Lekker leilighet med god planløysing og flott utsikt over Sogndalsfjøra. 2 soverom, carport og gode soltilhøve.

W Eiendomsmegling presenterer Leitevegen 33L. Din nye bolig.

Prisantydning:

3.990.000

Totalpris:

4.104.401

BRA-I/BRA:

64 / 64

Soverom:

2

Byggeår:

1996

Boligtype:

Leilighet

Eierform:

Eierseksjon

Etasje:

1

Felleskostnader:

1.000

W Eiendomsmegling ved Jostein Mo har gleden av å presentere Leitevegen 33L

Visninger:

Det er ikke satt opp tidspunkt for fellesvisninger. Kontakt megler for privatvisning.

Leitevegen 33L

Lekker leilighet med særs sentral og attraktiv beliggenhet på Leite, rett bak Amfi Sogningen. Frå leiligheta har ein fantastisk utsikt over Sogndalsfjøra og Sognefjorden.

Området er kjent for å vere barnevennleg og med kort avstand til det meste ein treng i kvardagen. Frå bustaden tek det berre om lag 3 minutt å gå til sentrum, der du finn eit breitt utval av butikkar, kafear, restaurantar og servicetilbod. Like i nærleiken ligg også barnehage og både barneskule og vidaregåande skule, medan campusen til Høgskulen på Vestlandet ligg berre eit par minutt unna med bil eller sykkel. Her finn ein og treningssenter, klatrevegg m.m.

Kort fortalt:
- 2 soverom
- God standard
- Særs sentral beliggenhet
- Carport
- Utsikt
- Gode soltilhøve
- Veldreve sameige

BILDEGALLERI

Eiendomsmeglere

Jostein Mo

Jostein Mo

Eiendomsmegler

E: jostein.mo@wmegling.no

M: 97010784

NYTTIG INFORMASJON

KORT OM EIENDOMMEN

Lekker leilighet med særs sentral og attraktiv beliggenhet på Leite, rett bak Amfi Sogningen. Frå leiligheta har ein fantastisk utsikt over Sogndalsfjøra og Sognefjorden.

Området er kjent for å vere barnevennleg og med kort avstand til det meste ein treng i kvardagen. Frå bustaden tek det berre om lag 3 minutt å gå til sentrum, der du finn eit breitt utval av butikkar, kafear, restaurantar og servicetilbod. Like i nærleiken ligg også barnehage og både barneskule og vidaregåande skule, medan campusen til Høgskulen på Vestlandet ligg berre eit par minutt unna med bil eller sykkel. Her finn ein og treningssenter, klatrevegg m.m.

Kort fortalt:
- 2 soverom
- God standard
- Særs sentral beliggenhet
- Carport
- Utsikt
- Gode soltilhøve
- Veldreve sameige

Eiendommen

Adresse

Leitevegen 33L,
6856 SOGNDAL

EIENDOMSBETEGNELSE

Kommune: Sogndal
Gnr. 17
Bnr. 151
Snr. 12
Knr. 4640

EIERFORM

Eierseksjon

AREAL OG INNHOLD

Lekker leilighet med særs sentral og attraktiv beliggenhet på Leite. Frå leiligheta har ein fantastisk utsikt over Sogndalsfjøra og Sognefjorden.

Bustaden ligg i 3.etasje i veletablert sameige og inneheld:
Entré, bad/vaskerom, 2 soverom, stove/kjøkken og gang.

Romsleg veranda med gode sol- og utsiktstilhøve.

Med leiligheta føl ein fast plass i felles carport (endeplass). Bod i bakkant av carport.

BYGGEÅR

1996

TOMT

Felles eigd tomt.

TOMTETYPE

Eiet

TOMTEAREAL

1582 m²

BYGGEMÅTE

UTVENDIG
Taktekking er kun visuelt vurdert frå bakkeplan, det er ikkje sikkerheitsmesig forsvarlig å gå på tak. Taktekking er eit sameigeansvar Takrenner, nedløp og beslag i plast Veggkonstruksjon er bygd opp som tradisjonelt bindingsverk med annteke 15 cm isolasjon, vindtetting som plater og utlekta kledning som liggande enkelfals Takkonstruksjon som prefabrikkerte takstoler med kaldt loft. Undertak som sutaksplater før sløyfer og lekter. Vindauger som 2-lags i trekarmer. Hoveddør i teak, altandør i same utføring som vindauger Altandør er frå 2020 Altan utanfor stove, her er det golv av impregnert tre, rekkverk som ståande bord med spalte. Denne bustaden har trapp i impregnert tre som hovedtilkomst.

INNVENDIG
Golv har klikklaminat i stove/kjøkken, tepper på begge soverom, flis i gang. Vegger har glatte malte plater i stove/kjøkken, malt strie på begge soverom, malt panel i gang. Himling har tak-ess plater i gang og stove/kjøkken, malt panel på soverom. Etasjeskille er som tradisjonelt bjelkelag i tre, det vert anteke å vera utført dom lyd- og brannskille Innvendige dører som malt fyllingsdører, glassdør mellom gang og
stove/kjøkken.
VÅTROM

BAD/VASKEROM
Kombinert bad og vaskerom med vinylbelegg på golv, våtromsplster på vegger og tak-ess plater i himling Innredning med heilstøpt servant og spegelskap, dusjvegger, sideskap, toalett. Vaskemaskin og vv- tank er plassert i nisje med benkeplate over. Golv er flatt og heilt utan fall, er heller ikkje lokalt fall inne dusj. Oppkant ved dør er 20 mm. Rom har 2 sluk i plast med skrudd klemring Avtrekk i himling. Våtrom ligg mot kjøkkeninnrednig og naboleiligheit

KJØKKEN

Kjøkjen som ein del av stove, inntedning i mørk glatt utføring med benkeplate i laminat og underlimt vask. Integrerte kvitevarer som kjøl/frys, koketopp, steikeovn, oppvaskmaskin.

TEKNISKE INSTALLASJONER
sjå bilder. Avløp i plast, her er det kun synlege deler som er visuelt vurdert. Fkexit avtrekksboks plassert på kaldt loft El.anlegg frå anteke byggeåret. Slokkmeutstyr og røykvarsler.

TOMTEFORHOLD
Skrått terreng

Utvendig > Taktekking
Taktekking er kun visuelt vurdert frå bakkeplan, det er ikkje sikkerheitsmesig forsvarlig å gå på tak. Taktekking er eit sameigeansvar. Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft
Vurdering av avvik: Det er avvik: Det vert registrert ein del mosegroing. Mangler fugleband ved raft. Det er mistanke om knust stein på ark, dette fordi det viser spor etter lekkasje inne på kaldt loft
Konsekvens/tiltak Tiltak: Det vert anbefalt å sjekke taktekking og skifte ut knust stein, montere fugletetting ved raft

Utvendig > Nedløp og beslag
Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Konsekvens/tiltak Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.

Utvendig > Veggkonstruksjon
Veggkonstruksjon er bygd opp som tradisjonelt bindingsverk med annteke 15 cm isolasjon, vindtetting som plater og utlekta kledning som liggande enkelfals Vurdering av avvik: Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det vert påvist begynnande roteskader enkelte stader. Konsekvens/tiltak Råteskadet trekledning må skiftes ut.

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Takkonstruksjon som prefabrikkerte takstoler med kaldt loft. Undertak som sutaksplater før sløyfer og lekter. Punktet må sees i sammenheng med Taktekking Vurdering av avvik: Det er fra loft/kryploft påvist indikasjoner på at det er punktering av dampsperre, som medfører svekket effekt av dampsperrefunksjonen. Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er montert spotbelysning i store deler av etasjen. Det er nytta kasser fort montering, desse har ingen tetting mot damsperre. Synleg lekkasje i undertaket på ark. Konsekvens/tiltak Andre tiltak: Det vert anbefalt tetting rundt spotkasser, dette for å unngå framtidige fuktskader. Lekkasje i tak må utbedrast umiddelbart

Utvendig > Vinduer
Vindauger som 2-lags i trekarmer. Vurdering av avvik: Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det vert påvist noko fuktmerker og avflassing av maling enkelte stader. Konsekvens/tiltak Andre tiltak: Det vert anbefalt å reingjere/skrape samt påføring av ny maling

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Altan utanfor stove, her er det golv av impregnert tre, rekkverk som ståande bord med spalte. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er avvik: Det vert påvist noko begynnande roteskade i rekkverk, tettesjikt som anteke papptekking frå byggeåret. Høgde på rekkverk tilfredsstiller krav på tidspunkt for oppføring. Konsekvens/tiltak Tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Det vert anbefalt å skifte ut dei deler som har roteskader.

Utvendig > Utvendige trapper
Denne bustaden har trapp i impregnert tre som hovedtilkomst. Vurdering av avvik: Det er avvik: Trapp vert opplevd som glatt, nederste del av trapp har sige ned. Konsekvens/tiltak Tiltak: Det vert anbefalt å rette opp trappeløp, samt montere sklisikring i alle trinn

Innvendig > Overflater
Golv har klikklaminat i stove/kjøkken, tepper på begge soverom, flis i gang. Vegger har glatte malte plater i stove/kjøkken, malt strie på begge soverom, malt panel i gang. Himling har tak-ess plater i gang og stove/kjøkken, malt panel på soverom.Vurdering av avvik: Det vert registrert mangelfull fugemasse i golv gang, litt bom i flus Konsekvens/tiltak Tiltak: Her vert det anbefalt reingjering og refuging

Tekniske installasjoner > Vannledninger
sjå bilder
Vurdering av avvik: Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. inne i skap er samlestokk for vann ikkje festa, mangler tetting i skap, evt. lekkasjevatn vil her gå direkte inn i vegg. Konsekvens/tiltak Anlegget bør sjekkes av fagperson. Det bør foretas tiltak på anlegget som sikrer bedre løsning på eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system.

Våtrom > Loft > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling
Vurdering av avvik: Det er påvist tegn til fuktskader i overflater. Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Det gert påvist skøyt på plater som har svulma opp og er skada, her vert det påvist fullt utslag ved fuktmåling som overflatesøk Det er kun nytta sokkelist inne i dusj Konsekvens/tiltak Andre tiltak: Skada plater må skiftast ut

AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Etasjeskille er som tradisjonelt bjelkelag i tre, det vert anteke å vera utført dom lyd- og brannskille Vurdering av avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede
kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en
fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet.
El.anlegg frå anteke byggeåret.
1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)?
Nei
2. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre.
1998
Spørsmål til eier
3. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet?
Ja
4. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999?
Ja
Eksisterer det samsvarserklæring?
Ja
5. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet – Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år?
Nei
6. Forekommer det ofte at sikringene løses ut?
Nei
7. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg?
Nei
8. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank
Nei
9. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet?
Nei
10. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger?
Nei Inntak og sikringsskap
11. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer?
Ja
12. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll?
Ja Dette er eit relativt eldre anlegg, det vert difor anbefalt kontroll av godkjent føretak.
På generelt grunnlag vert det anbefalt kontroll av det elektriske anlegget.

Tomteforhold > Terrengforhold
Skrått terreng. Vurdering av avvik: Eiendommen ligger i rasfarlig/skredutsatt område. I høve NVE sine kart ligg eigedomen i faresone for jord- og flomskred samt snøskred. Konsekvens/tiltak Det er ikke behov for utbedringstiltak. Ingen tiltak er naudsynt

Våtrom > Loft > Bad/vaskerom > Overflater Gulv
Golv er flatt og heilt utan fall, er heller ikkje lokalt fall inne dusj. Oppkant ved dør er 20 mm Vurdering av avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Konsekvens/tiltak Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet.

Sjå og vedlagt tilstandsrapport av Dag Henning Hove datert 22.10.2025.

OPPVARMING

Elektrisk oppvarming. Varmekablar i golv på bad og i gang.

ENERGIMERKE

? - undefined

DIVERSE

Hvitevarer som ikke er integrert, medfølger ikke i handelen.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Arealopplysninger om P-rom/S-rom/BRA/BTA m.v. er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Det gjøres oppmerksom på at klassifiseringen av arealer er gjort i samsvar med NS3940 med rominndeling fra tilstandsrapport, dagens faktiske bruk av rom er derfor lagt til grunn uavhengig av om bruken er godkjent av bygningsmyndighetene.

RADONMÅLING

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Området

BELIGGENHET

Leiligheita har ei svært attraktiv plassering i eit etablert og populært bumiljø på Leite – berre nokre få minutt frå Sogndal sentrum. Her bur du solrikt og fredeleg, med flott utsikt mot bygda og fjella som omkransar fjorden.

Området er kjent for å vere barnevennleg og med kort avstand til det meste ein treng i kvardagen. Frå bustaden tek det berre om lag 3 minutt å gå til sentrum, der du finn eit breitt utval av butikkar, kafear, restaurantar og servicetilbod. Like i nærleiken ligg også barnehage og både barneskule og vidaregåande skule, medan campusen til Høgskulen på Vestlandet ligg berre eit par minutt unna med bil eller sykkel.

Leitevegen har trygg tilkomst og lite trafikk, og det er kort veg til fine turområde som Hodlekve, Stedjeåsen og Åberge. Dette gjer bustaden ideell for deg som ønskjer ein aktiv livsstil tett på naturen, utan å gi slepp på sentrumsnærleik og kvardagskomfort.

Med solrike uteområde, god utsikt og rolege omgjevnader, får du her ein kombinasjon av natur, lys og nærleik til alt Sogndal har å by på – eit perfekt utgangspunkt for både par og einslege som ønskjer å bu godt i hjartet av bygda.

ADKOMST

Avkøyring frå kommunal veg

PARKERING

Fast plass i felles carport.

BEBYGGELSE

Eigedommen ligg i eit område med lik bebyggelse.

Økonomi

PRISANTYDNING

Kr 3.990.000,-

TOTALPRIS INKL OMK

Kr 4.104.401,-

INFO FORMUESVERDI

Tala er henta frå skatteetatens ligningskalkulator og er som eit estimat å rekne.

KOMMUNALE AVGIFTER

Vert fakturert 2 gonger i året.

FORSIKRINGSSELSKAP

Gjensidige

FELLESKOSTNADER INKLUDERER

Felles forsikring, drift av sameige, brøyting og avsetting til vedlikehad.

INFO OM FELLESGJELD

Det er pt ingen planar å auke fellesutgifter, ref info frå sameige.

EIENDOMSSKATT

Eiendomsskatt kr Kr 5.724,- pr 2024

INFO EIENDOMSSKATT

Inkludert i kommunale avgifter.

Om Sameie

SAMEIE

Sameiget Leitevegen 33

ORG.NR.

884382262

FORKJØPSRETT

Det vert ikkje praktisert forkjøpsrett i sameige.

STYREGODKJENNELSE

Det vert ikkje praktisert styregodkjenning, men sameige skal informerast om kvar overdraging.

SAMEIETS FORSIKRINGSSELSKAP

Gjensidige

POLISENUMMER FELLES FORSIKRING

85917545

Offentlige forhold

TINGLYSTE HEFTELSER OG RETTIGHETER

Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 12
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 65/846

FERDIGATTEST / MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE

Det foreligg mellombels bruksløyve datert 23.09.1998.

REGULERINGS- OG AREALPLANER

Eigedomen ligg i eit område regulert til bustad m.m reguleringsplan Leitevegen Nord med planid: 4640_1420-2010008

ADGANG TIL UTLEIE

Eigedommen kan fritt leigast ut til bustadføremål.

VEI, VANN OG AVLØP

Eigedommen er tilkytt offentleg anlegg for vatn- og avlaup.

Offentleg veg. Liten del av stikkveg (innkjørsel) er privat veg.

KONSESJON

Eigedommen er ikkje konsesjonspliktig.

ODEL

Det er ikkje odel på eigedommen.

BO- OG DRIVEPLIKT

Det er ingen buplikt.

DRIVEPLIKT

Det er ingen driveplikt.

Øvrige kjøpsforhold

BETALINGSVILKÅR

Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.

OVERTAGELSE

Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.
 
Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.

BUDGIVNING

Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Bud kan derfor ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis og minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
 
Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS.
 
Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn.
 
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
 
Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning.

AVHENDINGSLOVEN

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
 
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
 
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

BOLIGSELGERFORSIKRING

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.

BOLIGKJØPERFORSIKRING

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.soderbergpartners.no for ytterligere informasjon.

HVITEVARER

Integrerte kvitevarer medføl handelen.

LOVPÅLAGTE TILTAK MOT HVITVASKING

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.

PERSONOPPLYSNINGSLOVEN

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

LÅNEFINANSIERING

W Eiendomsmegling samarbeider med Sparebank 1 SMN og kan formidle kontakt med rådgiver dersom dette er ønskelig.

Vi gjør oppmerksom på at foretaket mottar et økonomisk vederlag fra Sparebank 1 SMN dersom formidlingen resulterer i innvilget lån.

MEGLERS VEDERLAG

Meglers vederlag er avtalt til:
Provisjon: 40 000,-
Markedsføring: 17 900,-
Oppgjør: 7 900,-
Øvrige kostnader: 15 000,-
 
Dersom handelen ikke kommer i stand er følgende avtalt: 0,-

EIER

Stian Anhanger Solberg

OPPDRAGSNUMMER

18006525

Megler

MEGLERFORETAK

W Eiendomsmegling avd. Sogndal
Fjørevegen 10
5043 BERGEN
Org.nr. 925394904

Vedlegg

Jostein Mo

Jostein Mo

Eiendomsmegler

E: jostein.mo@wmegling.no

M: 97010784