W Eiendomsmegling ved Stian Sletten har gleden av å presentere Helldalsstølen 68E! Et innbydende rekkehus over to plan med god planløsning, moderne standard og flott beliggenhet i et rolig og familievennlig område. Kort vei til dagligvare, skole, barnehage, buss og flotte turområder. Boligen er perfekt for barnefamilier eller deg som ønsker en lettstelt bolig i naturnære omgivelser.

Høydepunkter:
* Romslig stue med åpen kjøkkenløsning på 42,9 kvm
* HTH kjøkken med integrerte hvitevarer
* 4 soverom på hhv. 12, 6,2, 6 og 6,1 kvm
* 2 bad + separat vaskerom
* Innlagt fiber
* Opplegg for sentralstøvsuger
* Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
* Overflater oppusset i 2020/2021
* Fasade malt i 2023

Velkommen til en hyggelig visning!

Helldalsstølen 68E,
5225 NESTTUN

Kommune: Bergen
Gnr. 6
Bnr. 273
Snr. 13
Knr. 4601

Rekkehus

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940:2023.
 
Areal og fordeling pr etasje:
U.etg (u2): 11 kvm BRA-e
U.etg: 68 kvm BRA-i
1.etg: 66 kvm BRA-i / 3 kvm BRA-e
 
Boligen går over to plan og følgende rom er inkludert i internt bruksareal:
U.etg: Hall/trapperom (19,3 m²), Bad (7,2 m²), Vaskerom (5,2 m²), Soverom m/omkledningsdel (12 m²), Soverom 2 (6,2 m²), Soverom 3 (6 m²), Innredet bod/garderobe (7,8 m²)
1.etg: Entré/gang/trapperom (10,5 m²), Bad (3,9 m²), Soverom (6,1 m²), Stue/kjøkken (42,9 m²)
 
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 62 kvm
 
Den innvendige boden er på ca. 7,8 kvm.
 
I tillegg disponerer boligen to eksterne boder på fellesareal (seksjonert og tinglyst på denne seksjonen) på ca. 5,4 og 5,3 kvm (BRA-e). Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres og eies av denne boligen.
 
Det medfølger 2 stk fast parkeringsplass i felles lukket garasjeanlegg.
 
Arealbegreper Internt bruksareal (BRA-i): Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.
 
Eksternt bruksareal (BRA-e): Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.
 
Innglasset balkong (BRA-b): Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.
 
Totalt bruksareal (BRA): Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.
 
Terrasse- og balkongareal (TBA): Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller altan mv. 
 
GUA (gulvareal): Ikke måleverdig gulvarealer som skyldes skråtak og lav himlingshøyde, kan oppgis som en tilleggsinforasjon. GUA oppgis som en sum av BRA (bruksareal) og ALH (areal med lav takhøyde)
 
ALH (areal med lav takhøyde): Areal med lav himlingshøyde (ALH) måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra kravet til himlingshøyde. ALH skal opplyses sammen med BRA. Se GUA over. 
 
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.
 
Regler for måling av areal fremgår av NS 3940:2023 Areal- og volumberegninger av bygninger. Dette er en standard som sier hvordan arealet skal måles. Standarden beskriver hvilke metode og krav som gjelder for måling av areal og hvordan dette skal oppgis. Standarden benyttes av takstbransjen, meglerbransjen, utbyggere og arkitekter osv. og når samme regler legges til grunn blir informasjonen ut til deg som forbruker lik. 
 
Målereglene i standarden brukes blant annet for rapporter som oppgir et målt areal, slik som tilstandsrapporter og verditakster. For tilstandsrapporter er det krav om at arealet skal måles og oppgis slik standarden sier. Eiendomsmeglere vil også bruke reglene i standarden i sin markedsføring av bolig. For eiendomsmeglere gjelder de nye reglene for eiendomsmeglingsoppdrag som inngås fra og med 1 januar 2024.
 

2010

Tomtearealet er felles for sameiet og opparbeidet med interne veier, lekeplass, grøntarealer, murer/bed og div. prydbusker/beplantning.

Andel fellesareal utgjørt 279,9 kvm iht. sameiebrøk.

Eiet

6823 m²

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Trond Bertelsen:

Grunnmur og fundamenter:
Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. 

Yttervegger:
Ytterveggene er utført som bindingsverk. Ytterkledning av liggende dobbelfalset trekledning. Ytterkledning er fra byggeår/tilbygd år. Fasadene ble malt i 2023.
 
Takkonstruksjoner:
Taksperrer er tekket med sutak og asfalt takbelegg. Gesims og vindskier av trekledning. Renner og nedløp i sort plast. Beslag/takhetter i aluminium/stål. Taktekking er fra byggeår.
 
Vinduer/dører:
Vinduer: Isolerglass i malte trekarmer. Utv. beslag på vinduer fra 2021.
Ytterdør bod: Hvit dørblad.
Ytterdør: Hvit dørblad med fire små felt av isolerglass. Døren har Yale Doorman kodelås (Fra 2014/2015).
Terrassedør soverom: To fløyet dør. Dørblad i isolerglass, malte trekarmer. Utv. beslag.
Altandør stue/kjøkken: Dørblad i isolerglass, malte trekarmer.

Etasjeskille/gulv mot grunn:
Trebjelkelag. Betongelementer mellom garasjeanlegg - u-etg.
 
Tilstandsgraden definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. 
 
TILSTANDSGRAD 0, TG0: INGEN AVVIK
Bygningsdelen skal være tilnærmet ny, ikke vise tegn på slitasje og det skal være lagt frem dokumentasjon på faglig god utførelse. Det er ingen merknader til delen.

TILSTANDSGRAD 1, TG1: MINDRE AVVIK
Bygningsdelen skal bare ha normal slitasje, og strakstiltak skal ikke anses som nødvendig. Graden kan også brukes når delen er ny, men der dokumentasjon på faglig god utførelse mangler.

TILSTANDSGRAD 2, TG2: VESENTLIGE AVVIK OG MINDRE AVVIK SOM ETTER NS 3600 GIR TG 2
Bygningsdelen skal enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. Ved avvik som ikke krever umiddelbare tiltak (ingen umiddelbar kostnad) så blir TG2 markert med en lysere farge.

TILSTANDSGRAD 3, TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK
Denne tilstandsgraden brukes ved kraftige tegn på forhold som man må regne med trenger utbedring straks
eller innen kort tid. Det er påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd.

IKKE UNDERSØKT/IKKE TILGJENGELIG FOR UNDERSØKELSE
Det kan være avvik/skader som ikke er avdekket.

Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2:
* Utvendig - Østvendt terrasse med utgang fra soverom
* Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger
* Utvendig - Østvendt altan med utgang fra stue/kjøkken
* Innvendig - Gulvfliser i entre/gang/trapperom
* Innvendig - Radon
* Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg
* Våtrom - U-etg - Bad (7,2 m²) - Sluk, membran og tettesjikt
* Våtrom - U-etg - Vaskerom (5,2 m²) - Overflater Gulv
* Våtrom - U-etg - Vaskerom (5,2 m²) - Sluk, membran og tettesjikt
* Våtrom - Hoved-etg - Bad (3,9 m²) - Overflater vegger og himling
* Våtrom - Hoved-etg - Bad (3,9 m²) - Overflater Gulv
* Våtrom - Hoved-etg - Bad (3,9 m²) - Sluk, membran og tettesjikt

Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad IU:
* Utvendig - Takkonstruksjon/Loft
* Våtrom - U-etg - Vaskerom (5,2 m²) - Tilliggende konstruksjoner våtrom

Ingen bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3.

For utfyllende informasjon om boligens tilstand se tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven.

Det er varmekabler i entre/gang/trapperom, bad og kjøkken i hovedetasjen, samt bad og vaskerom i underetasjen. Det er peisovn i stue. Det opplyses for ordens skyld at det ikke er varmekilder i alle rom.

B - Oransje

Energimerking er utført av selger og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Faste løpende kostnader:
For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd utover grunnpakke, kommunale avgifter, felleskostnader og innboforsikring.

Som et utgangspunkt forholder vi oss til løsørelisten utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020. Det ligger en kopi av denne i salgsoppgaven.

For å unngå misforståelser, gjøres det uttrykkelig oppmerksom på, at følgende gjenstander ikke medfølger i handelen: 
* Vaskemaskin og tørketrommel
* Takpendel stue
* Takpendel spisestue
* Takpendler kjøkken
* Takpendel trapperom
* Takpendel midterste soverom nede
* Speil og knagg entré
* Knaggrekker/hyller på barnerommene underetasje
* Vegghyller TV-vegg hovedetasje
* Sminkebord og speil med belysning soverom hovedetasje
Det gjøres uttrykkelig oppmerksom på at følgende gjenstander som er fjernet, ikke vil bli erstattet. Eventuelle hull/merker vil ikke bli reparert før overtagelse.

Følgende gjenstander kan medfølge etter avtale med selger.
* Ivar-skap i stue og på ene barnerommet
* Takpendel soverom hovedetasje
* Takpendel bod/tv-rom underetasje
* Takpendel hovedsoverom
* Taklampe vaskerom
* Vegglamper hovedsoverom
* Takhengt garderobestang i entré
* Vegghengte hyller og tørkestativ på vaskerom

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Velkommen til Helldalsstølen 68E! Her bor man sentralt i fine og etablerte omgivelser, men samtidig tett på flotte naturopplevelser i et populært boligområde i Sædalen. Alle daglige servicetilbud finnes i nærområdet og man får de beste forutsetningene for effektive hverdager og flotte fridager.

For de minste finner man Sædalen Barnehage, Fana gårds- og friluftsbarnehage og Espira Helldalsstølen barnehage - alle innenfor gangavstand. For de litt eldre har man Sædalen skole, Kringlebotn skole, Nattland oppveksttun og Langhaugen videregående skole innen sykkel- eller kjøreavstand. Her er det også svært gode fritidsmuligheter for barn og ungdom, med blant annet fotballbane ved Sædalen skole og innendørs aktivitetshall. Her holdes det fritidsklubb utvalgte fredager for barn mellom 10-15 år i regi av Nubben fritidsklubb.

De daglige handleturene tar man på Coop Extra Sædalen som ligger ca. 500 meter fra boligen. Det er også kort vei til Rema 1000 og Meny på Midtun i tillegg til Coop Obs Bygg for byggevarer. For et utvidet handle- og servicetilbud er Lagunen Storsenter ca. 15 min kjøring unna. Lagunen Storsenter er et av landets største kjøpesenter med over 180 virksomheter. Her finner man alt man trenger i hverdagen, og mer enn det. Mange av disse tilbudene finner vi også ved Nesttun sentrum som ligger 8 minutters kjøring unna.

Nærområdet byr på meget gode tur- og fritidsmuligheter for folk i alle aldre. Enten man foretrekker en rolig spasertur eller en lengre fjelltur, finnes det rikelig med valgmuligheter i området. Her kan det anbefales turstier fra Sædalen vannbehandlingsanlegg videre mot Ulriken/ Vidden, Nubbevatnet og Bergendal gård.

Fra boligen er det gode kollektivtilbud til både Nesttun og Bergen sentrum forbi Haukeland sykehus. Her kjøres rute 16E (ekspress). Kun 3 min å gå til nærmeste busstopp hvor bussen går ca. hvert tiende minutt i rushtrafikken. Videre fra Nesttun terminal har man også Bybane Linje 1 mot Lagunen Storsenter og videre til endestoppet på Bergen Lufthavn, alternativt i motsatt retning til Sletten senter og Bergen sentrum.

Alt i alt har boligen en svært praktisk beliggenhet med fine muligheter for hele familien!

Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon om nærområdet.

Boligen har tilhørende to stk garasjeplasser i felles anlegg, hvorav en av dem har lader for elbil.

Effekt på lading: 400V, 3 fase 11 kw ladeeffekt.

For mer informasjon om parkering, se vedtekter § 9 og 10.

Kr 6.490.000,-

Kr 6.665.842,-

For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette aveier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Inkl. eiendomsskatt, vann, avløp og renovasjon grunnpris.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.

Gjensidige

Felles byggforsikring, sparing, driftskostnader og tv/internett grunnpakke fra Altibox.

Fellesutgiftene inkluderer 420,- pr mnd for lading av elbil. Årlig etterregning om man har brukt med/mindre.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget/sameiet kan medføre økning eller opptak av fellesgjeld og felleskostnadene. Iflg. styreleder er det ikke vedtatt noen planer som kan medføre økning i felleskostnader.

Sameiet har ikke gjeld.

Eiendomsskatt kr Kr 6.939,- pr 2025

Eiendomsskatten er inkludert i de kommunale avgiftene som faktureres kvartalsvis med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.

Sameiet Helldalsstølen 62A-84

995588544

Økonomihuset AS

Det praktiseres ikke forkjøpsrett i sameiet.

Ny eier skal godkjennes av styret før overtagelse. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv bærer risikoen for å bli godkjent av styret og at boligen ikke kan ikke tas i bruk før godkjennelse foreligger. Godkjenning kan kun nektes på saklig grunnlag.

Gjensidige

80415040

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4601/6/273/13:
07.08.2008 - Dokumentnr: 640727 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 13
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 1/25

02.08.2018 - Dokumentnr: 1091781 - Reseksjonering
Snr: 13
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 1/25
Vederlag: NOK 0
Omsetningstype: Annet
Snr. 13 overtar en p-plass og bod fra snr. 9
Snr. 10 overtar en p-plass og bod fra snr. 11
Snr. 22 overtar en p-plass og bod fra snr. 10

Megler har tilskrevet Bergen kommune og fått opplyst følgende:
Det foreligger ferdigattest vedrørende nybygg rekkehus datert 01.02.2010
Det foreligger ferdigattest vedrørende tilbygg datert 23.09.2021. Ferdigattesten gjelder tilbygg på 3 kvm BRA og endring fra ett soverom til to.
 
Megler har bestilt inn komplett byggesak, samtlige dokumenter som er mottatt fra Bergen kommune, og som er relevant for aktuell bolig, ligger vedlagt i salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter å setter seg inn i dokumenter og konferere med megler eller Bergen kommune ved spørsmål.

Utdrag fra planinformasjon for gnr/bnr 6/273 i Bergen kommune, utlistet 25.03.2025:

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse og felles lekeareal.
Eiendommen ligger i øvrig byggesone iht. kommuneplanen.

For eiendommen gjelder følgende planer:
Reguleringsplan på grunnen: FANA. SANDAL/SÆDAL/NATTLAND, PLANOMRÅDE 08, FELT B8
- Planid 8430000, dekningsgrad 100,0 %
Kommuneplan: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 1
- Planid 65270000, dekningsgrad 100,0 %

Kommunedelplaner under arbeid:
Planid 71740000 med Kommuneplanens arealdel KPA 2027, dekningsgrad100,0 %

Det foreligger planer og godkjente tiltak i nærheten av eiendommen. Deriblant igangsettingstillatelse datert 27.02.2024 på gnr/bnr 6/49 vedr garasjeuthus anneks, enebolig og 2 stk vertikaldelt tomannsbolig.

Planopplysninger og kart følger vedlagt i salgsoppgaven og kan ses hos megler.

For mer informasjon om reguleringsplan for aktuell eiendom:
www.bergenskart.no/braplan

Utleie skal meddeles styret for registrering og godkjenning.

Seksjonseier kan som hovedregel fritt leie ut sin egen seksjon. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret kan kun nekte godkjenning dersom det foreligger en saklig grunn.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet, jf. eierseksjonsloven § 24 siste ledd.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger og vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.

Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.
 
Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.

Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Bud kan derfor ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis og minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
 
Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS.
 
Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn.
 
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
 
Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
 
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
 
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.soderbergpartners.no for ytterligere informasjon.

Integrerte hvitevarer og vinskap på kjøkken samt garderobeskap medfølger handelen. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger ikke i handelen.

Selger tar ikke ansvar for standard på hvitevarer og kjøper kan således ikke klage på disse i ettertid.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

W Eiendomsmegling samarbeider med Sparebank 1 SMN og kan formidle kontakt med rådgiver dersom dette er ønskelig.

Vi gjør oppmerksom på at foretaket mottar et økonomisk vederlag fra Sparebank 1 SMN dersom formidlingen resulterer i innvilget lån.

Gøril Midtgård Auglænd

6007425

Stian Sletten
Partner | Eiendomsmegler MNEF
Tlf: 98151182
Epost: ss@wmegling.no

W Eiendomsmegling Bergen Sentrum AS
Breiviksveien 64
5043 BERGEN
Org.nr. 925394904