Velkommen til Nygjerdet 3 - En innholdsrik bolig på Sunde i etablert byggefelt

Stor tomannsbolig som vart oppgradert i 2021 med blant annet nytt kjøkken, ny trapp og nye overflater. Boligen går over to etasjer og inneholder blant annet 5 soverom, stue/kjøkken og god oppbevaringsplass. Fra stue er det utgang til skjermet terrasse med plass til flere sittegrupper og gode solforhold. Et steinkast unna finner du Sunde skole og barnehage.

Dobbel garasje med innredet loft

Kort vei til flotte turområder

God oppbevaringsplass

Gode solforhold

Etablert og barnevennlig boligfelt med alle aldersgrupper

Velkommen til visning, husk påmelding!

Nygjerdet 3,
6819 FØRDE

Kommune: Sunnfjord
Gnr. 58
Bnr. 84
Knr. 4647

Tomannsbolig

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940:2023.
 
Areal og fordeling pr etasje:
1.etg: 66kvm BRA-i
2.etg: 103 kvm BRA-i
 
Boligen går over 2 plan og følgende rom er inkludert i internt bruksareal:
1.etg: Entré i hovedinngang, bad/vaskerom, to soverom, stue/kjøkken, gang/bod
2.etg: Walk-in closet, tre soverom, loftstue, bad, gang m/trapperom, gang
 
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 39 kvm
 
Arealbegreper Internt bruksareal (BRA-i): Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.
 
Eksternt bruksareal (BRA-e): Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.
 
Innglasset balkong (BRA-b): Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.
 
Totalt bruksareal (BRA): Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.
 
Terrasse- og balkongareal (TBA): Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller altan mv. 
 
GUA (gulvareal): Ikke måleverdig gulvarealer som skyldes skråtak og lav himlingshøyde, kan oppgis som en tilleggsinforasjon. GUA oppgis som en sum av BRA (bruksareal) og ALH (areal med lav takhøyde)
 
ALH (areal med lav takhøyde): Areal med lav himlingshøyde (ALH) måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra kravet til himlingshøyde. ALH skal opplyses sammen med BRA. Se GUA over. 
 
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.
 
Regler for måling av areal fremgår av NS 3940:2023 Areal- og volumberegninger av bygninger. Dette er en standard som sier hvordan arealet skal måles. Standarden beskriver hvilke metode og krav som gjelder for måling av areal og hvordan dette skal oppgis. Standarden benyttes av takstbransjen, meglerbransjen, utbyggere og arkitekter osv. og når samme regler legges til grunn blir informasjonen ut til deg som forbruker lik. 
 
Målereglene i standarden brukes blant annet for rapporter som oppgir et målt areal, slik som tilstandsrapporter og verditakster. For tilstandsrapporter er det krav om at arealet skal måles og oppgis slik standarden sier. Eiendomsmeglere vil også bruke reglene i standarden i sin markedsføring av bolig. For eiendomsmeglere gjelder de nye reglene for eiendomsmeglingsoppdrag som inngås fra og med 1 januar 2024.
 

2004

Bolig ble bygd på i 2013, med utvidelse av både 1. etasje og loft. Nygjerdet Byggeservice AS utførte arbeidet. - 2013

Terrassebord på baksiden/i hage ble byttet i 2021, og arbeidet ble utført av Byggteam AS/Jonny Holsen. Det er type vedlikeholdsfrie terrassebord, trenger kun vasking. - 2021
Det er lagt nye gulv i hele 1. og 2. etasje. med unntak av vaskerom og gang. Gulv i bod i 1. etasje ble flislagt. Det ble montert ny trapp mellom 1. og 2. etasje.
Alle innvendige dører ble byttet. Vegger i 1. etasje og deler av 2. etasje ble malt. - 2021
Det ble montert nytt ildsted i 2021, arbeid utført av Fagmiljø AS. - 2021
Ny innvendig trapp - 2021
Ny kjøkkeninnredning fra Sigdal. Stekeovn og oppvaskmaskin ble gjenbrukt.- 2021
Installert ny varmtvannsbereder. - 2021

En vegg i gang, en vegg i stue og ett soverom i 2. etasje ble malt. 2025

Overflater:
På gulvene er det laminat og fliser.
På veggene er det malte overflater på underlag av plater og strie. I tak er det malte plater, panel og mdf-finérbord.

Kjøkken:
Kjøkkenet har innredning fra Sigdal med malte fronter av finér, laminert benkeplate og stål oppvaskkum. I innredningen er det integrert oppvaskmaskin, stekeovn, induksjon koketopp, mikrobølgeovn og kjølehjørne. Oppvaskmaskin og stekeovn ble gjenbrukt. Belysning i underkant av overskapene og det er montert stikkontakter på vegg. Det er lagt fliser på vegg ved benkeplatene. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Bad:
Bad på loftet har fliser på gulv med elektriske varmekabler, fliser på vegger og malt panel i tak med innfelte spotter.
Rommet er innredet med servant i underskap, speilskap med integrert lys, overskap, dusjhjørne og vegghengt toalett. Det er lagt opp blandebatteri for eventuelt installering av badekar.
Det er mekanisk avtrekk i rommet.

Bad/vaskerom:
Bad/vaskerom i 1.etasje har fliser på gulv med elektriske varmekabler, på veggene er det malt strie og i taket er det malte plater.
Rommet er innredet med servant, speil, lysarmatur, overskap, stål skyllekar og opplegg for vaskemaskin. Det er montert tørkestativ på den ene veggen.
Det er mekanisk avtrekk i rommet.

El-anlegg:
Sikringsskap med automatsikringer. Fiber er installert. Varmekabler i begge entréer, bad og bad/vaskerom. Varmekabler i bod i 2021 i forbindelse med tilbygg. Spotter i entré, stue/kjøkken, i det ene soverommet og i entré i 1.etasje. Spotter i bad i loft. Termostat på bad i loft og i entré er skiftet. Spotter i overbygg ved inngangspartiet.

VVS:
Sanitæranlegget har standard fra byggeåret med rør i rør system med fordelerskap i bad/vaskerom. Hovedinntak og stoppekran i bad/vaskerom.
Det er montert Aquastopp ved hovedinntak og sensor i kjøkkenbenk for stenging av vannet ved en eventuell lekkasje. Det er montert vannutkaster for tilkobling av hageslange.
Det er avløpsrør av plast.
Boligen har naturlig ventilasjon ved ventiler i yttervegger som var normalt for byggeåret. Det er mekanisk ventilasjon i våtrommene. Driftsenheten for mekanisk avtrekk er montert i kaldtloft.
Det er luft til luft varmepumpe i loftstue og i stuen.
Varmtvannsbereder på 194 liter som er plassert i bad/vaskerom. Det er montert sentralstøvsuger.

Annet:
Boligen har brannvarslere og brannslukningsapparat.

Tomten er pent opparbeidet med belegningsstein, asfaltert areal ved inngang til garasje loft, forstøtningsmurer i betong og av naturstein, grøntareal og hekk.

Eiet

576 m²

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.
 
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Trond Gjesdal fra Verdsett. 
 
Grunn og fundamenter: 
Bygningen har betonggrunnmur. Det er stripefundamenter av betong under grunnmur.

Yttervegger: 
Ytterveggene er oppført i 6" bindingsverk på den opprinnelige delen og i 8" isolert bindingsverk på den tilbygde delen. Utvendig bordkledning av trepanel. Skilleveggene mellom boligene er oppført i dobbel bindingsverk, utført som lyd- og branncellevegg.
 
Takkonstruksjoner: 
Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre. Loftstrapp for tilkomst til kaldtloftet. I det ene knekottet i den tilbygde delen er takkonstruksjonen isolert og lukket. Takkonstruksjoner som er isolert er ikke inspisert. Et mindre overbygg ved inngangspartiet.

Gulvsystemer: 
Isolert betongplate på mark i 1.etasje. Etasjeskiller i trebjelkelag mellom 1.etasje og loft.

Vinduer/dører:
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra byggeåret. Noen vinduer i trekarm med 2-lags glass fra 2012. I loftstue og i det ene soverommet er det montert takvindu av pvc med 2-lags glass. Det er montert innvendige persienner.

Tilstandsgraden definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
 
TG 0 Ingen avvik (funksjonssvikt ikke oppdaget):
Tilstandsgrad 0 gis når bygningsdelen ikke har noen avvik. Bygningsdelen skal være tilnærmet ny, ikke vise tegn på slitasje og det skal være lagt frem dokumentasjon på faglig god utførelse. Det er ingen merknader til delen.
 
TG 1 Mindre eller moderate avvik (funksjonssvikt ikke oppdaget):
Tilstandsgrad 1 gis når bygningsdelen har mindre avvik. Bygningsdelen skal bare ha normal slitasje, og strakstiltak skal ikke anses som nødvendig. Graden kan også brukes når delen er ny, men der dokumentasjon på faglig god utførelse mangler.
 
TG 2 Vesentlige avvik (alder, slitasje, skader mv.):
Tilstandsgrad 2 gis når bygningsdelen har vesentlige avvik. Bygningsdelen skal enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader.
 
TG 3 Store eller alvorlige avvik (strakstiltak nødvendig):
Tilstandsgrad 3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd.
Sjablongmessig prisanslag er gitt på generelt grunnlag og må ikke ses på som et pristilbud fra håndverker. Kostnader ved utbedring avhenger av personlige valg av utførelse og produkter. Markedspris på materialer, produkter og håndverkertjenester vil også innvirke på utbedringskostnaden. For bygningsdeler som er gitt TG3 settes et sjablongmessig prisanslag på utbedringskostnad for tilsvarende standard.
 
TG IU Ikke undersøkt:
TG IU skal kun brukes unntaksvis. Hvis det ikke har vært mulig å undersøke bygningsdelen, for eksempel fordi krypekjelleren er uten inspeksjonsmulighet eller taket var tildekket med snø på undersøkelsestidspunktet, skal dette oppgis. 
 
i Informasjon:
Ikonet (i) benyttes til å gi nyttige opplysninger selv om funksjonssvikt ikke er oppdaget.
 
Boligen har fått 14 punkter på tilstandsgrad 2. Disse kan leses mer om i vedlagt tilstandsrapport.

Følgende har fått tilstandsgrad 3:
Utvendig > Taktekking:
I noen felt er det svertesopp og fuktige sutaksplater. Dette kan skyldes manglende ventilering eller knuste taksteiner.
Det er ved befaringen påvist forekomst av mose på taktekkingen.

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft:
Det er påvist fukt-/råteskader i takkonstruksjonen.
I noen felt er det lagt isolasjon i luftespalte som stenger for ventileringen. Noen sammenklemte luftespalter som medfører redusert ventilering i takkonstruksjon.
Det er målt høye fuktverdier i taksperre i område med fuktgjennomtrengning i undertaket.
I den ene boden ble det målt 38,0 % trefukt/vektprosent.

Utvendig > Takvindu i bad:
Det er påvist vinduer med fukt/råteskader.
Ved fuktmåling i karm ble det målt høye fuktverdier og vinduskarmen har sprekker og råteskade i del av karmen. Det er i tillegg noe glip mellom listverk og takpanel.

Innvendig > Pipe og ildsted:
Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke.
Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe.
I følge feier er det ikke montert lukestein. Type veggplate som er montert er nærmere enn 300 mm og ikke kjent, og som følge av dette er det satt TG3.
Av hensyn til varmeutviklingen ved eventuell skorsteinsbrann må luker ikke være nærmere brennbare materialer enn 300 mm. Godkjente materialer til å benyttes tilstøtende luker på piper er betong, betongstein, porebetong, lettklinker eller teglstein med tykkelse på minst 100 mm. Gips eller metallplater er ikke godkjent.

For utfyllende informasjon om boligens tilstand se tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.
 

Oppvarmingen består av varmepumpe (luft til luft), varmekabler og vedfyring.

C - Gul

Energimerking er utført av selger og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.

Som et utgangspunkt forholder vi oss til løsørelisten utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020. Det ligger en kopi av denne i salgsoppgaven.
 
For å unngå misforståelser, gjøres det uttrykkelig oppmerksom på, at følgende gjenstander ikke medfølger i handelen: 
* Vaskemaskin
* Tørketrommel
* Fryseskap
* Elfa hyllesystem på garasjeloft

Det gjøres uttrykkelig oppmerksom på at følgende gjenstander som er fjernet, ikke vil bli erstattet. Eventuelle hull/merker vil ikke bli reparert før overtagelse.

Det er lagt fiber til boligen. Enivest er leverandør.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommen ligger ved Sunde, ca. 6,3 km sørøst for Førde sentrum i Sunnfjord kommune. Eiendommen ligger nordvendt til og har utsikt over bebyggelse og naturlige omgivelser. Gåavstand til barnehage/skole. Til Førde sentrum er det ca. 9 minutter med bil hvor man finner et bredt utvalg av ulike servicetilbud og offentlig kommunikasjon.

Enkel tilkomst via offentlig vei i boligfeltet. Felles avkjørsel med naboeiendommen.

Parkering på eiendommens tun/ garasje.

Kr 5.650.000,-

Kr 5.812.501,-

For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette aveier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Kr 5.650.000,-

Kommunale avgifter inkluderer vann, avløp, eiendomsskatt, feiing/branntilsyn og renovasjon. Til opplysning er grunngebyret i renovasjon (kr. 3 500,-) og 26 tømminger (2 600,-) inkludert i kommunale avgifter. Beløpet vil bli mindre om det er færre tømminger.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Gjensidige

Eiendomsskatt kr Kr 4.317,- pr 2025

Eiendomsskatten er inkludert i de kommunale avgiftene og utgjør årlig kr. 4 317,-(2025)

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.
 
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoverføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten.
 
På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4647/58/84:
19.01.2004 - Dokumentnr: 276 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4647 Gnr:58 Bnr:89


16.09.2002 - Dokumentnr: 4077 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4647 Gnr:58 Bnr:77


29.12.2003 - Dokumentnr: 6328 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4647 Gnr:58 Bnr:89


23.03.2010 - Dokumentnr: 217278 - Grensejustering
Gjelder denne registerenheten med flere


01.01.2020 - Dokumentnr: 162536 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1432 Gnr:58 Bnr:84

Dersom eiendommen skulle bli overbeheftet i salgsprosessen, det vil si at summen av fremtidige tinglyste heftelser overstiger den forventede salgssummen, er det en forutsetning for at handel skal kunne gjennomføres at kreditorene gir nødvendig pantefrafall. Dersom pantefrafall ikke oppnås vil handel ikke kunne gjennomføres. Skulle det bli tinglyst flere utleggspant på eiendommen, kan handel bare gjennomføres forutsatt at også eventuelle fremtidige kreditorer aksepterer å slette sitt pant uten å få full innfrielse av det underliggende kravet.

Megler har tilskrevet Bergen kommune og fått opplyst følgende:
Det foreligger ferdigattest vedrørende Nygjerdet 3 datert 17.09.2003
 
Det kan likevel være utført søknadspliktige arbeider på eiendommen som ikke er omsøkt, og som det ikke er gitt ferdigattest for.

Eiendommen ligger i et område regulert til frittliggende småhusbebyggelse.


Sunde bustadfelt
Nasjonal arealplanID: 4647_143219990012
Plantype: Eldre reguleringsplan (PBL 1985)
Ikrafttredelsesdato: 26.10.2000

Link til Webplan: https://arealplaner.no/sunnfjord4647/arealplaner/276

Kommuneplanen sin arealdel 2024-2035
Nasjonal arealplanID: 4647_2021001
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Ikrafttredelsesdato: 20.06.2024

Link til Webplan: https://arealplaner.no/sunnfjord4647/arealplaner/590

Boligen kan i sin helhet leies ut til boligformål.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger og vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.

Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.
 
Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.

Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Bud kan derfor ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis og minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
 
Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS.
 
Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn.
 
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
 
Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
 
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
 
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.soderbergpartners.no for ytterligere informasjon.

Hvitevarer på kjøkken som står i boligen ved visning medfølger. Hvitevarer på bad medfølger ikke. Selger tar ikke ansvar for standard på hvitevarer og kjøper kan således ikke klage på disse i ettertid.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

W Eiendomsmegling samarbeider med Sparebank 1 SMN og kan formidle kontakt med rådgiver dersom dette er ønskelig.

Vi gjør oppmerksom på at foretaket mottar et økonomisk vederlag fra Sparebank 1 SMN dersom formidlingen resulterer i innvilget lån.

Meglers vederlag er avtalt til:

Provisjon: 1%
Markedsføring: 21 900,-
Tilrettelegging: 9 900,-
Oppgjør: 7 900,-
Øvrige kostnader: 6 945,-

Dersom handelen ikke kommer i stand er følgende avtalt:
Dekning av tilrettelegging og påløpte utlegg.

Dagrun Marie Oppedal

12009725

Ole Jonny Klopstad Holsen
Eiendomsmegler / Daglig leder / Partner
Tlf: 41522029
Epost: ole@wmegling.no

W Eiendomsmegling Sunnfjord AS
Hafstadvegen 23
6800 FØRDE
Org.nr. 926 591 126