W Eiendomsmegling Bergen Sentrum v/ Arve Tveit har gleden av å presentere Floridavegen 95. Boligen har en flott beliggenhet i naturskjønne omgivelser sentralt på Ask med kort avstand til det man måtte behøve i hverdagen. Lave kommunale avgifter. Nesten alle bygningsdeler både innvendig og utvendig er oppgradert siden 2010.

Følgende kan fremheves:
* Sjarmerende enebolig på Ask
* Gode solforhold
* Flere biloppstillingsplasser på egen tomt
* Flere terrasser rundt boligen
* Utsikt over byfjorden
* Fine utearealer rundt boligen
* Flotte turmuligheter i nærområdet

Velkommen på visning :)

Floridavegen 95,
5307 ASK

Kommune: Askøy
Gnr. 1
Bnr. 148
Knr. 4627

Enebolig

Areal og fordeling pr etasje
-1.egt: 12 kvm BRA / 12 kvm BRA - i.
1.etg: 66 kvm BRA / 66 kvm BRA - i.
2.egt: 50 kvm BRA / 50 kvm BRA - i.

Boligen har følgende fordeling av primær- og sekundærareal: 116 m2 P-rom og 12 m2 S-rom

Boligen går over to plan og følgende rom er inkludert i BRA-i:
-1 egt: Kjellerstue
1 egt: Entré, gang, kjøkken, vaskerom, bad, stue
2 egt: Gang, soverom, soverom 2, soverom 3, bad

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

I henhold til Forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) er NS 3940:2023 Areal- og volumberegninger av bygninger er lagt til
grunn for arealmålinger og arealbegreper i rapporten.

Arealbegreper Internt bruksareal (BRA-i): Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.

Eksternt bruksareal (BRA-e): Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.

Innglasset balkong (BRA-b): Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.

Totalt bruksareal (BRA): Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.

Terrasse- og balkongareal (TBA): Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller altan mv.

GUA (gulvareal): Ikke måleverdig gulvarealer som skyldes skråtak og lav himlingshøyde, kan oppgis som en tilleggsinforasjon. GUA oppgis som en sum av BRA (bruksareal) og ALH (areal med lav takhøyde)

ALH (areal med lav takhøyde): Areal med lav himlingshøyde (ALH) måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra kravet til himlingshøyde. ALH skal opplyses sammen med BRA. Se GUA over.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Regler for måling av areal fremgår av NS 3940:2023 Areal- og volumberegninger av bygninger. Dette er en standard som sier hvordan arealet skal måles. Standarden beskriver hvilke metode og krav som gjelder for måling av areal og hvordan dette skal oppgis. Standarden benyttes av takstbransjen, meglerbransjen, utbyggere og arkitekter osv. og når samme regler legges til grunn blir informasjonen ut til deg som forbruker lik.

Målereglene i standarden brukes blant annet for rapporter som oppgir et målt areal, slik som tilstandsrapporter og verditakster. For tilstandsrapporter er det krav om at arealet skal måles og oppgis slik standarden sier. Eiendomsmeglere vil også bruke reglene i standarden i sin markedsføring av bolig. For eiendomsmeglere gjelder de nye reglene for eiendomsmeglingsoppdrag som inngås fra og med 1 januar 2024.

På bakgrunn av at det ikke er fremlagt byggetegninger, er bruken av arealene i boligen ikke kontrollert opp mot de sist godkjente tegningene. Arealer kan være i strid med byggeforskriftene og mangle nødvendig godkjenning i kommunen, uten at dette har hatt betydning for klassifisering og vurdering av måleverdighet på befaringstidspunktet. Se mer utfyllende informasjon i rapportens premisser om areal. Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940:2023.

1936

Tomten er på 1045 kvm og er opparbeidet og beplantet.

Eiet

1045 m²

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.

Informasjon om byggemåte er hentet fra vedlagt tilstandsrapport utført av takstmann Kenneth Nielsen fra Sintek Norge AS

Grunn og fundamenter:
Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell. Grunnmur av betong og naturstein. Gulv mot grunn i underetasje av støpt betong.

Yttervegger:
Bygningen har yttervegger av isolerte trekonstruksjoner. Utvendig bekledd med trekledning.

Takkonstruksjoner:
Bygningen har saltak konstruksjon, som utvendig er tekket med sutak, lekter og betongtakstein.

Gulvsystemer:
Bygningen har etasjeskille av trebjelkelag. Fliser på gulv i entre og på bad, en-stavs laminat på gulv i 1 egt og en-stavs parkett på gulv i 2 egt.

Dører og vinduer:
Bygningen har hvit formpresset hoveddør og vaskeromsdør. Innvendig har boligen malte fyllingsdører. Bygningen har PVC vinduer med 2-lags glass. Vinduer produsert i 2012.

Tilstandsgraden definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

TILSTANDSGRAD 0, TG0: INGEN AVVIK
Bygningsdelen skal være tilnærmet ny, ikke vise tegn på slitasje og det skal være lagt frem dokumentasjon på faglig god utførelse. Det er ingen merknader til delen.

TILSTANDSGRAD 1, TG1: MINDRE AVVIK
Bygningsdelen skal bare ha normal slitasje, og strakstiltak skal ikke anses som nødvendig. Graden kan også brukes når delen er ny, men der dokumentasjon på faglig god utførelse mangler.

TILSTANDSGRAD 2, TG2: VESENTLIGE AVVIK OG MINDRE AVVIK SOM ETTER NS 3600 GIR TG 2
Bygningsdelen skal enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt
funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes
når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn
til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader.

TILSTANDSGRAD 3, TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK
Denne tilstandsgraden brukes ved kraftige tegn på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Det er påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd.

IKKE UNDERSØKT/IKKE TILGJENGELIG FOR UNDERSØKELSE
Det kan være avvik/skader som ikke er avdekket.

Følgende har fått TG2 (Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak):
Våtrom > Etasje 1 > Vaskerom > Overflater Gulv

Våtrom > Etasje 1 > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt

Våtrom > Etasje 1 > Bad > Overflater Gulv

Våtrom > Etasje 1 > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Våtrom > Etasje 2 > Bad > Overflater Gulv

Våtrom > Etasje 2 > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

For utfyllende informasjon om boligens tilstand se tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.

Takstmann opplyser om følgende varmekilder: Varmekabler på bad, vaskerom, entre, gang og kjøkken, panelovner, varmepumpe i første etasje og peis i stue.

Det opplyses for ordens skyld at det ikke er varmekilder i alle rom.

E - undefined

Energimerking er utført av selger og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Arealopplysninger om P-rom/S-rom/BRA/BTA m.v. er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Det gjøres oppmerksom på at klassifiseringen av arealer er gjort i samsvar med NS3940 med rominndeling fra tilstandsrapport, dagens faktiske bruk av rom er derfor lagt til grunn uavhengig av om bruken er godkjent av bygningsmyndighetene.

Faste løpende kostnader:
For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, fiber, kommunale avgifter, eiendomskatt, byggforsikring og innboforsikring, etc. Selger har spotpris avtale på strøm og ikke avtale om Norgespris.

Som et utgangspunkt forholder vi oss til løsørelisten utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020. Det ligger en kopi av denne i salgsoppgaven.

Det gjøres uttrykkelig oppmerksom på at følgende gjenstander som er fjernet, ikke vil bli erstattet. Eventuelle hull/merker vil ikke bli reparert før overtagelse.

Selger opplyser om at de har fiber gjennom Altibox i dag. Her må nye eiere tegne egnet abonnent.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Denne flotte eneboligen har en flott beliggenhet på Ask, og tilbyr en rekke bekvemmeligheter i nærheten. Er man uten bil har man busstopp i gangavstand fra boligen. Herfra frakter blant annet linje 408 deg til Kleppestø og videre inn til Bergen Sentrum.

Dagligvare butikken Spar Ask ligger også i gange fra boligen, noe som gjør det enkelt å handle dagligvarer og andre nødvendigheter. I tillegg finnes det flere andre fasiliteter i nærheten, som for eksempel skole, barnehage, frisør og fotballbane. For de som er glade i lokal matkultur finner man Baksethuset en liten kjøretur unna. Her kan man få servert fersk lokal bakst og andre delikatesser som er verdt å prøve.

Når det gjelder friluftsliv, er det også gode muligheter i området rundt boligen. Blant annet er det flere flotte turer i nærheten, inkludert stier i Lien som fører til Dronningen og fjellvannet. Disse turene byr på vakker natur og flott utsikt, og er perfekte for en avslappende gåtur eller joggetur.

Alt i alt er denne boligen ideell for de som ønsker å bo på Ask, samtidig som de ønsker å ha tilgang til et bredt spekter av fasiliteter og muligheter i nærområdet.

Velkommen til en hyggelig visning!

Boligen har flere biloppstillingsplasser på egen tomt.

Kr 5.290.000,-

Kr 5.443.501,-

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye beregningsmodellen tar utgangspunkt i boligverdier basert på grunnkretser fremfor kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at beregnet markedsverdi settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at opplysninger som foreligger på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven ikke nødvendigvis vil være oppdaterte ved endelig fastsettelse. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret.
 
For primærbolig (bolig hvor eier er folkeregistrert per 1. januar i inntektsåret) utgjør formuesverdien normalt 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og 70 % av den delen av verdien som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien normalt 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.
 
Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. I Askøy kommune har de månedlige faktureringer av kommunale avgifter.

Frende

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Eiendomsskatt kr Kr 2.347,- pr 2026

Eiendomsskatten faktureres hver måned sammen med de kommunale avgiftene.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoverføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4627/1/148:
03.07.2002 - Dokumentnr: 8692 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om kloakkledning
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
Sammendrag: Dette er en avtale mellom Gnr:1 Bnr:155, Gnr:1 Bnr: 148 Gnr:1 Bnr: 197 og Gnr:1 Bnr: 227 om etablering av utvide/opparbeide eksisterende vei over Frugaardsholten. Her ble det også enighet om fordeligen av kostnadene med bygging av vei og kloakk skulle deles lik den del av vei/kloakk den enkelte vil trenge for å føre dette fram til egen tomt.

10.03.1930 - Dokumentnr: 900056 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4627 Gnr:1 Bnr:91
Megler har forsøkt å fremhente dokumentet uten å lykkes. Kjøper overtar ansvar for servitutten.

16.04.1999 - Dokumentnr: 3459 - Målebrev
Gjelder denne registerenheten med flere

16.04.1999 - Dokumentnr: 3459 - Grensejustering
Gjelder denne registerenheten med flere

01.01.2020 - Dokumentnr: 390484 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1247 Gnr:1 Bnr:148

10.06.1930 - Dokumentnr: 906027 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:4627 Gnr:1 Bnr:91
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelse om vannrett
Dokumentet er håndskrevet og vanskelig å tyde, men hefter i eiendom. Kjøper overtar ansvar for servitutten.

17.11.2000 - Dokumentnr: 13477 - Bestemmelse om vannrett
Rettighet hefter i: Knr:4627 Gnr:1 Bnr:155
Med flere bestemmelser
Sammendrag: Dette er en avtale mellom Gnr:1 Bnr:155 og Gnr:1 Bnr: 148 om etablering av felles vannanlegg gjennom borrehull alle enhetene. Her ble det avtalt at kostnadene ble fordelt 50/50.

Dersom eiendommen skulle bli overbeheftet i salgsprosessen, det vil si at summen av fremtidige tinglyste heftelser overstiger den forventede salgssummen, er det en forutsetning for at handel skal kunne gjennomføres at kreditorene gir nødvendig pantefrafall. Dersom pantefrafall ikke oppnås vil handel ikke kunne gjennomføres. Skulle det bli tinglyst flere utleggspant på eiendommen, kan handel bare gjennomføres forutsatt at også eventuelle fremtidige kreditorer aksepterer å slette sitt pant uten å få full innfrielse av det underliggende kravet.

Megler har logget inn på "doctorg.no" og bestilt alle tilgjengelige dokumenter. (Doctortorget gir allmennheten tilgang til dokumentene i det digitale oppmålings- og byggesaksarkivet). Alle dokumenter som er mottatt fra Askøy kommune er vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse dokumentene og ta kontakt med megleren eller Askøy kommune hvis de har spørsmål.

Vi har mottatt følgende dokumenter:
Dato: 12.02.2004 saksnr: (2003/2327)
Det er utstedt vedtak av "bruksendring fra hytte til bolig." av Askøy kommune den 12.01.2004

Dato: 30.01.2024 saksnr: (22/10884)
Det er utstedt ferdigattest angående "Tilbygg til bolig" av Askøy kommune den 30.01.2024
I forhold til stemplede tegninger datert 10.05.2010 er det noe avvik på planløsningen på loftet samt balkong/alten i 2etg bygget større det enn på tegningene. Kjeller og trapp ned til kjeller er heller ikke søkt om så langt megler kan se.

Det foreligger verken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse fra byggeåret. Det er viktig å merke at det ikke lenger utstedes ferdigattest for tiltak som det ble søkt om før 1998, i henhold til plan- og bygningsloven §21-10. Kommunen vil verken kreve ferdigattest for slike tiltak eller behandle eventuelle søknader. Denne bestemmelsen betyr ikke at tiltakene uten søknad blir lovlige, kun at man ikke er forpliktet til å avslutte eldre byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak i samsvar med plan- og bygningsloven.

Til informasjon er det alltid eiendommens eier som er ansvarlig for at eiendommen tilfredsstiller de offentligrettslige kravene og vilkårene for bruk. Det er uvisst om en søknad om godkjenning vil bli innvilget. Kjøperen påtar seg ansvaret, risikoen og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. Vennligst kontakt megleren for ytterligere informasjon.

Ved kjøp overtas eiendommen slik den fremstår på visning, sammen med risikoen og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader knyttet til dette.

Kommuneplaner:
ID: 9001
Navn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2012-2023
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 13.12.2012
Delarealer:
10 kvm - Arealbruk: LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet
basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende
1 034 kvm - Arealbruk Spredt boligbebyggelse, Framtidig - Områdenavn: LNFRb_35

Kommuneplaner under arbeid:
ID: 9002
Navn: Kommuneplanens arealdel 2024-2036
Status: Planforsalg
Plantype: Kommuneplanens arealdel

Kommunedelplaner under arbeid:
ID: 9101
Navn: Kommunedelplan for sambandet vest
Status: Planlegging igangsatt
Plantype: Kommunedelplan

Informasjon om planinfo:
Interessenter bes ta kontakt for nærmere informasjon ved spørsmål. All informasjon om regulerings- og arealplaner i salgsoppgaven er hentet fra Askøy kommune og det gjøres oppmerksom på at informasjonen som fremkommer i salgsoppgaven ikke er fullverdig. Se vedlagt "Planopplysninger"

Boligen kan i sin helhet leies ut til boligformål.

Eiendommen er tilknyttet felles borehull for vann med naboeiendom. Dette gjennom privat vei/tomt samt privat avløp via septiktank og private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.

Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.
 
Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.

Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Bud kan derfor ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis og minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
 
Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS.
 
Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn.
 
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
 
Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
 
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
 
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i felleskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er opplyst eller særskilt avtalt for kjøpet.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.soderbergpartners.no for ytterligere informasjon.

Hvitevarer på kjøkken som står i boligen ved visning medfølger. Hvitevarer på bad medfølger ikke. Selger tar ikke ansvar for standard på hvitevarer og kjøper kan således ikke klage på disse i ettertid.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

W Eiendomsmegling samarbeider med Sparebank 1 SMN og kan formidle kontakt med rådgiver dersom dette er ønskelig.

Vi gjør oppmerksom på at foretaket mottar et økonomisk vederlag fra Sparebank 1 SMN dersom formidlingen resulterer i innvilget lån.

Andrzej Maciej Stoch, Danuta Rozalia Stoch

6007126

Arve Tveit
Eiendomsmegler MNEF
Tlf: 46501985
Epost: at@wmegling.no

W Eiendomsmegling Bergen Sentrum AS
Breiviksveien 64
5043 BERGEN
Org.nr. 925394904