Floten,
6893 VIK I SOGN

Kommune: Vik

Gnr. 1
Bnr. 287
Knr. 4639

Vik kommune, som ligg vakkert plassert mellom Sognefjorden og majestetiske fjell, byr på ei rekkje aktivitetar og opplevingar for både fastbuande og besøkande. Her er nokre av dei:

Friluftsliv og natur
Vik er eit paradis for natur- og friluftsentusiastar. Du kan vandre langs spektakulære fjellstiar, som Vikafjellet, med fantastisk utsikt over fjord og fjell. Vinterstid er Vikafjellet eit populært område for langrenn og toppturar på ski.

Fjordopplevingar
Som ein del av Sognefjorden, verdas lengste isfrie fjord, er Vik eit perfekt utgangspunkt for fjordcruise, kajakkturar eller fisking. Du kan oppleve fjorden på nært hald og kanskje få auge på nise eller sel.

Kultur og historie
Vik har ein rik historie og fleire kulturminne. Hopperstad stavkyrkje, bygd rundt år 1130, er eit unikt eksempel på norsk middelalderarkitektur og eit obligatorisk stopp for historieinteresserte. Hove steinkyrkje frå rundt år 1170 er også verdt eit besøk.

Mat og lokalprodusert
Vik er kjend for ysteriet Tine Meieriet Vik, som produserer den populære gamalosten - ein smak av norsk tradisjon. Du kan også finne lokale gardsprodukt og handverk som speglar områdets stolte tradisjonar.

Aktivitetar for familien
For familiar byr Vik på trygge omgjevnader og aktivitetar som bading i fjorden, små fisketurar eller å utforske lokal fauna og flora i området.

Arrangement og lokalt liv
Gjennom året vert det arrangert fleire festivalar og marknader i Vik, der ein kan oppleve lokal musikk, mat og tradisjonar. Dette gjev eit godt innblikk i det varme og inviterande lokalsamfunnet.

Kvifor velje Vik?
Vik kombinerer det beste frå det moderne og tradisjonelle livet på Vestlandet. Det er ein stad der du kan finne ro og balanse, samtidig som du har moglegheita til å vere aktiv og utforskande. Med nærleik til både Bergen og Sogndal er det også lett å komme seg til større byar for ekstra tilbod.

I Vik vil du oppleve eit ekte stykke Norge - frå fjordens ro til fjellets majestet!

Det vert opparbeida parkering på sameigets tomt. Kvar eining vil ha kvar sin parkeringsplass.

Kjøkken
Kjøkken blir levert som vist på tegning i farge U702 st9 cashmere Grey S2502-Y50R benkeplate: Egger38 mm FO31 ST78 stein. Komplett levert frå fabrikk som gjer at det blir lik utforming på kjøkken og garderobeløysing i den kombinerte kjøkken/stueløysinga. Kvitevarer er ikkje med i leveransen.

Baderom
Baderomsinnredninger er fra samme leverandør som kjøkken men i fargen NCs S 0500-N (klassisk kvit) og med benkplate over vaskemaskin/tørketrommel i samme farge.
Gulv og vegger leveres flislagte med Ares Light Grey Rect 60X60 cm fliser. I dusjsoner kan det forekomme andre dimensjoner. Ares Light Grey Rect har en moderne og minimalistisk til. Den er laget av høykvalitets keramiske materiale, noe som gjør den holdbar, vanntett og enkel å rengjøre.

Uteareal
I henhold til situasjonsplan. Asfalt i kjøre- og parkeringssoner. Støttemurer, kantstein og beplanting tilpasses prosjektet.

Tilvalg/endringer
Prosjektet og dets priser er basert på at det skal gjennomføres rasjonelt og med serieproduksjon.

Diverse
Postkasser monteres på vegg til bod og/eller eget stativ.
Det tas forbehold om at det kan foretas mindre justeringer som ikke går utover leveranseomfang og/eller kvalitet.

Denne beskrivelsen gjelder foran tegninger.

Miljøvennlig byggemetode

Vi bruker Smartmodul som byggesystem. Systemet har teknisk godkjenning fra Sintef. Det innebærer blant annet at alle produktene som inngår i byggesystemet har vært gjenstand for en miljøvurdering som omfatter blant annet innhold av helse- og miljøfarlige stoffer, avgivelse av helsefarlige stoffer til innemiljø m.v. Du kan derfor være trygg på innemiljøet i den nye boligen din. En annen grunn til at vi bruker dette systemet er den raske byggetiden. Siden husene produseres på fabrikk kan vi klargjøre tomt og fundamenter mens husene produseres. Det gjør at vi kan levere ditt nye hjem raskere enn normalt. Husene bygges i tre som også er et klimasmart byggemateriale.

Smarthus
Sammen med Elektrikker har vi sett på løsninger for smarthus og energisparing. Dei kan som tilval, tilby løysingar som smarthub og varmepumpe. Det gir muligheter for å utvide med smarthusløsninger som for eksempel smart strømstyring på en enkel måte, du får meir informasjon om dette av kontaktpersonen i valgt elektrikker etter at du har inngått avtale. Det er også mulig å få Enova støtte til installasjon av smart strømstyring.

Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner.

Brannalarm
I henhold til gjeldende regelverk

Vinduer
Malte vinduer med karmer i tre. Farge 7021

Innerdører
Det leveres glatte hvite innvendige dører.

Kabel TV/bredbånd
Det blir lagt frem rør for eventuell fremtidig kabeltjenenester fra leverandør av IT løsninger. (kabel TV/bredbånd/fiber).
Trekkerør blir lagt frem fra ringmur og frem til 1 punkt i stue.

El
Der ingen bygningsmessige hindringer foreligger, utføres installasjon som skjult anlegg (punkt på leilighetsskillevegg legges åpent)
Sikringsskap plasseres på tilpasset sted.
Det leveres panelovner med termostat i rom hvor det ikke er annen varmekilde.
Det blir montert lampe på bod, spotter på bad og lys under overskap på kjøkken.
Utelampe ved inngangsdør.
Installasjon iht. gjeldende NEK 400.

Oppvarming:
8 mannsbolig
Elektriske panelovner
Bad: Elektriske varmekabler.

3500000 - 3650000

Kjøpesummen skal ikkje indeksreguleres.

Det vert gjort oppmerksom på at dokumentavgifta beregnes ut fra tomteverdien. Tomteverdi vert sett til kr 750 000,- for hele byggetrinnet. Pr enhet beregnes avgiftsgrunnlag iht eierbrøk, runda av til nærmaste tusen.

Ved evt. endring i eigarskap/namneendring fra kjøpar si side etter bod/aksept vil det tilkomme administrasjonskostnad til meklar på kr 5 000,- inkl mva.

Energimerking av bustaden vil bli ein del av sluttdokumentasjonen for kvar bueining.

Avbestilling iht Bustadoppføringslova. Dersom avbestilling skjer før det er gjeve igangsettingsløyve, skal avbestillingsgebyret utgjere 5% av vederlaget inkl mva. Ved seinare avbestilling gjeld bestemmelsane i Bufl. §53. Bestilte endrings- og tilleggsarbeid skal betalast i sin heilheit.

Leilighetane vert levert i byggereint stand. Kjøper må forvente utvask før innflytting.

Illustrasjonene i salgsoppgava viser ein del elementer som ikkje omfattast av selgers leveranse. Dette gjeld eksempelvis møblar, trær og anna beplantning som ikkje fremgår i beskrivelse. Databildene i prospektet er av illustrativ karakter. Avvik kan forekomme.

Illustrasjon av utsikten kan avvike, og faktisk etter bygging kan avvike fra det som er vist i markedsføring.

Vegetasjon og andre utsiktshindringer på naboeiendommer er ikkje vist i illustrasjon.

Kvar bustad vil bli tildelt seksjonsnummer innen overtagelse. Sameiebrøken vert rekna frå størrelse. Sameigebrøk vil ikkje betydning ved eventuell beslutningstagelse ved general forsamling/ etablering av sameige, kvar leilighet vil ha 1 stemme.

Etter at alle leilighetane er selde skal det etablerast sameige. Her skal bebuarar sette opp vedtekter, husordensreglar, stemme på styre/styreledar og bestemme forretningsførar m.m. Alle kjøparar skal betale inn startkapital til sameige pålydande 5.000,- pr seksjon.

Selgar tek atterhald om godkjent byggemelding.

Selgar tek atterhald om 3 selde einingar før igangsettelse.

Sameige

Ved seksjonering vil standard vedtekter bli laga.

Ved konstitueringsmøte skal sameigarane sjølv sette husordensreglar.

Kommunale avgifter og eiendomsskatt er ikke fastsatt pr. dags dato da byggene er prosjektert og ikke ferdigstilt. Kontakt Vik kommune for nærmere informasjon.

Det vil tilkomme kommunale avgifter for hver enkelt bolig. Kommunale eiendomsgebyr skrives ut kvartalsvis - forfall 1/3, 1/6, 1/9 og 1/12.

Kjøper må forvente felleskostnader på ca. kr 25,- - 35,-/kvm BRA pr. mnd.

Kostnader som kan inngår i fellesutgifter er f.eks. forsikring, regnskapsførring, vedlikeholdsfond, strøm fellesareal, snømåking og serviceavtaler på f.eks. heis og nedkastcontainer. Endelig fastsetting av første års driftsbudsjett og felleskostnader vert vedteke på sameiget sitt konstituerande sameigemøte.

Faste løpende kostnader pr. boenhet er fellesutgifter, innboforsikring, strøm, vedlikehold, kommunale avgifter, eiendomsskatt osv

Iht. lov om Eierseksjonssameier, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sameiebrøk.

Sameiget er ikkje tilknytt sikkerhetsordning for tap av felleskostnader eller forhold tilknyttet usolgte enheter. Sameigarane heftar for felleskostnader etter sin sameiebrøk. Herav hefter ein ikkje for andre sameieres ubetalte fellesutgifter, men man kan likviditetsmessig måtte legge ut for nødvendige kostnader som sameiet pådrar seg for å opprettholde forsvarlig drift.

Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 gang folketrygdens grunnbeløp. Grunnbeløpet (G) per 1. mai 2023 er kr 118 620.

Kjøper må forvente felleskostnader på ca. kr 25,- - 35,-/kvm BRA pr. mnd.

Kostnader som kan inngår i fellesutgifter er f.eks. forsikring, regnskapsførring, vedlikeholdsfond, strøm fellesareal, snømåking og serviceavtaler på f.eks. heis og nedkastcontainer. Endelig fastsetting av første års driftsbudsjett og felleskostnader vert vedteke på sameiget sitt konstituerande sameigemøte.

Faste løpende kostnader pr. boenhet er fellesutgifter, innboforsikring, strøm, vedlikehold, kommunale avgifter, eiendomsskatt osv

1864/901031-1/54 Utskifting 16.11.1864
Overført fra: 4639-1/24
Gjelder denne registerenheten med flere

1880/900035-1/54 Erklæring/avtale 10.11.1880
VISSE BYGNINGER UNNTATT, SE HISTORISK GRUNNBOK
Overført fra: 4639-1/24
Gjelder denne registerenheten med flere

1880/900039-1/54 Erklæring/avtale 10.11.1880
VISSE BYGNINGER UNNTATT, SE HISTORISK GRUNNBOK
Overført fra: 4639-1/24
Gjelder denne registerenheten med flere

1891/900061-1/54 Utskifting 12.01.1891
Overført fra: 4639-1/24
Gjelder denne registerenheten med flere

1891/900062-1/54 Rettsbok 11.04.1891
Bestemmelse om beiterett
Overført fra: 4639-1/24
Gjelder denne registerenheten med flere

1920/900164-1/54 Erklæring/avtale 12.04.1920
grunnrett for veg, mv.
Overført fra: 4639-1/24
Gjelder denne registerenheten med flere

1926/900259-1/54 Erklæring/avtale 27.04.1926
Bestemmelse om regulering av innsjø/vann/elv.
Overført fra: 4639-1/24
Gjelder denne registerenheten med flere

1934/900202-1/54 Utskifting 08.05.1934
Overført fra: 4639-1/24
Gjelder denne registerenheten med flere

1940/522-1/54 Erklæring/avtale 21.10.1940
grunnrett for veg, mv.
Overført fra: 4639-1/24
Gjelder denne registerenheten med flere

1943/175-1/54 Utskifting 20.02.1943
Overført fra: 4639-1/24
Gjelder denne registerenheten med flere

1947/458-1/54 Rettsbok 06.06.1947
Grensegangssak
Overført fra: 4639-1/24
Gjelder denne registerenheten med flere

1949/804-1/54 Erklæring/avtale 02.09.1949
om vedlikehold på taubana
Overført fra: 4639-1/24
Gjelder denne registerenheten med flere

1952/208-1/54 Bestemmelse om veg 28.02.1952
rettighetshaver:Knr:1417 Gnr:1 Bnr:116
rettighetshaver:Knr:4639 Gnr:1 Bnr:28
Overført fra: 4639-1/24
Gjelder denne registerenheten med flere

1961/136-1/54 Erklæring/avtale 10.02.1961
Grensegangssak
Overført fra: 4639-1/24
Gjelder denne registerenheten med flere

1962/552-2/54 Bestemmelse om veg 20.06.1962
rettighetshaver:Knr:4639 Gnr:1 Bnr:135
Overført fra: 4639-1/24
Gjelder denne registerenheten med flere

1965/467-1/54 Erklæring/avtale 08.05.1965
grunnrett for veg, mv.
Overført fra: 4639-1/24
Gjelder denne registerenheten med flere

1968/80-3/54 Jordskifte 16.01.1968
Overført fra: 4639-1/24
Gjelder denne registerenheten med flere

1968/82-1/54 Rettsbok 17.01.1968
Grensegangssak
Overført fra: 4639-1/24
Gjelder denne registerenheten med flere

1971/105-1/54 Rettsbok 20.01.1971
Grensegangssak
Overført fra: 4639-1/24
Gjelder denne registerenheten med flere

1973/140-1/54 Rettsbok 23.01.1973
Grensegangssak
Overført fra: 4639-1/24
Gjelder denne registerenheten med flere

1977/182-1/54 Skjønn 25.01.1977
underskjønn vedk. overføring av Fresvikområdet
Overført fra: 4639-1/24
Gjelder denne registerenheten med flere

1977/352-1/54 Skjønn 15.02.1977
overskjønn vedk. overføring av Fresvikområdet
Overført fra: 4639-1/24
Gjelder denne registerenheten med flere

1979/277-2/54 Skjønn 07.02.1979
Overskjønn Vikja m.v.
Overført fra: 4639-1/24
Gjelder denne registerenheten med flere

2004/1179-1/54 ** Diverse påtegning 17.06.2004
Årl. erstatning sletta med eingongserstatning

1989/996-1/54 Erklæring/avtale 09.05.1989
Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver:
Sognekraft
Overført fra: 4639-1/24
Gjelder denne registerenheten med flere

2000/2347-1/54 Jordskifte 13.12.2000
vedk. Skarsli og Stokkemorki
Overført fra: 4639-1/24
Gjelder denne registerenheten med flere

2005/121636-1/200 Jordskifte 25.08.2005
Saken gjelder: Rettsutgreiing for Hang stølsameige
Overført fra: 4639-1/24
Gjelder denne registerenheten med flere

Midlertidig bruksløyve skal føreligge før innflytting i bustadane.

Bustadane kan i sin heilhet leigast ut til bustadføremål.

Eigedommen vert tilknytt offentleg for vatn og avlaup.

Offentleg veg.

Jostein Mo
Eiendomsmegler
Tlf: 97010784
Epost: jostein.mo@wmegling.no

W Eiendomsmegling avd. Sogndal
Fjørevegen 10
5043 BERGEN
Org.nr. 925394904