Rødstokken 2,
6856 SOGNDAL

Kommune: Sogndal

Gnr. 64
Bnr. 192
Knr. 4640

Gnr. 64
Bnr. 212
Knr. 4640

Bustadane vert bygd med særs sentral beliggenhet. Her har ein barnehage, fleire dagligvarebutikkar og servicetilbod i umiddelbar nærleik. Frå eigedommen kan ein spasere ned på ei flott opparbeid og populær strand ved Sjøkanten på få minuttar.

Ynskjer du ein trimtur kan ein velge å gå langs den flotte fjordstien, eller ei meir kupert løype opp Stedjeåsen til dagsturhytta for å nyte utsikta over fruktbygda - Sogndal. Ynskjer du trening på senter kan ein anten reise på Next, kun eit par minutter unna, eller reise opp i Storhallen med treningssenter, klatrehall, squash m.m.

Vinterstid har ein ei kort tur i bil før ein har ski på føtta, anten i alpinbakken eller i dei flotte preparerte løypene i Hodlekve skisenter.

Her bur du sentralt, men samstundes tilbaketrukke. Eit perfekt utgangspunkt for ein barnefamilie.

Kvar eining vil ha eigen garasje.

Kjøkken frå Aubo.

Baderomsplater på vegg og golvbelegg på golv. Baderommet vil ha varme i golvet og verta utstyrt med toalett, dusj og servant med innreiing. Det vil og vera opplegg for vaskemaskin på bad.

Bustadene vert bygd etter dagens krav og med god standard.

Støypt grunnmur.

Trefasade med liggande kledning.

Alle einingane vil ha balansert ventilasjon.

Sjå El- leveranse.

Store vindaugsflater i "front" med gode utsiktstilhøve.

Det vil være både utvendig- og innvendig bod.

El- leveranse frå Solberg el-service. For El- leveranse, sjå vedlegg i salgsoppgåva.

Vedovn i stove. Varmekablar på bad. Ellers elektrisk oppvarming.

5 990 000 - 6 200 000,-

Kjøper er forpliktet til å betale kjøpesummen etter følgende betalingsplan:

10% ved signering av kontrakt
20% ved oppstart oppstart betongarbeid
20% ved oppstart tett ved bygg
20% ved ferdig utvendig (eks ytterdørar og pipe).
20% ved klargjort til innvendig panel
10% ved overtakelse

Garanti § 12
Selger plikter å stille garanti overfor kjøper i henhold til bestemmelsene i buofl. § 12. Garanti etter buofl. § 12 skal stilles umiddelbart etter selgers aksept av kjøpers bud. Garantistiller vil være Luster Sparebank.

Det er et vilkår for sluttoppgjør at eiendommene er seksjonert, det foreligger § 12 garanti, det foreligger midl. brukstillatelse eller ferdigattest og at boligen er overskjøtet. Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper.

Garanti § 47
Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger. Garantistiller vil være Luster Sparebank.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er henta fra teikningar.

Indeksregulering og endringsmeldingar vert fakturert undervegs i prosjektet.

Ved evt. endring i eigarskap/namneendring fra kjøpar si side etter bod/aksept vil det tilkomme administrasjonskostnad til meklar på kr 5 000,- inkl mva.

Energimerking av bustaden vil bli ein del av sluttdokumentasjonen for kvar bueining.

Avbestilling iht Bustadoppføringslova. Dersom avbestilling skjer før det er gjeve igangsettingsløyve, skal avbestillingsgebyret utgjere 5% av vederlaget inkl mva. Ved seinare avbestilling gjeld bestemmelsane i Bufl. §53. Bestilte endrings- og tilleggsarbeid skal betalast i sin heilheit.

Leilighetane vert levert i byggereint stand. Kjøper må forvente utvask før innflytting.

Illustrasjonene i salgsoppgava viser ein del elementer som ikkje omfattast av selgers leveranse. Dette gjeld eksempelvis møblar, trær og anna beplantning som ikkje fremgår i beskrivelse. Databildene i prospektet er av illustrativ karakter. Avvik kan forekomme.

Illustrasjon av utsikten kan avvike, og faktisk etter bygging kan avvike fra det som er vist i markedsføring.

Vegetasjon og andre utsiktshindringer på naboeiendommer er ikkje vist i illustrasjon.

For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette aveier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Då eigedommen ikkje er bygd er det ikkje fastsett ein formuesverdi.

Det vil tilkomme kommunale avgifter pr år. Desse varierar etter bustadens storleik.

I kommunale avgifter er det typisk vatn- og avlaup, eigedomsskatt m.m.

Det vil komme eigedomsskatt på eigedommen. Desse vil vera inkludert i kommunale avgifter.

Når eigedommane er seld og seksjonering er gjennomført vil denne verta tinglyst på eigedommen.

Ferdigattest evt. midlertidig bruksløyve samt overskjøting til kjøpar skal føreligge før utbetaling av endeleg oppgjer til seljar.

Eigedommen er regulert til bustadføremål.

Det føreligg rammetillatelse for bygging av 3 einingar.

Bustadane kan fritt leigast ut til bustadføremål.

Eigedommen vil verta tilkytt offentleg anlegg for vatn- og avlaup.

Offentleg veg.

Jostein Mo
Eiendomsmegler
Tlf: 97010784
Epost: jostein.mo@wmegling.no

W Eiendomsmegling avd. Sogndal
Fjørevegen 10
5043 BERGEN
Org.nr. 925394904