UTVENDIG
Vindauger som fabrikkmalt med 2-lags vindu.
Ytterdør som fabrikkmalt med vindu, altandør i same utføring som vindu ellers.
Liten altan utanfor stove/kjøkken, denne har dekke i impregnert tre og rekkverk i glass.
INNVENDIG
Innvendige overflater er som glatte malte med listefri overgang.
Laminatgolv, dette med unnntak av liten del i gang som har flis.
Det er varme i golv i stove/kjøkken, gang og baderom.
Støpt dekke.
Bygget var tidlegare meieriet sitt produksjonslokale, det vert antekeat dekke stammer frå opprinneleg byggeår.
Det er ikkje opplyst at det er etablert radonsperre.
Innvendige dører er som malte glatte, dels som skyvedør.
VÅTROM
Bad/vaskerom
Kombinert bad og vaskerom med fliser på golv og vegger, himling er som glatt malt med spotter.
Her er det dusjvegger, toalett, innredning med benkeskap, støpt servant, spegel med lys, opplegg for vaskemaskin og skap for rør-rør installasjon.
Baderom er utført av godkjent entreprenør.
Flis på golv med varmekaber, golv har tilstrekkelig fall, det er også lokalt fall i dusjsone som stettar krav 1:50.
Rommet har 2 sluk i plast.
Avtrekk i himlingen.
Det er ingen tegn til feil eller avvik på baderom, dette er også relativt nytt.
KJØKKEN
Kjøkken er som ein del av stove, her er innredning i malt glatt utgave med benkeplate i laminat, nedfelt benkebeslag med dobbel kum og tilhøyrande ett-greps batteri.
Integrerte kvitevarer som oppvaskmaskin, steikeovn, koketopp og kjøl/frys.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Avløp i plast, her er det kun synlege deler som er visuelt vurdert.
Ballansert ventilasjon med varmegjenvinning, agregat plassert på loft.
El.anlegg frå byggeår.
Felles brannvarsling, slokkeutstyr.
Følgande har fått TG2 i tilstandsrapport:
Innvendig > Radon:
Det er ikkje opplyst at det er etablert radonsperre.
Vurdering av avvik:
• Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
• Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav" aktsomhetsgrad.
Konsekvens/tiltak
• Det bør gjennomføres radonmålinger.
På generelt grunnlag vert det anbefalt radonmåling, ved utleige er dette eit krav.
Innvendig > Innvendige dører:
Innvendige dører er som malte glatte, dels som skyvedør
Vurdering av avvik:
• Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.
• Enkelte av innvendige dører har en del slitasje.
Dør inn til baderom har litt skade i nedre kant.
Skyvedør inn til soverom "subber" litt.
Konsekvens/tiltak
• Andre tiltak:
Det vert anbefalt å justere skyvedør.
Dør til baderom har for lite klaring med tanke på tilluft, det vert anbefalt å kappe denne i nedre kant og forsegle den.
Våtrom> Bad/vaskerom > Ventilasjon
Avtrekk i himlingen
Vurdering av avvik:
• Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.
Det for lite opning ved dørterskel for tilluft.
Konsekvens/tiltak
• Andre tiltak:
Her vert det anbefalt å kappe av dør, hugs å forsegle kant i etterkant
Kjøkken > Overflater og innredning
Kjøkken er som ein del av stove, her er innredning i malt glatt utgave med benkeplate i laminat, nedfelt benkebeslag med dobbel kum og tilhøyrande ett-greps batteri.
Integrerte kvitevarer som oppvaskmaskin, steikeovn, koketopp og kjøl/frys.
Vurdering av avvik:
• Det er avvik:
Det mangler sokkel, skapfronter er noko ujevne, lause hengsler, oppvaskmaskin bør justerast.
Konsekvens/tiltak
• Tiltak:
Montere sokkel, skifte ut/feste lause hengsler, justere dører.
Sjå og vedlagt tilstandsrapport av Dag Henning Hove datert 12.04.2025.
