Storemyrvegen

Eiendom

Storemyrvegen , 6819 FØRDE

Matrikkel

knr. 4647, gnr. 44, bnr. 120

Objektstype

- Ukjent -

Eieform

Eierseksjon

Tomt

Tomtestørrelse: 1 100 m²

Tomtetype: Eiet tomt

Eiet tomt på1.100 kvm som blir felles for sameiet. På tomten skal det føres opp en firemannsbolig med tun og carporter.

Energimerke

Energiklassen blir B. Energimerking av boligen vil bli en del av sluttdokumentasjon for boligene.

Kommunale avgifter

Info kommunale avgifter: Kommunale avgifter inngår ikke som del av fellesutgifter og blir fakturert hver enkelt seksjon 4 ganger i året. Årlige gebyr i følge Sunnfjord kommune per 2022: Vann pr år: kr. 1 610,- Avløp pr år: kr. 1 963,- Målt forbruk vann og avløp (kr/m3): Vann: 12,41 Avløp: 20,58 Renovasjon pr år: kr. 4 287,- (ved bruk av beholder på 140 liter) Renovasjon blir fakturert fra Sunnfjord Miljøverk kvartalsvis. Årlige gebyr i følge Sunnfjord kommune per 2022: Restavfall 140 liter dunk: 3 687,- Papp/papir 140 liter dunk: 375,- Sekker for husholdningsplast: 225,-

Formuesverdi

Formuesverdi primær: 0 kr

Formuesverdi sekundær: 0 kr

Info formuesverdi: Ligningsverdien er føreløpig ikke fastsatt. Denne blir fastsatt av Skatteetaten etter overtakelse, og vil normalt være 25-30% av første gangs kjøpesum.

Lån og lånefinansiering

Megler kan formidle kontakt med Sparebank 1 i Førde for rask avklaring av finansiering ved kjøp i prosjektet.

Beliggenhet

Storemyrvegen ligger flott til i det barnevennlige og attraktive boligområdet kjent som Farsundfeltet. Boligen ligger omtrent 7,5 km fra Førde sentrum, hvilket tilsvarer knappe 11 minutter med bil. Lokalt finner man både skole, barnehage og idrettsanlegg (Sunde) innen gangavstand. Det er etablert lekeplass med gapahuk og ballbinge i nabolaget. Det finnes også rikelig med turmuligheter i nærliggende områder for de aktive. Fjellturer som Viefjellet, Solheim, Eikåsnipa, Blåane, fiske i Jølstravannet eller Digernesvannet erblandt mulighetene som kan nevnes. Jølster skisenter ligger bare 15 minutter unnamed bil. Ved Digernesvannet er det forøvrig etablert både lysløype, fotballbane og zip- line dersom dette er ting som skulle kunne friste. Området er altså tilrettelagt for de fleste, aktive, så vel som de rolige. Det kan også nevnes at det er tilrettelagt med belyst gang og sykkelsti hele veien inn til Førde sentrum

Oppvarming

Leilighetene i 2. etg får vedovn og varmekabler på bad og entré. Leilighetene i 1. etg har ikke vedovn men får vannbåren varme i stue, kjøkken, bad og gang. Alle leilighetene får balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Energimerking

Info energiklasse: Energiklassen blir B. Energimerking av boligen vil bli en del av sluttdokumentasjon for boligene.

Ferdigattest / brukstillatelse

Ved overtakelse følgjer midlertidlig brukstillatelse. Ferdigattest vil først foreligge når hele prosjektet er ferdig. Kjøper plikter å overta mot midlertidlig brukstillatelse og har rett til å holde igjen en forholdsmessig del av vederlaget til sikkerhet for at ferdigattest blir gitt. Alternativt kan selger stille vanlig selvskyldner garanti som sikkerhet for dette høvet. Selger tar forbehold om å kunne stille slik garanti. Overtakelse mot midlertidlig brukstillatelse medfører at man har tatt over eiendommen og ikke har krav på dagmulkt etter overtakelse.

Vei, vann og avløp

Privat anlegg internt på eiendom, videre tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Regulerings- og arealplaner

Boligene er regulert til bustadar – Konsentrerte småhus i detaljplan av Farsund Nordvest med planID 4647- 14322020015. Ta kontakt med megler for kopi av reguleringsplan og plankart.

Adgang til utleie

Seksjonseier kan som hovedregel fritt leie ut sin egen seksjon. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret kan kun nekte godkjenning dersom det foreligger en saklig grunn. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4647/44/120: 13.11.2007 - Dokumentnr: 924903 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Sunnfjord Tomteselskap AS Org.nr: 930 119 202 Bestemmelse om bebyggelse Forkjøpsrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4647 Gnr:44 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere Tomteselskap, kommune, elektrisitetsverk m.m., har tilgang til uten vederlag å legge ledninger for vann, overvann, avløp, kabler m.m. på sameiet sin eiendom, og til å plassere nødvendige hydranter og sluk på tomten etter de til en hver tid gjeldende planer. De ledninger m.m. som ligger i tomten kan når som helst og uten vederlag graves opp for reparasjon og vedlikehold.

Vedtekter / husordensregler

Det er utarbeidet vedtekter for sameiet. Disse blir gjeldende inntil sameiemøte evt. vedtar endring. For å endre vedtekter er det krav om 2/3 flertall i sameiet.

Lovanvendelse

Boligene blir solgt i samsvar med lov om bustadoppføring av 13. juni 1997 nr. 43 (bustadoppføringslova). I tillegg gjelder lov om eigarseksjonar av 23. mai 1997 nr. 31 (eigarseksjonslova) for sameiet og driften av dette.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.