Rindabakkane

Eiendom

Rindabakkane , 6857 SOGNDAL

Matrikkel

knr. 4640, gnr. 19, bnr. 257, org.nr. 921196326

Objektstype

- Ukjent -

Eieform

Eierseksjon

Tomt

Tomtestørrelse: 7 048 m²

Tomtetype: Eiet tomt

Felles eigd tomt. Tomten er felles for sameiget.

Energimerke

Energimerking vil vera ein del av sluttdokumentasjonen overlevert til ny eigar.

Felleskostnader

Felleskostnader beskrivelse: 750,- pr mnd

Formuesverdi

Formuesverdi primær: 0 kr

Formuesverdi sekundær: 0 kr

Info formuesverdi: Eigedomsskatt tomt fritid kr 1232,-

Beliggenhet

VINTERIDYLL FOR STORE OG SMÅ Hodlekve er eit skieldorado for den aktive familien. Gled deg til pudderalarm, utfordrande toppturar og fløyelsstriper etter trakkemaskina. Med eiga hytta midt i skianlegget ligg alt til rette for å nyta dei attraktive fasilitetane med 5 heisar og mange velpreparerte trasear med variert vanskelegheitsgrad. I tillegg kan du boltra deg i akebakkar og i milelange skiløyper – som passerar like i nærleiken av hyttefeltet. Området er verkeleg eit vintereldorado, men sjølv om det stadig blir fleire skifolk i Hodlekve er det sjeldan trangt om plassen i løypene. MAGISK SNØ I HODLEKVE Snøen i Hodlekve er kjend for si magiske tiltrekningskraft. Kjøper du hytte her, kan det vere at du aldri reiser herifrå. No har du ei unik moglegheit til å realisera din fritidsdraum mellom bratte fjell og til lyden av raske portpasseringar. Vi er stolte av å selje di fritidslukke midt i mellom heisanlegga i Hodlekve, rett ved skibakken i Rindabotn. BLI KJEND MED TURISTATTRAKSJONANE I Sogndal og Sogn finn du nokon av landets mest kjende turistattraksjonar. Både Flåmsbana, stavkyrkjene, Fjærland med Bokbyen og Bremuseet, Jotunheimen og Jostedalsbreen er berre ein kort biltur unna. Perfekt for dagar der du ynskjer å finna på noko unikt og minnerikt saman med familien din. Nærleiken til den nye, flotte Dalalåven vil du også sette stor pris på med både kafé, sportsbutikk, leikerom og afterski. IDYLLISK SOMMARRIKE VENTAR PÅ DEG Her i Hodlekve viser Sogndal seg frå si vakraste side heile året. Om sommaren vaknar eit landskap som inviterar deg med på minnerike naturopplevingar i skog, på fjellet og ved glitrande småvatn. Nærleiken til fjorden er rein lukke. Nyt fritiden din med båtturar, kajakkpadling og bading. Eller kanskje litt fiske i fjellvatn? Området er også flott for deg som trivst med fjellklatring, ridning eller jaktturar. Moglegheitane ventar på deg. KORT VEG TIL EIT INNHALDSRIKT SENTRUM Sogndal er eit knutepunkt i Sogn, der det er eit rikt utval av butikkar, restaurantar, vinmonopol og det ein ellers skulle ha behov for. Kanskje kan du òg avslutta turen med ein spanande fotballkamp i Sogndal Fotball si storstove, Fosshaugane Campus. I Sognehallen er det også attraktivt å testa ferdigheitene og pågangsmotet i ein av dei største klatreveggane i landet. Det er ingen tvil om at Sogndal er ein hyggeleg, trygg og sjarmerende tettstad. Du finn det kun 15 minutt unna Rindabotn Fjelltun. RINDABTON FJELLTUN Hyttene i Rindabotn Fjelltun ligg sørvendt og ser ut over det flotte landsskapet i Hodlekve. Her skal Sognehus byggje arkitekttegna hytter med tre soverom og hems. Hyttene er utstyrt med balkong i front. Det er lagt til rette for parkering i garasje/carport, og hyttene står oppreiste med pålar i front for å lage eit minst mogleg avtrykk i naturen rundt. Vi har henta inspirasjon frå hyttemodellen «V» frå BoligPartner, og tilpassa denne med gode kvalitetar og ein standard som er beliggenheita verdig. Kanskje den beste beliggenheita her i Sogndal Skisenter?

Oppvarming

Vedovn i stove. Ellers elektrisk oppvarming. Det vert levert med varmekablar i golv på bad. Om ynskjeleg er det mogleg å få varmekablar i andre rom som eit tillegg.

Energimerking

Info energiklasse: Energimerking vil vera ein del av sluttdokumentasjonen overlevert til ny eigar.

Ferdigattest / brukstillatelse

Før overtaking skal mellombels bruksløyve føreligge.

Vei, vann og avløp

Bustaden er tilknytt privat vann Bustaden er tilknytt privat avløp

Regulerings- og arealplaner

Delareal 3 273 m Formål Fritidsbebyggelse-frittliggende Feltnavn BFF17 Delareal 2 m Formål Fritidsbebyggelse-frittliggende Feltnavn BFF15 Delareal 409 m Formål Friluftsformål Feltnavn f_LF7 Delareal 436 m Formål Kjøreveg Feltnavn SKV6 Delareal 178 m Formål Annen veggrunn - grøntareal Feltnavn SVG7 Delareal 2 748 m Formål Fritidsbebyggelse-frittliggende Feltnavn BFF16

Adgang til utleie

Seksjonseier kan som hovedregel fritt leie ut sin egen seksjon. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret kan kun nekte godkjenning dersom det foreligger en saklig grunn. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 -20 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/20 Gjelder denne registerenheten med flere

Organisasjonsnavn på

Sognehus Eigedom AS

Organisasjonsnummer

921196326

Vedtekter / husordensregler

Vedtekter og husordensreglar vert etablert når prosjektet er utseld. Det er ynskjeleg at nye eigarar saman lagar desse.

Diverse

Areal er innhenta frå byggeteikningar, avvik kan forekomme. Alle tilleggsynskjer må dokumenterast ovanfor utbyggar. Dokumentavgiftsgrunnlag er sett til 615.000,- pr eining. Som kjøpar av eit nybygg vert det stilt garanti på 5 år. Det vert stilt både §12 garanti og §47 garanti: Når ein entreprenør inngår avtale med ein forbrukar om å føre opp bustad (til dømes einebustad, leilegheit eller tilbygg), har entreprenøren plikt til å stille garanti for oppfylling av avtalen. Formålet med garantien er å sikre forbrukaren dersom entreprenøren ikkje fullfører arbeidet eller det seinare blir oppdaga manglar. Garantien skal dekkje både forsinka levering, manglar og økonomiske krav som forbrukaren kan ha overfor entreprenøren. Storleiken på garantien er normalt ein viss prosentdel av avtalesummen (ofte 5–10 %). Garantien må vere stilt før forbrukaren betalar noko forskot, og gjelde fram til fem år etter overtaking. § 47 regulerer situasjonen der ein kjøper bustad som enno ikkje er ferdig (t.d. bustad i eit prosjekt under oppføring). Seljaren (oftast utbyggjar) må stille garanti for å trygge kjøparen sine krav. Denne garantien har mykje til felles med § 12-garantien, men gjeld der avtalen er eit kjøp og ikkje ein entrepriseavtale. Garantien skal sikre kjøparen dersom seljaren ikkje fullfører bustaden eller dersom det seinare viser seg å vere manglar. Også her gjeld garantien i fem år etter overtaking, men storleiken på garantien kan vere noko ulik § 12, avhengig av type avtale og tidspunkt.

Lovanvendelse

Boligene selges iht. Bustadoppføringslova, som regulerer avtaler mellom kjøper som forbrukere (fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet) og selger som profesjonell part (entreprenører) vedrørende oppføring av ny bolig. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garanti for oppfylling av avtalen etter bustadoppføringslova § 12. I tilfeller hvor kjøper er profesjonell ihht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.