W Eiendomsmegling ved Christina Erstad og Benjamin Bødtker har gleden av å presentere denne godbiten på Sandsli. Bygget stod ferdig i 2020. Her har det vært fokus på gode kvaliteter og estetikk.

Følgende kan fremheves:

Samtlige bygningsdeler har fått TG 1

Heis i bygget

Romslig balkong på 6,6m²

Energieffektiv oppvarming med radiator

Balansert ventilasjon

Oppført i 2020

Rolig område med flere turmuligheter

Kort vei til flere store arbeidsplasser

Få minutters gange til bybanen

Leiligheten ligger i byggets 3. etasje og inneholder stue, kjøkken, soverom, bad og gang. I tillegg disponerer leiligheten romslig bod i underetasjen på 5,2m².

Denne må oppleves - husk å meld deg på!

Sandsliåsen 19,
5254 SANDSLI

Kommune: Bergen
Gnr. 116
Bnr. 281
Snr. 113
Knr. 4601

Eierseksjon

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940:2023.
 
Areal og fordeling pr etasje:
3.etg: 47 kvm BRA-i
 
Boligen går over 1 plan og følgende rom er inkludert i internt bruksareal:
3.etg: Entré (4,9m²), bad/vaskerom (5,4m²), soverom (11,4m²), stue og kjøkken (19,5m²), bod (3,7m²).
 
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 6,6 kvm

I tillegg disponerer boligen en ekstern bod i fellesareal på ca. 5,2 kvm (BRA-e). Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne boligen.

Arealbegreper Internt bruksareal (BRA-i): Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.
 
Eksternt bruksareal (BRA-e): Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.

 
Totalt bruksareal (BRA): Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.
 
Terrasse- og balkongareal (TBA): Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller altan mv. 
 
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.
 
Regler for måling av areal fremgår av NS 3940:2023 Areal- og volumberegninger av bygninger. Dette er en standard som sier hvordan arealet skal måles. Standarden beskriver hvilke metode og krav som gjelder for måling av areal og hvordan dette skal oppgis. Standarden benyttes av takstbransjen, meglerbransjen, utbyggere og arkitekter osv. og når samme regler legges til grunn blir informasjonen ut til deg som forbruker lik. 
 
Målereglene i standarden brukes blant annet for rapporter som oppgir et målt areal, slik som tilstandsrapporter og verditakster. For tilstandsrapporter er det krav om at arealet skal måles og oppgis slik standarden sier. Eiendomsmeglere vil også bruke reglene i standarden i sin markedsføring av bolig. For eiendomsmeglere gjelder de nye reglene for eiendomsmeglingsoppdrag som inngås fra og med 1 januar 2024.
 
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

2020

Felles eiet tomt for sameiet. Tomten er opparbeidet med asfalterte interne veier, sittegrupper, grøntområder og diverse beplantning.

Eiet

4409 m²

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Mats Hansen.
Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein / grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser.

Gulv mot grunn av betong. Grunnmur/fundamenter/såle av betongkonstruksjoner. Bære- og skillevegger samt etasjeskille av betong.

Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er utført i trekonstruksjoner med utvendig liggende og stående trekledning og teglsteinsfasader.

Innvendig er veggene påmontert aldringsbestandig plastfolie platekledning.

Vinduer med isolerglass i malte trekarmer.

Takkonstruksjonen er utført som flatkonstruksjon, taket er tekket med takbelegg eller tilsvarende.

Tilstandsgraden definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. 
 
TG 0 betyr at bygningsdelen ikke har noen avvik.
* Det er ingen tegn til slitasje.
* Dokumentert fagmessig godt utført.
* Det er ingen merknader.
 
TG1 betyr at bygningsdelen kan ha mindre avvik.
* Som forventet i forhold til alder/bruksslitasje.
* Strakstiltak anses ikke som nødvendig.
 
TG 2 betyr at bygningsdelen kan ha vesentlige avvik. Eksempler på TG2 kan være at bygningsdelen er:
* Feil utført.
* Skadet, eller symptomer på skade.
* Svært slitt.
* Nedsatt funksjon.
* Utgått på dato.
* Kort gjenværende brukstid.
* Det er behov for tiltak i nær fremtid.
* Det er grunn til overvåkning av denne bygningsdelen. 
 
TG 3 betyr at bygningsdelen kan ha store eller alvorlige avvik. Eksempler på TG3 kan være at bygningsdelen er:
* Har total funksjonssvikt
* Fyller ikke lenger formålet
* Er en fare for liv og helse
Det er et akutt behov for tiltak, og/eller det er avvik fra lover eller forskrifter som gjelder for den aktuelle bygningsdelen
eller byggverket.
 
TG iu betyr at bygningsdelen ikke er undersøkt. Denne tilstandsgraden skal kun benyttes unntaksvis. Eksempler kan
være:
* Snødekket tak og krypekjeller uten inspeksjonsmulighet på tidspunktet for analysen. 
* Bygningsdelen, arealet eller rommet er ikke tilgjengelig for inspeksjon på tidspunktet for analysen. 

Samtlige bygningsdeler har mottatt TG1.
 
For utfyllende informasjon om boligens tilstand se tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven.

Oppvarming:
Varmekabler på badet, radiator i stuen, balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Teknisk tilstand på varmekilder
er ikke kontrollert.

El. Anlegg:
Sikringsskapet er montert i boden og inneholder automatsikringer. Sikringsskapet er ikke videre undersøkt da dette krever
spesialkompetanse.

VVS:
Leiligheten har sluk og avløpsrør av plast. Det er benyttet rør-i-rør, plastrør til vannforsyningsrør. VVS anlegget er ikke nærmere
kontrollert da dette krever spesialkompetanse.

B - Grønn

Energimerking er utført av selger og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Det bygges i området og det kan medføre byggestøy/støv i forbindelse med arbeidet. Anslått ferdigstilling av Sandsliåsen 59 med 46 nye boliger er tredje kvartal 2026.

Som et utgangspunkt forholder vi oss til løsørelisten utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020. Det ligger en kopi av denne i salgsoppgaven.
 
For å unngå misforståelser, gjøres det uttrykkelig oppmerksom på, at følgende gjenstander ikke medfølger i handelen: 
* Taklamper medfølger ikke

Det gjøres uttrykkelig oppmerksom på at følgende gjenstander som er fjernet, ikke vil bli erstattet. Eventuelle hull/merker vil ikke bli reparert før overtagelse.
 

Obos opennet med 1000/1000 mbit linje er inkl. i fellesutgiftene.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Attraktiv beliggenhet i rolige og nyetablerte omgivelser – med kort vei til «alt»

Velkommen til Sandsliåsen 19 – en moderne leilighet med en svært attraktiv beliggenhet i et rolig og pent opparbeidet boligområde. Her bor du i et nyetablert nabolag med særpregede teglsteinsbygg som gir området et eksklusivt og gjennomført uttrykk.

Området byr på en sjelden kombinasjon av fredelige omgivelser og nærhet til byens fasiliteter. I umiddelbar nærhet finner du både Kiwi Sandsli og Rema 1000 på Fanatorget, og det er kort vei til Lagunen Storsenter med et bredt utvalg av butikker, spisesteder og servicetilbud. Ønsker du enda mer byliv, tar det ikke lang tid før du er i Bergen sentrum – enten du reiser kollektivt eller med bil.

Kollektivtilbudet er meget godt utbygget. Bybanestoppet på Sandslivegen ligger kun en kort spasertur unna og gir deg enkel tilgang til hele byen med hyppige avganger gjennom dagen. Like ved boligen går også flere busslinjer, blant annet rute 50E mot Bergen sentrum og Straume, samt rute 52 mot Lagunen og rute 23 mot Loddefjord.

For den friluftsinteresserte er området et lite paradis. Bare noen meter fra boligen finner du idylliske Håvardstunvatnet – et flott turområde med gang- og sykkelsti rundt vannet, perfekt for både avslapning og aktivitet. Her er det også mulig å fiske, med blant annet ørret og gjedde i vannet. I tillegg er det kort vei til flere idrettsanlegg som Sandsli Idrettshall og fotballbanene ved Skranevatnet.

Familier med barn vil sette pris på nærheten til gode skoler og barnehager. Eksempler på skoler i nærområdet er Skranevatnet skole, Aurdalslia skole, Ytrebygda skole og Sandsli videregående skole.

I tillegg ligger boligen svært sentralt til i forhold til store arbeidsplasser på Sandsli, Kokstad og Flesland – perfekt for deg som ønsker kort reisevei i hverdagen.

Dette er en beliggenhet som passer for folk i alle livsfaser – fra unge førstegangskjøpere til barnefamilier og godt voksne. Her kan du virkelig trives!

Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Kr 3.190.000,-

Kr 3.393.342,-

For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette aveier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.

Kr 1.424,-

Felleskostnadene inkluderer drift og vedlikehold, forretningsførsel, felles byggforsikring, internett.

Eiendomsskatt kr Kr 3.749,- pr 2025

Eiendomsskatten faktureres sammen med de kommunale avgiftene som faktureres kvartalsvis med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4601/116/281/113:
23.06.1989 - Dokumentnr: 20565 - Vilkår i kjøpekontrakt
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:281
Gjelder denne registerenheten med flere


12.06.2015 - Dokumentnr: 527869 - Bestemmelse om vannledn.
Bestemmelse om spillvannsledning
Gjelder gjensidig rett mellom gnr. 116 bnr. 159 og fremtidig utskilt parsell fra gnr. 116 bnr. 159
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:281
Gjelder denne registerenheten med flere


12.06.2015 - Dokumentnr: 527869 - Bestemmelse om veg
Gjelder gjensidig rett mellom gnr. 116 bnr. 159 og fremtidig utskilt parsell fra gnr. 116 bnr. 159
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:281
Gjelder denne registerenheten med flere


07.03.2016 - Dokumentnr: 195756 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:264
Bruksrett til fellesarealet
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Omrubrisert fra pengeheftelse til servitutt. Rettet etter tingl. § 18. 18.03.2016 KTS
Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:281
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Diverse påtegning
Frafall av rettighet.
Bruksretten gjelder ikke for anleggseiendommen gnr 116 bnr 265


07.06.2016 - Dokumentnr: 506716 - Bestemmelse om vannledn.
Rettighetshaver: Bergen Kommune
Org.nr: 964 338 531
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:281
Gjelder denne registerenheten med flere


01.12.2017 - Dokumentnr: 1347081 - Bruksrett
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:3
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:4
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:5
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:6
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:7
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:8
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:9
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:10
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:11
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:12
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:13
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:14
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:15
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:16
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:17
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:18
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:19
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:20
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:21
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:22
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:23
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:24
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:25
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:26
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:27
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:28
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:29
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:30
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:31
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:32
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:33
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:34
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:35
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:36
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:37
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:38
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:39
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:40
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:41
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune
Org.nr: 964 338 531
Gjelder bruksrett til fellesareal
Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:281
Gjelder denne registerenheten med flere


01.12.2017 - Dokumentnr: 1347751 - Bestemmelse om vannledning
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:3
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:4
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:5
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:6
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:7
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:8
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:9
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:10
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:11
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:12
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:13
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:14
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:15
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:16
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:17
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:18
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:19
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:20
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:21
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:22
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:23
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:24
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:25
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:26
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:27
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:28
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:29
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:30
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:31
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:32
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:33
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:34
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:35
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:36
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:37
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:38
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:39
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:40
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:41
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune
Org.nr: 964 338 531
Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:281
Gjelder denne registerenheten med flere


01.12.2017 - Dokumentnr: 1347751 - Bestemmelse om kloakkledning
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:3
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:4
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:5
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:6
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:7
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:8
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:9
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:10
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:11
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:12
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:13
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:14
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:15
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:16
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:17
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:18
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:19
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:20
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:21
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:22
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:23
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:24
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:25
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:26
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:27
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:28
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:29
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:30
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:31
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:32
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:33
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:34
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:35
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:36
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:37
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:38
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:39
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:40
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:41
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune
Org.nr: 964 338 531
Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:281
Gjelder denne registerenheten med flere


01.12.2017 - Dokumentnr: 1347751 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:3
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:4
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:5
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:6
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:7
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:8
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:9
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:10
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:11
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:12
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:13
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:14
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:15
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:16
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:17
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:18
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:19
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:20
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:21
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:22
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:23
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:24
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:25
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:26
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:27
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:28
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:29
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:30
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:31
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:32
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:33
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:34
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:35
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:36
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:37
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:38
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:39
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:40
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:41
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune
Org.nr: 964 338 531
Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:281
Gjelder denne registerenheten med flere


06.04.2018 - Dokumentnr: 616706 - Bestemmelse om vannledning
Rettighetshaver: Bergen Kommune
Org.nr: 964 338 531
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:281
Gjelder denne registerenheten med flere


31.05.2019 - Dokumentnr: 615222 - Bestemmelse om nettstasjon
Rettighetshaver: Bkk AS
Org.nr: 976 944 801
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:281
Gjelder denne registerenheten med flere


02.03.2020 - Dokumentnr: 2171121 - Bestemmelse om nettstasjon
Rettighetshaver: Bkk AS
Org.nr: 976 944 801
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:281
Gjelder denne registerenheten med flere


22.10.2020 - Dokumentnr: 3218540 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 113
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 47/11021

Megler har tilskrevet Bergen kommune og fått opplyst følgende:

Det gis ferdigattest for boligblokker, BB5 og BB6, jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Datert 15.06.2021.
 
Det kan likevel være utført søknadspliktige arbeider på eiendommen som ikke er omsøkt, og som det ikke er gitt ferdigattest for.

Reguleringsplaner på grunnen
PlanID Plantype Plannavn Status Ikrafttrådt Saksnr Dekningsgrad
62210000 35 YTREBYGDA. GNR 116 BNR 159 MFL., SKIFTINGSHAUGEN 3 - Endelig vedtatt arealplan 25.09.2013 201116385 100,0 %

Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen)
PlanID Reguleringsformål Dekningsgrad
62210000 1113 - Boligbeb. - blokkbebyggelse 98,1 %
62210000 2011 - Kjøreveg 1,8 %
62210000 3060 - Vegetasjonsskjerm 0,1 %
62210000 1600 - Uteoppholdsareal < 0,1 % (2,1 m²)

Hensynssoner (Reguleringsplaner på grunnen)
PlanID Sonetype Dekningsgrad
62210000 310 - Ras- og skredfare 1,3 %

Reguleringsplaner under grunnen
PlanID Plantype Plannavn Status Ikrafttrådt Saksnr Dekningsgrad
62210000 35 YTREBYGDA. GNR 116 BNR 159 MFL., SKIFTINGSHAUGEN 3 - Endelig vedtatt arealplan 25.09.2013 201116385 56,7 %

Reguleringsformål (Reguleringsplaner under grunnen)
PlanID Reguleringsformål Dekningsgrad
62210000 1119 - Garasjeanl. for bolig- og fritidsbeb. 56,7 %

Kommuneplan
PlanID Plannavn Ikrafttrådt Dekningsgrad
65270000 KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 19.06.2019 100,0 %

Arealformål i kommuneplanen
PlanID Arealstatus Arealformål Beskrivele Områdenavn Dekningsgrad
65270000 1 - Nåværende 1130 - Sentrumsformål Byfortettingssone BY 99,9 %
65270000 1 - Nåværende 3001 - Grønnstruktur Grønnstruktur G 0,1 %

Hensynssoner Faresone i kommuneplanen
PlanID Hensynssonetype Hensynssonenavn Beskrivele Dekningsgrad
65270000 KpFareSone H310_2 Faresone ras 1,3 %

Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen
PlanID Hensynssonetype Hensynssonenavn Beskrivele Dekningsgrad
65270000 KpStøySone H220_7 Fana skytterlag - gul sone 100,0 %
65270000 KpStøySone H220_3 Vei støy - gul sone 16,8 %

Kommunedelplaner under arbeid
PlanID Plantype Plannavn Saksnr Dekningsgrad
71740000 20 Kommuneplanens arealdel KPA 2027 202417461 100,0 %

Planer i nærheten av eiendommen
PlanID Plantype Plannavn Planstatus Saksnr
3230100 30 YTREBYGDA. GNR 39 BNR 267 OG GNR 116 BNR 82, SOLHEIA 3 -
3230101 31 YTREBYGDA. GNR 39 BNR 267 MFL., STEINSVIK - HÅVARDSTUN 3 190000746
6240000 30 YTREBYGDA. GNR 116, HÅVARDSTUNVATNET, OMRÅDE ØST, FELT C 3 190000612
6560000 30 YTREBYGDA. SØREIDE/SØVIK/STEINSVIK, PLANOMRÅDE 1, FELT V OG VI 3 190002232
30400000 30 YTREBYGDA. GNR 39 BNR 1, STEINSVIK 3 -
64470000 35 YTREBYGDA. GNR 116 BNR 228 MFL., SANDSLIPARKEN, BOLIGER 3 201432413
65340000 35 YTREBYGDA. GNR 116 BNR 160, SANDSLIÅSEN 3 201638624
66450000 35 YTREBYGDA. GNR 39 BNR 717 MFL., PETEDALSMYRA 3 202220587
61170000 34 YTREBYGDA. BYBANEN RÅDAL - FLESLAND 3 202002685
63440000 35 YTREBYGDA. GNR 116 BNR 86 MFL., KNUTEPUNKT SANDSLI 5 202220448
71690000 35 Ytrebygda, Gnr. 116 Bnr. 205, Sandsliåsen 40, Reguleringsplan 1 202416063
5860000 30 YTREBYGDA. GNR 39 OG 116, HÅVARDSTUN, OMRÅDET RUNDT FELT B 4 -

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen
Eiendom Bygningsnr Endring Bygningstype Status Dato Saksnr
116/288 300830582 - Garasjeuthus anneks til bolig Igangsettingstillatelse 06.04.2022 202017190
116/288 300830256-1 Påbygg Stort frittliggende boligbygg på 5 etg. el. mer Igangsettingstillatelse 14.03.2024 202411846
116/171 9560653-1 Tilbygg Enebolig Igangsettingstillatelse 16.07.2024 202414411
116/264 300427484-2 Påbygg Stort frittliggende boligbygg på 5 etg. el. mer Igangsettingstillatelse 02.12.2020 202028328
116/268 300524960-1 Påbygg Stort frittliggende boligbygg på 3 og 4 etg. Igangsettingstillatelse 30.12.2024 202418671
116/268 300524914-1 Tilbygg Stort frittliggende boligbygg på 5 etg. el. mer Igangsettingstillatelse 01.04.2025 202511985
39/717 301281742 - Bo- og servicesenter Rammetillatelse 24.11.2023 202313897

Andre opplysninger
Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS siI konsesjonsområde for Kernvarmeanlegg.
Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. DeIe vil kunne få betydning for behandlingen av
plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslag stiller og eventuelt
krav om avbøtende tiltak.

Seksjonseier kan som hovedregel fritt leie ut sin egen seksjon. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret kan kun nekte godkjenning dersom det foreligger en saklig grunn. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Eiendommen er tilknyttet privat vei samt offentlig/privat vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.

Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.
 
Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.

Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Bud kan derfor ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis og minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
 
Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS.
 
Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn.
 
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
 
Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
 
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
 
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i felleskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er opplyst eller særskilt avtalt for kjøpet.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.soderbergpartners.no for ytterligere informasjon.

Hvitevarer på kjøkken som står i boligen ved visning medfølger. Hvitevarer på bad medfølger ikke. Selger tar ikke ansvar for standard på hvitevarer og kjøper kan således ikke klage på disse i ettertid.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

W Eiendomsmegling samarbeider med Sparebank 1 SMN og kan formidle kontakt med rådgiver dersom dette er ønskelig.

Vi gjør oppmerksom på at foretaket mottar et økonomisk vederlag fra Sparebank 1 SMN dersom formidlingen resulterer i innvilget lån.

Anniken Akselsen Skog

6010625

Christina Erstad
Partner | Eiendomsmegler MNEF
Tlf: 45258580
Epost: christina@wmegling.no

W Eiendomsmegling Bergen Sentrum AS
Breiviksveien 64
5043 BERGEN
Org.nr. 925394904