W Eiendomsmegling v/ Arve Tveit har gleden av å ønske deg velkommen til Storheia 22B! Dette er en gjennomført 3-roms leilighet med moderne kvaliteter og stor terrasse samt flott uteområde. Leiligheten stod ny i 2019 og har en smart og luftig planløsning samt gjennomgående god standard.

Følgende kan fremheves:
* Lys og luftig leilighet
* Åpen stue/kjøkken løsning
* To gode soverom
* Store vinduer med naturlig lysinnslipp
* Stor terrasse på 48 kvm
* Flotte utearealer
* Flotte turmuligheter i nærområdet
* Busstopp i 5 min unna boligen

Velkommen på visning :)

Storheia 22B,
5310 HAUGLANDSHELLA

Kommune: Askøy
Gnr. 17
Bnr. 242
Snr. 2
Knr. 4627

Eierseksjon

Areal og fordeling pr etasje
1.etg: 108 kvm BRA / 108 kvm BRA - i.

Boligen har følgende fordeling av primær- og sekundærareal: 103 m2 P-rom og 5 m2 S-rom

Boligen går over tre plan og følgende rom er inkludert i BRA-i:
1 egt: Entré/gang, soverom, soverom 2, bad, vaskerom, stue/kjøkken, og bod.

I tillegg kommer en terrasse på TBA (terrasse-/balkongareal) som er målt til 48 kvm.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

I henhold til Forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) er NS 3940:2023 Areal- og volumberegninger av bygninger er lagt til
grunn for arealmålinger og arealbegreper i rapporten.

Arealbegreper Internt bruksareal (BRA-i): Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.

Eksternt bruksareal (BRA-e): Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.

Innglasset balkong (BRA-b): Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.

Totalt bruksareal (BRA): Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.

Terrasse- og balkongareal (TBA): Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller altan mv.

GUA (gulvareal): Ikke måleverdig gulvarealer som skyldes skråtak og lav himlingshøyde, kan oppgis som en tilleggsinforasjon. GUA oppgis som en sum av BRA (bruksareal) og ALH (areal med lav takhøyde)

ALH (areal med lav takhøyde): Areal med lav himlingshøyde (ALH) måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra kravet til himlingshøyde. ALH skal opplyses sammen med BRA. Se GUA over.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Regler for måling av areal fremgår av NS 3940:2023 Areal- og volumberegninger av bygninger. Dette er en standard som sier hvordan arealet skal måles. Standarden beskriver hvilke metode og krav som gjelder for måling av areal og hvordan dette skal oppgis. Standarden benyttes av takstbransjen, meglerbransjen, utbyggere og arkitekter osv. og når samme regler legges til grunn blir informasjonen ut til deg som forbruker lik.

Målereglene i standarden brukes blant annet for rapporter som oppgir et målt areal, slik som tilstandsrapporter og verditakster. For tilstandsrapporter er det krav om at arealet skal måles og oppgis slik standarden sier. Eiendomsmeglere vil også bruke reglene i standarden i sin markedsføring av bolig. For eiendomsmeglere gjelder de nye reglene for eiendomsmeglingsoppdrag som inngås fra og med 1 januar 2024.

På bakgrunn av at det ikke er fremlagt byggetegninger, er bruken av arealene i boligen ikke kontrollert opp mot de sist godkjente tegningene. Arealer kan være i strid med byggeforskriftene og mangle nødvendig godkjenning i kommunen, uten at dette har hatt betydning for klassifisering og vurdering av måleverdighet på befaringstidspunktet. Se mer utfyllende informasjon i rapportens premisser om areal. Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940:2023.

2019

Selveierleilighet tilhørende Sameiet Storheia 1 beliggende på Tveit, i Askøy kommune. Sameiets tomt opparbeidet med asfaltert vei, belegningsstein, diverse beplantninger og plenarealer.

Eiet

11516 m²

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.

Informasjon om byggemåte er hentet fra vedlagt tilstandsrapport utført av takstmann Kenneth Nielsen fra Sintek Norge AS

Grunn og fundamenter:
Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell. Grunnmur av betong. Gulv mot grunn i underetasje av støpt betong og trebjelkelag.

Yttervegger:
Bygningen har yttervegger av isolerte trekonstruksjoner. Utvendig bekledd med liggende trekledning.

Takkonstruksjoner:
Bygningen har saltak konstruksjon, som utvendig er tekket med sutak, lekter og betongtakstein.

Gulvsystemer:
Bygningen har etasjeskille av trebjelkelag. En-stavs laminat på gulv, slette malte vegger og malt slett himling.

Dører og vinduer:
Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Innvendig har boligen malte glatte dører. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.

Tilstandsgraden definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

TILSTANDSGRAD 0, TG0: INGEN AVVIK
Bygningsdelen skal være tilnærmet ny, ikke vise tegn på slitasje og det skal være lagt frem dokumentasjon på faglig god utførelse. Det er ingen merknader til delen.

TILSTANDSGRAD 1, TG1: MINDRE AVVIK
Bygningsdelen skal bare ha normal slitasje, og strakstiltak skal ikke anses som nødvendig. Graden kan også brukes når delen er ny, men der dokumentasjon på faglig god utførelse mangler.

TILSTANDSGRAD 2, TG2: VESENTLIGE AVVIK OG MINDRE AVVIK SOM ETTER NS 3600 GIR TG 2
Bygningsdelen skal enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt
funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes
når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn
til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader.

TILSTANDSGRAD 3, TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK
Denne tilstandsgraden brukes ved kraftige tegn på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Det er påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd.

IKKE UNDERSØKT/IKKE TILGJENGELIG FOR UNDERSØKELSE
Det kan være avvik/skader som ikke er avdekket.

Følgende har fått tilstandsgrad 2:
Overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er påvist noe bruksslitasje på vegger og gulv. Noen små sprekker i vegg overflater som er mer av overflatisk karakter.

For utfyllende informasjon om boligens tilstand se tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.

Takstmann opplyser om følgende varmekilder: Balansert ventilasjonsanlegg, radiator, varmekabler i gangen, soverommene, stue/kjøkken, vaskerom og badet.

B - Rød

Energimerking er utført av selger og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Arealopplysninger om P-rom/S-rom/BRA/BTA m.v. er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Det gjøres oppmerksom på at klassifiseringen av arealer er gjort i samsvar med NS3940 med rominndeling fra tilstandsrapport, dagens faktiske bruk av rom er derfor lagt til grunn uavhengig av om bruken er godkjent av bygningsmyndighetene.

Faste løpende kostnader:
For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, felleskostnader, kommunale avgifter, eiendomskatt og innboforsikring etc. Selger har spotpris avtale på strøm og ikke avtale om Norgespris.

Som et utgangspunkt forholder vi oss til løsørelisten utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020. Det ligger en kopi av denne i salgsoppgaven.
 
Det gjøres uttrykkelig oppmerksom på at følgende gjenstander som er fjernet, ikke vil bli erstattet. Eventuelle hull/merker vil ikke bli reparert før overtagelse.

Selger opplyser om TV og internett igjennom Telenor og disse er inkludert i felleskostnadene. Styreleder opplyser om at det er fiber med en hastighet på 350/350 i grunnpakken.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Velkommen til Storheia 22B!

Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet like på Tveit. Svært barnevennlig område med både barneskole, barnehage, lekeplass og fotballbane like i nærheten. En kort kjøretur unna ligger Ravnanger, her finner du idrettsanlegg, ungdomsskole og Ravnanger senter som inneholder dagligvare, apotek for å nevne noe.

For ytterligere fasiliteter og servicetilbud er det kort kjøre avstand Askøy og Kleppestø senter hvor man finner et større service tilbud, dagligvarebutikker, bensinstasjoner, og marina. Fra Kleppestø er det gode kollektivmuligheter med bussforbindelser til Bergen med bla. hurtigbåten som trafikkerer båtruten Askøy-Bergen.

For de turglade er det mange fine turmuligheter i nærområdet, med blant annet sti til Dronningen og Hauglandsskogen samt kort vei til Kollevåg badeplass. Foretrekker man innendørs trening vil man finne Storebotn Gym på Storebotn.

Velkommen på visning.

Fra Askøybroen følger en RV562 rett nordover på øyen i ca. 9km. Ta til høyre ved Ravnanger Senter og følg veien, "Kollevågvegen", ca 2 km. (en kjører under broen). Etter å ha passert kirken på høyre hånd, og skoleplassen på venstre hånd, tar en til venstre inn Storheia. Ta deretter første til venstre etter at en har passert ballplassen som er på høyre hånd. Etter nye 30 meter tar en igjen til venstre. Følg veien rett frem drøye 150 meter. I enden av veien ligger leiligheten på venstre hånd. Det vil være godt skiltet med visningsskilt fra W Eiendomsmegling ved fellesvisninger.

Det medfølger 2 faste parkeringer til leiligheten samt en EL-billader.

Kr 4.190.000,-

Kr 4.222,-

Kr 4.313.623,-

For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette aveier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

For husholdningskunder i Askøy er renovasjonsgebyret avhengig av hvor mange tømminger du har på restavfallsbeholderen. Årlig minimumsgebyr for en 3581,44 kr. Tre hentinger av restavfall i kvartalet er inkludert. Disse tømmingene faktureres per kvartal. Tømmer du bosset som en gjennomsnittskunde, hver 14. dag, blir gebyret 4366,14 kr. Ved maksimalt antall tømminger blir gebyret 5823,44 kr.. Renovasjonsgebyr faktureres i tillegg til de kommunale avgiftene. Dersom størrelsen på renovasjonsgebyret er av vesentlig betydning oppfordres det til at man undersøker det nærmere hos BIR samt hos den aktuelle kommunen før bud inngis.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. I Askøy kommune har de månedlige faktureringer av kommunale avgifter.

Tryg Forsikring

Styreleder opplyser om at felleskostnadene inkluderer tv og internett, andel fellesgjeld, strøm på felles områdene, felles bygg forsikring, og vedlikehold av felles områdene.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av sameiet kan medføre økning eller opptak av fellesgjeld og felleskostnadene. Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Lånenr: OBOS01-98207952818
Restsaldo: 150 000,-
Restløpetid: 6 år
Terminer pr.år: 6
Rente: Flytende
Rente: 7,65%

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av sameiet kan medføre økning i fellesgjeld og fellesutgifter. Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i fellesgjeld eller fellesutgifter. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiften. 

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Eiendomsskatt kr Kr 4.010,- pr 2026

Eiendomsskatten faktureres hver måned sammen med de kommunale avgiftene.

Sameiet Storheia 1

925211257

Obos Eiendomsforvaltning AS

Det praktiseres ikke forkjøpsrett i sameiet.

Det praktiseres ikke styregodkjennelse i sameiet.

Tryg Forsikring

7578925

De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. I vedtektene kan det fastsettes en mer omfattende panterett for krav mot seksjonseierne enn legalpanteretten. Slik beslutning krever at de seksjonseierne det gjelder, har sluttet seg til.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoverføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4627/17/242/2:
28.01.1985 - Dokumentnr: 1283 - Jordskifte
Rettighetshaver: Knr:4627 Gnr:17 Bnr:11
Overført fra: Knr:4627 Gnr:17 Bnr:242
Gjelder denne registerenheten med flere

26.11.2012 - Dokumentnr: 1001547 - Kjøpekontrakt
Rettighetshaver: Dolvik Ståle
Født: 22/06-1982
Kjøpesum kr. 450 000,-.
Gjelder en parsell av eiendommen.
Overført fra: Knr:4627 Gnr:17 Bnr:242
Gjelder denne registerenheten med flere
Utdrag:
"Kjøper overdrar herved til kjøper en parsell av sin eiendom gnr.17 bnr.242 i Askøy kommune. Parsellen har en størrelse på ca 0,5 dekar."

31.01.2018 - Dokumentnr: 382931 - Bestemmelse om nettstasjon
Rettighetshaver: Norgesnett AS
Org.nr: 980 234 088
Bestemmelse om bygging, drift, vedlikehold og fornying av nettstasjon
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: Knr:4627 Gnr:17 Bnr:242
Gjelder denne registerenheten med flere


31.01.2018 - Dokumentnr: 382931 - Bestemmelse om adkomstrett
Rettighetshaver: Norgesnett AS
Org.nr: 980 234 088
Overført fra: Knr:4627 Gnr:17 Bnr:242
Gjelder denne registerenheten med flere


31.01.2018 - Dokumentnr: 382931 - Bestemmelse om bebyggelse
Rettighetshaver: Norgesnett AS
Org.nr: 980 234 088
Overført fra: Knr:4627 Gnr:17 Bnr:242
Gjelder denne registerenheten med flere


03.11.2025 - Dokumentnr: 1323721 - Bestemmelse om vannledning
Rettighetshaver: Askøy Kommune
Org.nr: 964 338 442
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere.
Utdrag:
Undertegnende eier av gnr. 17, bnr 242 gir med dette Askøy kommune tillatelse til å legge og til å ha liggende vannledning og spillvannsledning med tilhørende installasjoner i trase som vist på kart i vedlegg 1.

03.11.2025 - Dokumentnr: 1323721 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner
Rettighetshaver: Askøy Kommune
Org.nr: 964 338 442
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere
Utdrag:
Undertegnende eier av gnr. 17, bnr 242 gir med dette Askøy kommune tillatelse til å legge og til å ha liggende vannledning og spillvannsledning med tilhørende installasjoner i trase som vist på kart i vedlegg 1.

14.02.2019 - Dokumentnr: 191548 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 2
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 108/3721

01.01.2020 - Dokumentnr: 1740195 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1247 Gnr:17 Bnr:242 Snr:2

04.05.2020 - Dokumentnr: 2405312 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:4627 Gnr:17 Bnr:243
"Eier av gnr. 17, bnr. 243 bekrefter at gnr. 17, bnr. 242 har veirett over gnr. 17, bnr 243 i samsvar med plan 354 Nordre Kleiven."

Alle dokumenter som er mottatt fra Askøy kommune er vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse dokumentene og ta kontakt med megleren eller Askøy kommune hvis de har spørsmål.

Vi har mottatt følgende dokumenter:
Dato: 20.03.2020 (Saksnr: 2017/4347)
Det er utstedt ferdigattest vedrørende "seksmannsbolig" fra Askøy Kommune den 20.03.2020.

Dato: 12.03.2020 (Saksnr: 2018/828)
Det er utstedt ferdigattest vedrørende "Felt BF 2" fra Askøy Kommune den 12.03.2020

Dato: 12.03.2020 (Saksnr: 2018/829)
Det er utstedt ferdigattest vedrørende "Felt BF 3" fra Askøy Kommune den 27.05.2020

Det er til enhver tid eier av eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk. Det er uvisst om godkjenning vil bli gitt ved en evt. søknad. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette, kfr. megler for ytterligere informasjon.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette.

Kommuneplaner:
ID: 9001
Navn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2012-2023
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 13.12.2012
Delarealer:
11 303 kvm - Arealbruk: Boligbebyggelse, fremtidig. Områdenavn: B 38
212 kvm - Arealbruk: Boligbebyggelse, nåværende.

Kommuneplaner under arbeid:
ID: 9002
Navn: Kommuneplanens arealdel 2024-2036
Status: Planforslag
Plantype: Kommuneplanens arealdel

Reguleringsplaner:
ID: 354
Navn: Nordre Kleiven, gnr. 17, bnr. 7 m.fl.
Plantype: Detaljregulering
Status: Endelig vedtatt arealplan:
Ikrafttredelse: 20.10.2016:
Delarealer:
Delareal: 2 262 kvm - RPHensynsonenavn: H370_1 - Faresone Høyspenningsanlegg (inkl høyspentkabler)
Delareal: 3 kvm - RPHensynsonenavn: H_140-5- RPSikring: Frisikt
Delareal: 22 kvm - Formål: Fortau - Feltnavn: f_F1
Delareal: 1 435 kvm - Formål: Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse - Feltnavn: BK-1
Delareal: 530 kvm - Formål: Uteoppholdsareal - Feltnavn: f_U-2
Delareal: 895 kvm - Formål: Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse - Feltnavn: BF-1
Delareal: 363 kvm - Formål: Fortau - Feltnavn: f_F2
Delareal: 236 kvm - Formål: Lekeplass - Feltnavn: f_L1
Delareal: 2 381 kvm - Bestemmelsesområdeantall boliger, boligstørrelse, tilgjengelighet, mm
Delareal: 249 kvm - Formål: Lekeplass - Feltnavn: f_L2
Delareal: 2 974 kvm - Formål: Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse - Feltnavn: BF-3
Delareal: 3 254 kvm - Formål Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse - Feltnavn: BF-2
Delareal: 355 kvm - Formål: Uteoppholdsareal - Feltnavn :f_U-1
Delareal: 79 kvm - Formål: Gang-/sykkelveg - Feltnavn: f_GV-4
Delareal: 864 kvm - Formål: Kjøreveg - Feltnavn: f_Kv-2
Delareal: 7 kvm - RPHensynsonenavn: H_140-4 - RPSikring: Frisikt
Delareal: 34 kvm - Formål: Gang-/sykkelveg - Feltnavn: f_FGV-3
Delareal: 5 kvm - Formål: Fortau - Feltnavn: o_F1
Delareal: 425 kvm - RPHensynsonenavn: H310_1 - Faresone: Ras- og skredfare

ID: 86
Navn: Plan 86-00 - Gnr. 17 bnr. 243 m.fl., Storheia, Kollevåg
Plantype: Eldre reguleringsplan
Status: Endelig vedtatt arealplan:
Ikrafttredelse: 28.02.1991.
Delarealer:
Delareal: 23 kvm - Formål: Boliger - Feltnavn: B7
Delareal: 9 kvm - Formål: Boliger - Feltnavn: B6
Delareal: 187 kvm - Formål: Gang-/sykkelvei - Feltnavn: Gangveg 3
Delareal: 42 kvm - Formål: Høyspenningsanlegg

Reguleringsplaner under bakken:
ID: 354
Navn: Nordre Kleiven, gnr. 17, bnr. 7 m.fl.
Status: Endelig vedtatt arealplan:
Ikrafttredelse: 20.10.2016:
Delarealer:
Delareal: 472 kvm - RPHensynsonenavn: H370_2 -Faresone: Høyspenningsanlegg (inkl høyspentkabler)
Delareal: 394 kvm - Formål: Fortau - Feltnavn: f_F2
Delareal: 4 m - Formål: Kjøreveg - Feltnavn: f_Kv-2
Delareal: 75 m - Formål: Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse - Feltnavn: BK-1

Reguleringsplaner under arbeid:
ID: 521
Navn: Hundetjørna gbnr 17/175 m.fl.
Plantype: Detaljregulering.
Status: Planforslag

Informasjon om planinfo:
Interessenter bes ta kontakt for nærmere informasjon ved spørsmål. All informasjon om regulerings- og arealplaner i salgsoppgaven er hentet fra Askøy kommune og det gjøres oppmerksom på at informasjonen som fremkommer i salgsoppgaven ikke er fullverdig. Se vedlagt "Planopplysninger".

Seksjonseier kan som hovedregel fritt leie ut sin egen seksjon. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret kan kun nekte godkjenning dersom det foreligger en saklig grunn. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger og vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.

Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.
 
Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.

Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Bud kan derfor ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis og minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
 
Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS.
 
Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn.
 
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
 
Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
 
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
 
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i felleskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er opplyst eller særskilt avtalt for kjøpet.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.soderbergpartners.no for ytterligere informasjon.

Hvitevarer på kjøkken som står i boligen ved visning medfølger. Hvitevarer på vaskerom medfølger ikke. Selger tar ikke ansvar for standard på hvitevarer og kjøper kan således ikke klage på disse i ettertid.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Julian Haugland Ravnanger

6000226

Arve Tveit
Eiendomsmegler MNEF
Tlf: 46501985
Epost: at@wmegling.no

W Eiendomsmegling Bergen Sentrum AS
Breiviksveien 64
5043 BERGEN
Org.nr. 925394904