Tomt - Kolltveit

Eiendom

Tomt - Kolltveit, 5360 KOLLTVEIT

Matrikkel

knr. 4626, gnr. 30, bnr. 183

Objektstype

Tomt

Tomt

Tomtestørrelse: 1 457 m²

Tomtetype: Eiet tomt

Ved overdragelse av ubebygde tomter kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet for overdragelsen. Det er en forutsetning for avtalen at egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet fylles ut av kjøper, og at denne godkjennes av kommunen før overtakelse av eiendommen finner sted. Det vil ikke kunne foretas oppgjør før egenerklæringsskjema foreligger i signert og godkjent stand. Det er ny eier som bærer risikoen for å få godkjenning av tiltak på eiendommen. Vi oppforderer derav interessenter til å kontakte Øygarden kommune for informasjon om hva som kan bygges på eiendommen/søknadsprosessen/etc.

Totalpris inkl. omkostninger

Prisantydning: 1 400 000 kr

Omkostninger: 36 751 kr

1 400 000,- (Kjøpesum) ------------------------------------------------------ Omkostninger: 260 (Panteattest kjøper) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 117,- (Gebyr e-tinglysning pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 284,- (Gebyr e-tinglysning skjøte/hjemmelsovergang) 35 000,- (Dokumentavgift 2,5% (forutsatt salgssum: 1 400 000,-)) ------------------------------------------------------ 36 751,- (Omkostninger totalt) ------------------------------------------------------ 1 436 751,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Formuesverdi

Formuesverdi primær: 0 kr

Formuesverdi sekundær: 0 kr

Info formuesverdi: For tomt er formuesverdien 80 prosent av enten kostpris eller markedsverdi. Tidligere fastsatt formuesverdi kan videreføres av ny eier. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien. Det året en boligeiendom står ferdig, skal formuesverdien ved primærbolig settes til 25 prosent av eiendommens kostpris inkludert grunn eller 25 prosent av eiendommens markedsverdi (90 prosent for sekundærboliger).

Lån og lånefinansiering

W Eiendomsmegling samarbeider med Sparebank 1 SMN og kan formidle kontakt med rådgiver dersom dette er ønskelig. Vi gjør oppmerksom på at foretaket mottar et økonomisk vederlag fra Sparebank 1 SMN dersom formidlingen resulterer i innvilget lån.

Beliggenhet

Velkommen til Kolltveit! Tomten ligger attraktivt til på Kolltveit i Øygarden kommune – et område som kombinerer det beste av kystnær natur, familievennlige omgivelser og enkel tilgang til servicetilbud. Her får du muligheten til å etablere deg i rolige og naturskjønne omgivelser, omgitt av vakre fjell, sjø og et rikt friluftsliv som kan nytes året rundt. Fra eiendommen har man gang- og sykkelavstand til både barnehage og barneskole, noe som gjør hverdagen enkel og praktisk for barnefamilier. Det er også kort gangavstand til bussholdeplass med gode forbindelser til nærliggende områder. Området byr på et bredt utvalg av flotte turmuligheter, enten man foretrekker skogsturer, fjellturer eller rolige spaserturer langs sjøen. Flere badeplasser og idylliske viker ligger i nærområdet, og den vakre skjærgården gir gode muligheter for båtliv, fiske og andre maritime aktiviteter. For golfinteresserte ligger Sotra Golfklubb i kort avstand fra eiendommen. Her finner man et flott golfanlegg som er populært blant både nybegynnere og erfarne spillere, og som bidrar til områdets attraktive fritidstilbud. Til tross for den landlige og fredelige beliggenheten er det kort vei til sentrale servicetilbud. På kun få minutters kjøretur når man Straume, som har etablert seg som regionens handelssentrum. Her finner man blant annet Sartor Storsenter med et bredt utvalg av butikker, dagligvareforretninger, apotek, restauranter, kaféer, kino, bowling, treningssentre og andre servicetilbud som dekker de fleste behov i hverdagen. Området er i sterk utvikling og vil bli enda mer attraktivt i årene som kommer. Særlig trekkes frem det nye Sotrasambandet, som etter planen skal ferdigstilles i 2027. Prosjektet vil gi en betydelig forbedring av infrastrukturen mellom Sotra og Bergen, med redusert reisetid, økt kapasitet og mer forutsigbar trafikkavvikling. Dette vil gjøre pendlerhverdagen enklere og bidra til at området blir enda mer sentralt og attraktivt for både familier og yrkesaktive. Her får du en sjelden mulighet til å skape ditt drømmehjem i et område som kombinerer nærhet til naturen, gode oppvekstvilkår og enkel tilgang til byens fasiliteter. Kolltveit er stedet for deg som ønsker ro og livskvalitet i hverdagen – uten å gi avkall på tilgjengelighet og moderne bekvemmeligheter.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er ikke tilknyttet bilveg frem til tomten, men gangveg/trasè. Det foreligger en veirett fra 2009 over gnr.30/bnr. 672. Veiretten gjelder for 1 stk enebolig.   Eiendommen er ikke tilknyttet vannforsyning. Eiendommen har ikke avløp.   Kjøpere må legge private stikkledninger fra egen tomt og frem til påkoblingspunkt på bnr. 672 sine private vann- og avløpsledninger og må selv bære kostnaden til dette/ eventuelt i fellesskap med nabotomt.  

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til "boligbebyggelse - nåværende" ifølge Øygarden kommune.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4626/30/183: 31.08.1965 - Dokumentnr: 203894 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4626 Gnr:30 Bnr:5 01.01.2020 - Dokumentnr: 257834 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1246 Gnr:30 Bnr:183 15.12.1964 - Dokumentnr: 6265 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4626 Gnr:33 Bnr:23 Rettighet hefter i: Knr:4626 Gnr:33 Bnr:703 Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 31.08.1965 - Dokumentnr: 3894 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:4626 Gnr:30 Bnr:5 Med flere bestemmelser 01.12.2009 - Dokumentnr: 919678 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4626 Gnr:30 Bnr:672

Diverse

Tomtene kan sees på egenhånd. Dersom man befarer eiendommen på egenhånd, ta gjerne kontakt med megler dersom man ønsker oppdateringer på eiendommen. Det må opparbeides parkering på egen tomt. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen. Da eiendommen er ubebygd er det per i dag ikke faste løpende kostnader. Det må påregnes årlige utgifter til kommunale avgifter, renovasjon, energi/strøm, bygningsforsikring og fellesutgifter ifm. drift og vedlikehold av vei, vann- og avløpsledninger. Typiske utgifter for kjøp av tomt er: Alle avgifter og gebyrer med søknader om bygging, opparbeidelse av tomt og vei, sikringsarbeider, vann- og avløpsledninger og tilknytningsavgifter til kommunen og evt. private, teleledninger, oppføring av bygg mm.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Overtakelse

Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.  

Budgivning

Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Bud kan derfor ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis og minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.   Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS.   Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn.   Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.   Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning.

Betalingsbetingelser

Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Om oppdraget

Oppdragsnummer: 6001726

Meglerforetak: W Eiendomsmegling Bergen Sentrum AS

Breiviksveien 64

5043 BERGEN

Org.nr: 925394904

Meglers vederlag: Fastpris

Selger: Johan Ragnar Morland