Velkommen til Bruvegen 16. En innholdsrik enebolig med hybel som har en perfekt plassering sentralt i Knarvik. Her får du en fantastisk utsikt mot sjøen, skjermet hage og kort vei til butikker, skoler, barnehager og turområder. Boligen er jevnlig oppgradert og har blant annet nyere tak, kledning og isolasjon. Hybeldelen gir mulighet for utleie eller fleksibel bruk for en familie.

Følgende fremheves:
* Hybel med egen inngang
* Stor terrasse og skjermede uteområder med sol fra tidlig morgen til sen kveld
* Velholdt enebolig med flere oppgraderinger
* Skiftet ytterkledning og etterisolert i 2019
* Rør-i-rør system
* Eventyrlig sjøutsikt som kan nytes både inne og ute
* Svært barnevennlig beliggenhet
* Kort vei til skoler, barnehager og Knarvik Senter

Velkommen til visning!

Bruvegen 16,
5914 ISDALSTØ

Kommune: Alver
Gnr. 188
Bnr. 245
Knr. 4631

Enebolig

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940:2023.
 
Areal og fordeling pr etasje:
1.etg: 70 kvm BRA-i
2.etg: 95 kvm BRA-i
 
Boligen går over to plan og følgende rom er inkludert i internt bruksareal:
1.etg hoveddel: Entré (2,8m²), gang (9,2m²), toalett (2,1m²), vaskekjeller/bod (16,7m²).
1.etg hybel: Gang (3,9m²), bad (3,3m²), sovealkove (7,2m²), stue (13,6m²), kjøkken (5,5m²), bod med opplegg for vaskemaskin (2m²).

2.etg: Gang (13,3m²), bad (4,9m²), soverom( 9,9m²), soverom (11,4m²), kontor (4,9m²), stue og kjøkken (47,9m²).

Boligen har også en frittstående bod på 6 kvm (BRA-e).
Det er påvist slitasje, råteskader og manglende vedlikehold på frittstående bod. Oppgraderinger må påregnes om boden skal settes i stand.
 
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 56 kvm.
 
Arealbegreper Internt bruksareal (BRA-i): Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.
 
Eksternt bruksareal (BRA-e): Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.
 
Innglasset balkong (BRA-b): Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.
 
Totalt bruksareal (BRA): Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.
 
Terrasse- og balkongareal (TBA): Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller altan mv. 
 
GUA (gulvareal): Ikke måleverdig gulvarealer som skyldes skråtak og lav himlingshøyde, kan oppgis som en tilleggsinforasjon. GUA oppgis som en sum av BRA (bruksareal) og ALH (areal med lav takhøyde)
 
ALH (areal med lav takhøyde): Areal med lav himlingshøyde (ALH) måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra kravet til himlingshøyde. ALH skal opplyses sammen med BRA. Se GUA over. 
 
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.
 
Regler for måling av areal fremgår av NS 3940:2023 Areal- og volumberegninger av bygninger. Dette er en standard som sier hvordan arealet skal måles. Standarden beskriver hvilke metode og krav som gjelder for måling av areal og hvordan dette skal oppgis. Standarden benyttes av takstbransjen, meglerbransjen, utbyggere og arkitekter osv. og når samme regler legges til grunn blir informasjonen ut til deg som forbruker lik. 
 
Målereglene i standarden brukes blant annet for rapporter som oppgir et målt areal, slik som tilstandsrapporter og verditakster. For tilstandsrapporter er det krav om at arealet skal måles og oppgis slik standarden sier. Eiendomsmeglere vil også bruke reglene i standarden i sin markedsføring av bolig. For eiendomsmeglere gjelder de nye reglene for eiendomsmeglingsoppdrag som inngås fra og med 1 januar 2024.

1975

Opplysninger fra hjemmelshaver:

- Kjøkkeninnredningen i 2.etasje ble montert i 2007, platetoppen og stekeovnen er fra 2022.
- Taktekking, takrenner, nedløp og pipebeslag ble skiftet i 2011.
- Sikringsskapet ble oppgradert i 2012.
- Badet i 2.etasje ble pusset opp i 2011/2012.
- Badet i 1.etasje ble pusset opp i 2014/2015.
- Rør-i-rørsystem fra 2012/2014.
- Varmtvannsberederne er fra 2014 (montert 2015).
- Lagt nye gulver i 2.etasje i 2018/2019.
- Oppgradert himlinger og montert spotter i 2.etasje i 2018/2019.
- Etterisolert og skiftet ytterkledning i 2019.
- Grunnmur utvendig i 1.etasje er malt i 2024.
- Taket i sommerstuen er skiftet i 2025.
- Terrasser utvendig er beiset i 2025.

Tomten er opparbeidet med trapper, murer, gruslagte partier, terrasser, plen og diverse beplantning.

Eiendommen holder en leieavtale med Knatten borettslag, som er de nærmeste rekkehusene på nedsiden. Leieavtalen omfatter et område på
ca 2x5 meter, som er det nederste stykket på adkomststien opp til huset. Per tid er leiekostnader 150kr i 2025. Den indeksregleres.

Eiet

770 m²

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Mats Hansen:
 
Grunn og fundamenter:
Grunnmur og fundamenter av leca- og betongkonstruksjoner. Etasjeskiller av trebjelkelag.
 
Gulvsystemer:
Gulv mot grunn av betong.
 
Yttervegger:
Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i trekonstruksjoner, utvendig er veggene kledd med liggende trekledning
 
Takkonstruksjoner:
Takkonstruksjonen er utført som saltakskonstruksjon av tresperrer, taket er tekket med sutak, lekter og takstein.
 
Vinduer/dører:
Vinduer med isolerglass i malte trekarmer.
 
Tilstandsgraden definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. 
 
TG 0 betyr at bygningsdelen ikke har noen avvik.
* Det er ingen tegn til slitasje.
* Dokumentert fagmessig godt utført.
* Det er ingen merknader.
 
TG1 betyr at bygningsdelen kan ha mindre avvik.
* Som forventet i forhold til alder/bruksslitasje.
* Strakstiltak anses ikke som nødvendig.
 
TG 2 betyr at bygningsdelen kan ha vesentlige avvik. Eksempler på TG2 kan være at bygningsdelen er:
* Feil utført.
* Skadet, eller symptomer på skade.
* Svært slitt.
* Nedsatt funksjon.
* Utgått på dato.
* Kort gjenværende brukstid.
* Det er behov for tiltak i nær fremtid.
* Det er grunn til overvåkning av denne bygningsdelen. 
 
TG 3 betyr at bygningsdelen kan ha store eller alvorlige avvik. Eksempler på TG3 kan være at bygningsdelen er:
* Har total funksjonssvikt
* Fyller ikke lenger formålet
* Er en fare for liv og helse
Det er et akutt behov for tiltak, og/eller det er avvik fra lover eller forskrifter som gjelder for den aktuelle bygningsdelen
eller byggverket.
 
TG iu betyr at bygningsdelen ikke er undersøkt. Denne tilstandsgraden skal kun benyttes unntaksvis. Eksempler kan
være:
* Snødekket tak og krypekjeller uten inspeksjonsmulighet på tidspunktet for analysen. 
* Bygningsdelen, arealet eller rommet er ikke tilgjengelig for inspeksjon på tidspunktet for analysen. 

Følgende har fått TG2:
- 1.1 Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet
- 3.1 Vinduer og ytterdører
- 4.1 Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak
- 5.1 Loft (konstruksjonsoppbygging)
- 7.1.1 Bad Overflate vegger og himling
- 7.1.2 Bad Overflate gulv
- 7.1.3 Bad Membran, tettesjiktet og sluk
- 7.2.1 Vaskekjeller Overflate vegger og himling
- 8.2 Kjøkken 1.etasje Kjøkken 1.etasje
- 10.1 WC og innvendige vann- og avløpsrør

Følgende har fått TG3:
- 7.2.2 Vaskekjeller Overflate gulv
- 7.2.3 Vaskekjeller Membran, tettesjiktet og sluk
 
For utfyllende informasjon om boligens tilstand se tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven.

Oppvarming:
Varmekabler i entré i hoveddel og på badene, vedovn og varmepumpe, ellers elektrisk oppvarming. Teknisk tilstand på varmekilder er ikke kontrollert.

El. Anlegg:
Sikringsskapet er montert i vaskekjelleren inneholder automatsikringer. Sikringsskapet er ikke videre undersøkt da dette krever spesialkompetanse (se eget vurderingspunkt).

VVS:
Boligen har sluk og avløpsrør av plast. Det er benyttet rør-i-rør, plastrør til vannforsyningsrør. VVS anlegget er ikke nærmere kontrollert da dette krever spesialkompetanse (se eget vurderingspunkt).

F - Oransje

Energimerking er utført av selger og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Faste løpende kostnader:
For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, kommunale avgifter, byggforsikring og innboforsikring etc.

Som et utgangspunkt forholder vi oss til løsørelisten utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020. Det ligger en kopi av denne i salgsoppgaven.
 
For å unngå misforståelser, gjøres det uttrykkelig oppmerksom på, at følgende gjenstander ikke medfølger i handelen: 
* Kjøleskap er frittstående og medfølger ikke.
* Fastmonterte møbler medfølger ikke.

Det gjøres uttrykkelig oppmerksom på at følgende gjenstander som er fjernet, ikke vil bli erstattet. Eventuelle hull/merker vil ikke bli reparert før overtagelse.

Ny eier må selv tegne ønsket abonnement for TV og Internett.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Velkommen til Bruvegen 16 – en bolig med utsikt, sjel og perfekt beliggenhet.

På en høyde midt i Knarvik finner du Bruvegen 16 – en bolig som byr på en sjelden kombinasjon av spektakulær utsikt, gode solforhold og kort vei til alt du trenger i hverdagen. Her kan du senke skuldrene og nyte den flotte beliggenheten, med sjø, fjell og byens servicetilbud like for hånden.

Boligen ligger luftig og fritt til, og utsikten fra stuen og terrassene er intet mindre enn praktfull. Fra eiendommen har du et panorama som strekker seg over Byfjorden, Nordhordlandsbroen og Flatøy. Dette er et levende bakteppe som endrer seg med årstidene – og som gir hjemmet en helt unik atmosfære. Solforholdene er formidable, med sol fra tidlig morgen til sene kveldstimer om sommeren.

Tomten har et naturlig preg med lune soner og skjermede uteplasser. Her kan barna leke trygt i skogen rett ved huset, mens de voksne kan nyte stillheten fra terrassen. Sommerstuen forlenger sesongen og gir et ekstra oppholdsrom som kan brukes både vår og høst – et perfekt sted for hyggelige måltider, lesestunder eller avslappende kaffepauser.

Boligen er godt vedlikeholdt og jevnlig oppgradert. Yttervegger ble skiftet og etterisolert i 2019, terrassene er nylig beiset, og taket på vinterhagen ble byttet i 2025. Innvendig kan det nevnes nytt kjøkken fra 2007, moderne bad fra 2011–2012 og varmepumpe i tillegg til peis som gir god komfort året rundt. Her flytter du rett inn i en bolig med gode kvaliteter og et lunt, innbydende preg.

Beliggenheten gjør hverdagen svært praktisk. Med gangavstand til barnehager, skoler, idrettsanlegg, Knarvik Senter og kollektivtilbud er alt lagt til rette for en enkel og effektiv hverdag. For pendlere er nærheten til både buss og hurtigbåt ideell – Bergen sentrum nås på kort tid, enten med bil eller kollektivt.

For de som liker friluftsliv er dette et perfekt utgangspunkt. Kvassnestemma ligger kun 3–4 minutters gange unna og er et populært turmål for både småbarnsfamilier og joggere. I tillegg finner du flotte turområder som Brekkeløypa, Indregardsfjellet og Gladihaug rett i nærheten, som byr på både enkle spaserturer og mer krevende turer med fantastisk utsikt som belønning.

Området er i tillegg under spennende utvikling, og nye servicetilbud med butikker og kaféer vil komme like i nærheten. Dette gjør boligen til et attraktivt kjøp, både for nåtiden og med tanke på fremtidige verdier.

Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Parkering har siden byggeåret i 1957 foregått langs offentlig vei. I forbindelse med pågående arbeid med vei og gang-/sykkelsti, har entreprenør muntlig opplyst at parkeringsplassene til boligene på haugen vil bli videreført.

Kr 4.190.000,-

Kr 4.315.942,-

For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette aveier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Totalsum kommunale avgifter inkluderer vann, avløp, renovasjon, og brannsyn/feiing. Satser offentlig vann og avløp:
* Vann: Bolig under 90 kvadratmeter: 4 466,60 kroner i året (1 251,20 kroner fast + 3 215,40 kroner stipulert).
* Vann: Bolig over 90 kvadratmeter: 7 682 kroner i året (1 251,20 kroner fast + 6 430,80 kroner stipulert)
* Avløp: Bolig under 90 kvadratmeter: 4 313,88 kroner i året (1 057,08 kroner fast + 3 256,80 kroner stipulert)
* Avløp: Bustad over 90 kvadratmeter: 7 560,68 kroner i året (1 057,08 kroner fast + 6 513,60 kroner stipulert)

Gjeldene eiendom har to boenheter. Det betales abonnement vann og hybel, samt forbruk vann under 90 kvm på kr. 3 215,40,- årlig. Det betales og abonnement avløp og hybel, samt forbruk kloakk under 90 kvm på kr. 3 256,80,- årlig. Kommunale avgifter blir delt på tre terminer. Det betyr at en får tre regninger fra kommunen i året: i februar, juni, og oktober.

Det betales per tid ikke eiendomsskatt i Alver kommune.
For mer informasjon om kommunale avgifter se alver.kommune.no.

Gjensidige

Alver kommune har ingen eiendomsskatt på private eiendommer.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4631/188/245:
07.07.1971 - Dokumentnr: 5372 - Vilkår i kjøpekontrakt
Overført fra: Knr:1263 Gnr:188 Bnr:246
Gjelder denne registerenheten med flere

24.08.1971 - Dokumentnr: 6609 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1263 Gnr:188 Bnr:56

02.10.2013 - Dokumentnr: 835950 - Sammenslåing
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:1263 Gnr:188 Bnr:246

01.01.2020 - Dokumentnr: 1607943 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1263 Gnr:188 Bnr:245

Megler har bestilt inn dokumenter fra Alver kommune. Vi oppfordrer interessenter å setter seg inn i dokumenter og konferere med megler eller Bergen kommune ved spørsmål.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 10.12.1974 vedrørende enebolig m/hybel.

Ved gjennomgang av bygningstegning stemplet fra Landås Bygningsråd 22.01.1973 ser det ut til at dagens bruk i stor grad samsvarer med bygningstegningen, men har følgende avvik.
- Terrassen ser ut til å være større i dag og det foreligger ikke tegning av sommerhuset.
- Den øverste uteplassen (plattingen mot skogen) strekker seg litt utover eiendomsgrensen, og går over på kommunens eiendom. Dette er ikke søkt om, og ny eier kan risikere at man må gjøre endringer ifm. denne.

Det er til enhver tid eier av eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk. Det er uvisst om godkjenning vil bli gitt ved en evt. søknad. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette, kfr. megler for ytterligere informasjon.

Det gjøres oppmerksom at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven §21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan - og bygningsloven.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette.

Eiendommen omfattes av en reguleringsplan med plannavn Felt B. 1263-196701, supplert av KDP KAA der reg. planen er tuas.
Reguleringsformål er Bustad.

Området nord for boligen er for tiden under utvikling. Her vil en etter kort tid få leilighetsbygg og oppgraderte uteområder. Planen for området er at etasjer på bakkeplan skal bestå av butikker og kafèer.

Boligen kan i sin helhet leies ut til boligformål.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger og vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.

Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.
 
Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.

Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Bud kan derfor ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis og minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
 
Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS.
 
Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn.
 
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
 
Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
 
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
 
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.soderbergpartners.no for ytterligere informasjon.

Hvitevarer på kjøkken (foruten frittstående kjøleskap) som står i boligen ved visning medfølger. Hvitevarer på bad medfølger ikke. Selger tar ikke ansvar for standard på hvitevarer og kjøper kan således ikke klage på disse i ettertid.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

W Eiendomsmegling samarbeider med Sparebank 1 SMN og kan formidle kontakt med rådgiver dersom dette er ønskelig.

Vi gjør oppmerksom på at foretaket mottar et økonomisk vederlag fra Sparebank 1 SMN dersom formidlingen resulterer i innvilget lån.

Tom-Even Nilsen

6016625

Christina Erstad
Partner | Eiendomsmegler MNEF
Tlf: 45258580
Epost: christina@wmegling.no

W Eiendomsmegling Bergen Sentrum AS
Breiviksveien 64
5043 BERGEN
Org.nr. 925394904