Tverrgaten 11

Eiendom

Tverrgaten 11, 5017 BERGEN

Matrikkel

knr. 4601, gnr. 166, bnr. 925, snr. 4, org.nr. 917928444

Objektstype

Eierseksjon

Eieform

Eierseksjon

Arealer

BRA: 86 m²

BRA-i: 80 m²

BRA-e: 6 m²

TBA: 10 m²

Tomt

Tomtestørrelse: 281 m²

Tomtetype: Eiet tomt

Felles tomt. Bygningsmassen opptar store deler av eiendommen.

Byggeår

1932

Soverom

1

Etasje

3

Energimerke

Energimerking er utført av selger og er estimert fra Enova. Avvik kan forekomme.

Totalpris inkl. omkostninger

Prisantydning: 7 990 000 kr

Omkostninger: 215 001 kr

7 990 000,- (Kjøpesum) ------------------------------------------------------ Omkostninger: 260 (Panteattest kjøper) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 117,- (Gebyr e-tinglysning pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 284,- (Gebyr e-tinglysning skjøte/hjemmelsovergang) 199 750,- (Dokumentavgift 2,5% (forutsatt salgssum: 7 990 000,-)) 13 500,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) ------------------------------------------------------ 215 001,- (Omkostninger totalt) ------------------------------------------------------ 8 205 001,- (Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld)

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter: 16 267 kr

År kommunale avgifter: 2025

Info kommunale avgifter: Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.

Eiendomskatt

Eiendomskatt: 6 574 kr

År eiendomskatt: 2025

Info eiendomskatt: Eiendomsskatten er inkludert i de kommunale avgiftene som faktureres kvartalsvis med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.

Formuesverdi

Formuesverdi primær: 1 251 759 kr

År formuesverdi primær: 2024

Formuesverdi sekundær: 5 007 035 kr

År formuesverdi sekundær: 2024

Info formuesverdi: Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye beregningsmodellen tar utgangspunkt i boligverdier basert på grunnkretser fremfor kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at beregnet markedsverdi settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at opplysninger som foreligger på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven ikke nødvendigvis vil være oppdaterte ved endelig fastsettelse. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret.   For primærbolig (bolig hvor eier er folkeregistrert per 1. januar i inntektsåret) utgjør formuesverdien normalt 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og 70 % av den delen av verdien som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien normalt 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.   Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.

Parkering

Parkering i offentlig gate etter gjeldende bestemmelser (Boligsone 1: Sentrum). Pris for beboere i sone 1-8: Bil 1: Kroner 582 per måned Bil 2: Kroner 873 per måned Les mer på https://www.bergen.kommune.no/innbyggerhjelpen/vann-vei-og-trafikk/vei-transport-og-parkering/parkering/boligsoneparkering

Bygningssakkyndig

Mats Hansen

Bygningssakkyndiges befaringsdato

19.06.2026

Tilstandsrapport og byggemåte

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Mats Hansen, datert 04.09.2026.   Grunn og fundamenter: Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser.   Gulvsystemer: Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av murkonstruksjoner. Etasjeskiller av trebjelkelag og betongkonstruksjoner.   Yttervegger: Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i murkonstruksjoner, utvendig er veggene overflatebehandlet med murpuss og maling.   Takkonstruksjoner: Takkonstruksjonen er utført som valmtakskonstruksjon av tresperrer, taket er tekket med sutak, lekter og takstein. Taket er ikke besiktiget.   Vinduer/dører: Vinduer med isolerglass i malte trekarmer   Tilstandsgraden definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.    TG 0 betyr at bygningsdelen ikke har noen avvik. * Det er ingen tegn til slitasje. * Dokumentert fagmessig godt utført. * Det er ingen merknader.   TG1 betyr at bygningsdelen kan ha mindre avvik. * Som forventet i forhold til alder/bruksslitasje. * Strakstiltak anses ikke som nødvendig.   TG 2 betyr at bygningsdelen kan ha vesentlige avvik. Eksempler på TG2 kan være at bygningsdelen er: * Feil utført. * Skadet, eller symptomer på skade. * Svært slitt. * Nedsatt funksjon. * Utgått på dato. * Kort gjenværende brukstid. * Det er behov for tiltak i nær fremtid. * Det er grunn til overvåkning av denne bygningsdelen.    TG 3 betyr at bygningsdelen kan ha store eller alvorlige avvik. Eksempler på TG3 kan være at bygningsdelen er: * Har total funksjonssvikt * Fyller ikke lenger formålet * Er en fare for liv og helse Det er et akutt behov for tiltak, og/eller det er avvik fra lover eller forskrifter som gjelder for den aktuelle bygningsdelen eller byggverket.   TG iu betyr at bygningsdelen ikke er undersøkt. Denne tilstandsgraden skal kun benyttes unntaksvis. Eksempler kan være: * Snødekket tak og krypekjeller uten inspeksjonsmulighet på tidspunktet for analysen.  * Bygningsdelen, arealet eller rommet er ikke tilgjengelig for inspeksjon på tidspunktet for analysen.  Takstmannens vurdering ved TG2: 1.1.3 Våtrom Membran, tettesjiktet og sluk Det foreligger ikke dokumentasjon på fagmessig utførelse av tettesjikt, gjennomføringer og overflater. Mangelfull dokumentasjon kan tyde på at våtrommet er utført av personer uten tilstrekkelig fagkompetanse for våtrom, ny eier må være oppmerksom på risikoen som følger av usikkerheten. 2.1 Kjøkken Kjøkken I henhold til NS3600 gir kullfilterventilator avvik i standarden som ligger til grunn for utarbeidelse av tilstandsrapport. For å tilfredsstille standarden må ventilatoren skiftes ut til mekanisk avtrekksvifte. Lovlighet av dette må sjekkes med sameiet. Vær oppmerksom på at enkelte sameier ikke tillater andre ventilatorer enn kullfilterventilator. Ventilator med kullfilter gir ikke avtrekksventilasjon, kun rensing av avtrekk fra steking/koking. Kullfilter må rengjøres/skiftes. 4.1 Vinduer og ytterdører Som følge av alder på de eldste vinduene og altandøren må disse jevnlig kontrolleres for punkterte vindusruter og råteskader i karm/belistning. Grunnet alder på de eldste vinduene og altandøren vil restlevetid være vanskelig og anslå. Vinduer må skiftes ved behov. Vinduene og dørene som stammer fra 1980-tallet eller eldre er å regne som eldre bygningsdeler, skader kan plutselig oppstå på eldre bygningsdeler og utgjør dermed en risiko. 6.2 Varmtvannsbereder Det er påvist at varmtvannsberederen nærmer seg over 20 år. Det er ikke behov for utbedringstiltak utifra at tanken fungerer i dag, men utifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker.   For utfyllende informasjon om boligens tilstand se tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven.

Arealer

BRA: 86

BRA-I: 80

BRA-E: 6

BRA-B: 0

TBA: 10

Innhold

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940:2023.   Areal og fordeling: 3.etg: 80 kvm BRA-i   Følgende rom er inkludert i internt bruksareal: Gang(9,8m²), bad/vaskerom(5,6m²), soverom(12,3m²), stue og kjøkken(44,7m²), bod(2,8m²).   I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 10 kvm   I tillegg disponerer boligen en ekstern bod i fellesareal (kjeller) på ca. 6,4 kvm (BRA-e). Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne boligen.

Innbo og løsøre

Som et utgangspunkt forholder vi oss til løsørelisten utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020. Det ligger en kopi av denne i salgsoppgaven.   For å unngå misforståelser, gjøres det uttrykkelig oppmerksom på, at følgende gjenstander ikke medfølger i handelen:  * *  *  Det gjøres uttrykkelig oppmerksom på at følgende gjenstander som er fjernet, ikke vil bli erstattet. Eventuelle hull/merker vil ikke bli reparert før overtagelse.  

Oppvarming

Varmekabler i gangen, badet og stue/kjøkken, ellers elektrisk oppvarming. Teknisk tilstand på varmekilder er ikke kontrollert.

Energimerking

Info energiklasse: Energimerking er utført av selger og er estimert fra Enova. Avvik kan forekomme.

Ferdigattest / brukstillatelse

Megler har bestilt inn komplett byggesak, samtlige dokumenter som er mottatt fra Bergen kommune ligger vedlagt i salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter å setter seg inn i dokumenter og konferere med megler eller Bergen kommune ved spørsmål. Det foreligger byggetillatelse vedrørende vindusendring datert 27.07.1982. Det er til enhver tid eier av eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk. Det er uvisst om godkjenning vil bli gitt ved en evt. søknad. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette, kfr. megler for ytterligere informasjon.   Det gjøres oppmerksom at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven §21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan - og bygningsloven.   Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger og vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulerings- og arealplaner

Følgende informasjon om regulering er hentet fra vedlagte planrapport, utlistet 05.05.2026. Eiendommen omfattes av en reguleringsplan på grunnen fra 1979 med plannavn "BERGENHUS. GNR 166 BNR 870, REGULERINGSPLAN FOR MARKEN", dekningsgrad 92,6%. I tillegg berøres eiendommen av en reguleringsplan på grunnen fra 1993 med plannavn "ERGENHUS. MARKEN, KVARTAL K 11,TORG", dekningsgrad 7,4%. Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom: PlanID: 4620002. Plannavn: BERGENHUS. MARKEN, GRØNNEVOLLEN 8 OG GRØNNESMAUET 3. Ikrafttrådt: 06.05.1983. PlanID: 4620001. Plannavn: BERGENHUS. MARKEN KVARTAL K 11,ENDRING AV FORMÅLSGRENSER. Ikrafttrådt: 05.02.1982. PlanID: 4625000. Plannavn: BERGENHUS. KVARTALSPLAN FOR MARKEN K 11. Ikrafttrådt: 05.02.1982. PlanID: 4620003. Plannavn: BERGENHUS. GNR 166 BNR 870, MARKESMAUET 1. Ikrafttrådt: 18.02.1986. PlanID: 4620005. Plannavn: BERGENHUS. MARKEN KVARTAL 1,ENDRING. Ikrafttrådt: 03.02.1987. Reguleringsplaner under arbeid: PlanID: 71720000. Plannavn: Bergenhus, Bybanen, Delstrekning Kaigaten - Sandviken. Dekningsgrad: 22,3%. Eiendommen er i henhold til kommuneplanen avsatt til sentrumsformål - byfortettingssone (95,1%) og grønnstruktur (4,9%). Hensynssoner i kommuneplanen: Hensynssone kulturmiljø i kommuneplanen: Marken, dekningsgrad 100%. Hensynssone kulturmiljø i kommuneplanen: Historisk sentrum, dekningsgrad 100%. Hensynssone båndlegging i kommuneplanen: Båndlagt etter lov om kulturminner, dekningsgrad 100%. Hensynssone faresone i kommuneplanen: Brannsmitte, dekningsgrad 100%. Hensynssone faresone i kommuneplanen: Luftkvalitet - gul sone, dekningsgrad 100%. Hensynssone gul støy i kommuneplanen: Vei støy - gul sone, dekningsgrad 16%. Bestemmelsesområder i kommuneplanen: Bestemmelseshjemmel: 5 - Byggegrense, utb.volum, funksjonskrav, dekningsgrad 100%. Eiendommen er i henhold til kommunedelplan avsatt til Annet byggeområde (91,6%) og fotgjengerstrøk (8,4%). Planer i nærheten av eiendommen: PlanID: 71740000. Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027. Status: Planlegging igangsatt. PlanID: 70180000. Plannavn: Bergenhus. Gnr. 166, Bnr. 535 mfl., Kong Oscars gate. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelsesdato: 18.06.2025. PlanID: 4620100. Plannavn: BERGENHUS. MARKEN, SPAREBANKEN VEST Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelsesdato: 28.02.1984. PlanID: 6900000. Plannavn: BERGENHUS. REGULERINGSPLAN FOR VÅGSBUNNEN. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelsesdato: 27.09.1993. PlanID: 65620000. Plannavn: BERGENHUS. GNR 166 BNR 658 MFL., RÅDHUSKVARTALET. Status: Planforslag. PlanID: 6490000. Plannavn: BERGENHUS. RÅDHUSKVARTALET. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelsesdato: 28.06.1985. PlanID: 65800000. Plannavn: BERGENHUS. BYBANEN FRA SENTRUM TIL ÅSANE, DELSTREKNING 1, KAIGATEN-SANDBROGATEN. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelsesdato: 31.05.2023. Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: Gnr/Bnr: 166/1654 (Badstustredet 1a) foreligger det igangsettingstillatelse vedørende ombygging - andre småhus m/3 boliger el fl datert 11.07.2024. Gnr/Bnr: 166/542 (Kong Oscars gate 54) foreligger det bygning godkjent for riving/brenning vedrørende garasjehus anneks til bolig datert 22.04.2021. Andre opplysninger: Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg. Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak. For mer informasjon om regulering, se vedlagte planrapport eller besøk bergen.kommune.no.

Adgang til utleie

Seksjonseier kan som hovedregel fritt leie ut sin egen seksjon. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret kan kun nekte godkjenning dersom det foreligger en saklig grunn. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.   De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. I vedtektene kan det fastsettes en mer omfattende panterett for krav mot seksjonseierne enn legalpanteretten. Slik beslutning krever at de seksjonseierne det gjelder, har sluttet seg til.   Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd.   Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoverføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten.   På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/166/925/4: 29.08.1922 - Dokumentnr: 911705 - Erklæring/avtale Best. om lysrett Overført fra: Knr:4601 Gnr:166 Bnr:925 Gjelder denne registerenheten med flere 16.12.2005 - Dokumentnr: 43265 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:166 Bnr:922 Gjelder denne registerenheten med flere 11.02.1992 - Dokumentnr: 3769 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 4 Formål: Bolig Sameiebrøk: 96/790 A.493 01.01.2020 - Dokumentnr: 1669037 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:166 Bnr:925 Snr:4   Dersom eiendommen skulle bli overbeheftet i salgsprosessen, det vil si at summen av fremtidige tinglyste heftelser overstiger den forventede salgssummen, er det en forutsetning for at handel skal kunne gjennomføres at kreditorene gir nødvendig pantefrafall. Dersom pantefrafall ikke oppnås vil handel ikke kunne gjennomføres. Skulle det bli tinglyst flere utleggspant på eiendommen, kan handel bare gjennomføres forutsatt at også eventuelle fremtidige kreditorer aksepterer å slette sitt pant uten å få full innfrielse av det underliggende kravet.

Verneklasse/SEFRAK

Bygningen er registrert i SEFRAK-registeret og er i Bergenskart markert med gul trekant («annet SEFRAK-bygg»). SEFRAK er et register over eldre bygninger og kulturminner. Hvilken betydning registreringen eventuelt har for konkrete tiltak på eiendommen, må vurderes i det enkelte tilfellet. Interessenter oppfordres til å kontakte Bergen kommune dersom det planlegges endringer, ombygging eller andre tiltak.

Organisasjonsnavn på sameiet

Sameiet Tverrgaten 7-11

Organisasjonsnummer

917928444

Forretningsfører

Økonomihuset AS

Sameiebrøk

96/790

Diverse

Hvitevarer som ikke er integrert, medfølger ikke i handelen. Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen. Faste løpende kostnader: For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, felleskostnader, kabel-TV og bredbånd, kommunale avgifter og eiendomsskatt, innboforsikring etc. Listen er ikke uttømmende.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Overtakelse

Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.   Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.

Budgivning

Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Bud kan derfor ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis og minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.   Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS.   Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn.   Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.   Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning.

Betalingsbetingelser

Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.

Personopplysningsloven

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om W Eiendomsmegling sin behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://weiendomsmegling.webflow.no/personvern

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.soderbergpartners.no for ytterligere informasjon.

Om oppdraget

Oppdragsnummer: 6005826

Meglerforetak: W Eiendomsmegling Bergen Sentrum AS

Breiviksveien 64

5043 BERGEN

Org.nr: 925394904

Selger(e):

Dag Sverre Sandven