Stor enebolig i Naustdal - familievennlig med frodig hage og garasje

Velholdt og praktisk enebolig med lun og barnevennlig beliggenhet i Naustdal. Eiendommen har flere solrike uteplasser uten innsyn som passer ypperlig for småbarnsfamilier.
Boligen går over tre plan og har i tillegg garasje hvor du kan gå tørrskodd fra bilen og inn.

Nytt kjøkken fra 2022

God lagringsplass

Turmuligheter

Vannbåren varme i alle rom unntatt bod

Flere parkeringsplasser

Stort potensiale på garasjeloft

El-billader

Velkommen til visning, husk påmelding!

Helgåsvegen 94,
6817 NAUSTDAL

Kommune: Sunnfjord
Gnr. 499
Bnr. 308
Knr. 4647

Enebolig

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940:2023.
 
Areal og fordeling pr etasje:
0.etg: 47 kvm BRA-e
1.etg: 98 kvm BRA-i
2.etg: 48 kvm BRA-i
 
Boligen går over 3 plan og følgende rom er inkludert i internt bruksareal:
0.etg: Bod m/ teknisk rom, bod
1.etg: Vindang, hall m/trapp, bad, stue/kjøkken, et soverom, vaskerom, tre boder
2.etg: Loftstue, to soverom, bad, bod
 
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 152 kvm
 
Arealbegreper Internt bruksareal (BRA-i): Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.
 
Eksternt bruksareal (BRA-e): Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.
 
Innglasset balkong (BRA-b): Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.
 
Totalt bruksareal (BRA): Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.
 
Terrasse- og balkongareal (TBA): Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller altan mv. 
 
GUA (gulvareal): Ikke måleverdig gulvarealer som skyldes skråtak og lav himlingshøyde, kan oppgis som en tilleggsinforasjon. GUA oppgis som en sum av BRA (bruksareal) og ALH (areal med lav takhøyde)
 
ALH (areal med lav takhøyde): Areal med lav himlingshøyde (ALH) måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra kravet til himlingshøyde. ALH skal opplyses sammen med BRA. Se GUA over. 
 
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.
 
Regler for måling av areal fremgår av NS 3940:2023 Areal- og volumberegninger av bygninger. Dette er en standard som sier hvordan arealet skal måles. Standarden beskriver hvilke metode og krav som gjelder for måling av areal og hvordan dette skal oppgis. Standarden benyttes av takstbransjen, meglerbransjen, utbyggere og arkitekter osv. og når samme regler legges til grunn blir informasjonen ut til deg som forbruker lik. 
 
Målereglene i standarden brukes blant annet for rapporter som oppgir et målt areal, slik som tilstandsrapporter og verditakster. For tilstandsrapporter er det krav om at arealet skal måles og oppgis slik standarden sier. Eiendomsmeglere vil også bruke reglene i standarden i sin markedsføring av bolig. For eiendomsmeglere gjelder de nye reglene for eiendomsmeglingsoppdrag som inngås fra og med 1 januar 2024.
 

1980

Nytt bad i 1. etasje - Ca 2004
Selvrensende vinduer, to nye vinduer og altandør, nye gulv med gulvvarme og "rør i rør" 1.etasje, ny bergvannspumpe - 2007
Nye gulv med gulvvarme på loft og renovering av soverom mot vest. - Ca 2010
Nye bord og tette plater for transport av vann bort fra huset - 2014
Montert Eassee el-billader - 2018
Installert ny sikringstavle med automatsikringer - 2019
Nytt bad loft - 2020
Takfornying hus og svalgang - 2020
Nytt kjøkken - 2022
Det har vært fukt som har kommet inn via mønestein ved ekstreme vindkast og kraftig regn. Det er lagt møneduk med lufting og limt til takstein i 2022. - 2022

Overflater:
På gulvene er det parkett, flis og belegg.
På veggene er det malte overflater på underlag av strie og panel. I innvendige tak er det malt panel.

Kjøkken:
Kjøkkenet har innredning fra Kvik med malte fronter av finér, heltre benkeplate og underlimt oppvaskkum. I innredningen er det integrert oppvaskmaskin, stekeovn, induksjon koketopp og kjøl/fryseskap. På veggen ved oppvaskkum og induksjon koketopp er det lagt glassplate. Belysning i underkant av overskapene.
Det er kjøkkenventilator fra Miele med avtrekk ut.

El-anlegg:
Det elektriske anlegget har i vesentlig grad standard fra byggeåret med unntak av fornying som er gjort i forbindelse med renovering av rom over tid. Sikringsskap med automatsikringer.
Spotter i himlingen i trappeløpet. Det er lagt trefaset i bolig og i garasjen. Det er montert sentralstøvsuger som er plassert i kjeller. Boligen har brannvarslere og brannslukningsapparat.

VVS:
Sanitæranlegget er oppgradert med rør i rør med åpen sentral i kjeller. Det er vannutkaster for tilkobling av hageslange. Det er montert trykktanker.
• Det er avløpsrør av plast.
• Boligen har naturlig ventilasjon ved ventiler i vindu som var normalt for byggeåret. I kjelleren er det montert vifte for å trekke ut fukt.
• Det er installert varmepumpe for forbruksvann og for gulvvarme. • I følge eier er det vannbåren varme i stue, kjøkken, gang, vindfang, vaskerom, bad og soverom i 1.etasje. I loftetasjen er det vannbåren varme i loftstue, soverom og bad.


Bad/ Vaskerom:
Bad på loft har fliser på gulv med vannbåren gulvvarme og vannbåren varme. I tillegg er det elektriske varmekabler.. Fliser på vegger og malte plater i tak.
Rommet er innredet med servant i underskap, speil med integrert belysning, dusjnisje med glassdør og vegghengt toalett.
Det er naturlig avtrekk i rommet.
Det er lagt trekkerør frem til vegghengt toalett om man ønsker spyling på toalettet.
Det er montert bevegelsessensor på belysning i rommet.

Vaskerommet har belegg på gulv og på veggene er det malte plater.
Panel i tak.
Rommet er innredet med stål skyllekar, opplegg for vaskemaskin, høyskap og benk med underskap. Det er i tillegg montert skyvedørsgarderobe med innredning.

Bad:
Bad i 1.etasje har fliser på gulv med vannbåren gulvvarme, på veggene er det fliser og malt strie, i taket er det malte takplater. Rommet er innredet med servant i underskap, overskap, speil, vegglamper, boblebadekar, bide og vegghengt toalett. Toalett og bide er fra ca 2017.
Det er naturlig ventilering i rommet.

Tomten er pent opparbeidet med asfaltert tun/parkeringsplass, belegningsstein, treplattinger, trapper i betong og trevirke, forstøtningsmurer av naturstein, betong og lettklinkerblokker, grøntareal og beplantning.

Eiet

1006 m²

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.
 
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Trond Gjesdal fra Verdsett. 
 
Grunn og fundamenter: 
Rom under terreng: Grovstøpt gulv på mark med komprimert spreningsmasse. Grunnmurer av lettklinkerblokker. Gipsplater i tak. I del av kjelleren er det fjell i dagen. I underkant av etasjeskille i denne delen er det lagt asfaltplater. Mindre felt med betonggulv.

Yttervegger: 
Ytterveggene er oppført i isolert bindingsverkskonstruksjon og av lettklinkerblokker fra byggeår. Liggende bordkledning som nylig er beiset.

Takkonstruksjoner: 
Takkonstruksjon oppført som saltak med taksperre. Nyere loftstrapp for tilkomst til kaldtloftet. I takkonstruksjonen er det arkbygg. Det er overbygg mellom boligen og garasjen.

Gulvsystemer: 
Etasjeskiller er av trebjelkelag.

Vinduer/dører:
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra 1978 og 2006. Det er montert selvrensende glass på flere av vinduene.
Hovedinngangsdør i trevirke med vindusfelt fra 1989. I boden er det verandadør. I stuen er det skyvebalkongdør i aluminium fra 2007. Malt ytterdør i trevirke med 1-lags glass.

Tilstandsgraden definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
 
TG 0 Ingen avvik (funksjonssvikt ikke oppdaget):
Tilstandsgrad 0 gis når bygningsdelen ikke har noen avvik. Bygningsdelen skal være tilnærmet ny, ikke vise tegn på slitasje og det skal være lagt frem dokumentasjon på faglig god utførelse. Det er ingen merknader til delen.
 
TG 1 Mindre eller moderate avvik (funksjonssvikt ikke oppdaget):
Tilstandsgrad 1 gis når bygningsdelen har mindre avvik. Bygningsdelen skal bare ha normal slitasje, og strakstiltak skal ikke anses som nødvendig. Graden kan også brukes når delen er ny, men der dokumentasjon på faglig god utførelse mangler.
 
TG 2 Vesentlige avvik (alder, slitasje, skader mv.):
Tilstandsgrad 2 gis når bygningsdelen har vesentlige avvik. Bygningsdelen skal enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader.
 
TG 3 Store eller alvorlige avvik (strakstiltak nødvendig):
Tilstandsgrad 3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd.
Sjablongmessig prisanslag er gitt på generelt grunnlag og må ikke ses på som et pristilbud fra håndverker. Kostnader ved utbedring avhenger av personlige valg av utførelse og produkter. Markedspris på materialer, produkter og håndverkertjenester vil også innvirke på utbedringskostnaden. For bygningsdeler som er gitt TG3 settes et sjablongmessig prisanslag på utbedringskostnad for tilsvarende standard.
 
TG IU Ikke undersøkt:
TG IU skal kun brukes unntaksvis. Hvis det ikke har vært mulig å undersøke bygningsdelen, for eksempel fordi krypekjelleren er uten inspeksjonsmulighet eller taket var tildekket med snø på undersøkelsestidspunktet, skal dette oppgis. 
 
i Informasjon:
Ikonet (i) benyttes til å gi nyttige opplysninger selv om funksjonssvikt ikke er oppdaget.

Boligen har fått 25 merknader på tilstandsgrad 2. Disse kan leses om i tilstandsrapport.
 
Følgende har fått tilstandsgrad 3:
Tomteforhold > Forstøtningsmurer:
Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav.
Det mangler rekkverk på forstøtningsmurene ved kjellertrapp. Etter dagens krav skal det være sikring med mer enn 0,5 m høydeforskjell mot hardt underlag.
Sprekker i forstøtningsmur ved kjellertrapp og på forstøtningsmur av lettklinkerblokker.

Våtrom > 1.etasje > Vaskerom > Generell:
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
Tilstandsgrad 3 settes i hovudsak på bakgrunn av alder. Våtrommet er over 25 år gammelt, og alderen alene tilsier at man ikke kan forvente noe videre levetid på rommet. Tettesjikt som har oppnådd en slik alder er normalt blitt svært porøst og kan plutselig sprekke da det ikke lenger tåler bevegelser ved temperaturendringer og lignende.
  
For utfyllende informasjon om boligens tilstand se tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.
 

Boligen har vannbåren varme i hele huset bortsett fra i bodene.

B - Lys grønn

Energimerking er utført av selger og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.

Hvitevarer som ikke er integrert, medfølger ikke i handelen.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Arealopplysninger om P-rom/S-rom/BRA/BTA m.v. er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Det gjøres oppmerksom på at klassifiseringen av arealer er gjort i samsvar med NS3940 med rominndeling fra tilstandsrapport, dagens faktiske bruk av rom er derfor lagt til grunn uavhengig av om bruken er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger opplyser om at de har brukt Riks TV og fiber fra Enivest.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Naustdal gjør det mulig å leve et moderne liv samtidig som man har nærhet til fjorden og talløse fjelltopper. Det er kort vei til gode servicetilbud, som blant annet to nye barnehager i sentrum av Naustdal, ny barne- og ungdomsskole med prisnominert uteområde og dagligvarebutikk ved Sanden.

Naustdalshallen og idrettsanlegget ved Naustdal barne- og ungdomsskule er arena for flere typer aktiviteter. På Sanden er det sandvolleyballbane og badestrand, og elven som renner gjennom sentrum er kjent for godt laksefiske. I området er det også godt merkede turstier for de som trives i naturen. På vinterstid finner man løyper med ulike lengder og aktiviteter for store og små ved skianlegget i Instedalen. Utenom dette er det flere fjell som egner seg godt for å ta på seg skiene og nyte vinteren i Naustdal.

Har man behov for andre tilbud, ligger Førde kun en kjøretur på 10 minutt unna og Florø 40 minutt.

Enkel tilkomst fra offentlig vei.

Parkering på eiendommens tun med plass til 7-8 biler. Det er også lader for el-bil.

Kr 4.750.000,-

Kr 4.890.001,-

For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette aveier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Kr 4.700.000,-

Til opplysning er grunngebyret i renovasjon (kr. 3 500,-) og 26 tømminger (2 600,-) inkludert i kommunale avgifter. Beløpet vil bli mindre om det er færre tømminger
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Tryg

Eiendomsskatt kr Kr 3.510,- pr 2025

Eiendomsskatten er inkludert i de kommunale avgiftene som faktureres kvartalsvis.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.
 
De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. I vedtektene kan det fastsettes en mer omfattende panterett for krav mot seksjonseierne enn legalpanteretten. Slik beslutning krever at de seksjonseierne det gjelder, har sluttet seg til.
 
Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd.
 
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoverføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4647/499/308:
06.11.1978 - Dokumentnr: 6404 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4647 Gnr:499 Bnr:40
Opprinnelig fradelt bnr 195 som er sammenslått med bnr 40


01.01.2020 - Dokumentnr: 244663 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1433 Gnr:99 Bnr:308

Megler har tilskrevet Sunnfjord kommune og fått opplyst følgende:
Det foreligger ferdigattest vedrørende Helgåsvegen 94 datert 07.09.1978
 
Det kan likevel være utført søknadspliktige arbeider på eiendommen som ikke er omsøkt, og som det ikke er gitt ferdigattest for.

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse.

Kommuneplanen sin arealdel 2024-2035
Nasjonal arealplanID: 4647_2021001
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Ikrafttredelsesdato: 20.06.2024

Link til Webplan: https://www.arealplaner.no/4647/arealplaner/590

Boligen kan i sin helhet leies ut til boligformål.

Eiendommen er tilkoblet kommunalt avløpsanlegg og vannverk via privat stikkledning.

Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.

Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.
 
Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.

Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Bud kan derfor ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis og minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
 
Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS.
 
Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn.
 
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
 
Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
 
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
 
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.soderbergpartners.no for ytterligere informasjon.

Hvitevarer på kjøkken som står i boligen ved visning medfølger. Hvitevarer på bad medfølger ikke. Selger tar ikke ansvar for standard på hvitevarer og kjøper kan således ikke klage på disse i ettertid.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

W Eiendomsmegling samarbeider med Sparebank 1 SMN og kan formidle kontakt med rådgiver dersom dette er ønskelig.

Vi gjør oppmerksom på at foretaket mottar et økonomisk vederlag fra Sparebank 1 SMN dersom formidlingen resulterer i innvilget lån.

Meglers vederlag er avtalt til:

Provisjon: 1,1 % inkl mva
Markedsføring: 21 900,-
Tilrettelegging: 9 900,-
Oppgjør: 7 900,-
Visning: 3 000,-

Øvrige kostnader: 6 657,-

Dersom handelen ikke kommer i stand er følgende avtalt:
Dekning av tilrettelegging og påløpte utlegg.

Willy Andreas Nordheim

12007625

Ole Jonny Klopstad Holsen
Eiendomsmegler / Daglig leder / Partner
Tlf: 41522029
Epost: ole@wmegling.no

W Eiendomsmegling Sunnfjord AS
Hafstadvegen 23
6800 FØRDE
Org.nr. 926 591 126