W Eiendomsmegling presenterer en flott anledning til å skaffe seg en helt ny leilighet med god standard og fine uteområder.

Dette er en innholdsrik leilighet med god planløsning, solrik terrasse og carport.
Boligen passer perfekt for deg som ønsker å bo i rolige, barnevennlige og naturskjønne omgivelser.

Kollevågvegen 326B,
5310 HAUGLANDSHELLA

Kommune: Askøy
Gnr. 18
Bnr. 652
Snr. 2
Knr. 4627

Eierseksjon

Areal og fordeling pr etasje (estimater iht arkitekt-tegninger)
1.etg: 73 kvm BRA / 68 kvm BRA - i.

Innhold:
1.etg: Gang, to soverom, bod, stue/kjøkken og bad.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra utbyggers tegninger og er ikke kontrollmålt av megler.

2025

Huset er bygget etter TEK17.

Se for øvrig vedlagte leveransebeskrivelse fra utbygger for mer informasjon.

Felles eiet tomt. Tomten er felles for sameiet. Tomten blir levert ferdig utvendig med nødvendig sikring av tomten. Parkeringsplasser og kjøreveg asfalteres. Skråningerer jordslås med stedlig jord.

Fullførelsen av utomhusarbeider er avhengig av årstid og værforhold. Derfor gjøres kjøper oppmerksom på at dette vil kunne bli ferdigstilt og overtakelsesforretning for disse avholdt etter overtakelse av boligen. Det må påregnes byggeaktivitet og anleggsvirksomhet frem til arbeider er fullført.

Ta kontakt med megler for visning.

Eiet

1017 m²

Se informasjon om byggemåte i leveransebeskrivelse utarbeidet av selger.

Balansert ventilasjonsanlegg, vedovn i stue, ellers elektrisk oppvarming i form av varmekabler m.m.

B - Oransje

Energimerking er utført av selger og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.

Det er medtatt standard byggvask. Ettersom bolig er helt ny kan støv likevel ligge seg i en tid etter at bygget er ferdig. Standard byggvask er å betegne som grov, men tilstrekkelig i forhold til visning mv.

Luftfuktighet: I moderne boliger med god ventilasjon vil det alltid være utfordrende å holde en jevnt luftfuktighet inne i bygningskropp. Sommerhalvåret vil bygningen normalt ha en høy luftfuktighet, men om vinteren kan luften bli meget tørr. Det oppfordres alle boligeiere til å sette seg inn i denne utfordringen. Et alternativ kan være å tilføre fuktighet via f.eks en luft-fukter på de kaldeste dagene i året. Store svingninger i fuktighet kan medføre oppsprekking, listverk kan «åpne» seg i gjæringer. Parkett/laminat kan begynne å knirke, stå i spenn eller «åpne» seg i skjøter.

Bestand av skjeggkre og sølvkre har blir mer og mer vanlig i dagens boliger. HEFØ Bygg as fraskriver seg ansvar for eventuelle funn av denne type innsekter. Det er registrert tilfeller hvor emballasje av nye møbler inneholder Skjeggkre og Sølvkre. Også flyttelass som er mellomlagret kan være utsatt. Nye eiere bør derfor ta de forhåndsregler som er mulig som bla. pakke ut nye møbler før de tas inn i hus.

Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen.

Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.

Det gjøres oppmerksom på at det kan bli plassert fellesinstallasjoner som kummer, stakeluker, koblingsbokser etc. på den enkeltes del av eiendommen uten at det kan gjøres krav som følge av dette. Det er innstallert en felles kloakkpumpe for sameiet. Denne kommer til å kreve noe strøm for å drifte, og det må påregnes felleskostnader til strøm og vedlikehold av denne for kjøper.

I nye trehus vil det over tid normalt kunne oppstå svinnriss, sprekker i sparkel, maling, fuger mv, særlig ved skjøter, hjørner og sammenføyninger, dels på grunn av uttørking av materialer og dels på grunn av bevegelser i/mellom bygningsdeler.
Det påpekes spesielt at sprekker i materialoverganger og mellom tak og vegg og i hjørner som oppstår etter overtagelse, ikke kan påberopes som mangler, med mindre disse har oppstått som følge av avvik fra vanlig god håndverksmessig standard.

Sameiet:
Boligeiere i Kollevågveien 326 A, B, C og D er pliktig medlem i sameiet. Den ideelle eierandel av friareal, fellesareal og anlegg kan kun overdras med boligeiendommen. Eierne og deres rettsetterfølgere er pliktige til å være medlem av foreningen, samt på lojal måte følge de til enhver tid gjeldende vedtekter og vedtak fra styret og årsmøtet. Årsmøtet fastsetter medlemskontigenten som innbetales til fastsatt frist. Kontigenten skal fastsettes på grunnlag av de utgifter foreningen har hatt og de vedtak som ligger i budsjett for kommende periode. Da det kun er 4 eierseksjoner, overlater selger til kjøpere selv å fastsette eventuelle månedlige innbetalinger. Kostnader som eventuelt kan være felles, er forsikring på bygning og eventuell avsetning til drift og vedlikehold av fellesarealer/privat vei, ledninger og pumper etc.

Faste løpende kostnader:
De faste løpende kostnadene utgjøre kommunale avgifter og gebyrer, eventuelle felleskostnader, innboforsikring, byggforsikring, strøm. Listen er ikke uttømmende.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Velkommen til Kollevågvegen 326!

Leilighetene har en landlig og attraktiv beliggenhet i Kollevågen. Svært barnevennlig område med både barneskole, barnehage, lekeplass og fotballbane ikke så langt unna. En kort kjøretur unna ligger Ravnanger, her finner du idrettsanlegg, ungdomsskole og Ravnanger senter som inneholder dagligvare, apotek for å nevne noe.

For ytterligere fasiliteter og servicetilbud er det kort kjøre avstand Askøy og Kleppestø senter hvor man finner et større service tilbud, dagligvarebutikker, bensinstasjoner, og marina. Fra Kleppestø er det gode kollektivmuligheter med bussforbindelser til Bergen med bla. hurtigbåten som trafikkerer båtruten Askøy-Bergen.

For de turglade er det mange fine turmuligheter i nærområdet, med blant annet sti til Dronningen og Hauglandsskogen samt kort vei til Kollevåg badeplass. Foretrekker man innendørs trening vil man finne Storebotn Gym på Storebotn.

Velkommen på visning.

Carport.

Kr 3.490.000,-

Kr 3.497.600,-

Formuesverdien er p.t. Ikke fastsatt.

Eiendommens formuesverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Formuesverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Formuesverdien
for primærboliger vil normalt utgjøre inntil ca. 30 % av den beregnede kvadratmeterprisen ganget opp med boligens areal. For sekundærboliger vil formuesverdien utgjøre 90 % av den beregnede kvadratmeterprisen ganget opp med boligens areal.

Se nærmere info på www.skatteetaten.no

Kommunale avgifter vil bli fastsatt av Bergen kommune, etter de til enhver tid gjeldende satser.

Boligen vil få installert egen vannmåler og kostnaden for vann og av avløp vil avhenge av reelt forbruk. Se kommunens hjemmeside vedrørende kommunale avgifter. Årsgebyr for renovasjon vil avhenge av størrelse/omfang.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.

Askøy kommune har nylig fått eiendomsskatt. Dette vil også tilkomme som et tillegg til de kommunale avgiftene.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. I vedtektene kan det fastsettes en mer omfattende panterett for krav mot seksjonseierne enn legalpanteretten. Slik beslutning krever at de seksjonseierne det gjelder, har sluttet seg til.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoverføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten.

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4627/18/652:
17.04.1923 - Dokumentnr: 900463 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:33
Bestemmelse om vannrett m.v.
Overført fra: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


10.09.1929 - Dokumentnr: 907154 - Bruksrett
Rettighetshaver: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:11
Rett til 1/2 naust og båtoppdrag mvm
Overført fra: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


27.12.1932 - Dokumentnr: 900623 - Bestemmelse om vannrett
Rettighetshaver: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:40
Bestemmelse om torvrettigheter og jordtak.
Overført fra: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


08.05.1934 - Dokumentnr: 906154 - Utskifting
Gjelder utmark
Overført fra: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


10.05.1938 - Dokumentnr: 2011 - Utskifting
Gjelder utmark.
Gjelder overutskiftning.
Overført fra: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


09.07.1949 - Dokumentnr: 3879 - Erklæring/avtale
Dokument angånde avståelse av fri grunn til vei
Overført fra: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


14.03.1955 - Dokumentnr: 1820 - Erklæring/avtale
Elektriske kraftlinjer,høyspentledning
Overført fra: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


29.03.1960 - Dokumentnr: 1852 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:156
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


27.10.1962 - Dokumentnr: 4516 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:201
Overført fra: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


23.01.1968 - Dokumentnr: 398 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:249
Gjelder steintak.
Overført fra: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


18.03.1971 - Dokumentnr: 1749 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:305
Rett for hovedbruk til veg.
Overført fra: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


20.11.1971 - Dokumentnr: 7457 - Bestemmelse om vannrett
Rettighetshaver: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:305
Overført fra: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


31.08.1995 - Dokumentnr: 9313 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:450
Bruksrett til veg med vedlikeholdsplikt m.v.
Overført fra: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


23.01.1996 - Dokumentnr: 842 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om veg. Fellesveg for bnr. 16, 201 og 37,
gjensidig over disse eiendommer.
Med bruksrett for bnr. 269 og 270.
Overført fra: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


23.01.1996 - Dokumentnr: 842 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:37
Overført fra: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


08.11.2010 - Dokumentnr: 870477 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:587 Snr:1
Overført fra: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


08.11.2010 - Dokumentnr: 870562 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:587 Snr:2
Overført fra: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


08.11.2010 - Dokumentnr: 870605 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:587 Snr:3
Overført fra: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


08.11.2010 - Dokumentnr: 870646 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:587 Snr:4
Overført fra: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


12.12.2012 - Dokumentnr: 1057852 - Bestemmelse om parkering
Rettighetshaver: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:78
Rettighetshaver: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:79
Overført fra: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


26.05.2016 - Dokumentnr: 463710 - Jordskifte
Jordskiftesak 1200-2012-0045 Kolevaag
Nord- og Midhordland jordskifterett
Overført fra: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


19.02.2018 - Dokumentnr: 451632 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:618
Overført fra: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


19.02.2018 - Dokumentnr: 451632 - Bestemmelse om vannledning
Rettighetshaver: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:618
Overført fra: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


19.02.2018 - Dokumentnr: 451632 - Bestemmelse om kloakkledning
Rettighetshaver: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:618
Overført fra: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


22.03.2024 - Dokumentnr: 1250773 - Kjøpekontrakt
Rettighetshaver: Hefø Bolig AS
Org.nr: 989 917 811
Overført fra: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


22.04.2024 - Dokumentnr: 1351100 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Fana Sparebank
Org.nr: 937 896 859
Overført fra: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


15.11.2024 - Dokumentnr: 2249640 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Helgesen Roald
Fnr: 261162 41799
Overført fra: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


11.12.2024 - Dokumentnr: 2356716 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4627 Gnr:18 Bnr:16


11.12.2024 - Dokumentnr: 2356733 - Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighet hefter i: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:446
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger


11.12.2024 - Dokumentnr: 2356733 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:446
Bestemmelse om vedlikehold


11.12.2024 - Dokumentnr: 2356756 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:201
Bestemmelse om vedlikehold


11.12.2024 - Dokumentnr: 2356756 - Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighet hefter i: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:201
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger


11.12.2024 - Dokumentnr: 2356831 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:16
Bestemmelse om vedlikehold


11.12.2024 - Dokumentnr: 2356831 - Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighet hefter i: Knr:4627 Gnr:18 Bnr:16
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Kontakt megler ved spørsmål.

Megler har tilskrevet Bergen kommune og fått opplyst følgende:
Det foreligger ferdigattest vedrørende firemannsbolig og veg på gnr. 18 bnr. 16 datert 04.04.2025.
 
Det kan likevel være utført søknadspliktige arbeider på eiendommen som ikke er omsøkt, og som det ikke er gitt ferdigattest for.

Eiendommen er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til boligbebyggelse framtidig (958 kvm) og noe LNRF (12 kvm) ifølge Askøy kommune.

Kommuneplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 9001
Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2012- 2023
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 13.12.2012
Delarealer Delareal 12 m
Arealbruk
LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet
basert på gårdens ressursgrunnlag,Nåværende
Områdenavn_
Delareal 958 m
Arealbruk Boligbebyggelse,Framtidig
Områdenavn2132

Kommuneplaner under arbeid
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 9002
Navn Kommuneplanens arealdel 2024-2036
Status Planforslag
Plantype Kommuneplanens arealdel
Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (50 meter)
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon
Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 50 meter fra eiendommen.

Se vedlagt plankart og planinformasjon for ytterligere opplysninger.

Seksjonseier kan som hovedregel fritt leie ut sin egen seksjon. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret kan kun nekte godkjenning dersom det foreligger en saklig grunn. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Eiendommen er tilknyttet privat til offentlig vei, samt offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger og vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Særskilt avtale/erklæring er/vil kunne bli tinglyst på eiendommen.

Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.

Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.
 
Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.

Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Bud kan derfor ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis og minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
 
Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS.
 
Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn.
 
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
 
Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Garantistillelse
Dersom boligen selges tidligere enn 6 mnd. etter fullførelse, skal selger jfr. avhl. § 2-11 stille garanti tilsvarende bestemmelsene i bustadoppføringslovens §12, etter avtaleinngåelse. Garantien skal tilsvare min 3 % av kjøpesum fremtil overtagelse og minst 5 % i fem år etter overtagelse. I slikt tilfelle skal ikke kjøper innbetale noen del av kjøpesummen før garantien foreligger.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.soderbergpartners.no for ytterligere informasjon.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktet art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handel.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

W Eiendomsmegling samarbeider med Sparebank 1 SMN og kan formidle kontakt med rådgiver dersom dette er ønskelig.

Vi gjør oppmerksom på at foretaket mottar et økonomisk vederlag fra Sparebank 1 SMN dersom formidlingen resulterer i innvilget lån.

Hefø Bolig AS

6005825

Markus Håland
Partner | Daglig leder | Eiendomsmegler MNEF
Tlf: 92456782
Epost: markus@wmegling.no

W Eiendomsmegling Bergen Sentrum AS
Breiviksveien 64
5043 BERGEN
Org.nr. 925394904