W Eiendomsmegling Bergen Sentrum ved Christina Erstad har gleden av å presentere denne trivelige leiligheten i Monrad Mjeldes vei 5D! Leiligheten ligger i en høy 1.etg og har en gjennomgående god standard med flere oppgraderinger i 2024.

Følgende er verdt å fremheve:
* Boligen selges fullt møblert
* Oppgradert bad med rørfornying og kjøkken i 2024
* Nytt gulv på kjøkken og gang i 2024
* Samtlige overflater er malt i 2024
* Peis og varmepumpe!
* Vaskemaskin på badet, samt felles vaskeri inkl i felleskost
* Privat balkong
* Svært godt med oppbevaringsplass med 3 eksterne boder
* Borettslaget har parkeringsplasser, førstemann til mølla
* Gangavstand til dagligvarebutikker, barnehage, skole, treningssenter, turområder, sentrum m.m
* Få minutter til busstopp

Velkommen :-)

Monrad Mjeldes vei 5D,
5161 LAKSEVÅG

Kommune: Bergen
Gnr. 154
Bnr. 510
Knr. 4601

Andelsleilighet

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940:2023.
 
Areal og fordeling pr etasje:
1.etg: 46 kvm BRA-i
 
Boligen går over 1 plan og følgende rom er inkludert i internt bruksareal:
1.etg: Entré (4,3 kvm), bad (3 kvm), kjøkken (6 kvm), soverom (9,8 kvm) og stue (19,4 kvm)
 
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 6,2 kvm
 
I tillegg disponerer boligen to eksterne boder i fellesareal på ca. 5,3 kvm og 2,5 kvm (BRA-e). Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne boligen.

Leiligheten disponerer også en bod på loft som måler til 12,7 kvm gulvareal. Det er ikke målbart areal på grunn av takhøyde.
 
Arealbegreper Internt bruksareal (BRA-i): Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.
 
Eksternt bruksareal (BRA-e): Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.
 
Innglasset balkong (BRA-b): Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.
 
Totalt bruksareal (BRA): Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.
 
Terrasse- og balkongareal (TBA): Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller altan mv. 
 
GUA (gulvareal): Ikke måleverdig gulvarealer som skyldes skråtak og lav himlingshøyde, kan oppgis som en tilleggsinforasjon. GUA oppgis som en sum av BRA (bruksareal) og ALH (areal med lav takhøyde)
 
ALH (areal med lav takhøyde): Areal med lav himlingshøyde (ALH) måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra kravet til himlingshøyde. ALH skal opplyses sammen med BRA. Se GUA over. 
 
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.
 
Regler for måling av areal fremgår av NS 3940:2023 Areal- og volumberegninger av bygninger. Dette er en standard som sier hvordan arealet skal måles. Standarden beskriver hvilke metode og krav som gjelder for måling av areal og hvordan dette skal oppgis. Standarden benyttes av takstbransjen, meglerbransjen, utbyggere og arkitekter osv. og når samme regler legges til grunn blir informasjonen ut til deg som forbruker lik. 
 
Målereglene i standarden brukes blant annet for rapporter som oppgir et målt areal, slik som tilstandsrapporter og verditakster. For tilstandsrapporter er det krav om at arealet skal måles og oppgis slik standarden sier. Eiendomsmeglere vil også bruke reglene i standarden i sin markedsføring av bolig. For eiendomsmeglere gjelder de nye reglene for eiendomsmeglingsoppdrag som inngås fra og med 1 januar 2024.
 

1956

Felles eiet tomt. Tomten er felles for borettslaget.

Eiet

2398 m²

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Erik Abelsen.
 
BESKRIVELSE - FELLES BYGNINGSMASSE
Grunn og fundamenter: Grunnmur av betong/sparesteinmur. Gulv mot grunn i underetasje av støpt betong.

Yttervegger:
Bygningen har yttervegger av mur og tre konstruksjoner. Utvendig fasade har fasadeplater og tegl.

Takkonstruksjon:
Bygningen har en valmet takkonstruksjon som er utvendig tekket med betongstein.

Etasjeskille:
Bygningen har etasjeskille av antatt betong.
 
Tilstandsgraden definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. 
 
TILSTANDSGRAD 0, TG0: INGEN AVVIK
Bygningsdelen skal være tilnærmet ny, ikke vise tegn på slitasje og det skal være lagt frem dokumentasjon på faglig god utførelse. Det er ingen merknader til delen.

TILSTANDSGRAD 1, TG1: MINDRE AVVIK
Bygningsdelen skal bare ha normal slitasje, og strakstiltak skal ikke anses som nødvendig. Graden kan også brukes når delen er ny, men der dokumentasjon på faglig god utførelse mangler.

TILSTANDSGRAD 2, TG2: VESENTLIGE AVVIK OG MINDRE AVVIK SOM ETTER NS 3600 GIR TG 2
Bygningsdelen skal enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. Ved avvik som ikke krever umiddelbare tiltak (ingen umiddelbar kostnad) så blir TG2 markert med en lysere farge.

TILSTANDSGRAD 3, TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK
Denne tilstandsgraden brukes ved kraftige tegn på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Det er påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd.

IKKE UNDERSØKT/IKKE TILGJENGELIG FOR UNDERSØKELSE
Det kan være avvik/skader som ikke er avdekket.

Bygningsdeler som er vurdert til TG 2:
-Balkongdør.
-Balkong.
 
For utfyllende informasjon om boligens tilstand se tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven.

Oppvarming:

Det er oppvarming via elektrisitet og vedfyring.
-Varmekabler på bad.
-Vedovn i stue.
-Luft til luft varmepumpe i stue

G - Oransje

Energimerking er utført av selger og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Faste løpende kostnader:
For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og oppgradering av bredbånd, felleskostnader, innboforsikring etc.

Samtlige møbler som befinner seg i boligen ved visning kan medfølge i handelen om ønskelig. Dersom kjøper ikke ønsker dette ber vi om dialog i forkant av budgiving.

Internett fra Obos Net 8(fiber) er inkludert i felleskostnadene.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Velkommen til Monrad Mjeldes vei 5D, på Melkeplassen. Leiligheten har en sentral samt skjermet beliggenhet i rolige omgivelser, i et nabolag med blanding av blokkleiligheter og småhus. Området appellerer til mennesker i alle aldre, med ulike livssituasjoner, interesser og behov.

Fra boligen er det en kort kjøretur til Laksevåg Senter som med glede byr på alt fra dagligvarebutikk, vinmonopol, frisør, blomsterbutikk og post i butikk til apotek, samt et rikt utvalg av klesbutikker. I tillegg til helsetilbud, treningssentre og hyggelige spisesteder. For ytterligere service- og serveringstilbud, er det kort vei inn til Bergen Sentrum. Fra nærmeste busstopp "Melkeplassen", frakter 19-bussen deg inn til sentrum på ca. 13 minutter. Har du bil og foretrekker du å kjøre selv, må du beregne rundt 10 minutters kjøretid inn til Bergen Sentrum. Skal du ut å reise, vil du trenge 20 minutter ut til Flesland.

Dagligvarehandelen kan du ta på Coop Prix eller Rema 1000 - begge innenfor få minutters gange fra leiligheten. Verdt å nevne er "Toscana Pizzeria" like ved Coop´en, for de dagene det sitter ekstra langt inne å lage middag.

Om du verdsetter rekreasjon i naturen eller generelt er turglad, er det kort vei til flotte turområder både i skog og fjell. Vil du til Damsgårdsfjellet eller Løvstakken er det bare å ta beina fatt og følge turstiene ikke langt fra inngangsdøren. Veldig aktuell i disse dager, er "nye Løvstien" som er forlenget til Bønes og Langegården. Nå kan man gå en veldig fin tur fra Melkeplassen til Øvre Kråkenes på Bønes med en lengde på 6.4 km.

Av andre turmuligheter i nærområdet finner man blant annet turen rundt Storavatnet/Litlavatnet hvor Krohnegården friluftsområdet ligger. Her er det også badeplass som et fint alternativ til nedkjøling på varme sommerdager. I tillegg ligger både Kvarven, Nipedalen/Kanadaskogen som fine alternativer til turløyper i kort avstand fra eiendommen. Det er flere fine grøntområder i nærheten som for eksempel Damsgård Hovedgård, Gamle Laksevåg utemuseum og småbåthavnen. Her er det anledning for bading i sjøen samt grilling langs havnen. Mulighetene for aktivisering og idrett er med andre ord særdeles mangfoldige.

Av nærliggende fasiliteter kan det nevnes Frøyahallen med fotball og basketball, Fysak, og kunstgressbane og løpebane på Nygårdsmyren idrettsplass. Treningssenter som Energi på Laksevåg Senter, Kaliber Gym Bergen, SATS Laksevåg og EVO Damsgårdssundet er også like i nærheten om en ønsker å trene tørrskodd.

Fra leiligheten er det kort vei til flere barnehager og skoler. For små skolebarn ligger Holen skole samt Damsgård og Nygårdslien skole innenfor gangavstand. Om skolebarna er noe eldre finnes Laksevåg eller Akademiet videregående skole bare en liten busstur unna. Laksevåg barnehage, Litlafjellet barnehage, og Kidsa Vågedalen ligger også kort vei fra hjemmet, så man med enkelhet kan både hente og bringe de små!

Borettslaget har 12 oppmerkede parkeringer for pesonbiler, EL-biler har 8 egne parkeringsplasser. Førstemann til mølla konsept.

Dersom man ønsker abonnement for El-bil lader koster dette kr. 300,- i mnd for personbil og kr. 500,- i mnd for firmabil.

Det er ellers gratisk parkering langs Monrad Mjeldes vei .

Kr 2.650.000,-

Kr 543.019,-

Kr 3.204.670,-

For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette aveier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Tryg Forsikring

Felleskostnadene inkluderer:
Dugnad kr. 50,-
Vedlikeholdsfond: kr. 90,-
A-konto energi: kr. 384,-
Internett: kr. 239,-
Felleskostnader: kr. 5.713,-

Det innbetales et a-konto for energi pålydende kr. 384,- per måned. Dette blir avregnet mot faktisk forbruk en gang per år. Dersom man har brukt mer til oppvarming enn innbetalt a-konto beløp, må man betale for differansen. Har man innbetalt for mye, blir differansen tilbakebetalt til andelseier.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget/sameiet kan medføre økning eller opptak av fellesgjeld og felleskostnadene.

Styreleder opplyser om at husleien sannsynligvis vil øke i januar 2026, men at de er usikker på hvor mye den vil øke med. De følger nøye med på økonomien og grunnet stort lån som ble tatt opp for bad og rørfornying i 2024 samt høye renter ser de trolig behov for å øke felleskostnadene i januar 2026.

Det er normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Selskapets totale lån og vilkår:
Bank: Obos-Banken AS
Lånenr.: 98208151827
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 5,30%
Restsaldo 38 378 946,00
Innfrielsesdato: 30.07.2063
Type rente: Flytende rente
Terminer i året: 12

Melkeplassen Borettslag

951383783

Obos Eiendomsforvaltning AS

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten lyses ut i etterkant av budaksept.

Ny eier skal godkjennes av styret før overtagelse. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv bærer risikoen for å bli godkjent av styret og at boligen ikke kan ikke tas i bruk før godkjennelse foreligger. Godkjenning kan kun nektes på saklig grunnlag.

Tryg Forsikring

6601877

Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i andelen for opptil 2 x folketrygdens grunnbeløp (2G). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader og andre krav borettslaget kan knytte til andelseieren.
 
På grunnboksbladet til borettslagets eiendom er det tinglyst pant for borettslagets fellesgjeld og andelseiernes borettsinnskudd. Grunnboksbladet er tilgjengelig for gjennomlesning på meglers kontor.
 
Bare andelseiere i boligbyggelaget og bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie mer enn én andel.
 
Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan bli sameier i andelen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4601/154/510:
08.12.1954 - Dokumentnr: 410016 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4601 Gnr:154 Bnr:131

01.01.2020 - Dokumentnr: 1199288 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1201 Gnr:154 Bnr:510

Megler har tilskrevet Bergen kommune og fått opplyst følgende:

Det foreligger ferdigattest datert 13.11.80 vedrørende boligblokker.
Det foreligger ferdigattest datert 16.04.1953 vedrørende treetasjes våningshus i teglstein.
 
Det kan likevel være utført søknadspliktige arbeider på eiendommen som ikke er omsøkt, og som det ikke er gitt ferdigattest for.

Eiendommen omfattes av en reguleringsplan på grunnen fra 1969 med plannavn "LAKSEVÅG. NORDRE OG SØNDRE NYEGÅRDEN", dekningsgrad 100%.

Eiendommen er i henhold til kommuneplanen avsatt til bebyggelse og anlegg - ytre fortettingssone (100%).

Eiendommen ligger innenfor følgende hensynssoner i kommuneplanen:

Hensynssone for kulturmiljø, Historisk senter Laksevåg (99,9%). Tidligere Laksevåg kommune. Bebyggelse som viser utvikling fra et bynært jordbruksland med lystgårder til et av landets viktigste industrisamfunn innen skipsfart på 1800 og 1900-tallet. Bebyggelse og industri er anlagt i en tett struktur, både som «selvgrodd» trehusbebyggelse i det eldste senterområdet, senere langs slyngete veier oppover skråningene. Havn og en industrialisert strandlinje har vært premiss for denne utviklingen. Området har mye verneverdig arkitektur. Laksevåg er også et internasjonalt viktig kulturminne fra 2.verdenskrig.

Bestemmelsesområder i kommuneplanen #6
Bebyggelsens egenart og særpregede kulturmiljø skal sikres og opprettholdes i Bergen sentrum (#4), Alvøen (#5), Laksevåg (#6), Nesttun (#7), Salhus (#8) og Ytre Arna (#9). Eksisterende bebyggelse skal være premissgivende for byggehøyder, volum og bebyggelsesstruktur ved nye tiltak. Til bestemmelsesområdene stilles det krav til kulturhistorisk analyse, der historisk bystruktur, kommunikasjonskanaler og bygningmiljø klarlegges og drøftes med hensyn til betydning og føringer for videre byutvikling.

Planer i nærheten av eiendommen:

Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027 - PlanID: 71740000.

Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 154 BNR 408 MFL., ØVRE FYLLINGSVEIEN - PlanID: 70650000. Reguleringsplanen omfatter bruksendring og ombygging av det tidligere Soltun aldershjem fra omsorgsboliger til ordinære leiligheter. Planen legger ikke opp til økt byggevolum eller vesentlige endringer på eksisterende bygningskropp, som er verneverdig. Ikrafttredelsesdato: 29.01.2025.

Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 154 BNR 15 MFL., SOLHAUGVEIEN 15, B-SYKEHUSET - PlanID: 64630000.

Plannavn: LAKSEVÅG. VEI OVER PUDDEFJORDENS VESTRE BROHODE TIL FYLLINGSDALEN - PlanID: 40230000.

Plannanv: Laksevåg Gnr. 154 Bnr. 409 mfl. Willy Valentinsens vei - Saksnr: 202004132.

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:
Gnr/Bnr: 154/579 (Riplegården 15) foreligger det igangsettingstillatelse vedrørende garasjehus anneks til bolig datert 28.01.2019.
Gnr/Bnr: 154/418 (Sverre hjetlands vei 17) foreligger det igangsettingstillatelse vedrørende garasjehus anneks til bolig datert 25.09.2023.

Det gjøres oppmerksom på at informasjonen som fremkommer i salgsoppgaven ikke er fullverdig. For mer informasjon om regulering, se vedlagte planrapport eller besøk bergen.kommune.no.

Med godkjennelse fra styret kan andelseieren overlate bruken av hele boligen til andre for opp til tre år dersom andelseieren selv, eller personer nevnt i brl § 5-6 første ledd nr. 3, har hatt bosted i minst ett av de to siste årene. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn eller dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger og vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.

Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.
 
Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.

Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Bud kan derfor ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis og minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
 
Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS.
 
Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn.
 
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
 
Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
 
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
 
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.soderbergpartners.no for ytterligere informasjon.

Hvitevarer på kjøkken og bad som står i boligen ved visning medfølger. Selger tar ikke ansvar for standard på hvitevarer og kjøper kan således ikke klage på disse i ettertid.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

W Eiendomsmegling samarbeider med Sparebank 1 SMN og kan formidle kontakt med rådgiver dersom dette er ønskelig.

Vi gjør oppmerksom på at foretaket mottar et økonomisk vederlag fra Sparebank 1 SMN dersom formidlingen resulterer i innvilget lån.

Irene Myklebust

6020425

Christina Erstad
Partner | Eiendomsmegler MNEF
Tlf: 45258580
Epost: christina@wmegling.no

W Eiendomsmegling Bergen Sentrum AS
Breiviksveien 64
5043 BERGEN
Org.nr. 925394904