Flekkekleivane 49

Eiendom

Flekkekleivane 49, 6968 FLEKKE

Matrikkel

knr. 4646, gnr. 92, bnr. 85

Objektstype

Enebolig

Arealer

BRA: 212 m²

BRA-i: 195 m²

BRA-e: 17 m²

P-rom: 195 m²

TBA: 140 m²

Tomt

Tomtestørrelse: 969 m²

Tomtetype: Eiet tomt

Tomten er pent opparbeidet med gruslagt tun, romslig treplatting, betongplatting ved inngangspartiet, forstøtningsmurer av betongblokkstein og lettklinkerblokker, rekkverksstolper av stål med netting, grøntareal, trær og planter.

Byggeår

2008

Soverom

5

Etasje

2

Energimerke

Energimerking er utført av selger og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.

Totalpris inkl. omkostninger

Prisantydning: 4 800 000 kr

Omkostninger: 141 251 kr

4 800 000,- (Kjøpesum) ------------------------------------------------------ Omkostninger: 260 (Panteattest kjøper) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 117,- (Gebyr e-tinglysning pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 284,- (Gebyr e-tinglysning skjøte/hjemmelsovergang) 120 000,- (Dokumentavgift 2,5% (forutsatt salgssum: 4 800 000,-)) 19 500,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) ------------------------------------------------------ 141 251,- (Omkostninger totalt) ------------------------------------------------------ 4 941 251,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter: 22 633 kr

År kommunale avgifter: 2026

Info kommunale avgifter: Kommunale avgifter inkluderer vann, avløp, feiing/branntilsyn, eiendomsskatt og renovasjon. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år. Til opplysning er grunngebyret i renovasjon (kr. 3 500,-) og 26 tømminger (2 600,-) inkludert i kommunale avgifter. Beløpet vil bli mindre om det er færre tømminger.

Eiendomskatt

Eiendomskatt: 4 118 kr

År eiendomskatt: 2026

Info eiendomskatt: Eiendomsskatten er inkludert i de kommunale avgiftene.

Formuesverdi

Formuesverdi primær: 919 339 kr

År formuesverdi primær: 2024

Formuesverdi sekundær: 3 677 356 kr

År formuesverdi sekundær: 2024

Info formuesverdi: Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye beregningsmodellen tar utgangspunkt i boligverdier basert på grunnkretser fremfor kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at beregnet markedsverdi settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at opplysninger som foreligger på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven ikke nødvendigvis vil være oppdaterte ved endelig fastsettelse. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret.   For primærbolig (bolig hvor eier er folkeregistrert per 1. januar i inntektsåret) utgjør formuesverdien normalt 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og 70 % av den delen av verdien som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien normalt 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.   Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.

Forsikring

Forsikringsselskap: If forsikring

Standard

Overflater: På gulvene er det parkett, fliser og laminat. På veggene er det tapet, malt smartpanel og malt strie. På kjøkkenet er det kalkmaling på veggene. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning fra Biga med malte fronter av finér, laminert benkeplate og oppvaskkum i svart kompositt. I innredningen er det integrert kjøleskap, induksjonstopp, stekeovn og mikrobølgeovn. Frittstående oppvaskmaskin. På veggen over benkeplaten er det montert kitchen board. Belysning i underkant av overskapene. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad på loft: Bad på loftet har fliser på gulv med vannbåren gulvvarme, på veggene er det fliser og i taket er det malte takplater. Rommet er innredet med servant i underskap, speil, toalett og dusjhjørne. Rommet er tilknyttet balansert ventilasjonsanlegg. Bad: Badet i 1.etasje har fliser på gulv med vannbåren gulvvarme, på veggene er det fliser og i taket er det malte takplater. Rommet er innredet med servant i underskap, speil, lysarmatur, høyskap, dusjhjørne og vegghengt toalett. Det er balansert ventilasjon i rommet. Vaskerom: Vaskerommet har fliser på gulv med vannbåren gulvvarme, på veggene er det malt strie og i taket er det malte plater. Rommet er innredet med underskap, benkeplate med nedfelt skyllekar, høyskap, overskap og opplegg for vaskemaskin. Rommet er tilknyttet balansert ventilasjonsanlegg. El-anlegg: Det elektriske anlegget har i vesentlig grad standard fra byggeåret. Sikringsskap med automatsikringer. Det er installert spotter i hall med trapp, bad, stue og kjøkken i 1. etasje. Videre er det spotter i loftstue og i to av soverommene. Det er også spotter i overbygget ved inngangspartiet. VVS: Sanitæranlegget har standard fra byggeåret med vannrør som rør i rør med fordelerskap i vaskerommet. Det er montert vannutkaster med kaldt- og varmtvann. Det er avløpsrør av plast. Boligen har balansert ventilasjon. Boligen har kombibereder for vannbåren gulvvarme og forbruksvann. Det er montert sentralstøvsuger. Boligen har vannbåren gulvvarme i 1. etasje og på badet på loftet.

Parkering

Parkering på eiendommens tun.

Bygningssakkyndig

 Verdsett AS

Bygningssakkyndiges befaringsdato

30.04.2026

Tilstandsrapport og byggemåte

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.   Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Trond Gjesdal fra Verdsett.     Yttervegger:  Ytterveggene er oppført i isolert bindingsverk med utvendig bordkledning av trepanel. Takkonstruksjoner:  Takkonstruksjonen er utført som sperrekonstruksjon med dragere i mønet. Det er etablert loftstrapp med tilkomst til kaldloft, hvor det er lagt gulv på en mindre del av arealet. Isolert skråtak er ikke kontrollert. Takkonstruksjonen har to arkoppbygg. Gulvsystemer:  Etasjeskiller er av trebjelkelag. Isolert betonggulv på mark. Vinduer/dører: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. På badet på loftet er det et takvindu med 2-lags glass. Malt ytterdør i trevirke med 2-lags glass i trekarm. Malt ytterdør til boden. I stuen og på kjøkkenet er det en tofløyet balkongdør. I loftstuen er det balkongdør med 2-lags glass i trekarm. Tilstandsgraden definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.   TG 0 Ingen avvik (funksjonssvikt ikke oppdaget): Tilstandsgrad 0 gis når bygningsdelen ikke har noen avvik. Bygningsdelen skal være tilnærmet ny, ikke vise tegn på slitasje og det skal være lagt frem dokumentasjon på faglig god utførelse. Det er ingen merknader til delen.   TG 1 Mindre eller moderate avvik (funksjonssvikt ikke oppdaget): Tilstandsgrad 1 gis når bygningsdelen har mindre avvik. Bygningsdelen skal bare ha normal slitasje, og strakstiltak skal ikke anses som nødvendig. Graden kan også brukes når delen er ny, men der dokumentasjon på faglig god utførelse mangler.   TG 2 Vesentlige avvik (alder, slitasje, skader mv.): Tilstandsgrad 2 gis når bygningsdelen har vesentlige avvik. Bygningsdelen skal enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader.   TG 3 Store eller alvorlige avvik (strakstiltak nødvendig): Tilstandsgrad 3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. Sjablongmessig prisanslag er gitt på generelt grunnlag og må ikke ses på som et pristilbud fra håndverker. Kostnader ved utbedring avhenger av personlige valg av utførelse og produkter. Markedspris på materialer, produkter og håndverkertjenester vil også innvirke på utbedringskostnaden. For bygningsdeler som er gitt TG3 settes et sjablongmessig prisanslag på utbedringskostnad for tilsvarende standard.   TG IU Ikke undersøkt: TG IU skal kun brukes unntaksvis. Hvis det ikke har vært mulig å undersøke bygningsdelen, for eksempel fordi krypekjelleren er uten inspeksjonsmulighet eller taket var tildekket med snø på undersøkelsestidspunktet, skal dette oppgis.    i Informasjon: Ikonet (i) benyttes til å gi nyttige opplysninger selv om funksjonssvikt ikke er oppdaget.   Følgende har fått tilstandsgrad 3: Utvendig > Balkongdør i loft Balkongdøren har fuktskade i nedre del av dørbladet. Det er også malingsslitasje på sprosser. Balkongdøren bør skiftes ut på grunn av fuktskade i dørbladet. Maling av sprossene må også påberegnes. Dersom tiltak ikke iverksettes, vil skadene kunne forverres og føre til ytterligere råte, varmetap og økt vedlikeholdsbehov. Følgende har fått tilstandsgrad 2: Eiendommen har 19 merknader på tilstandsgrad 2. Les mer om disse i vedlagt tilstandsrapport. TG IU Ikke undersøkt: Våtrom > 1.etasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom Rørinstallasjoner er plassert på yttervegg, derfor er hulltaking ikke utført. Dette skyldes at det ikke er fysisk mulig å gjennomføre hulltaking på grunn av bygningsmessige hindringer. For utfyllende informasjon om boligens tilstand se tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.  

Arealer

BRA: 212

BRA-I: 195

BRA-E: 17

TBA: 14

Innhold

realene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940:2023.   Areal og fordeling pr etasje: 1.etg: 107 kvm BRA-i 2.etg: 88 kvm BRA-i   Boligen går over 2 plan og følgende rom er inkludert i internt bruksareal: 1.etg: Hall m/trapp, vaskerom, bad, et soverom, stue, kjøkken 2.etg: Loftstue, fire soverom, bod, bad   I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 140 kvm   Arealbegreper Internt bruksareal (BRA-i): Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.   Eksternt bruksareal (BRA-e): Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.   Innglasset balkong (BRA-b): Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.   Totalt bruksareal (BRA): Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.   Terrasse- og balkongareal (TBA): Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller altan mv.    GUA (gulvareal): Ikke måleverdig gulvarealer som skyldes skråtak og lav himlingshøyde, kan oppgis som en tilleggsinforasjon. GUA oppgis som en sum av BRA (bruksareal) og ALH (areal med lav takhøyde)   ALH (areal med lav takhøyde): Areal med lav himlingshøyde (ALH) måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra kravet til himlingshøyde. ALH skal opplyses sammen med BRA. Se GUA over.    Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.   Regler for måling av areal fremgår av NS 3940:2023 Areal- og volumberegninger av bygninger. Dette er en standard som sier hvordan arealet skal måles. Standarden beskriver hvilke metode og krav som gjelder for måling av areal og hvordan dette skal oppgis. Standarden benyttes av takstbransjen, meglerbransjen, utbyggere og arkitekter osv. og når samme regler legges til grunn blir informasjonen ut til deg som forbruker lik.    Målereglene i standarden brukes blant annet for rapporter som oppgir et målt areal, slik som tilstandsrapporter og verditakster. For tilstandsrapporter er det krav om at arealet skal måles og oppgis slik standarden sier. Eiendomsmeglere vil også bruke reglene i standarden i sin markedsføring av bolig. For eiendomsmeglere gjelder de nye reglene for eiendomsmeglingsoppdrag som inngås fra og med 1 januar 2024.

Sammendrag selgers egenerklæring

7 Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Ja, Stein i vedovnen er slitt. Er bytta 1 gang. 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Har lagt opp ekstra stikkontakter på to av soveromma. Lagt opp spotter i tak på to av soveromma. Tre spotter i tak ute ved inngangsparti er og installert. Har montert en uplight spott i terrasse. Tilkobling av markise på vegg ute over terrassen. Arbeid utført av Fristad Elektro AS. 11.1 Foreliggerdetsamsvarserklæring(ihenholdtilforskriftomelektriskelavspenningsanlegg)? Ja 12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, Når huset var heilt nytt. 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, Undertak under altan er montert sjølv. Med tilhørende takrenne nedløp. 24 Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja, Oppmåling i målebrev stemmer ikkje overeins med tinglyst skjøte. Dette gjeld tomtegrense mot øst/skogen. Eig eigentlig meir enn det kartet viser, utenfor gjerdet. Tillegg: Eigar har lagt gulv og panel på loftrom over vaskerommet. Kjøkkeninnredning er malt sjølv i 2026 på grunn av sliten folie.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Flekke med en avstand på ca. 9 km til sentrum i Dale som innehar butikker, legesenter, skole, barnehage, videregående skole og idrettshall. I Flekke er det barnehage og grunnskole. Gangavstand til nærbutikken på Flekke og kort avstand til Hauglandsenteret.

Adkomst

Offentlig vei til tomtegrensen.

Oppvarming

Oppvarmingen i boligen består av peis, varmepumpe og vannbåren gulvvarme

Info strømbruk

Selger opplyser om et årlig forbruk på ca. 25 000 kWh. Dette er kun et estimat og vil variere etter beboers forbruk.

Energimerking

Info energiklasse: Energimerking er utført av selger og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest fra opprinnelig byggeår.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger og vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen ligger i et område regulert til boliger. Flekke bustadfelt Nasjonal arealplanID: 4646_199802 Plantype: Eldre reguleringsplan (PBL 1985) Ikrafttredelsesdato: 29.10.1998 Link til Webplan: https://arealplaner.no/fjaler4646/arealplaner/20 Kommuneplanens arealdel 2024-2036 Nasjonal arealplanID: 4646_201803 Plantype: Kommuneplanens arealdel Ikrafttredelsesdato: 21.03.2024 Link til Webplan: https://arealplaner.no/fjaler4646/arealplaner/64

Adgang til utleie

Boligen kan i sin helhet leies ut til boligformål.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.   Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoverføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten.   På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4646/92/85: 14.05.2007 - Dokumentnr: 394351 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Fjaler Kommune Org.nr: 864 968 422 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. 14.05.2007 - Dokumentnr: 394351 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Fjaler Kommune Org.nr: 864 968 422 Byggefrist 2 år 14.05.2007 - Dokumentnr: 394351 - Bestemmelse om gjerde Rettighetshaver: Fjaler Kommune Org.nr: 864 968 422 26.04.2007 - Dokumentnr: 355218 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4646 Gnr:92 Bnr:77 01.01.2020 - Dokumentnr: 1662175 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1429 Gnr:92 Bnr:85 Dersom eiendommen skulle bli overbeheftet i salgsprosessen, det vil si at summen av fremtidige tinglyste heftelser overstiger den forventede salgssummen, er det en forutsetning for at handel skal kunne gjennomføres at kreditorene gir nødvendig pantefrafall. Dersom pantefrafall ikke oppnås vil handel ikke kunne gjennomføres. Skulle det bli tinglyst flere utleggspant på eiendommen, kan handel bare gjennomføres forutsatt at også eventuelle fremtidige kreditorer aksepterer å slette sitt pant uten å få full innfrielse av det underliggende kravet.

Forsikringsselskap og polisenummer felles forsikring

Selskap: If forsikring

Diverse

Hvitevarer som ikke er integrert, medfølger ikke i handelen. Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen. Arealopplysninger om P-rom/S-rom/BRA/BTA m.v. er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Det gjøres oppmerksom på at klassifiseringen av arealer er gjort i samsvar med NS3940 med rominndeling fra tilstandsrapport, dagens faktiske bruk av rom er derfor lagt til grunn uavhengig av om bruken er godkjent av bygningsmyndighetene.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Overtakelse

Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.   Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.

Budgivning

Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Bud kan derfor ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis og minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.   Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS.   Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn.   Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.   Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning.

Betalingsbetingelser

Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.soderbergpartners.no for ytterligere informasjon.