Tørisvegen 81

Eiendom

Tørisvegen 81, 2985 TYINKRYSSET

Matrikkel

knr. 3454, gnr. 7, bnr. 322

Objektstype

Tomt

Tomt

Tomtestørrelse: 1 269 m²

Tomtetype: Eiet tomt

Totalpris inkl. omkostninger

Prisantydning: 1 350 000 kr

Omkostninger: 52 942 kr

1 350 000,- (Kjøpesum) ------------------------------------------------------ Omkostninger: 240 (Panteattest kjøper) 631,- (Tingl.gebyr pantedokument inkl. gebyr for e-tinglysning) 821,- (Tingl.gebyr skjøte inkl. gebyr for e-tinglysning) 33 750,- (Dokumentavgift 2,5% (forutsatt salgssum: 1 350 000,-)) 17 500,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) ------------------------------------------------------ 52 942,- (Omkostninger totalt) ------------------------------------------------------ 1 402 942,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter

Info kommunale avgifter: Då tomta ikkje er bebygd er det ikkje kommunale avgifter. Dette vil komme når eit nytt bygg har fått ferdigattest.

Formuesverdi

Formuesverdi primær: 0 kr

Formuesverdi sekundær: 0 kr

Info formuesverdi: P.t. har tomten ingen formuesverdi. Ved utnytting av tomta, må kjøpar påberekne formuesverdi.

Lån og lånefinansiering

W Eiendomsmegling samarbeider med Sparebank 1 SMN og kan formidle kontakt med rådgiver dersom dette er ønskelig. Vi gjør oppmerksom på at foretaket mottar et økonomisk vederlag fra Sparebank 1 SMN dersom formidlingen resulterer i innvilget lån.

Beliggenhet

Tørisvegen 81 ligg vakkert til på Filefjell, i Vang kommune - eit fjellområde kjend for snøsikre vintrar, storslått natur og eit breitt spekter av aktivitetar heile året. Tomta ligg i eit roleg og etablert hyttefelt med nærleik til både alpintanlegg, langrennsløyper og majestetiske fjellturar. Frå tomta er det kort veg til Tyin-Filefjell skisenter, som tilbyr moderne heisanlegg, varierte bakkar og eige barneområde - godt eigna for både familiar og erfarne skikøyrarar. Langrennsløyper snor seg rett i nærleiken og opnar for flotte turar mot Tyin, Eidsbugarden og inn i Jotunheimen. På sommartid byr området på eit rikt turterreng, med merka stiar, fiskemoglegheiter og lett tilgjenge til både fjellvatn og tindar. Filefjell gir ei ekte fjelloppleving - der ein verkeleg kan senke skuldrane og nyte stillheita. Tørisvegen er lett tilgjengeleg med bil frå både aust og vest via E16. Det er sommerveg som vert omgjort til skispor om vinteren.

Vei, vann og avløp

Eigedommen er ikkje tilknytt offentleg anlegg for vatn og avlaup pt. Dette ligg klart i tomtegrensa. Offentleg til privat veg.

Regulerings- og arealplaner

Eigedommen er regulert til fritidsbebyggelse jfr kommunedelplan. Arealføremål: Fritidsbustad Fylgjande skal vera retningsgivande for utnytting og bygningsvolum når nye reguleringsplanar for fritidsbustadar innanfor kommunedelplanen skal utarbeidast: • Alle bygg på same tomt skal ha tilsvarande takvinkel, materialbruk og farge • Utebelysning og samla lysforureining skal særskilt vurderast i nye planar og bør avgrensast til eit minimum • Dersom det argumenterast for det kan nye reguleringsplanar ha føresegn som opnar opp for meir moderne utforming • Solcelletak kan vurderast, men då må visuell fjernverknad utgreiast særskilt Eksisterande fritidsbustadar og ikkje-bygde tomter utanfor regulerte omrader kan utformast slik: Tomter frå og med 800 m2 Maksimal utnytting(BYA): 216 m2 Hovudbygg (BYA) :140 m2 Parkering pr. tomt, jf. foresegn 2: 36 m2 Antall bygg: Maksimalt 3 Bygg 2 og 3 (BYA): Maksimalt 40 m2 Mone-/ gesimshogde: 5,5 m/4 m Takvinkel; nye bygg: 25 grader-35 grader Byggjegrense: Bygg skal vera 4 meter fra tomtegrense Synleg mur: Maksimal hogde pa 0,5 m Forstøttningsmur: Maksimal høgde på 1,2m. Utførast i naturstein Skjering/fylling: Høgde pa fylling og/eller skjering kan maksimalt avvike 1,5 meter fra eksisterande terreng - Det kan vera avvik mellom oppmalt eigedomsgrense og arealforemal pa tomt. Det er da arealforemalet for t.d. fritidsbustad(sosi 1120) som skal leggast til grunn ved utrekning av BYA. - Samla tomteareal skal normalt ikkje overstige 2 daa - Tidligare fradelte tomter til fritidsbustad kan ikkje delast opp ytterligare - Byggjegrense skal som utgangspunkt vera 4 meter. Anna byggegrense kan fylgje av reguleringsplan og byggteknisk forskrift - Bygg 2 og 3 kan vera garasje, uthus eller anneks - Møne-/gesimshogde malast fra topp grunnmur - Samla hogde pa skjering/fylling inklusiv forstottningsmur skal ikkje overstige 1,5m - Hovudmaterialet i alle bygg skal vera tre eller naturstein. Taket skal vera i matte materialar, unntak ved bruk av solcelletak. Farga pa bygga skal vera i naturfargar (til domes jernvitrolbehandla) eller i jordfargar. - Tilkomstvegar skal som utgangspunkt ikkje ha brattare stigning enn 1:10 (10%). Ved soknad om etablering av tilkomstvegar skal det leggast ved tverr- og breiddeprofil Reguleringsplaner under arbeid Id 2023003 Navn Synhaug_Vesleåne Status Planlegging igangsatt Plantype Detaljregulering

Kommentar konsesjon

Det er ikkje odel på eigedommen. Sidan tomta ikkje er bebygd lyt ein fylle ut eigenerklæring om konsesjon.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Overtakelse

Eigedommen er ledig for overtakelse.

Budgivning

Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Bud kan derfor ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis og minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.   Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS.   Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn.   Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.   Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning.

Betalingsbetingelser

Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.soderbergpartners.no for ytterligere informasjon.