Reguleringsplaner på grunnen:
Plannavn: YTREBYGDA. GNR 39, 119 OG 120, RÅSTØLEN, dekningsgrad 74,7%. Planens reguleringsformål er blokkbebyggelse (99,4%), kjørevei (0,6%) og gang-/sykkelvei (< 0,1 % (0,2 m²)).
Plannavn: YTREBYGDA. GNR 120 BNR 137, RÅSTØLEN BOLIGFELT, REGULERINGSENDRING, dekningsgrad 25,3%. Søknad om reguleringsendring omhandler endring av et avgrenset areal (ca 1,1 da) fra område for frittliggende eneboliger til område for lavblokker i 4 etasjer. Begrunnelsen for søknaden er at eksisterende bolighus på omsøkte areal skal rives og at tilgrensende areal er regulert til område for lavblokk i 4 etasjer.
Eiendommen er i henhold til kommuneplan avsatt til sentrumsformål - byfortettingssone (99,8%) og grønnstruktur (0,2%).
Eiendommen ligger innenfor følgende hensynssoner i kommuneplanen:
Hensynssone for veistøy gul sone (57,3%) og veistøy rød sone (16,3%), dette er avhengig av avstand til hovedvei. Dvs at det må påregnes veistøy på eiendommen. Videre kan en støysone ha betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen.
Planer i nærheten av eiendommen:
Plannavn: YTREBYGDA. GNR 39 BNR 690 MFL., RÅSTØLEN. Planen har status "endelig vedtatt arealplan" og plantype "mindre reguleringsendring". Formålet med planarbeidet er å tilrettelegge for en utvidelse av eksisterende rekkehus i Vindharpevegen i Ytrebygda bydel. Utvidelsen omfatter totalt 16 rekkehus.
Plannavn: YTREBYGDA. GNR 120 BNR 133 MFL., KVERNSLÅTTVEGEN. Planen har status "endelig vedtatt arealplan" og plantype "detaljregulering". Hensikten med planen er fortetting på Råstøl i et allerede utbygd område i tråd med bestemmelser for byfortettingssone i KPA2018. Eksisterende enebolig planlegges revet og det skal tilrettelegges for lavblokkbebyggelse. Det skal etableres boliger og uteoppholdsarealer skjermet for støy fra veg og med gode solforhold. Tilkomst til parkeringskjeller er planlagt fra Kvernslåttvegen.
Plannavn: YTREBYGDA. GNR 120 BNR 452 MFL., RÅSTØLEN SYKEHJEM. Planen har status "endelig vedtatt arealplan" og plantype "detaljregulering". Planforslaget regulerer eiendommen gnr. 120, bnr. 452 til formålene institusjon-sykehjem og offentlig friområde.
Plannavn: YTREBYGDA. GNR 120 BNR 5 MFL., FAGERHEIM, BARNESKOLE M.M. Planen har status "endelig vedtatt arealplan" og plantype "områderegulering". Bakgrunnen for planarbeidet skyldes avvik og behov for å etablere samsvar mellom formell plan og faktiske påviste avvik i terrenget. Dette pga lokale forhold som først har blitt avdekket etter opparbeiding av bybanetracéen for byggetrinn 3, ifbm forlengelse frem til Flesland flyplass.
Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:
Gnr/Bnr: 39/707 (Vindharpevegen 22b, 5237 Rådal) foreligger det rammetillatelse vedrørende påbygg - rekkehus datert 14.06.2022.
Gnr/Bnr: 39/705 (Vindharpevegen 20d, 5237 Rådal) foreligger det rammetillatelse vedrørende påbygg - rekkehus datert 14.06.2022.
Gnr/Bnr: 39/704 (Vindharpevegen 20c, 5237 Rådal) foreligger det rammetillatelse vedrørende påbygg - rekkehus datert 14.06.2022.
Gnr/Bnr: 39/698 (Vindharpevegen 16A, 5237 Rådal) foreligger det rammetillatelse vedrørende påbygg - rekkehus datert 14.06.2022.
Gnr/Bnr: 39/694 (Vindharpevegen 16a, 5237 Rådal ) foreligger det igangsettingstillatelse vedrørende tilbygg - rekkehus dater 21.02.2023.
I forbindelse med oppføring av nye bygg/gjennomføring av tiltaket kan/vil det forkomme byggestøy, støv og tilhørende ulemper i en byggeperiode.
Andre opplysninger
Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsomra°de for fjernvarmeanlegg. Hele eller deler av eiendommen antas a° være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert pa° overordnede støyberegninger. Dette vil kunne fa° betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak..