Londalsflaten 2,
5267 ESPELAND

Kommune: Bergen
Gnr. 295
Bnr. 158
Knr. 4601

Enebolig

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940:2023.
 
Areal og fordeling pr etasje:
Kjeller: 139 kvm BRA-i
1.etg: 121 kvm BRA-i
2.etg: 50 kvm BRA-i
 
Boligen går over 3 plan og følgende rom er inkludert i internt bruksareal:
Kjeller: Stue/kjøkken, gang 1, bad, soverom 1, soverom 2, bod 1, bod 2, bod 3, gang 2, toalettrom, gang 3.
1.etg: Stue, spisestue, entré, bod, kjøkken, entré 2, hall m/trapp, Soverom, bad, spisestue 2, og vaskerom med toalett.
2.etg: Soverom 1, Soverom 2, hall, og trapperom.
 
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 69 kvm
 
Den utvendige boden er på ca. 12 kvm BRA-e
 
Det medfølger en dobbel garasje på 40 kvm BRA-e.
 
Arealbegreper Internt bruksareal (BRA-i): Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.
 
Eksternt bruksareal (BRA-e): Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.
 
Innglasset balkong (BRA-b): Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.
 
Totalt bruksareal (BRA): Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.
 
Terrasse- og balkongareal (TBA): Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller altan mv. 
 
GUA (gulvareal): Ikke måleverdig gulvarealer som skyldes skråtak og lav himlingshøyde, kan oppgis som en tilleggsinforasjon. GUA oppgis som en sum av BRA (bruksareal) og ALH (areal med lav takhøyde)
 
ALH (areal med lav takhøyde): Areal med lav himlingshøyde (ALH) måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra kravet til himlingshøyde. ALH skal opplyses sammen med BRA. Se GUA over. 
 
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.
 
Regler for måling av areal fremgår av NS 3940:2023 Areal- og volumberegninger av bygninger. Dette er en standard som sier hvordan arealet skal måles. Standarden beskriver hvilke metode og krav som gjelder for måling av areal og hvordan dette skal oppgis. Standarden benyttes av takstbransjen, meglerbransjen, utbyggere og arkitekter osv. og når samme regler legges til grunn blir informasjonen ut til deg som forbruker lik. 
 
Målereglene i standarden brukes blant annet for rapporter som oppgir et målt areal, slik som tilstandsrapporter og verditakster. For tilstandsrapporter er det krav om at arealet skal måles og oppgis slik standarden sier. Eiendomsmeglere vil også bruke reglene i standarden i sin markedsføring av bolig. For eiendomsmeglere gjelder de nye reglene for eiendomsmeglingsoppdrag som inngås fra og med 1 januar 2024.

1958

Eiendommen måler 769,00 kvm og er opparbeidet med hage, dobbel garasje, grillstue og internvei.

Sammen med eiendommen selges G/Bnr 195/203 som måler 187,1 kvm. Til sammen måler eiendommene 956,10 kvm. Eiendommene er opparbeidet sammen, og framstår som en eiendom.

Eiet

956 m²

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Tom-Erik Lund i Lund Takstingeniør AS:

Grunn og fundamenter:
Bygningen har vegger mot grunn av murkonstruksjoner.

Yttervegger:
Fasadene er bekledd med liggende trekledning montert på bindingsverk.

Takkonstruksjoner:
Bygningen har et saltak, med takkonstruksjon av taksperr. Taket er tekket med betongstein

Gulvsystemer:
Gulvene er belagt med flis, heltregulv og laminat.

Dører og vinduer:
Boligen har malte vinduer med 2-lags isolerglass i trekarm bl.a. fra 1984, 1993, 2013 og 2017. Boligen har takvindu med 2-lags isolerglass i trekarm. Boligen har formpresset ytterdører med glassfelt. Dør til underetasjen er fra 2014. Boligen har to altandør med 2-lags isolerglass i trekarm.

Tilstandsgraden definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

TILSTANDSGRAD 0, TG0: INGEN AVVIK
Bygningsdelen skal være tilnærmet ny, ikke vise tegn på slitasje og det skal være lagt frem dokumentasjon på faglig god utførelse. Det er ingen merknader til delen.

TILSTANDSGRAD 1, TG1: MINDRE AVVIK
Bygningsdelen skal bare ha normal slitasje, og strakstiltak skal ikke anses som nødvendig. Graden kan også brukes når delen er ny, men der dokumentasjon på faglig god utførelse mangler.

TILSTANDSGRAD 2, TG2: VESENTLIGE AVVIK OG MINDRE AVVIK SOM ETTER NS 3600 GIR TG 2
Bygningsdelen skal enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt
funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes
når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn
til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader.

TILSTANDSGRAD 3, TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK
Denne tilstandsgraden brukes ved kraftige tegn på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Det er påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd.

IKKE UNDERSØKT/IKKE TILGJENGELIG FOR UNDERSØKELSE
Det kan være avvik/skader som ikke er avdekket.

Følgende har fått tilstandsgrad 3:
VÅTROM: 1. ETASJE > BAD (MÅLER 5,6 KVM)
- Våtrommet er bygget før Byggeforskrifter fra 1997. På grunnlag av at våtrommet er fra før 1997, blir tilstandsgrad automatisk satt til TG 3.

1.ETASJE > VASKEROM MED TOALETT (MÅLER 4,1 KVM)
- Våtrommet er bygget før Byggeforskrifter fra 1997. På grunnlag av at våtrommet er fra før 1997, blir tilstandsgrad automatisk satt til TG 3.

UNDERETASJE - UTLEIEDEL > BAD (MÅLER 7,6 KVM)
- Våtrommet er bygget før Byggeforskrifter fra 1997. På grunnlag av at våtrommet er fra før 1997, blir tilstandsgrad automatisk satt til TG 3.

For utfyllende informasjon om boligens tilstand se tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven.

I følge tilstandsrapporten er det i underetasjen varmekabler i gulv på våtrom, to soverom, deler av stue, gang og toalettrom, og i 1. etasje er det varmekabler i deler av spisestuen og våtrom samt peis i stuen. Boligen har en også varmepumpe i 1. etasje og en i underetasje.

Det opplyses for ordens skyld at det ikke er varmekilder i alle rom.

F - Gul

Energimerking er utført av selger og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.

Nåværende eier leier ut boligens kjeller i dag. Megler opplyser om at innredet kjeller er i følge kommunen ikke byggemeldt og ikke godkjent av Bergen kommune. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Hvitevarer som ikke er integrert, medfølger ikke i handelen.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Arealopplysninger om P-rom/S-rom/BRA/BTA m.v. er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Det gjøres oppmerksom på at klassifiseringen av arealer er gjort i samsvar med NS3940 med rominndeling fra tilstandsrapport, dagens faktiske bruk av rom er derfor lagt til grunn uavhengig av om bruken er godkjent av bygningsmyndighetene.

Faste løpende kostnader:
For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, kommunale avgifter, byggforsikring og innboforsikring etc.

Som et utgangspunkt forholder vi oss til løsørelisten utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020. Det ligger en kopi av denne i salgsoppgaven.
 
For å unngå misforståelser, gjøres det uttrykkelig oppmerksom på, at følgende gjenstander ikke medfølger i handelen: 
*Vaskemaskin
*Tørketromme

Det gjøres uttrykkelig oppmerksom på at følgende gjenstander som er fjernet, ikke vil bli erstattet. Eventuelle hull/merker vil ikke bli reparert før overtagelse.

Selger opplyser om at de har Telenor som leverandør på TV og internett i dag. Her må nye eiere tegne egen Her må nye eiere tegne egnet abonnent.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Velkommen til Londalsflaten 2. Boligen har en flott beliggenhet i et etablert boligområde på Espeland. Fra boligen er det gangavstand til dagligvarebutikkene Spar Lone og Coop Extra Lone. For ytterligere fasiliteter og servicetilbud ligger Øyrane Torg en kort kjøretur på ca 9 minutter fra lboligen hvor man blant annet finner apotek, shoppingmuligheter, restaurant, matbutikker, vinmonopol, tannlege, m.m.

Nærområdet byr på flotte turmuligheter som blant annet Arnanipa, Repardalen, Skåldalsnipa og Gullfjellet. Dersom man foretrekker å trene innendørs ligger nærmeste treningssenter Optimum Ekspresstrening.

Det er også flere badeplasser i nærområde hvor den nærmeste er på Lone camping. Her kan man nyte flotte sommerdager med bading, grilling og mulighet for leie av kano og biljardgolf. Andre gode alternativer er blant annet Tone, Heggen og Holmen.

Det er flere barnehager og skoler i nærområde med blant annet Neshaugane barnehage, Unneland barnehage og Lone skole (1-7 klasse).

Fra boligen er det kort avstand til busstopp hvor det er hyppige avganger i retning Nesttun eller Arna terminal. Fra Arna terminal kan man ta bussen videre til Åsane eller ta toget til Bergen Sentrum på ca 7 minutter. Det er også planlagt åpning av dobbeltspor gjennom Ulriken i 2024.

Velkommen på visning!

Parkering i dobbel garasje samt flere biloppstillingsplasser.

Kr 5.990.000,-

Kr 6.208.942,-

For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette aveier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.

Gjensidige

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Eiendomsskatt kr Kr 7.206,- pr 2025

Eiendomsskatten er inkludert i de kommunale avgiftene som faktureres kvartalsvis med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4601/295/158:
30.09.1958 - Dokumentnr: 504074 - Bestemmelse om gjerde

19.02.1958 - Dokumentnr: 500705 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4601 Gnr:295 Bnr:6

01.01.2020 - Dokumentnr: 827744 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1201 Gnr:295 Bnr:158

30.09.1958 - Dokumentnr: 504074 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:295 Bnr:6
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:295 Bnr:480
Gjelder denne registerenheten med flere

Megler har bestilt inn komplett byggesak fra Bergen kommune. Alle dokumenter som er mottatt fra Bergen kommune er vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse dokumentene og ta kontakt med megleren eller Bergen kommune hvis de har spørsmål.

Det foreligger følgende godkjente vedtak/byggetillatelser fra Bergen kommune:

Dato: 21.06.1957 (Saksnr: 95/158)
Det foreligger godkjent vedtak for "Nybyggning" datert 21.06.1957.

Dato: 05.10.1970 (Saksnr: 537)
Det foreligger godkjent og stemplet av Espeland bygningsråd vedtak for "oppføring av 3 garasjar og tilbygg av spisekrok" datert 05.10.1970.

Dato: 06.09.1984 (Saksnr: 842758)
Det foreligger byggetillatelse for "boligbygg/terrasse, tilbygg " datert 06.09.1984.

Dato: 28.07.1993 (Saksnr: 933256)
Det foreligger godkjent vedtak for "tilbygg-soverom" datert 28.07.1993.

Dato: 07.09.1994 (Saksnr: 943376)
Det foreligger godkjent vedtak for "Å starte familiebarnehage i bolighus" datert 07.09.1994.

Om boligen og bruken av rommene er i tråd med nødvendige godkjenninger er pga. manglende dokumentasjon ikke mulig å fastslå. Dette inkluderer bruk av innvendig areal, samt innredet loft og kjeller. Kjelleren er det på tegningene som Espeland bygningsråd den 21.06.1957 referer til er definert som "Matbod, Brensel, Disp, og Rulle- og stryker.", mens innredningen av loftet ikke er tegnet inn på de aktuelle tegningene. Videre i vedtaket til Espeland bygningsråd står det at "Det vert ikkje løyve til innreidnad av bunadsrom i kjeller utan etter serskild løyve frå helserådet, og då etter ny byggemelding." Innredningen av kjeller er i følge eier søkt om i form av byggemeldinger. Selger mener at på den tiden ble byggemeldinger godkjent ved befaring fra byggesak og godkjent muntlig og derfor ikke arkivert. Derav foreligger det ikke godkjente tegninger på bruksendringer, og mindre påbygg. Megler har vært i kontakt med Plan- og bygningsetaten i Bergen Kommune som ikke kjenner seg igjen i prosessen som selger mener er gjennomført. Det vi vet er at det ikke foreligger noen form for dokumentasjon på eventuelle søknader ifbm. etablering av denne hos kommunen, og derfor er lovligheten ved utleie av kjelleren også usikker og ikke påviselig.

Ovennevnte medfører at man ikke vet hvorvidt eiendommen har lovlighetsmangler eller ikke. En konsekvens av lovlighetsmangler kan for eksempel være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring av det ulovlige tiltaket. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold.

Jf. plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan - og bygningsloven. Med andre ord kan det være utført søknadspliktige arbeider på eiendommen som ikke er omsøkt, og som det ikke er gitt ferdigattest for.

Det er til enhver tid eier av eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk. Det er uvisst om godkjenning vil bli gitt ved en evt. søknad. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette.

Vi oppfordrer interessenter å sette seg inn i dokumenter og konferere med megler eller Bergen kommune ved spørsmål.

Eiendommen er i henhold til gjeldene kommuneplan avsatt til Bebyggelse og anlegg (100%).

Eiendommen reguleres av en endelig vedtatt arealplan fra 1964. Plantype: Eldre reguleringsplan. Plannavn: ARNA. DEL AV GNR 295, LONDALEN

Hensynssoner i kommuneplanen:
Hensynsone Faresone Aktsomhetsområde for steinsprang, jord og flomskred og snøskred (39,9%). Denne sonen er kartlagt på et svært overordnet nivå, og fanger ikke opp skrenter under 20 meter. Dette innebærer også at hensynssonen berører en del bebygde områder, som sannsynligvis er beskyttet av annen bebyggelse. For mer informasjon se kommuneplanen.

Kommunedelplaner under arbeid:
Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027 (100%) Plantype: Kommuneplanens arealdel. Status: Planlegging igangsatt.

Godkjente tiltak i nærheten av einedommen:
Det ligger en igangsettingstillatelse datert 21.06.2025 vedrørende et påbygg på garasjeuthus anneks til bolig. (Adresse: Londalen 8, 5267 Espeland).

Det ligger en rammetillatelse datert 21.06.2025 vedrørende et tilbygg på enebolig. (Adresse: Londalen 8, 5267 Espeland).

Informasjon om planinfo:
Interessenter bes sette seg inn i "Planinfo" tilsendt fra Bergen kommune. Ta gjerne kontakt med megler eller Bergen Kommune for nærmere informasjon ved spørsmål. All informasjon i salgsoppgaven er hentet fra Bergen kommune og det gjøres oppmerksom på at informasjonen som fremkommer i salgsoppgaven ikke er fullverdig.

Boligen kan i sin helhet leies ut til boligformål.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger og vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.

Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.
 
Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.

Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Bud kan derfor ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis og minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
 
Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS.
 
Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn.
 
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
 
Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
 
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
 
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i felleskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er opplyst eller særskilt avtalt for kjøpet.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.soderbergpartners.no for ytterligere informasjon.

Hvitevarer på kjøkken som står i boligen ved visning medfølger. Hvitevarer på vaskerom medfølger ikke. Selger tar ikke ansvar for standard på hvitevarer og kjøper kan således ikke klage på disse i ettertid.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

W Eiendomsmegling samarbeider med Sparebank 1 SMN og kan formidle kontakt med rådgiver dersom dette er ønskelig.

Vi gjør oppmerksom på at foretaket mottar et økonomisk vederlag fra Sparebank 1 SMN dersom formidlingen resulterer i innvilget lån.

Margit Berit Nævdal Hansen

6010025

Arve Tveit
Eiendomsmegler MNEF
Tlf: 46501985
Epost: at@wmegling.no

W Eiendomsmegling Bergen Sentrum AS
Breiviksveien 64
5043 BERGEN
Org.nr. 925394904