndal. Ynskjer du trening på senter kan ein anten reise på Next, kun eit par minutter unna, eller reise opp i Storhallen med treningssenter, klatrehall, squash m.m. Vinterstid har ein ei kort tur i bil før ein har ski på føtta, anten i alpinbakken eller i dei flotte preparerte løypene i Hodlekve skisenter. Her bur du sentralt, men samstundes tilbaketrukke. Eit perfekt utgangspunkt for ein barnefamilie.

Oppvarming

Vedovn i stove. Varmekablar på bad. Ellers elektrisk oppvarming.

Ferdigattest / brukstillatelse

Ferdigattest evt. midlertidig bruksløyve samt overskjøting til kjøpar skal føreligge før utbetaling av endeleg oppgjer til seljar.

Vei, vann og avløp

Eigedommen vil verta tilkytt offentleg anlegg for vatn- og avlaup. Offentleg veg.

Regulerings- og arealplaner

Eigedommen er regulert til bustadføremål. Det føreligg rammetillatelse for bygging av 3 einingar.

Adgang til utleie

Bustadane kan fritt leigast ut til bustadføremål.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Når eigedommane er seld og seksjonering er gjennomført vil denne verta tinglyst på eigedommen.

Lovanvendelse

Boligene selges iht. Bustadoppføringslova, som regulerer avtaler mellom kjøper som forbrukere (fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet) og selger som profesjonell part (entreprenører) vedrørende oppføring av ny bolig. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garanti for oppfylling av avtalen etter bustadoppføringslova § 12. I tilfeller hvor kjøper er profesjonell ihht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.