W Eiendomsmegling Bergen ved Christina Erstad og Maria Shishova har gleden av å presentere Inndalsveien 53L - en drømmeadresse på Kronstad. Her bor man skjermet og rolig i enden av en blindgate, samtidig som man har en super sentral beliggenhet med nærhet til de fleste fasiliteter og tilbud! Nabolaget er barnevennlig med flere parker og lekeplasser i området. Endehuset går over 4 plan inkludert loft og kjeller og har et fantastisk solrikt uteområde med ulike soner for sosialisering og hygge. Man har god plass til biloppstilling og el.bil lader.

Følgende fremheves:
* Fornyet kjeller & rør i 2025
* De fleste overflater er pusset opp fra 2022-2025
* Varmepumpe
* God planløsning
* Solrik tomt
* Parkering m/ el-bil lader
* Svært familievennlig beliggenhet
* "lyckliga gatan"

Velkommen:-)

Inndalsveien 53L,
5063 BERGEN

Kommune: Bergen
Gnr. 159
Bnr. 497
Knr. 4601

Rekkehus

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940:2023.
 
Areal og fordeling pr etasje:
U.etg: 28 kvm BRA-i
1.etg: 59 kvm BRA-i
2.etg: 46 kvm BRA-i
loft.etg: 10 kvm BRA-i
 
Boligen går over 4 plan og følgende rom er inkludert i internt bruksareal:
Underetasje: Gang(9,5m²), vaskerom(5,6), stue(12,9m²).
1. Etasje: Gang(15,9m²), mellomgang(3,3m²), bad(3,3m²), soverom(11,1m²), spisestue og kjøkken(21,9m²).
2. Etasje: Gang(10,1m²), stue(26,3m²), tv-stue(6,2m²).
Loft: Innredet rom(9,5m²).
 
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 88 kvm
 
Den frittstående boden er på ca. 13 kvm.
 
Arealbegreper Internt bruksareal (BRA-i): Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.
 
Eksternt bruksareal (BRA-e): Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.
 
Totalt bruksareal (BRA): Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.
 
Terrasse- og balkongareal (TBA): Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller altan mv. 
 
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.
 
Regler for måling av areal fremgår av NS 3940:2023 Areal- og volumberegninger av bygninger. Dette er en standard som sier hvordan arealet skal måles. Standarden beskriver hvilke metode og krav som gjelder for måling av areal og hvordan dette skal oppgis. Standarden benyttes av takstbransjen, meglerbransjen, utbyggere og arkitekter osv. og når samme regler legges til grunn blir informasjonen ut til deg som forbruker lik. 
 
Målereglene i standarden brukes blant annet for rapporter som oppgir et målt areal, slik som tilstandsrapporter og verditakster. For tilstandsrapporter er det krav om at arealet skal måles og oppgis slik standarden sier. Eiendomsmeglere vil også bruke reglene i standarden i sin markedsføring av bolig. For eiendomsmeglere gjelder de nye reglene for eiendomsmeglingsoppdrag som inngås fra og med 1 januar 2024.
 

1922

- Overflateoppussing av alle rom med unntak av bad
- Badene ble oppgradert i 2012.
- Fordelerskap (rør-i-rørsystem) fra 2012, fordelerskap og rør i underetasjen er fra 2025.
- Varmtvannsberederen er fra 2012.
- Montert Zaptec elbil-lader i 2022.
- Oppgradert terrasseplatting og frittstående bod i 2023/2024.
- Vaskerommet ble oppgradert i 2025.
- Inntakssikring og inntakskabel er nytt i 2025. Skiftet ut elektrisk anlegg i underetasjen i 2025.
- Drenering mot nordsiden er gjort av ufaglært. Knotteplast lagt på og dreneringsmasse (pukk) fylt på etterpå. Mot sørsiden er det lagt på
HEYD'I K11 Diffusjonssperre på innsiden, i tillegg til forbedret lufting og isolering.

Eiet tomt med biloppstillingsplass på framsiden. På baksiden er det stor uteplass med flere ferdigstilte soner. Stor bod/verksted med masse oppbevaringsplass.

Festet

271 m²

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Mats Hansen.
Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot
grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner. Etasjeskiller av trebjelkelag. Ytterveggkonstruksjoner over
grunnmur er oppført i trekonstruksjoner, utvendig er veggene kledd med liggende trekledning. Vinduer med isolerglass i malte trekarmer.
Takkonstruksjonen er utført som valmtakskonstruksjon av tresperrer, taket er tekket med sutak, lekter og takstein

Tilstandsgraden definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. 
 
TG 0 betyr at bygningsdelen ikke har noen avvik.
* Det er ingen tegn til slitasje.
* Dokumentert fagmessig godt utført.
* Det er ingen merknader.
 
TG1 betyr at bygningsdelen kan ha mindre avvik.
* Som forventet i forhold til alder/bruksslitasje.
* Strakstiltak anses ikke som nødvendig.
 
TG 2 betyr at bygningsdelen kan ha vesentlige avvik. Eksempler på TG2 kan være at bygningsdelen er:
* Feil utført.
* Skadet, eller symptomer på skade.
* Svært slitt.
* Nedsatt funksjon.
* Utgått på dato.
* Kort gjenværende brukstid.
* Det er behov for tiltak i nær fremtid.
* Det er grunn til overvåkning av denne bygningsdelen. 
 
TG 3 betyr at bygningsdelen kan ha store eller alvorlige avvik. Eksempler på TG3 kan være at bygningsdelen er:
* Har total funksjonssvikt
* Fyller ikke lenger formålet
* Er en fare for liv og helse
Det er et akutt behov for tiltak, og/eller det er avvik fra lover eller forskrifter som gjelder for den aktuelle bygningsdelen
eller byggverket.
 
TG iu betyr at bygningsdelen ikke er undersøkt. Denne tilstandsgraden skal kun benyttes unntaksvis. Eksempler kan
være:
* Snødekket tak og krypekjeller uten inspeksjonsmulighet på tidspunktet for analysen. 
* Bygningsdelen, arealet eller rommet er ikke tilgjengelig for inspeksjon på tidspunktet for analysen. 

Følgende har mottatt TG2:
1.1 Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet
2.1 Yttervegger
3.1 Vinduer og ytterdører
4.1 Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak
4.2 Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen)
5.1 Loft (konstruksjonsoppbygging)
7.1.1 Bad Overflate vegger og himling
7.1.2 Bad Overflate gulv
7.1.3 Bad Membran, tettesjiktet og sluk
7.2.2 Vaskerom Overflate gulv
10.1 WC og innvendige vann- og avløpsrør
 
For utfyllende informasjon om boligens tilstand se tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven.

* Varmepumpe i gang
* Gulvvarme på bad og i kjeller
* Peis i stue
* Panelovner

Det opplyses for ordens skyld at det ikke er varmekilder i alle rom.

G - Gul

Energimerking er utført av selger og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.

Som et utgangspunkt forholder vi oss til løsørelisten utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020. Det ligger en kopi av denne i salgsoppgaven.
 
For å unngå misforståelser, gjøres det uttrykkelig oppmerksom på, at følgende gjenstander ikke medfølger i handelen: 
* Løse puter sydd i samme stoff som sofaen medfølger ikke.

Følgende følger med i handelen:
* Plassbygd sofa i stue/bibliotek.

Det gjøres uttrykkelig oppmerksom på at følgende gjenstander som er fjernet, ikke vil bli erstattet. Eventuelle hull/merker vil ikke bli reparert før overtagelse.

Dagens eier har benyttet fiber fra Telenor. Ny eier tegner selv abonnement med ønsket leverandør.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Velkommen til Inndalsveien 53L - en drøm av en adresse på populære Kronstad. Rekkehuset har en ypperlig beliggenhet i en skjermet blindgate. Nabolaget er hyggelig og barnevennlig, bestående av alt fra barnefamilier, til eldre og yngre, og studenter. Her vil alle finne plass!

Området har de siste årene vært i stor utvikling, med blant annet utbygging av linje 2 av bybanen samt nye boligfelt, ulike fasiliteter, og Høyskolen på Vestlandet. Fra Kronstad er det kort avstand til store arbeidsplasser som Haukeland sykehus og Haraldsplass. Her bor man med "alt" man trenger i kort avstand fra hjemmet, men samtidig tilbaketrukket fra byens støy og yrende liv.

I 2023 åpnet senteret Kronstad X like ved Høyskolen på Vestlandet. Senteret er i gåavstand fra boligen og byr på dagligvarehandel, spisesteder, cafèer, og treningssenter med mer! Herfra kan man ta bybanens linje 2 til Fyllingsdalen, som åpnet i 2022. Det nærmeste bybanestoppet er dog Brann Stadion, 2 minutter fra boligen! Brann Stadion er forresten et et Bergens mest elskede plasser, hvor hele befolkningen samles for å se Brann spille kamp. En fantastisk stemning og opplevelse man er nødt til å få med seg!

Området byr på et rikt utvalg av koselige kaféer og spisesteder - her vil man garantert finne sin søndagsfavoritt. Ønsker du heller å ta en søndagstur vil Byfjellene passe utmerket. Ulriken er å anbefale med sin fantastiske utsikt over verdens fineste by! Videre herfra er det populært å gå over Vidden til til Fløyen og Stoltzen. På andre siden av dalen vil Løvstakken falle i smak - dersom noe lettere er å foretrekke vil Løvstien være utmerket. Løvstien åpnet tidlig 2024 og er en fantstisk 6,4 km lang tur med nydelig utsikt over Bergensdalen.

Området har et svært godt kollektivtilbud rett i nærheten. Bybanestoppet Brann stadion ligger bare ett minutts gange unna, og herfra har man enkel og rask tilgang til både sentrum, Lagunen Storsenter og Flesland. I tillegg går busslinje 10 fra holdeplassen på Wergeland, også med retning sentrum. Med bil tar det cirka 20 minutter å kjøre til Flesland.

Parkering på biloppstillingsplass på egen tomt, med lader for el-bil.

Kr 7.290.000,-

Kr 7.491.442,-

For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette aveier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.

Gjensidige

Eiendomsskatt kr Kr 8.406,- pr 2025

Eiendomsskatten faktureres sammen med de kommunale avgiftene som faktureres kvartalsvis med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4601/159/497:
10.04.1923 - Dokumentnr: 900127 - Festekontrakt - vilkår
Gjelder feste
ÅRLIG AVGIFT NOK 75
MED FLERE BESTEMMELSER
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
----------
Diverse påtegning
----------
Nye vilkår - feste
Årlig festeavgift: NOK 2 846
Bestemmelser om regulering av leien

10.04.1923 - Dokumentnr: 900127 - Festekontrakt - vilkår
ÅRLIG AVGIFT NOK 75
MED FLERE BESTEMMELSER
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
----------
Diverse påtegning
----------
Nye vilkår - feste
Årlig festeavgift: NOK 2 846
Bestemmelser om regulering av leien

10.04.1923 - Dokumentnr: 901220 - Bestemmelse om gjerde
Diverse rettigheter og plikter iflg. festekontrakt.

20.06.1950 - Dokumentnr: 5812 - Bestemmelse om vannledn.
Solidarisk ansvar for reperasjon og vedlikehold av
fellesledninger m.v.
Gjelder denne registerenheten med flere

30.09.1957 - Dokumentnr: 8166 - Bestemmelse om kloakkledn
Rettighetshaver Finnbergåsen 20a
Gjelder denne registerenheten med flere

10.04.1923 - Dokumentnr: 900126 - Opprettelse av matrikkelenheten
UTSKILT FRA INNDALSVEIEN 51 A - UTPARSELLERT

01.01.2020 - Dokumentnr: 1732837 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1201 Gnr:159 Bnr:497

Megler har bestilt inn komplett byggesak, samtlige dokumenter som er mottatt fra Bergen kommune ligger vedlagt i salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter å setter seg inn i dokumenter og konferere med megler eller Bergen kommune ved spørsmål.

Det foreligger følgende ferdigattester:
- Det foreligger ferdigattest datert 27.09.2016 vedrørende tilbygg bolig. Saken gjelder tilbygg til bolig med oppgitt BRA 11 kvm. (gjelder inngangsparti)
- Det foreligger attest datert 17.06.1946 vedørende forlengelse av huset med diverse forandringsarbeider i 2.etasjer.
- Det foreligger ferdigattest datert 02.10.1922 vedrørende oppføring av 6.stk trebygninger.

Følgende endringer er registrert sett opp imot tegninger aprobert 04.11.1946:
Underetasje: Er på tegninger fra 1946 innredet som vaskerom og bodareal.
Hovedplanet og andre etasje: Innredningen er endret. Begge er etasjer er innredet som en leilighet.
Loftet: Det er ikke tegninger som viser hvordan loftet er innredet. Vi kan ikke finne dokumentasjon som tilsier at takvinduer på loftet er satt inn. På tegninger som referert til over, kan det se ut til at det er markert inn tre mindre vinduer. Megler har vært i dialog med kommunen som ikke har dokumentasjon på vinduer.

Endringer som nevnt over er ikke omsøkt, endringer som gjelder hoveddel til hoveddel er ikke søknadspliktig. Endring av tilleggsdel (bodareal) til hoveddel er søknadspliktig. Megler har hatt veiledningstime med kommunen og spurt om det er behov for å søke endring ifm. at tegninger viser to leiligheter. De svarte at det ikke var nødvendig og boligen var registrert som én i matrikkelen.

Dersom endringer som nevnt over skulle bli gjenstand for ulovlighetsoppføring kan man risikere at kommunen krever opphør av bruk/retting (tilbakeføring) og eventuelt tvangsmulkt iht. pbl § 32-3.

Bakgrunnen for at vi har oppført tre soverom i annonsen er følgende:
På hovedplanet er det i dag etablert ett soverom, i andre etasje var det opprinnelig (1922) to soverom, som senere (1946) ble endret til soverom og stue (begge kan benyttes til soverom) men dagens eier har i dag valgt å benytte hele arealet som et delvis åpent areal og som en åpen stueløsning. Vi har ikke lagt loftet eller kjeller til grunn ifm. antall soverom, på tross av at loftet i dag er innredet som soverom.

På historiske kart ser det ut til at utebod opprinnelig ble ført opp i tidsrommet mellom 2015/2016, samtidig som tilbygg ble oppført. Dersom man følger veiledningen på byggdirektoratets hjemmeside vil selve boden i seg selv ikke utlyse søknadsplikt: https://www.dibk.no/verktoy-og-veivisere/bygg-uten-a-soke-garasje På tidspunktet da boden ble oppført var det eldre reguleringsplan "Årstad Finnbergåsen med planid 56000" som var gjeldende.

Det er til enhver tid eier av eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk. Det er uvisst om godkjenning vil bli gitt ved en evt. søknad. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette, kfr. megler for ytterligere informasjon.

Det gjøres oppmerksom at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven §21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan - og bygningsloven.
 
Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette.

Følgende informasjon om regulering er hentet fra vedlagte planrapport, utlistet 01.04.2025:

Eiendommen er regulert til sentrumsformål og ligger i område avsatt til "Byfortettingssone" i kommuneplanen.
Eiendommen berøres av følgende planer:

Reguleringsplaner på grunnen:
PlanID: 560000. Plannavn: ÅRSTAD. FINNBERGÅSEN (tidligere F56). Dekningsgrad: 100%.

Kommuneplan:
PlanID: 65270000. Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018. Dekningsgrad: 100%.

Hensynssoner:
Kulturmiljø i kommuneplanen: Minde-Nymark. Dekningsgrad: 100%.
Faresone i kommuneplanen: Luftkvalitet - rød sone. Dekningsgrad: 100%.

Kommunedelplaner under arbeid:
PlanID: 71740000. Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027. Dekningsgrad: 100%.

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:
Saksnr: 202414653. Bygningstype: Enebolig m/hybel/sokkelleil. Dato: 09.12.2024. Saken gjelder tilbygg bolig.

Andre opplysninger:
Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg.

For mer informasjon om regulering, se vedlagte planrapport eller besøk bergen.kommune.no.

Boligen kan i sin helhet leies ut til boligformål.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger og vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.

Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.
 
Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.

Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Bud kan derfor ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis og minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
 
Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS.
 
Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn.
 
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
 
Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
 
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
 
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.soderbergpartners.no for ytterligere informasjon.

Integrerte hvitevarer medfølger salget.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

W Eiendomsmegling samarbeider med Sparebank 1 SMN og kan formidle kontakt med rådgiver dersom dette er ønskelig.

Vi gjør oppmerksom på at foretaket mottar et økonomisk vederlag fra Sparebank 1 SMN dersom formidlingen resulterer i innvilget lån.

Martin Lund Gedde Tverå, Nora Gedde Tverå

6008025

Christina Erstad
Partner | Eiendomsmegler MNEF
Tlf: 45258580
Epost: christina@wmegling.no

W Eiendomsmegling Bergen Sentrum AS
Breiviksveien 64
5043 BERGEN
Org.nr. 925394904