Strøken enebolig fra 2017 med barnevennlig og rolig beliggenhet. Solrik terrasse/hage med flott utsikt. Carport m/lader.

W Eiendomsmegling presenterer Stongafjellsvegen 396. Din nye bolig.

Prisantydning:

6.490.000

Totalpris:

6.673.501

BRA-I/BRA:

149 / 155

Soverom:

4

Byggeår:

2017

Boligtype:

Enebolig

Eierform:

Selveier

Etasje:

2

W Eiendomsmegling ved Arve Tveit har gleden av å presentere Stongafjellsvegen 396

Visninger:

08-04-2026 kl 17:15 til 18:00

Stongafjellsvegen 396

W Eiendomsmegling v/ Arve Tveit har gleden av å presentere Stongafjellsvegen 396. Boligen har en sentral beliggenhet i naturskjønne omgivelser på med kort avstand til det man måtte behøve i hverdagen. Boligen har også en carport samt flere biloppstillingsplasser på egen tomt.

Følgende kan fremheves:

* Pen enebolig fra 2017 med gjennomgående god standard og gjennomførte kvaliteter
* Smarthusløsning med styring på lys, det elektriske og oppvarming m.m.
* Lys og luftig romfølelse gjennomgående i boligen
* Funksjonell planløsning med bla. 2 stuer, 4 soverom, 2 bad, og vaskerom.
* Solrik terrasse på 35 kvm med flott utsikt
* Carport med elbil-lader

Velkommen på visning :)

BILDEGALLERI

Eiendomsmeglere

Arve Tveit

Arve Tveit

Eiendomsmegler MNEF

E: at@wmegling.no

M: 46501985

NYTTIG INFORMASJON

KORT OM EIENDOMMEN

W Eiendomsmegling v/ Arve Tveit har gleden av å presentere Stongafjellsvegen 396. Boligen har en sentral beliggenhet i naturskjønne omgivelser på med kort avstand til det man måtte behøve i hverdagen. Boligen har også en carport samt flere biloppstillingsplasser på egen tomt.

Følgende kan fremheves:

* Pen enebolig fra 2017 med gjennomgående god standard og gjennomførte kvaliteter
* Smarthusløsning med styring på lys, det elektriske og oppvarming m.m.
* Lys og luftig romfølelse gjennomgående i boligen
* Funksjonell planløsning med bla. 2 stuer, 4 soverom, 2 bad, og vaskerom.
* Solrik terrasse på 35 kvm med flott utsikt
* Carport med elbil-lader

Velkommen på visning :)

Eiendommen

Adresse

Stongafjellsvegen 396,
5301 KLEPPESTØ

EIENDOMSBETEGNELSE

Kommune: Askøy
Gnr. 10
Bnr. 978
Knr. 4627

EIERFORM

Enebolig

AREAL OG INNHOLD

Areal og fordeling pr etasje
1.etg: 74 kvm BRA / 74 kvm BRA - i.
2.egt: 75 kvm BRA / 75 kvm BRA - i.

Boligen har følgende fordeling av primær- og sekundærareal: 115 m2 P-rom og 3 m2 S-rom

Boligen går over to plan og følgende rom er inkludert i BRA-i:
1 egt: Entré 2, bad, stue, kjøkken, vaskerom
2 egt: Gang, walk-in closet, soverom, soverom 2, soverom 3, soverom 4, loftstue, bad

I tillegg kommer en terrasse på TBA (terrasse-/balkongareal) som er målt til 35 kvm.

Det medfølger også en bod BRA-e (Eksternt bruksareal) som er målt til 6 kvm.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

I henhold til Forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) er NS 3940:2023 Areal- og volumberegninger av bygninger er lagt til
grunn for arealmålinger og arealbegreper i rapporten.

Arealbegreper Internt bruksareal (BRA-i): Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.

Eksternt bruksareal (BRA-e): Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.

Innglasset balkong (BRA-b): Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.

Totalt bruksareal (BRA): Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.

Terrasse- og balkongareal (TBA): Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller altan mv.

GUA (gulvareal): Ikke måleverdig gulvarealer som skyldes skråtak og lav himlingshøyde, kan oppgis som en tilleggsinforasjon. GUA oppgis som en sum av BRA (bruksareal) og ALH (areal med lav takhøyde)

ALH (areal med lav takhøyde): Areal med lav himlingshøyde (ALH) måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra kravet til himlingshøyde. ALH skal opplyses sammen med BRA. Se GUA over.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Regler for måling av areal fremgår av NS 3940:2023 Areal- og volumberegninger av bygninger. Dette er en standard som sier hvordan arealet skal måles. Standarden beskriver hvilke metode og krav som gjelder for måling av areal og hvordan dette skal oppgis. Standarden benyttes av takstbransjen, meglerbransjen, utbyggere og arkitekter osv. og når samme regler legges til grunn blir informasjonen ut til deg som forbruker lik.

Målereglene i standarden brukes blant annet for rapporter som oppgir et målt areal, slik som tilstandsrapporter og verditakster. For tilstandsrapporter er det krav om at arealet skal måles og oppgis slik standarden sier. Eiendomsmeglere vil også bruke reglene i standarden i sin markedsføring av bolig. For eiendomsmeglere gjelder de nye reglene for eiendomsmeglingsoppdrag som inngås fra og med 1 januar 2024.

På bakgrunn av at det ikke er fremlagt byggetegninger, er bruken av arealene i boligen ikke kontrollert opp mot de sist godkjente tegningene. Arealer kan være i strid med byggeforskriftene og mangle nødvendig godkjenning i kommunen, uten at dette har hatt betydning for klassifisering og vurdering av måleverdighet på befaringstidspunktet. Se mer utfyllende informasjon i rapportens premisser om areal. Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940:2023.

BYGGEÅR

2017

TOMT

Eiet tomt, 290 m². Tomten er opparbeidet og beplantet.

TOMTETYPE

Eiet

TOMTEAREAL

290 m²

BYGGEMÅTE

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.

Informasjon om byggemåte er hentet fra vedlagt tilstandsrapport utført av takstmann Kenneth Nielsen fra Sintek Norge AS

Grunn og fundamenter:
Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell. Grunnmur av betong. Gulv mot grunn i underetasje av støpt betong

Yttervegger:
Bygningen har yttervegger av isolerte trekonstruksjoner. Utvendig bekledd med trekledning.

Takkonstruksjoner:
Bygningen har Valmtak konstruksjon, som utvendig er tekket med sutak, lekter og betongtakstein

Gulvsystemer:
Bygningen har etasjeskille av trebjelkelag. En-stavs laminat på gulv i store deler av boligen, tre-stavs parket på ene soverommene, vinylbelegg med oppbrett på vaskerom og fliser i gang og på bad.

Dører og vinduer:
Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.

Tilstandsgraden definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

TILSTANDSGRAD 0, TG0: INGEN AVVIK
Bygningsdelen skal være tilnærmet ny, ikke vise tegn på slitasje og det skal være lagt frem dokumentasjon på faglig god utførelse. Det er ingen merknader til delen.

TILSTANDSGRAD 1, TG1: MINDRE AVVIK
Bygningsdelen skal bare ha normal slitasje, og strakstiltak skal ikke anses som nødvendig. Graden kan også brukes når delen er ny, men der dokumentasjon på faglig god utførelse mangler.

TILSTANDSGRAD 2, TG2: VESENTLIGE AVVIK OG MINDRE AVVIK SOM ETTER NS 3600 GIR TG 2
Bygningsdelen skal enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt
funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes
når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn
til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader.

TILSTANDSGRAD 3, TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK
Denne tilstandsgraden brukes ved kraftige tegn på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Det er påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd.

IKKE UNDERSØKT/IKKE TILGJENGELIG FOR UNDERSØKELSE
Det kan være avvik/skader som ikke er avdekket.

Følgende har fått TG2 (Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak)
Utvendig > Taktekking:

Utvendig > Dører: Ved befaring ble det registrert sprekkdannelse i dørblad ved hengselområde på entredør

Våtrom > Etasje 1 > Bad > Sanitærutstyr og innredning: Det er registrert skader på skuffefrontene i baderomsinnredningen.

For utfyllende informasjon om boligens tilstand se tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.

OPPVARMING

Takstmann opplyser om varmekabler på bad, varmefolie i 1. etasje og balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

ENERGIMERKE

B - Rød

Energimerking er utført av selger og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.

DIVERSE

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Arealopplysninger om P-rom/S-rom/BRA/BTA m.v. er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Det gjøres oppmerksom på at klassifiseringen av arealer er gjort i samsvar med NS3940 med rominndeling fra tilstandsrapport, dagens faktiske bruk av rom er derfor lagt til grunn uavhengig av om bruken er godkjent av bygningsmyndighetene.

Faste løpende kostnader:
For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, fiber, kommunale avgifter, eiendomskatt, byggforsikring og innboforsikring, etc. Selger har spotpris avtale på strøm og ikke avtale om Norgespris

INNBO OG LØSØRE

Som et utgangspunkt forholder vi oss til løsørelisten utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020. Det ligger en kopi av denne i salgsoppgaven.
 
For å unngå misforståelser, gjøres det uttrykkelig oppmerksom på, at følgende gjenstander ikke medfølger i handelen: 
* Lampen i stuen
* Lampene på de to gjesterommene

Det gjøres uttrykkelig oppmerksom på at følgende gjenstander som er fjernet, ikke vil bli erstattet. Eventuelle hull/merker vil ikke bli reparert før overtagelse.

Tv og internett

Selger opplyser om TV og fiber Altibox. Tv og internett er inkludert i velforenings kontigentet.

RADONMÅLING

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Området

BELIGGENHET

Eiendommen er fint plassert i det moderne boligområdet Stongafjellet på Askøy. Rolig, veletablert og barnevennlig beliggenhet.

Nærmeste dagligvare er Rema 1000 Kleppestø som har Post i butikk, samt Kiwi Kleppestø som begge ligger en kjøretur på 5 minutter unna.

Fra boligen spaserer du til nærmeste busstopp, Stongafjellet snuplass på 4 minutter. Her er det hyppige avganger.

Med kun en kort avstand på 7 minutters kjøring til Kleppestø senter, er bekvemmelighet bare noen få minutters kjøretur unna. I tillegg ligger Bergen sentrum bare 18 minutter unna, og gir deg enkel tilgang til byens fasiliteter og attraksjoner.

For barnefamilier er dette en ideell beliggenhet. Espira Stongafjellet- og Ø Kleppe barnehage er bare en kort 16 minutters spasertur unna, og Kleppestø barneskole er kun en rask 7-minutters kjøretur unna.

Nærområdet byr på et fantastisk utvalg av turmuligheter. Like ved finner du nydelige turer til blant annet Dyrdalsfjellet, Stongafjellet og til Strusshamnvatnet.

Med den attraktive beliggenheten i Stongafjellet på Askøy vil du nyte både den rolige atmosfæren i et nyere boligområde og den praktiske nærheten til viktige fasiliteter.

PARKERING

Boligen har egen carport samt flere biloppstillingsplasser på tomt.

Økonomi

PRISANTYDNING

Kr 6.490.000,-

TOTALPRIS INKL OMK

Kr 6.673.501,-

INFO FORMUESVERDI

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye beregningsmodellen tar utgangspunkt i boligverdier basert på grunnkretser fremfor kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at beregnet markedsverdi settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at opplysninger som foreligger på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven ikke nødvendigvis vil være oppdaterte ved endelig fastsettelse. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret.
 
For primærbolig (bolig hvor eier er folkeregistrert per 1. januar i inntektsåret) utgjør formuesverdien normalt 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og 70 % av den delen av verdien som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien normalt 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.
 
Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.

KOMMUNALE AVGIFTER

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. I Askøy kommune har de månedlige faktureringer av kommunale avgifter.

FORSIKRINGSSELSKAP

Lo Favør

LEGALPANT

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

EIENDOMSSKATT

Eiendomsskatt kr Kr 8.182,- pr 2026

INFO EIENDOMSSKATT

Eiendomsskatten faktureres hver måned sammen med de kommunale avgiftene.

Offentlige forhold

TINGLYSTE HEFTELSER OG RETTIGHETER

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoverføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4627/10/978:
25.07.2017 - Dokumentnr: 808117 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening

24.11.2016 - Dokumentnr: 1090537 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4627 Gnr:10 Bnr:911

01.01.2020 - Dokumentnr: 1545439 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1247 Gnr:10 Bnr:978

Dersom eiendommen skulle bli overbeheftet i salgsprosessen, det vil si at summen av fremtidige tinglyste heftelser overstiger den forventede salgssummen, er det en forutsetning for at handel skal kunne gjennomføres at kreditorene gir nødvendig pantefrafall. Dersom pantefrafall ikke oppnås vil handel ikke kunne gjennomføres. Skulle det bli tinglyst flere utleggspant på eiendommen, kan handel bare gjennomføres forutsatt at også eventuelle fremtidige kreditorer aksepterer å slette sitt pant uten å få full innfrielse av det underliggende kravet.

FERDIGATTEST / MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE

Alle dokumenter som er mottatt fra Askøy kommune er vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse dokumentene og ta kontakt med megleren eller Askøy kommune hvis de har spørsmål.

Vi har mottatt følgende dokumenter:
Dato: 19.05.2021 saksnr: 2015/3011
Det er utstedt ferdigattest av "Enebolig." av Askøy kommune den 19.05.2021

Til informasjon er det alltid eiendommens eier som er ansvarlig for at eiendommen tilfredsstiller de offentligrettslige kravene og vilkårene for bruk.

Ved kjøp overtas eiendommen slik den fremstår på visning, sammen med risikoen og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader knyttet til dette.

REGULERINGS- OG AREALPLANER

Kommuneplaner:
ID: 9001
Navn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2012-2023
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 13.12.2012
Delarealer:
290 kvm - Arealbruk: Boligbebyggelse, Framtidig, Områdenavn: B 6

Kommuneplaner under arbeid:
ID: 9002
Navn: Kommuneplanens arealdel 2024-2036
Status: Planforsalg
Plantype: Kommuneplanens arealdel

Reguleringsplaner
ID: 175
Navn: Reguleringsplan Stongafjellet - gnr. 10, bnr. 11 m.fl.
Status: Endelig vedtatt arealplan
Plantype: Eldre reguleringsplan
Ikrafttredelse: 16.06.2005
Delareal:
290 kvm - Formå:l Boliger - Feltnavn: B14

Informasjon om planinfo:
Interessenter bes ta kontakt for nærmere informasjon ved spørsmål. All informasjon om regulerings- og arealplaner i salgsoppgaven er hentet fra Askøy kommune og det gjøres oppmerksom på at informasjonen som fremkommer i salgsoppgaven ikke er fullverdig. Se vedlagt "Planopplysninger"

ADGANG TIL UTLEIE

Boligen kan i sin helhet leies ut til boligformål.

VEI, VANN OG AVLØP

Eiendommen er tilknyttet privat vei samt offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Øvrige kjøpsforhold

BETALINGSVILKÅR

Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.

OVERTAGELSE

Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.
 
Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.

BUDGIVNING

Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Bud kan derfor ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis og minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
 
Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS.
 
Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn.
 
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
 
Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning.

AVHENDINGSLOVEN

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
 
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
 
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i felleskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er opplyst eller særskilt avtalt for kjøpet.

BOLIGSELGERFORSIKRING

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.

BOLIGKJØPERFORSIKRING

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.soderbergpartners.no for ytterligere informasjon.

HVITEVARER

Hvitevarer på kjøkken som står i boligen ved visning medfølger. Hvitevarer på bad medfølger ikke. Selger tar ikke ansvar for standard på hvitevarer og kjøper kan således ikke klage på disse i ettertid.

LOVPÅLAGTE TILTAK MOT HVITVASKING

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.

PERSONOPPLYSNINGSLOVEN

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

LÅNEFINANSIERING

W Eiendomsmegling samarbeider med Sparebank 1 SMN og kan formidle kontakt med rådgiver dersom dette er ønskelig.

Vi gjør oppmerksom på at foretaket mottar et økonomisk vederlag fra Sparebank 1 SMN dersom formidlingen resulterer i innvilget lån.

EIER

Karoline Seljestad, Thomas Nautnes Nilsen

OPPDRAGSNUMMER

6004726

Megler

ANSVARLIG MEGLER

Arve Tveit
Eiendomsmegler MNEF
Tlf: 46501985
Epost: at@wmegling.no

MEGLERFORETAK

W Eiendomsmegling Bergen Sentrum AS
Breiviksveien 64
5043 BERGEN
Org.nr. 925394904

Vedlegg

Arve Tveit

Arve Tveit

Eiendomsmegler MNEF

E: at@wmegling.no

M: 46501985