Eigedomen har ei attraktiv og sentral plassering i Øvrevegen – eit roleg, etablert og familievennleg bustadområde i Sandane sentrum. Her bur du i eit trygt og stille nabolag, samstundes som du har nærleik til alt du treng i kvardagen.

Det er kort gangavstand til barnehage, skule, butikkar og idrettsanlegg, og Gloppen ungdomsskule og Firda vidaregåande ligg berre nokre få minutt unna. Sandane sentrum byr på eit variert servicetilbod med kafear, butikkar, treningssenter og offentlege tenester.

Tomta er flat og skal være enkel å bygge på. Utnyttinga er på heile 30% av tomteareal.

Her ligg alt til rette for at du kan realisere bustaddraumen din!

Øvrevegen,
6823 SANDANE

Kommune: Gloppen
Gnr. 69
Bnr. 412
Knr. 4650

Tomt

Flat tomt med 30% utnyttelsesgrad. Utnyttingsgraden inkluderar parkeringsareal. Ved full utnytting kan ein bygge om lag 255 kvm BYA.

Eiet

852 m²

? - undefined

Typiske utgifter for eier etter oppføring er: Bygningsforsikring, innboforsikring, kommunale avgifter, brøyting, opparbeidelse/vedlikehold av felles privat vei, velforening etc.
Typiske utgifter for kjøp av tomt er: Alle avgifter og gebyrer med søknader om bygging, opparbeidelse av tomt og vei, sikringsarbeider, vann- og avløpsledninger og tilknytningsavgifter til kommunen og evt. private, teleledninger, oppføring av bygg mm.

Seljarane har alle moglegheit til å tre inn i øverste bod.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eigedomen har ei attraktiv og sentral plassering i Øvrevegen – eit roleg, etablert og familievennleg bustadområde i Sandane sentrum. Her bur du i eit trygt og stille nabolag, samstundes som du har nærleik til alt du treng i kvardagen.

Det er kort gangavstand til barnehage, skule, butikkar og idrettsanlegg, og Gloppen ungdomsskule og Firda vidaregåande ligg berre nokre få minutt unna. Sandane sentrum byr på eit variert servicetilbod med kafear, butikkar, treningssenter og offentlege tenester.

Friluftsglade vil setje pris på den enkle tilgangen til både fjord og fjell. Trivselsskogen med sine populære turstiar, Utsikten og lysløyper ligg i umiddelbar nærleik. Det er også kort veg til Sandane stadion, sandvolleyballbane, badeplassar og Gloppen Hotell.

Med Øvrevegen som utgangspunkt er du sentralt plassert, men likevel skjerma frå trafikk og støy – eit ideelt bumiljø for familiar, par eller dei som ønskjer ein lettstelt og sentrumsnær bustad.

Eigedommen ligg i eit område med einebustad bebyggelse.

Kr 1.500.000,-

Kr 1.556.692,-

P.t. har tomten ingen formuesverdi.

Ved utnytting av tomta, må kjøpar påberekne formuesverdi.

Då tomta ikkje er bebygd er det ikkje kommunale avgifter.

Dette vil komme når eit nytt bygg har fått ferdigattest.

Det må påbereknast eigedomsskatt ved bygging og ferdigattest på tomta.

Heftelser i eiendomsrett:
1937/708-3/56 04.06.1937 FORKJØPSRETT
RETTIGHETSHAVER: SELGERENS ØVRIGE BARN
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 4650 GNR: 69 BNR: 192

2017/742201-1/200 07.07.2017 21:00
JORDSKIFTE
16-052454RFA-JEID
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 4650 GNR: 69 BNR: 192

Eigedomen er del av reguleringsplanen "Sentrum - Øyrane" med planidentifikasjon 20208 med ikrafttredelsesdato 13.11.2017 med
arealformål "Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse" med feltbetegnelse B11.
Viser til teknisk kontor og reguleringsplanen med føresegner for nærmare og utfyllande opplysningar

Eiendommen er tilknyttet privat veg. Veien frem til boligtomten vil ikke bli ytterligere opparbeidet av selger.
 
Eiendommen er ikke tilknyttet vannforsyning.
Eiendommen har ikke avløp.
 
Kjøpere må legge private stikkledninger fra egen tomt og frem til påkoblingspunkt og må selv bære kostnaden til dette.
 
Eiendommen har bruksrett på den private vegen frem til fylkesvegen.

Då tomta er ubebygd lyt ein fylle ut eigefråsegn om konsesjon. Skjema fåes av megler.

Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.

Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.
 
Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.

Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Bud kan derfor ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis og minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
 
Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS.
 
Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn.
 
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
 
Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
 
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
 
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.soderbergpartners.no for ytterligere informasjon.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

W Eiendomsmegling samarbeider med Sparebank 1 SMN og kan formidle kontakt med rådgiver dersom dette er ønskelig.

Vi gjør oppmerksom på at foretaket mottar et økonomisk vederlag fra Sparebank 1 SMN dersom formidlingen resulterer i innvilget lån.

Ola Sundt Ravnestad, Elisabeth Sundt Ravnestad, Gjertrud Sundt Ravnestad, Marie Ravnestad

18005325

Jostein Mo
Eiendomsmegler
Tlf: 97010784
Epost: jostein.mo@wmegling.no

W Eiendomsmegling avd. Sogndal
Fjørevegen 10
5043 BERGEN
Org.nr. 925394904