W Eiendomsmegling Bergen sentrum ved Christina Erstad og Benjamin Bødtker har gleden av å presentere dette innholdsrike endehuset i Midtunhaugen 149! Boligen går over 2 plan og fremstår som godt vedlikeholdt med en praktisk planløsning.

Følgende fremheves:
* Nytt tak og velux vinduer fra 2023
* Lekkert hovedbad fra 2014
* Romslig og delikat kjøkken i delvis åpen løsning
* Gjennomgående fin standard og flott planløsning
* Varmepumpe for enkel oppvarming
* Stor, solrik balkong med ny membran fra 2024
* Flotte turmuligheter i nærområdet med bl.a Myrdalsvannet, Smøråsen og Totland
* Nærmeste barnehage ligger innen få minutters gange
* Svært barnevennlig med kort avstand til skoler
* Ca. 10 min å gå til bybanen på Nesttun

Velkommen til hyggelig visning i trivelig gatetun:-)

Midtunhaugen 149,
5224 NESTTUN

Kommune: Bergen
Gnr. 43
Bnr. 771
Snr. 1
Knr. 4601

Rekkehus

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940:2023.
 
Areal og fordeling pr etasje:
1.etg: 85 kvm BRA-i
2.etg: 53 kvm BRA-i
 
Boligen går over 2 plan og følgende rom er inkludert i internt bruksareal:
1.etg: Entré, Gang med trappeløp, Toalettrom, Vaskerom, Stue, Kjøkken
2.etg: Trapperom, Gang, Loftsrom, Soverom, Soverom 2, Kontor, Bad
 
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 20 + 12 kvm
 
Boder: Isolert bod ved ytterdør, 4,64 m². Bod med spaltekledning: 3,11 m². Samlet areal; 7,75 m².
 
Arealbegreper Internt bruksareal (BRA-i): Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.
 
Eksternt bruksareal (BRA-e): Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.
 
Totalt bruksareal (BRA): Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.
 
Terrasse- og balkongareal (TBA): Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller altan mv. 
 
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.
 
Regler for måling av areal fremgår av NS 3940:2023 Areal- og volumberegninger av bygninger. Dette er en standard som sier hvordan arealet skal måles. Standarden beskriver hvilke metode og krav som gjelder for måling av areal og hvordan dette skal oppgis. Standarden benyttes av takstbransjen, meglerbransjen, utbyggere og arkitekter osv. og når samme regler legges til grunn blir informasjonen ut til deg som forbruker lik. 
 
Målereglene i standarden brukes blant annet for rapporter som oppgir et målt areal, slik som tilstandsrapporter og verditakster. For tilstandsrapporter er det krav om at arealet skal måles og oppgis slik standarden sier. Eiendomsmeglere vil også bruke reglene i standarden i sin markedsføring av bolig. For eiendomsmeglere gjelder de nye reglene for eiendomsmeglingsoppdrag som inngås fra og med 1 januar 2024.
 

1991

* Ny balkongdør og nytt gulv på terrasse i 2024
* Ny takstein og isolasjon fra 2023
* Nye vinduer fra Velux i 2.etasje fra 2023
* Lagt ny vanntett membran på balkong i 2.etasje i 2023
* Innebygd garderobe på hovedsoverom fra 2017/2018

Belegningsstein ved hovedinngang og rundt boligen mot nord. Terrasse ved hovedinngang. Liten tretrapp fører opp til boligen. Bed og buskvekster. Hekk/ beplantninger adskiller mot nabo i nord. Treskillevegg mot nabo i sør. Plass til å parkere bil ved bolig. Forøvrig parkeringsområder/ plasser like ved bolig.

Eiet

343 m²

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen. 
 
TILSTANDSGRAD 0, TG0: INGEN AVVIK

TILSTANDSGRAD 1, TG1: MINDRE AVVIK

TILSTANDSGRAD 2, TG2: VESENTLIGE AVVIK OG MINDRE AVVIK SOM ETTER NS 3600 GIR TG 2
Bygningsdelen skal være tilnærmet ny, ikke vise tegn på slitasje og det skal være lagt frem dokumentasjon på
faglig god utførelse. Det er ingen merknader til delen.

Bygningsdelen skal bare ha normal slitasje, og strakstiltak skal ikke anses som nødvendig. Graden kan også
brukes når delen er ny, men der dokumentasjon på faglig god utførelse mangler.

Bygningsdelen skal enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt
funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes
når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn
til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader.

Ved avvik som ikke krever umiddelbare tiltak (ingen umiddelbar kostnad) så blir TG2 markert med en lysere farge.

TILSTANDSGRAD 3, TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK
Denne tilstandsgraden brukes ved kraftige tegn på forhold som man må regne med trenger utbedring straks
eller innen kort tid. Det er påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd.

IKKE UNDERSØKT/IKKE TILGJENGELIG FOR UNDERSØKELSE
Det kan være avvik/skader som ikke er avdekket.
 
i Informasjon:
Ikonet (i) benyttes til å gi nyttige opplysninger selv om funksjonssvikt ikke er oppdaget.
 
Følgende har fått tilstandsgrad 2:
Utvendig > Veggkonstruksjon
Utvendig > Takkonstruksjon/Lof
Utvendig > Vinduer
Utvendig > Dører
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2 - 3
Innvendig > Overflater
Innvendig > Pipe og ildsted
Innvendig > Innvendige trapper
Tekniske installasjoner > Vannledninger
Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Tekniske installasjoner > Ventilasjon
Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
Tomteforhold > Fuktsikring og drenering
Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter
Tomteforhold > Forstøtningsmurer
Tomteforhold > Terrengforhold
Spesialrom > Hovedetasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon
Våtrom > Hovedetasje > Vaskerom > Sanitærutstyr og innredning
Våtrom > Overetasje > Bad > Overflater Gulv
Våtrom > Overetasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Følgende har mottatt tilstandsgrad 3:
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - 2
 
TG IU Ikke undersøkt:
Utvendig > Nedløp og beslag - 2
Innvendig > Radon
Tekniske installasjoner > Andre VVS-installasjoner
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Våtrom > Hovedetasje > Vaskerom > Overflater vegger og himling
Våtrom > Hovedetasje > Vaskerom > Overflater Gulv
Våtrom > Hovedetasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt
Våtrom > Hovedetasje > Vaskerom > Ventilasjon
Våtrom > Hovedetasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom
Våtrom > Overetasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom
 
For utfyllende informasjon om boligens tilstand se tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.
 

Varmekabler i entré og på badet i andre etasje, varmepumpe i stue og peis.

Det opplyses for ordens skyld at det ikke er varmekilder i alle rom.

D - Oransje

Energimerking er utført av selger og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Som et utgangspunkt forholder vi oss til løsørelisten utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020. Det ligger en kopi av denne i salgsoppgaven.
 
For å unngå misforståelser, gjøres det uttrykkelig oppmerksom på, at følgende gjenstander ikke medfølger i handelen: 
* Bokhyller medfølger ikke i handelen, selv om disse er skrudd i veggen.
 
Det gjøres uttrykkelig oppmerksom på at følgende gjenstander som er fjernet, ikke vil bli erstattet. Eventuelle hull/merker vil ikke bli reparert før overtagelse.

Ny eier tegner selv abonnement med ønsket leverandør.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Velkommen til Midtunhaugen 149 – en rolig og familievennlig oase med nærhet til både natur og byliv!

Midtunhaugen 149 ligger i et populært og etablert boligområde på Midtun – kjent for sine grønne omgivelser, gode nabolag og trygge oppvekstvilkår. Her bor du luftig og tilbaketrukket, med utsikt mot flotte nærområder og med et vell av turmuligheter rett utenfor døren – samtidig som du har nærhet til både Nesttun sentrum, Lagunen og Bergen sentrum.

Et perfekt sted for familier i alle livsfaser:
Området er ideelt for barnefamilier. Det finnes flere barnehager i umiddelbar nærhet – den nærmeste kun noen minutters gange unna. I tillegg har du både Midtun barneskole og Ulsmåg skole innen kort avstand, samt god tilgang til ungdomsskoler og videregående skoler i Fana og Ytrebygda. Nabolaget er stille og fredelig, med lite gjennomgangstrafikk, og med flere lekeplasser og grøntområder i nærheten som gir barn trygge og innbydende omgivelser å vokse opp i.

Kort vei til det meste – både handel, kultur og hverdagsbehov:
Kun få minutters kjøring eller sykkeltur unna ligger Nesttun sentrum – et koselig og sjarmerende bydelsenter med gågate, hyggelige butikker og et bredt servicetilbud. Her finner du Amfi Nesttun med dagligvare, vinmonopol, apotek, klesbutikker, spisesteder og frisør. Området har også bibliotek, Fana kulturhus med jevnlige arrangementer og forestillinger, samt offentlig og privat helsetilbud. Ønsker du større handelsopplevelser, er det kun noen minutter videre til Lagunen Storsenter – et av Norges største kjøpesentre.

Fantastiske naturopplevelser hele året:
Midtun er omgitt av vakker og variert natur. Her har du umiddelbar nærhet til Smøråsfjellet, et populært turområde med stier, utsiktspunkter og gapahuker – perfekt for både korte trilleturer og lengre fjellturer. Myrdalsvannet og Tennebekk Friluftsområde er også fine utfluktsmål med bade- og fiskemuligheter. Vinterstid er Totland et naturlig mål for skiglede, med preparerte langrennsløyper og lysløype. Ønsker du innendørstrening, ligger både SATS Nesttun og Spenst like i nærheten.

Enkel og effektiv kommunikasjon:
Midtunhaugen har svært gode kollektivmuligheter. Bussforbindelser går jevnlig til både Nesttun, Lagunen og sentrum. Bybanen fra Nesttun terminal gir deg rask og komfortabel transport enten du skal til Bergen sentrum, Haukeland sykehus, UiB, HVL eller Flesland. For bilister tar det i underkant av 20 minutter til Bergen sentrum, og området har generelt god infrastruktur og enkel tilkomst til hovedfartsårer.

Midtunhaugen 149 byr på det beste fra flere verdener – naturens ro og byens tilbud. En perfekt beliggenhet for deg som ønsker en balansert og praktisk hverdag i trygge omgivelser. Velkommen til visning!

Det medfølger en fast parkeringsplass i lukket garasjeanlegg.

Kr 6.190.000,-

Kr 6.358.342,-

For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette aveier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.

Gjensidige

Felles byggforsikring, drift og vedlikehold av garasjen. De som har el.bil lader har også installert minus måler og man betaler for sin respektive bruk av strøm til lading av el.bil.

Eiendomsskatt kr Kr 6.975,- pr 2025

Eiendomsskatten faktureres sammen med de kommunale avgiftene som faktureres kvartalsvis med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.

Sameiet Midtunhaugen 131 og 149

924389958

Gjensidige

89767685

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4601/43/771/1:
14.04.1992 - Dokumentnr: 9109 - Bestemmelse om veg
A 495
Gjelder denne registerenheten med flere

22.08.1991 - Dokumentnr: 21416 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 2/3
A484

Megler har bestilt inn komplett byggesak, samtlige dokumenter som er mottatt fra Bergen kommune ligger vedlagt i salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter å setter seg inn i dokumenter og konferere med megler eller Bergen kommune ved spørsmål.

Saksnummer 887374 // Ferdigattest gitt 28.07.1994 gitt iht byggetillatelse datert 02.08.1988 og tegninger stemplet 17.06.1992.
Etter hva vi kan se samsvarer dagens innredning med innredning på tegninger stemplet 17.06.1992

Det er til enhver tid eier av eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk.
 
Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette.

Reguleringsplaner på grunnen
PlanID Plantype Plannavn Status Ikrafttrådt Saksnr Dekningsgrad
5735100 31 FANA. GNR 43 BNR 696, MIDTUNHAUGEN 3 - Endelig vedtatt arealplan 25.08.1988 190870195 98,9 %

PlanID Plantype Plannavn Status Ikrafttrådt Saksnr Dekningsgrad
5730000 30 FANA. DEL AV GNR 43, MIDTUN 3 - Endelig vedtatt arealplan 17.09.1984 190870157 1,1 %

Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom
PlanID Plantype Plannavn Saksnr Ikrafttrådt
5735101 31 FANA. GNR 43 BNR 696 OG 359, MIDTUNHAUGEN 190870195 20.02.1992
5735101 31 FANA. GNR 43 BNR 696 OG 359, MIDTUNHAUGEN 190870195 20.02.1992

Kommuneplan
PlanID Plannavn Ikrafttrådt Dekningsgrad
65270000 KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 19.06.2019 100,0 %

Arealformål i kommuneplanen
PlanID Arealstatus Arealformål Beskrivele Områdenavn Dekningsgrad
65270000 1 - Nåværende 1130 - Sentrumsformål Byfortettingssone BY 100,0 %

Kommunedelplaner under arbeid
PlanID Plantype Plannavn Saksnr Dekningsgrad
71740000 20 Kommuneplanens arealdel KPA 2027 202417461 100,0 %

Planer i nærheten av eiendommen
PlanID Plantype Plannavn Planstatus Saksnr
5730100 30 FANA. GNR 43 BNR 267, 695 OG 818, MIDTUN 3 200102354
30240000 30 FANA. DEL AV GNR 43 MIDTUN OG GNR 8 SANDAL, INDUSTRIOMRÅDE 3 -
60710000 30 FANA. GNR 43 BNR 197, 313 MFL., MIDTUN LEIR 3 200811847

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen
Eiendom Bygningsnr Endring Bygningstype Status Dato Saksnr
43/743 23615509-1 Påbygg Rekkehus Igangsettingstillatelse 06.01.2023 202229265
43/740 23615487-1 Påbygg Rekkehus Igangsettingstillatelse 21.12.2021 202123782
43/775 23615630-1 Ombygging Rekkehus Igangsettingstillatelse 14.02.2024 202410289
43/749 9501339-1 Tilbygg Enebolig Igangsettingstillatelse 01.12.2022 202218163
43/749 9501339-1 Tilbygg Enebolig Igangsettingstillatelse 01.12.2022 202105214

Seksjonseier kan som hovedregel fritt leie ut sin egen seksjon. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret kan kun nekte godkjenning dersom det foreligger en saklig grunn. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Eiendommen er tilknyttet privat vei samt offentlig/privat vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.

Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.
 
Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.

Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Bud kan derfor ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis og minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
 
Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS.
 
Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn.
 
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
 
Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
 
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
 
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i felleskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er opplyst eller særskilt avtalt for kjøpet.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.soderbergpartners.no for ytterligere informasjon.

Hvitevarer på kjøkken som står i boligen ved visning medfølger. Hvitevarer på bad medfølger ikke. Selger tar ikke ansvar for standard på hvitevarer og kjøper kan således ikke klage på disse i ettertid.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

W Eiendomsmegling samarbeider med Sparebank 1 SMN og kan formidle kontakt med rådgiver dersom dette er ønskelig.

Vi gjør oppmerksom på at foretaket mottar et økonomisk vederlag fra Sparebank 1 SMN dersom formidlingen resulterer i innvilget lån.

Pui Leng Tay, Arnim Berhorst

6011125

Christina Erstad
Partner | Eiendomsmegler MNEF
Tlf: 45258580
Epost: christina@wmegling.no

W Eiendomsmegling Bergen Sentrum AS
Breiviksveien 64
5043 BERGEN
Org.nr. 925394904