W Eiendomsmegling Bergen har gleden av å presentere dette moderne og familievennlige selveierrekkehuset fra 2019 med gjennomgående høy og oppgradert standard. Boligen har en svært god og arealeffektiv planløsning.

Fremheves:
* Enderekkehus
* 4 gode soverom
* 2 bad, samt eksternt toalett
* Stort, separat vaskerom
* 2 p-plasser, hvorav én har el.bil-lader
* Solrike uteplasser med et samlet areal på 64 kvm
* Rikelig med bodplass

Området er kjent for sitt trygge og inkluderende nabolag med mange barnefamilier, samt kort gangavstand til barnehage, skole, butikk og buss. Rett utenfor døren finner du flotte turmuligheter mot Geitanuken.

Dette er en nydelig, praktisk og lettstelt bolig – perfekt for en travel småbarnsfamilie.
Velkommen til visning, denne vil du ikke gå glipp av:-)

Haukedalen 44C,
5121 ULSET

Kommune: Bergen
Gnr. 187
Bnr. 513
Knr. 4601

Rekkehus

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940:2023.
 
Areal og fordeling pr etasje:
1.etg: 62 kvm BRA-i / 5 kvm BRA-e
2.etg: 73 kvm BRA-i
 
Boligen går over 2 plan og følgende rom er inkludert i internt bruksareal:
1. Etasje: Gang(13,7m²), bad(7,3m²), vaskerom(9m²), toalett(1,7m²), soverom(8,1m²), soverom(10,7m²), bod(5,8m²).
2. Etasje: Mellomgang(3m²), bad(3,1m²), soverom(6,5m²), soverom(11,6m²), stue og kjøkken(46,4m²).
 
I tillegg kommer TBA (terrasse):
Ved inngangspartiet er det terrasse på 30,2m².
Fra 2.etasje er det utgang til terrasse på 34m²
 
1. Etasje: Bod med utvendig inngang(5,1m²).

Arealbegreper Internt bruksareal (BRA-i): Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.
 
Eksternt bruksareal (BRA-e): Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.
 
Totalt bruksareal (BRA): Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.
 
Terrasse- og balkongareal (TBA): Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller altan mv. 
 

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.
 
Regler for måling av areal fremgår av NS 3940:2023 Areal- og volumberegninger av bygninger. Dette er en standard som sier hvordan arealet skal måles. Standarden beskriver hvilke metode og krav som gjelder for måling av areal og hvordan dette skal oppgis. Standarden benyttes av takstbransjen, meglerbransjen, utbyggere og arkitekter osv. og når samme regler legges til grunn blir informasjonen ut til deg som forbruker lik. 
 
Målereglene i standarden brukes blant annet for rapporter som oppgir et målt areal, slik som tilstandsrapporter og verditakster. For tilstandsrapporter er det krav om at arealet skal måles og oppgis slik standarden sier. Eiendomsmeglere vil også bruke reglene i standarden i sin markedsføring av bolig. For eiendomsmeglere gjelder de nye reglene for eiendomsmeglingsoppdrag som inngås fra og med 1 januar 2024.
 

2019

Eiendommen har en eiet tomt på ca. 270 m² som er pent opparbeidet med terrasser, beplantning og biloppstillingsplass. Tomten er praktisk og lettstelt, med god balanse mellom uteoppholdsareal og funksjonelle soner.

Rundt boligen er det etablert terrasseområder med Møre Royal terrassebord, som gir et moderne uttrykk og et slitesterkt, vedlikeholdsvennlig dekke. Totalt utgjør terrassearealet ca. 64 m² fordelt på to plan, ca. 30 m² ved inngangspartiet og ca. 34 m² med utgang fra 2. etasje. Dette gir gode solforhold gjennom store deler av dagen, med morgensol på fremsiden og ettermiddag og kveldssol på baksiden i sommerhalvåret.

Langs sør og vestvendt terrasse er det opparbeidet et pent bed med variert beplantning og frukttrær, herunder blant annet plomme, eple og bærbusker. Dette gir både et grønt og hyggelig uterom samt mulighet for egen avling.

Tomten er ellers tilrettelagt med murer, gruslagte partier og biloppstillingsplasser. Eiendommen ligger i et etablert og barnevennlig boligområde med trygge uteområder og felles lekeplass i umiddelbar nærhet.

Eiet

270 m²

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Mats Hansen:
 
Grunn og fundamenter:
Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot
grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner.

Gulvsystemer:
Etasjeskiller av trebjelkelag.

Yttervegger:
Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført som isolert bindingsverk, utvendig er veggene kledd med liggende trekledning.  

Takkonstruksjoner:
Takkonstruksjonen er utført som saltakskonstruksjon av tresperrer, taket er tekket med sutak, lekter og takstein.

 
Vinduer/dører:
Vinduer med isolerglass i malte trekarmer.
 
Tilstandsgraden definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. 
 
TG 0 betyr at bygningsdelen ikke har noen avvik.
* Det er ingen tegn til slitasje.
* Dokumentert fagmessig godt utført.
* Det er ingen merknader.
 
TG1 betyr at bygningsdelen kan ha mindre avvik.
* Som forventet i forhold til alder/bruksslitasje.
* Strakstiltak anses ikke som nødvendig.
 
TG 2 betyr at bygningsdelen kan ha vesentlige avvik. Eksempler på TG2 kan være at bygningsdelen er:
* Feil utført.
* Skadet, eller symptomer på skade.
* Svært slitt.
* Nedsatt funksjon.
* Utgått på dato.
* Kort gjenværende brukstid.
* Det er behov for tiltak i nær fremtid.
* Det er grunn til overvåkning av denne bygningsdelen. 
 
TG 3 betyr at bygningsdelen kan ha store eller alvorlige avvik. Eksempler på TG3 kan være at bygningsdelen er:
* Har total funksjonssvikt
* Fyller ikke lenger formålet
* Er en fare for liv og helse
Det er et akutt behov for tiltak, og/eller det er avvik fra lover eller forskrifter som gjelder for den aktuelle bygningsdelen
eller byggverket.
 
TG iu betyr at bygningsdelen ikke er undersøkt. Denne tilstandsgraden skal kun benyttes unntaksvis. Eksempler kan
være:
* Snødekket tak og krypekjeller uten inspeksjonsmulighet på tidspunktet for analysen. 
* Bygningsdelen, arealet eller rommet er ikke tilgjengelig for inspeksjon på tidspunktet for analysen. 

Følgende har mottatt TG2:
7.2.2 Bad 2.etasje Overflate gulv
Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25mm
(minimumskravet er 25mm). Minimumskravet for membranoppkant ved dørterskel er ikke oppfylt. 

For utfyllende informasjon om boligens tilstand se tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven.

Oppvarming:
Varmekabler i 1.etasje utenom i boder, varmekabler på badet i 2.etasje, vedovn og varmepumpe.

El. Anlegg:
Sikringsskapet er montert i boden og inneholder automatsikringer.

VVS:
Boligen har sluk og avløpsrør av plast. Det er benyttet rør-i-rør, plastrør til vannforsyningsrør.

B - Oransje

Energimerking er utført av selger og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Som utgangspunkt gjelder løsørelisten utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe (gjeldende fra 1. januar 2020). Kopi av listen følger salgsoppgaven.

Etter avhendingsloven skal eiendommen overdras med faste innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller offentlig vedtak skal være på eiendommen. Dette omfatter varige innretninger og utstyr som er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger. Løsørelisten gjelder dersom ikke annet er opplyst eller særskilt avtalt.

For å unngå misforståelser presiseres det at følgende gjenstander ikke medfølger i handelen:
* To garderobeskap på barnerommene
* Fire String-hyller
* Lampe over spisebord
* Vaskemaskin og tørketrommel

Det gjøres også oppmerksom på at gjenstander som er fjernet ikke vil bli erstattet, og eventuelle hull eller merker vil ikke bli reparert før overtakelse.

Felleskostnadene inkluderer Telia fiberbredbånd (500/500) og TV-pakke med 80 valgfrie strømme-poeng.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Haukedalen 44C har en svært attraktiv beliggenhet i et rolig og familievennlig boligområde i Åsane. Her bor du i trygge omgivelser med lite gjennomgangstrafikk, grønne soner og et etablert nærmiljø som mange opplever som både inkluderende og hyggelig. Området passer perfekt for barnefamilier, men også for par og enslige som ønsker en moderne bolig i fredelige omgivelser med nærhet til både natur og servicetilbud.

Nabolaget preges av mange barnefamilier og et godt fellesskap, der barna kan leke fritt ute og man gjerne slår av en prat med naboen. Det finnes felles lekeplass og uteområder i nærheten, og området byr på en trygg og sosial ramme rundt hverdagen. Flere beskriver dette som et sted hvor man raskt føler seg hjemme.

Beliggenheten gjør hverdagslogistikken enkel og effektiv. Det er kort gangavstand til både Norlandia Haukedalen barnehage og Haukedalen barneskole, noe som er et stort pluss for småbarnsfamilier. I tillegg ligger dagligvarebutikken Extra Haukedalen like i nærheten, slik at du enkelt kan handle det du trenger i hverdagen uten å måtte bruke bil.

Kollektivtilbudet er også svært godt. Fra Spondalen busstopp går busslinje 3 med gode forbindelser mot Bergen sentrum, noe som gjør området praktisk også for pendlere. I tillegg er det kort vei til Åsane terminal, som gir ytterligere bussforbindelser til resten av Bergen og omegn.

For den aktive er beliggenheten ideell. Rett utenfor døren finner du flotte turmuligheter med sti opp mot Geitanuken, et populært turmål med nydelig utsikt. Området byr på flere fine skogsturer, både korte og barnevennlige runder og lengre turer i variert terreng. Her kan man nyte naturen året rundt, enten det er joggeturer, trilleturer eller søndagsturer med familien.

I nærområdet finnes også et bredt utvalg av fritidsaktiviteter og idrettstilbud. Innen få kilometer ligger blant annet Tertnes idrettsplass, Åsane Arena og flere idrettshaller, med tilbud innen fotball, håndball, turn, svømming og mye mer. Det finnes også treningssentre og gode muligheter for en aktiv livsstil.

Samtidig har du kort vei til et av Bergens største handelsområder. Åsane Senter, Horisont og Gullgruven ligger kun en kort kjøretur unna og tilbyr et stort utvalg av butikker, kaféer, restauranter og servicetilbud. Her finner du alt fra dagligvare og apotek til klær, interiør og kulturtilbud.

Haukedalen kombinerer på en sjelden god måte det beste fra flere verdener: et trygt og rolig bomiljø, nærhet til barnehage og skole, gode kollektivforbindelser, flotte turmuligheter og enkel tilgang til byens fasiliteter. Dette er et område hvor det er lett å trives, og hvor mange velger å bli boende lenge.

Boligen disponerer to faste parkeringsplasser, hvorav den ene er utstyrt med elbillader. Parkeringsplassene er tildelt bolignummer i sameiet, noe som gir en ryddig og forutsigbar parkeringssituasjon.

Det er i tillegg svært god tilkomst med bil helt frem til inngangsdøren, noe som gjør hverdagen enkel ved av- og pålasting.

For gjester finnes det også gode parkeringsmuligheter i nærområdet.

Kr 7.190.000,-

Kr 7.391.001,-

For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette aveier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.

Kr 1.300,-

Boligen er et selveier rekkehus, og kjøper overtar fullt ansvar for eiendommens drift, herunder forsikringer, vedlikehold og eventuelle oppgraderinger av bygningsmassen og tilhørende tomteareal. Alt arbeid og vedlikehold på egen bolig skjer for eiers regning og risiko.

Eiendommen har i tillegg eierandel i realsameie. Hver bolig eier 1/12 ideell andel av tre tilhørende bruksnumre (bnr.), se kart i prospekt for nærmere oversikt.

Realsameiet omfatter felles lekeplass, parkeringsareal og grøntområde som disponeres av beboerne. Arealene gir gode og trygge uteområder for både lek og sosialt samvær.

Drift og vedlikehold av fellesarealene ivaretas av realsameiet. Sameiet har per i dag i overkant av kr 250.000,- på konto. Det har vært drøftet å benytte deler av midlene til oppgradering av parkeringsplassene, men dette er ikke endelig vedtatt.

Det arrangeres normalt to dugnader årlig. Deltakelse er frivillig.

Realsameiet har fremforhandlet avtale om TV og internett med Telia.

Felleskostnadene utgjør kr 1.300,- per måned og inkluderer blant annet:
* Telia-abonnement (internett og TV)
* Drift av fellesutgifter, herunder strøsand om vinteren
* Mindre vedlikehold av fellesarealer

Eiendomsskatt kr Kr 8.860,- pr 2026

Eiendomsskatten faktureres sammen med de kommunale avgiftene, kvartalsvis med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.

Tinglyste heftelser og rettigheter:

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4601/187/513
20.02.2019 – Dokumentnr: 215376 – Bestemmelse om vannledning
Bestemmelse om vann- og spillvann.
Gjensidig rett til å legge private ledninger og private fellesledninger over hverandres eiendommer.
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler.
Bestemmelse om solidaransvar.
Gjelder denne registerenheten med flere.

20.02.2019 – Dokumentnr: 214848 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr: 4601 Gnr: 187 Bnr: 498.

01.01.2020 – Dokumentnr: 1597381 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr: 1201 Gnr: 187 Bnr: 513.

20.02.2019 – Dokumentnr: 215303 – Bestemmelse om gangrett/rett til sti
Rettighet hefter i: Knr: 4601 Gnr: 187 Bnr: 514.

4601/187/502
Samme bestemmelser som ovenfor:
20.02.2019 – Dok.nr. 215376 – Bestemmelse om vannledning
20.02.2019 – Dok.nr. 214848 – Registrering av grunn (opprettet fra gnr 187 bnr 498)
01.01.2020 – Dok.nr. 1597381 – Omnummerering ved kommuneendring
20.02.2019 – Dok.nr. 215303 – Bestemmelse om gangrett/rett til sti

4601/187/503
Samme bestemmelser som ovenfor:
20.02.2019 – Dok.nr. 215376 – Bestemmelse om vannledning
20.02.2019 – Dok.nr. 214848 – Registrering av grunn
01.01.2020 – Dok.nr. 1597381 – Omnummerering ved kommuneendring
20.02.2019 – Dok.nr. 215303 – Bestemmelse om gangrett/rett til sti

4601/187/507
Samme bestemmelser som ovenfor:
20.02.2019 – Dok.nr. 215376 – Bestemmelse om vannledning
20.02.2019 – Dok.nr. 214848 – Registrering av grunn
01.01.2020 – Dok.nr. 1597381 – Omnummerering ved kommuneendring
20.02.2019 – Dok.nr. 215303 – Bestemmelse om gangrett/rett til sti

Ferdigattest ble gitt med bakgrunn i søknad mottatt 19.09.2019 og tidligere rammetillatelse datert 22.12.2017.

Det er gitt ferdigattest for oppføring av rekkehus over to etasjer bestående av totalt tre boenheter i felt BKS1. Bygget har et samlet bruksareal (BRA) på 423,1 m² og et bebygd areal (BYA) på 249 m².

Ferdigattest er utstedt i henhold til plan- og bygningsloven § 21-10, og bekrefter at tiltaket er ferdigstilt i samsvar med gitt tillatelse og gjeldende regelverk.

Planstatus og reguleringsforhold

Eiendommen er omfattet av detaljreguleringsplan “Åsane. Gnr 187 Bnr 1, Haukedalen 40”, vedtatt 25.03.2015. Eiendommen er regulert til boligbebyggelse – konsentrert småhusbebyggelse, og reguleringsplanen dekker 100 % av eiendommen.

Eiendommen omfattes videre av Kommuneplanens arealdel 2018 (KPA 2018), hvor området er avsatt til bebyggelse og anlegg innenfor ytre fortettingssone. Dette innebærer at området i et overordnet og langsiktig perspektiv er vurdert egnet for fortetting, men det foreligger ingen konkrete vedtatte tiltak som direkte berører eiendommen per dags dato.

Det er ikke registrert planendringer innenfor eller i umiddelbar nærhet til eiendommen.

Det pågår arbeid med ny kommuneplan (KPA 2027). Endelig vedtak og eventuelle fremtidige føringer kan først avklares når planen er vedtatt.

I nærområdet er det registrert enkelte byggesaker, herunder igangsettingstillatelse for oppføring av tomannsbolig på nærliggende eiendom (gnr/bnr 187/50) i 2025. For øvrig vises det til vedlagte plankart og planinformasjon i prospektet samt Bergen kommunes digitale planregister for ytterligere detaljer.

Interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte planopplysninger og eventuelt kontakte kommunen ved behov for nærmere avklaringer.

Boligen kan i sin helhet leies ut til boligformål.

Eiendommen er tilknyttet privat vei samt offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.

Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.
 
Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.

Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Bud kan derfor ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis og minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
 
Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS.
 
Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn.
 
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
 
Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
 
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
 
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.soderbergpartners.no for ytterligere informasjon.

Hvitevarer på kjøkken som står i boligen ved visning medfølger:
* Integrert induksjonsplatetopp
* Integrert stekeovn
* Integrert oppvaskmaskin
* Integrert kjøleskap
* Integrert fryseskap
* Integrert kaffemaskin
* Komfyrvakt
Samtlige hvitevarer er fra Miele.

Selger tar ikke ansvar for standard på hvitevarer og kjøper kan således ikke klage på disse i ettertid.

Hvitevarer på bad medfølger ikke.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

W Eiendomsmegling samarbeider med Sparebank 1 SMN og kan formidle kontakt med rådgiver dersom dette er ønskelig.

Vi gjør oppmerksom på at foretaket mottar et økonomisk vederlag fra Sparebank 1 SMN dersom formidlingen resulterer i innvilget lån.

Tore Bjelland, Anne Skuggedal Hansen

6002326

Christina Erstad
Partner | Eiendomsmegler MNEF
Tlf: 45258580
Epost: christina@wmegling.no

W Eiendomsmegling Bergen Sentrum AS
Breiviksveien 64
5043 BERGEN
Org.nr. 925394904