Lekker og innholdsrik enebolig med 4 soverom, hagestue og dobbel garasje. Stor terrasse på 118kvm med gode solforhold.

W Eiendomsmegling presenterer Moldekleivmarka 18. Din nye bolig.

Prisantydning:

5.490.000

Totalpris:

5.648.501

BRA-I/BRA:

166 / 256

Soverom:

4

Byggeår:

2010

Boligtype:

Enebolig

Eierform:

Selveier

Etasje:

2

W Eiendomsmegling ved Benjamin Vågenes Bødtker og Christina Erstad har gleden av å presentere Moldekleivmarka 18

Visninger:

02-12-2025 kl 16:30 til 17:30

Moldekleivmarka 18

W Eiendomsmegling v/Benjamin Bødtker og Christina Erstad har gleden av å presentere Moldekleivmarka 18! En perfekt familiebolig med landlig ro, gode solforhold og en gjennomtenkt planløsning. Her får du en moderne og praktisk enebolig med flotte utearealer, dobbelgarasje og nærhet til både natur, skole og barnehage.

Følgende er verdt å fremheve:

* 4 romslige soverom
* Romslig stue pluss egen loftstue
* Stor terrasse på 118kvm med gode solforhold
* Vinterhage, drivhus og flott opparbeidet tomt
* Dobbelgarasje med loft, elbillader og gode parkeringsmuligheter
* Svært barnevennlig område med kort vei til barnehage og skole
* Nær populære turområder, fjell og sjø
* Kort avstand til både Knarvik Senter og Frekhaug Senter med en rekke servicetilbud

Velkommen til en hyggelig visning!

BILDEGALLERI

Eiendomsmeglere

Benjamin Vågenes Bødtker

Benjamin Vågenes Bødtker

Partner | Eiendomsmegler MNEF

E: benjamin@wmegling.no

M: 98686586

Christina Erstad

Christina Erstad

Partner | Eiendomsmegler MNEF

E: christina@wmegling.no

M: 45258580

NYTTIG INFORMASJON

KORT OM EIENDOMMEN

W Eiendomsmegling v/Benjamin Bødtker og Christina Erstad har gleden av å presentere Moldekleivmarka 18! En perfekt familiebolig med landlig ro, gode solforhold og en gjennomtenkt planløsning. Her får du en moderne og praktisk enebolig med flotte utearealer, dobbelgarasje og nærhet til både natur, skole og barnehage.

Følgende er verdt å fremheve:

* 4 romslige soverom
* Romslig stue pluss egen loftstue
* Stor terrasse på 118kvm med gode solforhold
* Vinterhage, drivhus og flott opparbeidet tomt
* Dobbelgarasje med loft, elbillader og gode parkeringsmuligheter
* Svært barnevennlig område med kort vei til barnehage og skole
* Nær populære turområder, fjell og sjø
* Kort avstand til både Knarvik Senter og Frekhaug Senter med en rekke servicetilbud

Velkommen til en hyggelig visning!

Eiendommen

Adresse

Moldekleivmarka 18,
5919 FREKHAUG

EIENDOMSBETEGNELSE

Kommune: Alver
Gnr. 327
Bnr. 229
Knr. 4631

EIERFORM

Enebolig

AREAL OG INNHOLD

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940:2023.
 
Areal og fordeling pr etasje:
1.etg: 114 kvm BRA-i / 5 kvm BRA-e
2.etg: 52 kvm BRA-i
 
Boligen går over to plan og følgende rom er inkludert i internt bruksareal:
1.etg: Gang, bad, 2 soverom, vaskerom, stue og kjøkken
2.etg: Loftstue, toalettrom og 2 soverom
 
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 118 kvm.
 
Boligen disponerer en ekstern bod på ca. 5 kvm (BRA-e).

Garasje: 45 kvm (BRA-e).
Loft over garasje (Bod/arbeidsrom): 21 kvm (BRA-e).

Hagestue: 19 kvm (BRA-e).

Arealbegreper Internt bruksareal (BRA-i): Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.
 
Eksternt bruksareal (BRA-e): Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.
 
Innglasset balkong (BRA-b): Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.
 
Totalt bruksareal (BRA): Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.
 
Terrasse- og balkongareal (TBA): Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller altan mv. 
 
GUA (gulvareal): Ikke måleverdig gulvarealer som skyldes skråtak og lav himlingshøyde, kan oppgis som en tilleggsinforasjon. GUA oppgis som en sum av BRA (bruksareal) og ALH (areal med lav takhøyde)
 
ALH (areal med lav takhøyde): Areal med lav himlingshøyde (ALH) måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra kravet til himlingshøyde. ALH skal opplyses sammen med BRA. Se GUA over. 
 
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.
 
Regler for måling av areal fremgår av NS 3940:2023 Areal- og volumberegninger av bygninger. Dette er en standard som sier hvordan arealet skal måles. Standarden beskriver hvilke metode og krav som gjelder for måling av areal og hvordan dette skal oppgis. Standarden benyttes av takstbransjen, meglerbransjen, utbyggere og arkitekter osv. og når samme regler legges til grunn blir informasjonen ut til deg som forbruker lik. 
 
Målereglene i standarden brukes blant annet for rapporter som oppgir et målt areal, slik som tilstandsrapporter og verditakster. For tilstandsrapporter er det krav om at arealet skal måles og oppgis slik standarden sier. Eiendomsmeglere vil også bruke reglene i standarden i sin markedsføring av bolig. For eiendomsmeglere gjelder de nye reglene for eiendomsmeglingsoppdrag som inngås fra og med 1 januar 2024.
 

BYGGEÅR

2010

MODERNISERINGER OG PÅKOSTNINGER

Opplysninger fra hjemmelshaver:

* Byttet servant på bad og montert speil med hjelp i fra faglært.
* Bygd drivhus.
* Malt stuen.
* Flyttet dør og laget skyvedør inn til kjøkken.
* Flyttet peis ved hjelp av faglært.

TOMT

Pent opparbeidet tomt med asfalt, terrassebord og grøntareal.

TOMTETYPE

Eiet

TOMTEAREAL

1234 m²

BYGGEMÅTE

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TG IU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Jan Erik Bjordal:

Grunn og fundamenter:
Bygningen fremstår som fundamentert på faste masser, eksempelvis komprimert sprengstein eller grov pukk direkte på fjell eller stedlige masser.

Yttervegger:
Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning.

Takkonstruksjoner:
Taktekkingen er av betongtakstein. Takrenner og nedløp av plast. Taknedløp er ført ned i rør i terreng og videre til sandfangkum. Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre.

Vinduer/dører:
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.

Tilstandsgraden definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

TILSTANDSGRAD 0, TG0: INGEN AVVIK:
Bygningsdelen skal være tilnærmet ny, ikke vise tegn på slitasje og det skal være lagt frem dokumentasjon på faglig god utførelse. Det er ingen merknader til delen.

TILSTANDSGRAD 1, TG1: MINDRE AVVIK:
Bygningsdelen skal bare ha normal slitasje, og strakstiltak skal ikke anses som nødvendig. Graden kan også brukes når delen er ny, men der dokumentasjon på faglig god utførelse mangler.

TILSTANDSGRAD 2, TG2: VESENTLIGE AVVIK OG MINDRE AVVIK SOM ETTER NS 3600 GIR TG 2:
Bygningsdelen skal enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader.

TILSTANDSGRAD 3, TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK:
Denne tilstandsgraden brukes ved kraftige tegn på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Det er påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd.

TG IU | IKKE UNDERSØKT/IKKE TILGJENGELIG FOR UNDERSØKELSE:
Det kan være avvik/skader som ikke er avdekket.

Følgende har fått TG2:
* Utvendig > Nedløp og beslag
* Utvendig > Takkonstruksjon/Lof
* Utvendig > Dører
* Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
* Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
* Innvendig > Radon
* Innvendig > Pipe og ildsted
* Tekniske installasjoner > Varmesentral
* Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
* Spesialrom > 2.Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon
* Våtrom > 1.Etasje > Bad > Overflater Gulv
* Våtrom > 1.Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt
* Våtrom > 1.Etasje > Vaskerom > Overflater Gulv
* Våtrom > 1.Etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt
* Kjøkken > 1.Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning
 
For utfyllende informasjon om boligens tilstand se tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.

OPPVARMING

Boligen har peis, varmepumpe og balansert ventilasjon. Det er også varmekabler i gulv på bad nede, samt gang og vaskerom.

Det opplyses for ordens skyld at det ikke er varmekilder i alle rom.

ENERGIMERKE

B - Gul

Energimerking er utført av selger og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.

DIVERSE

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Faste løpende kostnader:
For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, kommunale avgifter, felleskostnader, byggforsikring og innboforsikring, brøyting av felles privat vei etc.

INNBO OG LØSØRE

Som et utgangspunkt forholder vi oss til løsørelisten utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020. Det ligger en kopi av denne i salgsoppgaven.
 
For å unngå misforståelser, gjøres det uttrykkelig oppmerksom på, at følgende gjenstander ikke medfølger i handelen: 
* Kjøleskap
* Vaskemaskin
* Tørketrommel
* Frysere i boden

Det gjøres uttrykkelig oppmerksom på at følgende gjenstander som er fjernet, ikke vil bli erstattet. Eventuelle hull/merker vil ikke bli reparert før overtagelse.

Tv og internett

Ny eier må selv tegne ønsket abbonement for TV og internett.

RADONMÅLING

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Området

BELIGGENHET

Moldekleivmarka 18 har en attraktiv og rolig beliggenhet i et populært og svært barnevennlig område på Moldekleiv i Alver kommune. Her bor du i et etablert og trivelig nabolag med kort gangavstand til både barnehage og barneskole – ideelt for familier med barn i alle aldre. Boligen ligger flott til i terrenget, med gode solforhold og utsikt over nærområdet.

Området byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter rett utenfor døren. Like i nærheten finner man blant annet nydelige Håøysundet og Kvernafjorden, som leder inn til de idylliske fjordene ved Alverstraumen. Her kan du nyte vakre naturopplevelser året rundt – enten det er bading, padling, båtturer eller stille kvelder ved vannet. Det er også umiddelbar nærhet til fine turstier og fjelltopper, som Krossfjellet, Holsnøy og Håøytoppen på Flatøy, hvor man kan oppleve fantastisk utsikt over fjord og landskap.

I tillegg er det kort avstand til Fossemyra idrettsanlegg, med gode fasiliteter for både barn og voksne som ønsker å være aktive. For den båtinteresserte er det verdt å merke seg at det kun er ca. 4 minutter med bil til marina- og havneområdet ved Litlebergen, som gir enkel tilgang til båtlivets gleder og den vakre skjærgården i regionen.

Daglige servicetilbud finner du på Frekhaug, kun 10 minutters kjøring fra boligen. Her finnes blant annet matbutikker, apotek, treningssenter, legekontor, kafeer og øvrige servicetilbud. I tillegg er det kort vei til både Knarvik Senter og Frekhaug Senter, som tilbyr et bredt utvalg av butikker, spisesteder og fasiliteter.

Området har gode bussforbindelser fra Fossekrysset, Flatøy og Frekhaug. Nærmeste busstopp ligger like ved avkjørselen fra hovedveien, og det er pendlerparkering på Flatøy for enkel videre transport. Hurtigbåten fra Frekhaug kai har avganger både morgen og ettermiddag, og gir et behagelig alternativ for deg som pendler til Bergen. Med bil tar det ca. 30 minutter til Bergen sentrum, slik at du enkelt kan kombinere et rolig liv i grønne omgivelser med byens tilbud.

Alt i alt byr Moldekleivmarka 18 på en perfekt kombinasjon av trygghet, natur og nærhet til det du trenger i hverdagen – et ideelt sted å bo for både familier og de som ønsker et fredelig, men sentralt liv i vakre omgivelser.

PARKERING

Parkering i garasje samt biloppstillingsplasser på egen tomt.

Økonomi

PRISANTYDNING

Kr 5.490.000,-

TOTALPRIS INKL OMK

Kr 5.648.501,-

INFO FORMUESVERDI

For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette aveier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

KOMMUNALE AVGIFTER

De kommunale avgiftene inkluderer:
Renovasjon, vann, kloakk, og feiegebyr.

Renovasjon faktureres av ekstern leverandør (NGIR).

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

FORSIKRINGSSELSKAP

Sparebank 1

INFO EIENDOMSSKATT

Det er ikke eiendomsskatt.

Offentlige forhold

TINGLYSTE HEFTELSER OG RETTIGHETER

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.
 
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoverføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten.
 
På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4631/327/229:
13.04.2010 - Dokumentnr: 259996 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4631 Gnr:327 Bnr:228
- Gnr. 27 bnr. 229 i Meland Kommune gir herved følgende rettighet: Rett til å bruke fellesvei som anlegges over gnr. 27 bnr. 229. Kostnader med vedlikehold av veien skal deles likt mellom eiendommene. Servitutten følger vedlagt i salgsoppgaven.

11.09.2025 - Dokumentnr: 1076137 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: W Eiendomsmegling Bergen Sentrum AS
Org.nr: 925 394 904
Elektronisk innsendt

15.10.2009 - Dokumentnr: 775974 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4631 Gnr:327 Bnr:75

01.01.2020 - Dokumentnr: 669463 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1256 Gnr:27 Bnr:229  

FERDIGATTEST / MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE

Megler har bestilt inn komplett byggesak, samtlige dokumenter som er mottatt fra Alver kommune ligger vedlagt i salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter å setter seg inn i dokumenter og konferere med megler eller Alver kommune ved spørsmål.

Det foreligger ferdigattest vedrørende nybygg enebolig datert 07.05.2010.

Det foreligger ferdigattest vedrørende bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i bolig datert 07.10.2024.

Det foreligger godkjenning for oppføring av garasje datert 15.10.2010.

Det foreligger godkjenning fra kommunen vedrørende flytting av peis og feieluke.

Hagestuen er ikke søkt og byggemeldt til kommunen.

Det er til enhver tid eier av eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk. Det er uvisst om godkjenning vil bli gitt ved en evt. søknad. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette, kfr. megler for ytterligere informasjon.

Det gjøres oppmerksom at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven §21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan - og bygningsloven.
 
Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette.

REGULERINGS- OG AREALPLANER

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan.

ADGANG TIL UTLEIE

Boligen kan i sin helhet leies ut til boligformål.

VEI, VANN OG AVLØP

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger og vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er tilknyttet privat vei.

Øvrige kjøpsforhold

BETALINGSVILKÅR

Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.

OVERTAGELSE

Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.
 
Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.

BUDGIVNING

Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Bud kan derfor ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis og minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
 
Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS.
 
Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn.
 
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
 
Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning.

AVHENDINGSLOVEN

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
 
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
 
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

BOLIGSELGERFORSIKRING

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.

BOLIGKJØPERFORSIKRING

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.soderbergpartners.no for ytterligere informasjon.

HVITEVARER

Hvitevarer på kjøkken som står i boligen ved visning medfølger. Hvitevarer på bad medfølger ikke. Selger tar ikke ansvar for standard på hvitevarer og kjøper kan således ikke klage på disse i ettertid.

LOVPÅLAGTE TILTAK MOT HVITVASKING

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.

PERSONOPPLYSNINGSLOVEN

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

LÅNEFINANSIERING

W Eiendomsmegling samarbeider med Sparebank 1 SMN og kan formidle kontakt med rådgiver dersom dette er ønskelig.

Vi gjør oppmerksom på at foretaket mottar et økonomisk vederlag fra Sparebank 1 SMN dersom formidlingen resulterer i innvilget lån.

MEGLERS VEDERLAG

Meglers vederlag er avtalt til:
Provisjon: 1,5 % inkl. fellesgjeld
Markedsføring: kr. 21.900,-
Tilrettelegging: kr. 14.900,-
Oppgjør: kr. 7.900,-
Visning: kr. 3.000,-

Øvrige kostnader: ca. 12.000,-.

I tillegg kommer kostnad ved tilstandsrapport, fotograf, boligselgerforsikring og eventuelt stylist.

Dersom handelen ikke kommer i stand er følgende avtalt: oppdragstaker har krav på dekning

EIER

Natalie Hindenes, Martin Kjosaas Leknes

OPPDRAGSNUMMER

6019225

Megler

ANSVARLIG MEGLER

Benjamin Vågenes Bødtker
Partner | Eiendomsmegler MNEF
Tlf: 98686586
Epost: benjamin@wmegling.no

MEGLERFORETAK

W Eiendomsmegling Bergen Sentrum AS
Breiviksveien 64
5043 BERGEN
Org.nr. 925394904

Vedlegg

Benjamin Vågenes Bødtker

Benjamin Vågenes Bødtker

Partner | Eiendomsmegler MNEF

E: benjamin@wmegling.no

M: 98686586

Christina Erstad

Christina Erstad

Partner | Eiendomsmegler MNEF

E: christina@wmegling.no

M: 45258580