W Eiendomsmegling v/ Thea Skauge har gleden av å ønske deg velkommen til Leirbakken 4C. Denne flotte tomannsboligen har en attraktiv beliggenhet i et barnevennlig og rolig boområde. Her har man en eventyrlig sjøutsikt og umiddelbar nærhet til flotte tur- og rekreasjonsmuligheter.

Følgende er verdt å fremheve:
* Fantastisk sjøutsikt
* Praktisk og luftig planløsning
* Badet i 3.etasje ble pusset opp i 2017
* Nytt vannskap på vaskerom i 2023
* 4 soverom, kontor/ekstra TV stue og 2 bad
* Ytterkledningen ble malt i 2016
* Terrasse på 7m² og terrasseplatting på cirka 25m²
* Umiddelbar nærhet til sjø med bademuligheter
* Nydelige turområder i nærområde
* Barnevennlig beliggenhet med kort avstand til barnehager og skoler
* Ca. 3 min med bil til Sund senter og ca. 15 min til Sartor

Leirbakken 4C,
5382 SKOGSVÅG

Kommune: Øygarden
Gnr. 150
Bnr. 215
Snr. 4
Knr. 4626

Tomannsbolig

Areal og fordeling pr etasje
2.etg: 83 kvm BRA / 73 kvm P-rom
3.etg: 57 kvm BRA / 57 kvm P-rom

Boligen går over to plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
2.etg: Gang (6,7m²), vaskerom (2,9m²), bad (5,8m²), soverom (7,4m²), soverom (12,3m²), stue og kjøkken (37,8m²).
3.etg: Gang/trapperom (16,6m²), bad (3,2m²), soverom (8,8m²), soverom (12,3m²), soverom (13,3m²).

S-ROM:
2. Etasje: Bod med utvendig inngang (5,4m²).

Fra stuen er det utgang til terrasse på 7m².
Ved inngangspartiet er det terrasseplatting på cirka 25m².
Loftet har et gulvareal på cirka 25m².

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Arealopplysninger om P-rom/S-rom/BRA/BTA m.v. er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Det gjøres oppmerksom på at klassifiseringen av arealer er gjort i samsvar med NS3940 med rominndeling fra tilstandsrapport, dagens faktiske bruk av rom er derfor lagt til grunn uavhengig av om bruken er godkjent av bygningsmyndighetene.

2008

Opplysninger fra hjemmelshaver:

Kjøkken & Stue:
2016: Ny benkeplate, vask og nytt høyskap til kjøkken + oppgraderte til bedre mikrobølgeovn, stekeovn og induksjons-stekeplate samtidig. Nytt stuegulv (Pergo, long plank living expression Winter Oak) + nytt plattformgulv (sponplater), for å redusere knirk og fjerne veldig slitt, gammelt parkettgulv. Ny glassplate under vedovn. Hele stuen ble malt + fikk en lys kontrastvegg i TV-kroken. Monterte grå trappetepper, for å redusere slitasje på trapp og lettere for barna å gå i.
2017: Nye Elkoplus deksler på alle lysbrytere i 2.etasje + gang og bad i 3.etasje.
2017: Ny Elkoplus panel m/termostat + lysbryter og dimmer i stue/kjøkken + ny lysekrone i trappen.
2019: Ny kjøkkenarmatur, montert av rørlegger (vennetjeneste). Nye, lyse trappetepper i kvalitet. Mer moderne preg i stue og for å redusere slitasje på trapp.
2023: Nytt stuegulv (Pergo, wide long plank sensation chalked nordicoak). Mer moderne farger og stil. Ny taklampe kjøkken og vegglampe i stue. (Kommer ny, tremønstret hvit kontrastvegg i TV-krok)

Hovedbad nede:
2018: Ny dusj m/bunnkar (koblet til av rørlegger).
2019: Ny taklampe for våtrom, med tilhørende fjernkontroll for endring av lystone og lysstyrke.

Bad oppe:
2017: Fullført/oppusset. Det var allerede ett planlagt bad da huset ble bygget, så - (trekk) rør til det elektriske, avtrekksventil + rør til ventilasjonsanlegget, og «plass» til påkobling av vann i vannskapet nede - var lagt opp og klart! Vi gjorde resten; Rettet opp i skjevheter på grunn-tømrerarbeidet, la Lenoliumsgulv m/varmekabler under, godkjente våtromsplater, monterte spotter + høytalere + SUB i tak, monterte ekstra stikkontakt i tak og la opp rør/opplegg til dusj. (Hvis neste eier ønsker ett dusjhjørne, eller dusjkabinett m/lys). Valgte kvalitet på toalett, trykkplate og blandebatteri, kjøpte inn nytt speilskap, mens servantmøbel var kjøpt inn av tidligere eier.

Gang oppe:
2015: Monterte ny, stor Ikea BESTÅ reol på veggen i matchende farger. Ny taklampe.
2017: Ny Elkoplus lysbryter til taklampe og Elkoplus termostat + lysbryter til badet.
2023: Nytt strøk maling på vegger.

Gang nede:
2015: Ny taklampe.
2019: Malte vegger i lysere farge + monterte nytt garderobeskap, skoskap og speil. Ny og solid dør i heltre med glass/vinduer inn til stue, for å slippe inn mer lys. Malte denne hvit. (Var kun enkel lettdør før).

Soverom nede:
2019: Grovgarderoben - Malte vegger i moderne farge og monterte stort PAX skap m/speil. Ny taklampe og knagger på vegg.
2020: La nytt gulv på Hovedsoverom nede + malte lister, vegger og tak. Monterte ny taklampe.
2022: Montert Gardinskinne i taket på hovedsoverom nede og kjøpte lystette, gulvlange gardiner.

Soverom oppe:
2017: 1 ny taklampe.
2020: Ny taklampe på 2 av rommene.
2023: Sparkling + Nytt strøk maling på soverommene.

Utvendig:
2016: Kledning malt. Byttet samtidig stor del av kledningen + nye vannbord i beslag til vinduene, på sørsiden av huset.
2018: Monterte markise på altanen.
2021: Rekkverk/gjerder malt.
2022: Asfaltert utenfor huset.
2023: Terrasse, altan og trapp beiset + muren malt.
Oktober 2023: Fagmann har fjernet råtten glasslist, utvendig, på det store vinduet med altanen. Pusset, skrapt og grunnet nødvendige slitte områder rundt vinduet også, før det ble montert ny glasslist. Dette vil trenge 1 strøk hvit husmaling til våren (for kaldt nå).

Tomten er opparbeidet med trapper, murer, belegningsstein og terrasseplatting

Eiet

1050 m²

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Mats Hansen:

Grunn og fundamenter:
Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner. Etasjeskiller av trebjelkelag.

Yttervegger:
Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført som isolert bindingsverk, utvendig er veggene kledd med liggende trekledning.

Takkonstruksjoner:
Takkonstruksjonen er utført som saltakskonstruksjon av tresperrer, taket er tekket med sutak, lekter og takstein.

Gulvsystemer:
Gulv mot grunn av betong.

Vinduer:
Vinduer med isolerglass i malte trekarmer.

Tilstandsgraden definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

TG 0 betyr at bygningsdelen ikke har noen avvik.
* Det er ingen tegn til slitasje.
* Dokumentert fagmessig godt utført.
* Det er ingen merknader.

TG1 betyr at bygningsdelen kan ha mindre avvik.
* Som forventet i forhold til alder/bruksslitasje.
* Strakstiltak anses ikke som nødvendig.

TG 2 betyr at bygningsdelen kan ha vesentlige avvik. Eksempler på TG2 kan være at bygningsdelen er:
* Feil utført.
* Skadet, eller symptomer på skade.
* Svært slitt.
* Nedsatt funksjon.
* Utgått på dato.
* Kort gjenværende brukstid.
* Det er behov for tiltak i nær fremtid.
* Det er grunn til overvåkning av denne bygningsdelen.

TG 3 betyr at bygningsdelen kan ha store eller alvorlige avvik. Eksempler på TG3 kan være at bygningsdelen er:
* Har total funksjonssvikt.
* Fyller ikke lenger formålet.
* Er en fare for liv og helse.
Det er et akutt behov for tiltak, og/eller det er avvik fra lover eller forskrifter som gjelder for den aktuelle bygningsdelen eller byggverket.

TG iu betyr at bygningsdelen ikke er undersøkt. Denne tilstandsgraden skal kun benyttes unntaksvis. Eksempler kan være:
* Snødekket tak og krypekjeller uten inspeksjonsmulighet på tidspunktet for analysen.
* Bygningsdelen, arealet eller rommet er ikke tilgjengelig for inspeksjon på tidspunktet for analysen.

Følgende har fått tilstandsgrad 2:

7.1.1 Bad 2. etasje Overflate vegger og himling:
Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet på badet. Som følge av alder på overflatene bør det påregnes at disse må oppgraderes innen rimelig tid, tidspunkt for når dette blir en nødvendighet er vanskelig å si noe om. Det ble observert en hull/skruehull på veggflatene. Det er usikkert hvorvidt skruehullene har skadet membranen på baksiden, det bør det tas høyde for at membranen kan være skadet.

7.1.2 Bad 2. etasje Overflate gulv:
Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet. Som følge av alder på overflatene bør det påregnes at disse må oppgraderes innen rimelig tid, tidspunkt for når dette blir en nødvendighet er vanskelig å si noe om. Det ble ikke målt tilstrekkelig fall mot sluk i henhold til gjeldende forskrifter, badet vil fungere med dette avviket.

10.1 WC og innvendige vann- og avløpsrør:
I fordelerskapet har det vært en mindre lekkasje over lengre tid som har forårsaket rust i fordelerskapet. For utbedring må skapet skiftes ut. På vegghengttoalett var det ingen synlig drensåpning/spalteåpning hvor en eventuell lekkasje vil kunne oppdages. Dersom toalettet ikke har innebygget drensløsning, bør det etableres drensåpning.

10.2 Varmtvannsbereder:
Det er i dag innført krav om at varmtvannsberedere av denne størrelsen ikke skal være tilkoblet med vanlig stikkontakt, men være såkalt fast tilkoblet. Da vil du unngå risiko for varmgang og brann. På tidspunktet varmtvannsberederen ble montert var det ikke krav om fast tilkobling.

For utfyllende informasjon om boligens tilstand se tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven.

Seksjonseier kan som hovedregel fritt leie ut sin egen seksjon. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret kan kun nekte godkjenning dersom det foreligger en saklig grunn. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Oppvarming:
Varmekabler i gangen og på badene, varmefolie i stuen, balansert ventilasjonsanlegg, vedovn i stuen. Teknisk tilstand på varmekilder er ikke kontrollert.

El. Anlegg:
Sikringsskapet er montert på vaskerommet og inneholder automatsikringer. Sikringsskapet er ikke videre undersøkt da dette krever spesialkompetanse.

VVS:
Boligen har sluk og avløpsrør av plast. Det er benyttet rør-i-rør, plastrør til vannforsyningsrør. VVS anlegget er ikke nærmere kontrollert da dette krever spesialkompetanse.

C - Oransje

Energimerking er utført av selger og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.

Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i liste over løsøre og tilbehør som medfølger i prospektet. Ved overtagelse vil man ta utgangspunkt i denne, dersom annet ikke er spesifisert.

Panelovner medfølger ikke.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Boligen har en idyllisk og attraktiv beliggenhet i naturskjønne, rolige og barnevennlige omgivelser i Øygarden kommune For barnefamilier er området ideelt, med få minnerts kjøring til barnehage, skole, lekeplasser, idrettsanlegg, flotte turstier og badeplasser.

Sund senter ligger en kjøretur på ca. 3 minutter fra fra boligen, her finner man daglige servicetilbud som matbutikker, apotek, vinmonopol, jernvare, blomster og treningssenter.

Skulle det være aktuelt med storhandel, kan man kjøre til Sotra Kystby og Sartor Storsenter på ca 18 minutter. Her har man de fleste fasiliteter og servicetilbud, som apotek, tannlege, vinmonopol, frisør, bakeri, restauranter og et variert tilbud av andre butikker. I tilknytning til senteret finner man også paintball hall (Action Zone), bowling, Odeon kino, Bergen gokartsenter, ungdomssenter, treningssenter og bibliotek.

Er man glad i fysisk utendørsaktivitet, fremstår området som et eldorado med umiddelbar nærhet til naturen. Skulle man foretrekke fotturer i flott landskap, kan man blant annet gå til Storaskjenet, Skaganeset eller Sangolt. Ønsker man heller å padle seg en tur, så kan turer til Toftøya, Goltasundet og padling ved Glesvær appellere til mange. Ellers har Sundhallen, Skogsvåg Idrettslag og Skogsvåg stadion et bredt aktivitetsstilbud for store og små.

Fra boligen er det få minutters gange til busstopp, med avganger til bussterminal og videre til Bergen sentrum. Ønsker man seg inn til Bergen sentrum med bil, bruker man i underkant av 35 minutter.

Det er parkering like utenfor på egen tomt.

Kr 3.125.000,-

Kr 2.889.202,-

For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette aveier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Kommunale avgifter inkluderer: Vann og avløp, renovasjon.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
For husholdningskunder i Øygarden, er renovasjonsgebyret avhengig av hvor mange tømminger du har på restavfallsbeholderen. Renovasjon blir fakturert via Øyvar.

Se fordeling av kommunale avgifter inntatt i salgsoppgaven. Se for øvrig priser på https://oyvar.no for mer informasjon.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. I vedtektene kan det fastsettes en mer omfattende panterett for krav mot seksjonseierne enn legalpanteretten. Slik beslutning krever at de seksjonseierne det gjelder, har sluttet seg til.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoverføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten.

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

27.08.2008 - Dokumentnr: 692304 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 4
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1/4

Megler har tilskrevet Øygarden kommune og fått opplyst følgende:

Det foreligger ferdigattest vedrørende 2 bolighus med 2 boenheter datert 10.09.2008.

Det kan likevel være utført søknadspliktige arbeider på eiendommen som ikke er omsøkt, og som det ikke er gitt ferdigattest for.

Eiendommen omfattes av en reguleringsplan for Skogfeltet, vedtatt 07.06.1983.

Eiendommen er i henhold til kommuneplankart avsatt til boligbebyggelse - nåværende.

Kommunedelplan for Skogsskiftet 2009-2021:
Formålet med planarbeidet:
- Avklare om men skal satse på videre utvikling av eksisterende Skogsskifte eller satse på nytt kommunesenter ved Hesttjørna
- Avsette nødvendig areal for utvikling av Skogsskiftet på kort og lang sikt samt avklare fremtidig riksveitrase
- Utbedre mål for utvikling av et godt tettsted der landskapskvaliteter inngår som en del av stedet sin identitet

Informasjon om planinfo:
Interessenter bes ta kontakt for nærmere informasjon ved spørsmål. All informasjon om regulerings- og arealplaner i salgsoppgaven er hentet fra Øygarden kommune og det gjøres oppmerksom på at informasjonen som fremkommer i salgsoppgaven ikke er fullverdig. Dokumentene ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Seksjonseier kan som hovedregel fritt leie ut sin egen seksjon. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret kan kun nekte godkjenning dersom det foreligger en saklig grunn. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger og vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.

Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.

Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.

Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Bud kan derfor ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis og minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS.

Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.buysure.no for ytterlig informasjon.

Hvitevarer på kjøkken som står i boligen ved visning medfølger utenom kjøle-og fryseskap. Hvitevarer på bad medfølger ikke. Selger tar ikke ansvar for standard på hvitevarer og kjøper kan således ikke klage på disse i ettertid.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Meglers vederlag er avtalt til: 1,4%
Markedsføring: 14.900,-
Tilrettelegging: 19.900,-
Oppgjør: 6.900,-
Øvrige kostnader: 30.610,-

Silje Marie Straume, Daniel Andre Charlsen

6018623

Thea Vinnes Skauge
Eiendomsmegler MNEF
Tlf: 48198510
Epost: thea@wmegling.no

W Eiendomsmegling Bergen Sentrum AS
Hellveien 126
5039 BERGEN
Org.nr. 925 394 904