Oppheimsvegen 162

Eiendom

Oppheimsvegen 162, 5713 VOSSESTRAND

Matrikkel

knr. 4621, gnr. 318, bnr. 7

Objektstype

- Ukjent -

Eieform

Eierseksjon

Tomt

Tomtestørrelse: 6 919 m²

Tomtetype: Eiet tomt

Felles eiet tomt. Tomten er felles for sameiet.

Felleskostnader

Felleskostnader beskrivelse: 5.474 - 7.106,- Fellesutgifter som inkluderer: strøm både i leilighetene og på fellesareal, drift og vedlikehold. Det dekker også TV/internett (grunnpakke), renhold fellesareal, felles byggforsikring, bruk av basseng og vaktmestertjeneste. Forsikring i Tryg Forsikring (polisenummer 6538910)

Kommunale avgifter

Info kommunale avgifter: Kommunale avgifter og eiendomsskatt er ikke fastsatt pr. dags dato da leilighetene er prosjektert og ikke ferdigstilt. Kontakt Voss kommune for nærmere informasjon. Det vil tilkomme kommunale avgifter for hver enkelt bolig. Kommunale eiendomsgebyr skrives ut kvartalsvis - forfall 1/3, 1/6, 1/9 og 1/12.

Formuesverdi

Formuesverdi primær: 0 kr

Formuesverdi sekundær: 0 kr

Info formuesverdi: For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette aveier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Lån og lånefinansiering

W Eiendomsmegling samarbeider med Sparebank 1 SMN og kan formidle kontakt med rådgiver dersom dette er ønskelig.   Vi gjør oppmerksom på at foretaket mottar et økonomisk vederlag fra Sparebank 1 SMN dersom formidlingen resulterer i innvilget lån.

Forsikring

Forsikringsselskap: Forsikring i Tryg Forsikring (polisenummer 6538910)

Beliggenhet

Unik mulighet ved Oppheimsvannet - Perfekt base for natur- og friluftsentusiaster! Oppheim Resort ligger idyllisk til ved bredden av Oppheimsvannet, omgitt av mektige fjell og urørt natur. Her får du en kombinasjon av rolige omgivelser og enkel tilgang til alt fra naturopplevelser til spennende aktiviteter - både sommer og vinter. Beliggenhet Med sin strategiske plassering mellom Voss sentrum og Myrkdalen skisenter, byr Oppheim Resort på kort avstand til alt Vestlandet har å tilby. Området er et paradis for deg som setter pris på friluftsliv, og det er bare en kort kjøretur til flere attraksjoner, turstier og skisportanlegg. Fasiliteter Som beboer på Oppheim Resort kan du også nyte moderne fellesområder som gir det lille ekstra for oppholdet ditt: Innendørs basseng - Perfekt for avslapning eller en forfriskende dukkert uansett vær. Sauna - Ideelt for å roe ned etter en dag med aktiviteter i nærområdet. Parkering med elbillading - Praktisk og miljøvennlig for deg som kjører elbil. Aktiviteter hele året Vinter Myrkdalen skisenter, kun 15 minutter unna, tilbyr et av Norges beste alpinanlegg, med løyper for både nybegynnere og erfarne skikjørere. Oppheimsvannet fryser ofte til om vinteren og blir et flott sted for skøyter og isfiske. Sommer Utforsk vakre turstier i nærområdet, inkludert fjellturer som gir spektakulær utsikt over fjord og fjell. Nyt en rolig dag ved Oppheimsvannet med mulighet for fiske, padling eller piknik. Hele året Besøk Voss sentrum for kulturarrangementer, lokal mat og aktiviteter. Slapp av i de varme fasilitetene på resortet, som innendørs basseng og badstue. Aktiviteter i nærområdet: - Voss Paintball - Stalheimskleiva - Voss Klatrepark - Tvindefossen - Myrkdalen Hestesenter - Voss Fotballgolf - Myrkdalen skisenter Hvorfor velge Oppheim Resort? Dette er det perfekte stedet for deg som ønsker en unik kombinasjon av natur, aktivitet og komfort. Med flotte leiligheter, moderne fasiliteter og fellesområder som dekker alle behov, er Oppheim Resort et utmerket valg - enten du ser etter en feriebase eller et sted å trekke deg tilbake for å finne fred og ro. Velkommen til Oppheim Resort - hvor eventyret venter rett utenfor døren!

Oppvarming

Leilighetene vil ha elektrisk oppvarming. Det opplyses for ordens skyld om at det ikke er varmekilder i alle rom.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 04.07.2024 som gjelder ending av bygg innvendig.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig nett for vann. Privat avløp.

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er regulert til fritidsbolig - blokk

Adgang til utleie

Leilighetene kan fritt leies ut til fritidsformål.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. 2009/218400-1/200 Seksjonering 26.03.2009 opprettet seksjoner: snr:1 formål: Bolig sameiebrøk: 191/4147 opprettet seksjoner: snr: 2 formål: Næring sameiebrøk: 1328/4147 opprettet seksjoner: snr: 3 formål: Næring sameiebrøk: 392/4147 opprettet seksjoner: snr: 4 formål: Bolig sameiebrøk: 43/4147 opprettet seksjoner: snr: 5 formål: Bolig sameiebrøk: 41/4147 opprettet seksjoner: snr: 6 formål: Bolig sameiebrøk: 42/4147 opprettet seksjoner: snr: 7 formål: Bolig sameiebrøk: 29/4147 opprettet seksjoner: snr: 8 formål: Bolig sameiebrøk: 39/4147 opprettet seksjoner: snr: 9 formål: Bolig sameiebrøk: 36/4147 opprettet seksjoner: snr: 10 formål: Bolig sameiebrøk: 50/4147 opprettet seksjoner: snr: 11 formål: Bolig sameiebrøk: 51/4147 opprettet seksjoner: snr: 12 formål: Bolig sameiebrøk: 24/4147 opprettet seksjoner: snr: 13 formål: Bolig sameiebrøk: 24/4147 opprettet seksjoner: snr: 14 formål: Bolig sameiebrøk: 23/4147 opprettet seksjoner: snr: 15 formål: Bolig sameiebrøk: 73/4147 opprettet seksjoner: snr: 16 formål: Bolig sameiebrøk: 60/4147 opprettet seksjoner: snr: 17 formål: Bolig sameiebrøk: 61/4147 opprettet seksjoner: snr: 18 formål: Bolig sameiebrøk: 66/4147 opprettet seksjoner: snr: 19 formål: Bolig sameiebrøk: 24/4147 opprettet seksjoner: snr: 20 formål: Bolig sameiebrøk: 24/4147 opprettet seksjoner: snr: 21 formål: Bolig sameiebrøk: 35/4147 opprettet seksjoner: snr: 22 formål: Bolig sameiebrøk: 30/4147 opprettet seksjoner: snr: 23 formål: Bolig sameiebrøk: 32/4147 opprettet seksjoner: snr: 24 formål: Bolig sameiebrøk: 48/4147 opprettet seksjoner: snr: 25 formål: Bolig sameiebrøk: 22/4147 opprettet seksjoner: snr: 26 formål: Bolig sameiebrøk: 42/4147 opprettet seksjoner: snr: 27 formål: Bolig sameiebrøk: 41/4147 opprettet seksjoner: snr: 28 formål: Bolig sameiebrøk: 43/4147 opprettet seksjoner: snr: 29 formål: Bolig sameiebrøk: 37/4147 opprettet seksjoner: snr: 30 formål: Bolig sameiebrøk: 21/4147 opprettet seksjoner: snr: 31 formål: Bolig sameiebrøk: 39/4147 opprettet seksjoner: snr: 32 formål: Bolig sameiebrøk: 24/4147 opprettet seksjoner: snr: 33 formål: Bolig sameiebrøk: 24/4147 opprettet seksjoner: snr: 34 formål: Bolig sameiebrøk: 48/4147 opprettet seksjoner: snr: 35 formål: Bolig sameiebrøk: 46/4147 opprettet seksjoner: snr: 36 formål: Bolig sameiebrøk: 25/4147 opprettet seksjoner: snr: 37 formål: Bolig sameiebrøk: 24/4147 opprettet seksjoner: snr: 38 formål: Bolig sameiebrøk: 65/4147 opprettet seksjoner: snr: 39 formål: Bolig sameiebrøk: 38/4147 opprettet seksjoner: snr: 40 formål: Bolig sameiebrøk: 37/4147 opprettet seksjoner: snr: 41 formål: Bolig sameiebrøk: 43/4147 opprettet seksjoner: snr: 42 formål: Bolig sameiebrøk: 42/4147 opprettet seksjoner: snr: 43 formål: Bolig sameiebrøk: 42/4147 opprettet seksjoner: snr: 44 formål: Bolig sameiebrøk: 44/4147 opprettet seksjoner: snr: 45 formål: Bolig sameiebrøk: 64/4147 opprettet seksjoner: snr: 46 formål: Bolig sameiebrøk: 47/4147 opprettet seksjoner: snr: 47 formål: Bolig sameiebrøk: 46/4147 opprettet seksjoner: snr: 48 formål: Bolig sameiebrøk: 59/4147 opprettet seksjoner: snr: 49 formål: Bolig sameiebrøk: 54/4147 opprettet seksjoner: snr: 50 formål: Bolig sameiebrøk: 62/4147 opprettet seksjoner: snr: 51 formål: Bolig sameiebrøk: 50/4147 opprettet seksjoner: snr: 52 formål: Bolig sameiebrøk: 45/4147 opprettet seksjoner: snr: 53 formål: Bolig sameiebrøk: 60/4147 opprettet seksjoner: snr: 54 formål: Bolig sameiebrøk: 70/4147 opprettet seksjoner: snr: 55 formål: Bolig sameiebrøk: 77/4147 rettigheter på andre eiendommer Rettigheter på 4621-318/1 Rettigheter i eiendomsrett 1960/901452-1/52 Bestemmelse om veg 06.07.1960 rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:318 Bnr:7 Bestemmelse om vannrett

Forretningsfører

E83A1D2F-F140-4394-831A-55DBF3B048E3

Forsikringsselskap og polisenummer felles forsikring

Selskap: Forsikring i Tryg Forsikring (polisenummer 6538910)

Diverse

Utvendige bygningsdeler: - Grunnmur i betong. - Yttervegger i betong, pusset og malt og delvis kledd med fasadeplater. - Yttertak er skrånende, opplektet og tekket med papp/folie Innvendige bygningsdeler: - Felles trapper i betong - Felles varmtvann. Tilvalgsmuligheter Etter inngått kjøpsavtale vil kunde bli kalla inn til tilvalgsmøte der det blir gått gjennom muligheiter for oppgraderingar av leiligheita. Ventilasjon Det vert levert balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner. Yttervegger Yttervegger leveres med fasadeplater. Kjøkken Det er valgt AUBO som vår kjøkkenleverandør. Det gir stor fleksibilitet og gjer det enkelt for deg som kjøpar å gjere endringer og tilpasninger til eige behov. Det lekre og sømløse designet skapar eit lyst kjøkken der detaljane står i sentrum. AUBO-kjøkken er laga for å tåle kvardagen i heimen - dag etter dag, år etter år. Standardkjøkken er AUBO med Unik fronter i hvit farge og med laminat benkeplate. Det vert levert kvitevarer som oppvaskmaskin, kombiskap, steikeovn, platetopp og ventilator. Baderom Baderomsinnredning ihht teikning frå AUBO. Servantkrane: Oras Saga, Dusjbatteri: Oras Oramix, Dusjgarnityr: Oras Apollo krom, Dusjhjørne( glassvegger) 90x90 Belegg på gulv, type Gerflor Gerbad og baderomsplater: Fibo Cracked Cement eller tilsvarande prisklasse utan flismønster Det er avsatt plass til vaskemaskin Innvendige vegger Behandla panel frå Norsk Limtre AS, type U-fuge, 215mm bredde, i farge Lys Skumring. https://www.norsklimtre.no/produkter/innvendig-panel Farge kan endrast ved kontrakt før oppstart. Inntil 2 veggfargar per leilegheit. Golv Som standard leveres det laminatgulv, type Kronotex Mammut Everest Oak Beige 3081. Det er valgt dette golvet på grunn av kvalitet og at golvet er både fint og slitesterkt. Listverk Golvlister 12x58mm, gerikter 12x58mm og skrå taklist 21x45mm, alt listverk leveres kvitmalt Himling Behandla panel frå Norsk Limtre AS, type Skanskaprofil, 215mm bredde, i farge Lys Skumring. Farge kan endrast ved kontrakt før oppstart. Innerdører Det leveres glatte innvendige dører i standardfarge grå med svarte handtak. Ytterdører Ytterdører fra leiligheiter til fellesareal blir levert som brann/lyddør. Vinduer Malte vinduer med karmer i tre. Garderobe Illustrasjonane viser kor det er avsatt plass til og muligheiter for å plassere garderobeskap, garderobeskap blir ikkje levert. VVS Innvendige vannledninger legges som rør-i-rør system med fordelerskap plassert i bad eller innvendig bod. El Elektrisk anlegg ligger generelt skjult i tak og vegger, bortsett frå framføringar til lys under overskap på kjøkken og i kjellarboder. Det kan også forekomme utanpåliggande kablar og utstyr på skillevegger mellom leiligheitene på grunn av lydkrav mellom leiligheiter. Antall stikkontakter blir iht krav i NEK400:2022. Alt utstyr blir levert i kvit utførelse. Belysning Kvite runde downlights i bad og entre. Kvit takplafond i soverom og boder. Stikkontakt ved tak for belysning i stove/kjøkken. Belysning under overskap på kjøkken. Utelampe på balkong.

Lovanvendelse

Boligene selges iht. Bustadoppføringslova, som regulerer avtaler mellom kjøper som forbrukere (fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet) og selger som profesjonell part (entreprenører) vedrørende oppføring av ny bolig. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garanti for oppfylling av avtalen etter bustadoppføringslova § 12. I tilfeller hvor kjøper er profesjonell ihht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.