Utdrag fra planinformasjon for gnr/bnr 154/74 i Bergen kommune, utlistet 23.04.2025:
Eiendommen er iht. kommuneplanen avsatt til bebyggelse og anlegg, og ligger i ytre fortettingssone.
For eiendommen gjelder følgende planer:
Reguleringsplaner på grunnen: LAKSEVÅG. ØVRE DEL AV FYLLINGSVEIEN
- Planid 40430000, dekningsgrad 16,7 %
Kommuneplan: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018
- Planid 65270000, dekningsgrad 100,0 %, bestemmelsesområde: 5 - Byggegrense, utb.volum, funksjonskrav
Kommunedelplan: LAKSEVÅG. STRATEGISK PLANPROGRAM FOR LAKSEVÅG
- Planid 65110000, dekningsgrad 100,0 %
Eiendommen berøres av følgende hensynssoner:
- Hensynssone for kulturmiljø, Historisk senter Laksevåg (99,9%). Tidligere Laksevåg kommune. Bebyggelse som viser utvikling fra et bynært jordbruksland med lystgårder til et av landets viktigste industrisamfunn innen skipsfart på 1800 og 1900-tallet. Bebyggelse og industri er anlagt i en tett struktur, både som «selvgrodd» trehusbebyggelse i det eldste senterområdet, senere langs slyngete veier oppover skråningene. Havn og en industrialisert strandlinje har vært premiss for denne utviklingen. Området har mye verneverdig arkitektur. Laksevåg er også et internasjonalt viktig kulturminne fra 2.verdenskrig.
- Hensynssone for veistøy gul sone (61,8%) og veistøy rød sone (38,2%), dette er avhengig av avstand til hovedvei. Dvs at det må påregnes veistøy på eiendommen. Videre kan en støysone ha betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen.
Kommunedelplaner under arbeid:
Planid 71740000 med plannavn Kommuneplanens arealdel KPA 2027 202417461
Det foreligger planer og godkjente tiltak i nærheten av eiendommens yttergrense, herunder blant annet:
- Planid 64630000 med plannavn: LAKSEVÅG. GNR 154 BNR 15 MFL., SOLHAUGVEIEN 15, B-SYKEHUSET: Planområdet er lokalisert i Solhaugveien i Laksevåg bydel, Bergen kommune. Området omfatter gnr. 154 bnr. 15 m.fl., og er på 53,3 daa. I gjeldende kommuneplan er området avsatt til bebyggelse og anlegg, og LNF-område. På gnr/bnr 154/15 ligger det eksisterende bygget til Laksevåg sanitetsforening, B-sykehuset. På gnr/bnr 154/842 ligger en barnehageavdeling tilknyttet Laksevåg barnehage. Ellers omfatter planområdet boliger og et ubebygd skogsområde. Formålet med reguleringsplanen er å regulere Laksevågs sanitetsforening sine to eiendommer (gnr/bnr) 154/15 og 154/842 til boligformål og barnehage, samt forsamlingslokaler for foreningen. I tillegg reguleres fortau langs Solhaugveien, samt fortau og sykkelanlegg langs Øvre Fyllingsveien, som vil gi vesentlig bedre trafikksikkerhet i området. Det er knyttet rekkefølgebestemmelser til opparbeiding av Solhaugveien med fortau.
Andre opplysninger:
Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg.
Hele eller deler av eiendommen antas a° være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert pa° overordnede støyberegninger. Dette vil kunne fa° betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.
Planopplysninger og kart følger vedlagt i salgsoppgaven og kan ses hos megler.
For mer informasjon om reguleringsplan for aktuell eiendom:
www.bergenskart.no/braplan