Moderne og innbydende 2-romsleilighet med solrik veranda og garasjeplass

Denne lekre leiligheten fra 2018 byr på høy standard, gjennomtenkt planløsning og minimalt med bruksslitasje. Her bor du komfortabelt med vannbåren gulvvarme, god takhøyde på inntil 2,6 meter som gir en behagelig romfølelse.

Med heis i bygget og trappefri adkomst passer leiligheten godt for alle livsfaser. Beliggenheten er svært attraktiv, med gangavstand til både sykehus og høyskole, samt kort vei til flotte turområder. Bussforbindelser med hyppige avganger og kun 3 km til sentrum.

Høydepunkter:

Fast parkeringsplass i garasjeanlegg

Elektrisk solskjerming

Sol til ca. kl. 21.30 om sommeren

Sentral beliggenhet med bybuss rett i nærheten

Smarthusløsning på belysning

Velkommen til visning!

Rennebakkane 3,
6812 FØRDE

Kommune: Sunnfjord
Gnr. 43
Bnr. 235
Snr. 17
Knr. 4647

Eierseksjon

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940:2023.
 
Areal og fordeling pr etasje:
3.etg: 54 kvm BRA-i
 
Boligen går over et plan og følgende rom er inkludert i internt bruksareal:
3.etg: Entrè, bad/vaskerom, to soverom, stue/kjøkken, teknisk/bod.
 
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 8 kvm
 
I tillegg disponerer boligen en ekstern bod i fellesareal på ca. 6 kvm (BRA-e) og 2 kvm på veranda (BRA-e). Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne boligen.
 
Det medfølger 1 stk fast parkeringsplass i felles carportanlegg.
 
Arealbegreper Internt bruksareal (BRA-i): Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.
 
Eksternt bruksareal (BRA-e): Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.
 
Innglasset balkong (BRA-b): Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.
 
Totalt bruksareal (BRA): Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.
 
Terrasse- og balkongareal (TBA): Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller altan mv. 
 
GUA (gulvareal): Ikke måleverdig gulvarealer som skyldes skråtak og lav himlingshøyde, kan oppgis som en tilleggsinforasjon. GUA oppgis som en sum av BRA (bruksareal) og ALH (areal med lav takhøyde)
 
ALH (areal med lav takhøyde): Areal med lav himlingshøyde (ALH) måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra kravet til himlingshøyde. ALH skal opplyses sammen med BRA. Se GUA over. 
 
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.
 
Regler for måling av areal fremgår av NS 3940:2023 Areal- og volumberegninger av bygninger. Dette er en standard som sier hvordan arealet skal måles. Standarden beskriver hvilke metode og krav som gjelder for måling av areal og hvordan dette skal oppgis. Standarden benyttes av takstbransjen, meglerbransjen, utbyggere og arkitekter osv. og når samme regler legges til grunn blir informasjonen ut til deg som forbruker lik. 
 
Målereglene i standarden brukes blant annet for rapporter som oppgir et målt areal, slik som tilstandsrapporter og verditakster. For tilstandsrapporter er det krav om at arealet skal måles og oppgis slik standarden sier. Eiendomsmeglere vil også bruke reglene i standarden i sin markedsføring av bolig. For eiendomsmeglere gjelder de nye reglene for eiendomsmeglingsoppdrag som inngås fra og med 1 januar 2024.
 

2018

Montert utvendig solskjerming fra Kjells markiser - 2020
Montert stikkontakt på terrasse - 2025

Overflater:
På gulvene er det laminat, fliser og belegg.
På veggene er det malte overflater på underlag av gipsplater, smartpanel og betong. Malte gipsplater i innvendige tak.

Kjøkken:
Kjøkkenet har innredning fra HTH med hvite slette fronter av finer, laminert benkeplate og stål oppvaskkum. I innredningen er det integrert oppvaskmaskin, stekeovn og induksjon koketopp. Frittstående kjøl/fryseskap. Belysning og stikkontakter i underkant av overskapene.

Bad:
Bad/vaskerom har fliser på gulv med vannbåren gulvvarme, på veggene er det baderomsplater og i taket er det malte gipsplater med innfelte spotter.
Rommet er innredet med servant i underskap, speil med integrert lys, dusjhjørne, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon i rommet.

VVS:
Sanitæranlegget har rør i rør med fordelerskap i teknisk rom/bod. Det er montert lekkasjestopper i kjøkkenbenken.
Det er avløpsrør av plast. Sluk i gulv i teknisk rom/bod. Det er vannbåren gulvvarme i samtlige rom med unntak av teknisk rom/bod og i bod med tilkomst via balkong.

El-anlegg:
Sikringsskap med automatsikringer. På skyvebalkongdøren er det installert utvendig solskjerming med fjernkontroll. Det er smarthusløsning på belysning som kan styres via app. Det er spotter i entre, bad/vaskerom og i stue/kjøkken.

Brannutstyr:
Boligen har seriekoblet brannvarsler, sprinkelanlegg og felles brannslange i felles gang.

Felles eiet tomt for sameiet opparbeidet med asfaltert vei, betongheller, diverse beplantninger, plenareal, støpte veier og trapper, og biloppstillingsplass. Felles trappeoppgang med callinganlegg og heis.

Eiet

10870 m²

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Trond Gjesdal fra Verdsett.

Grunn og fundamenter: Bygningen er oppført i betong-, stål- og trekonstruksjon. Grunnmur og fundament av betong.

Yttervegger: Ytterveggene er delvis av betongelement og delvis av bindingsverk med utvendig kledning av trepanel og fasadeplater.

Takkonstruksjoner: Takkonstruksjon med flatt tak med taktekking av PVC-takbelegg.

Gulvsystemer: Etasjeskiller er av betongdekke.

Vinduer/dører: Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass med utvendig beslag av aluminium. Ytterdør med malt slett overflate, brannklassifisering EI30 og lydklassifisering 40dB. I kjøkken/stue er det balkongskyvedør med 3 -lags glass med utvendig beslag av aluminium.
I uteboden er det ytterdør i malt trevirke.

Følgende har fått tilstandsgrad 2:

Andre utvendige forhold:
Det er ikke utarbeidet tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l for fellesdeler i bygget

Overflater gulv:
Det er påvist høydeforskjell fra topp slukrist til gulv.

For utfyllende informasjon om boligens tilstand se tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.

Oppvarmingen består av vannbåren varme i alle gulv og balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

B - Gul

Terrassevarmer følger ikke med i handelen.

Fiber fra Telenor og tv-pakke fra T-WE. Dette er inkludert i felleskostnader.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Boligen ligger i et attraktivt og rolig boligområde med gode solforhold hele året. Gangavstand til sykehuset, høyskole og dagligvarebutikk. For ytterligere fasiliteter og servicetilbud er det 3 km. til Førde sentrum hvor man blant annet finner shopping senter, restauranter, matbutikker, apotek, vinmonopol, m.m. Det er gang- og sykkelvei inn til Førde sentrum og busstopp for ringbuss med hyppige avganger like ved sameiet. Nærområde byr på flotte turmuligheter som blant annet Dagsturhytta med turstart like utenfor, Viefjellet for en litt brattere og lengre variant, ellers er det mange fine turstier i Angedalen og på Soleide.

Eiendommen har enkel tilkomst fra kommunal vei.

Fast parkeringsplass i felles carportanlegg. Mulighet for installering av el-bil lader.

Sameiet består av 49 boligseksjoner fordelt på lavblokker og tomannsboliger.

Kr 3.490.000,-

Kr 3.590.842,-

For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette aveier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Kr 3.600.000,-

Kommunale avgifter inkluderer vann og avløp, eiendomsskatt, renovasjon og feiing. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Storebrand

Felleskostnadene inkluderer fiber og tv, a-konto gulvvarme og tappevann, kommunale avgifter (vann og avløp), avsetning til vedlikehold og driftskostnader i sameiet.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av sameiet kan medføre økning eller opptak av fellesgjeld og felleskostnadene. Styreleder opplyser at det drøftes angående en investering tilknytt energiavregning. Dette kan medføre en økning på kr. 114,- i felleskostnader pr andel. Det er normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Eiendomsskatt kr Kr 4.106,- pr null

Rennebakkane Sameige

818851782

BOB BBL

Det praktiseres ikke forkjøpsrett i sameiet.

Ny eier skal godkjennes av styret før overtagelse. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv bærer risikoen for å bli godkjent av styret og at boligen ikke kan ikke tas i bruk før godkjennelse foreligger. Godkjenning kan kun nektes på saklig grunnlag.

Storebrand

1503012

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.
 
De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. I vedtektene kan det fastsettes en mer omfattende panterett for krav mot seksjonseierne enn legalpanteretten. Slik beslutning krever at de seksjonseierne det gjelder, har sluttet seg til.
 
Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd.
 
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoverføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. 

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4647/43/235/17:
15.02.1876 - Dokumentnr: 900035 - Utskifting
Overført fra: Knr:1432 Gnr:43 Bnr:368
Gjelder denne registerenheten med flere


15.02.1876 - Dokumentnr: 900036 - Utskifting
overutskifting
Overført fra: Knr:1432 Gnr:43 Bnr:368
Gjelder denne registerenheten med flere


22.03.1884 - Dokumentnr: 900043 - Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:1432 Gnr:43 Bnr:368
Gjelder denne registerenheten med flere


05.02.1912 - Dokumentnr: 900137 - Utskifting
Overført fra: Knr:1432 Gnr:43 Bnr:368
Gjelder denne registerenheten med flere


02.12.1912 - Dokumentnr: 900138 - Utskifting
overutskifting
Overført fra: Knr:1432 Gnr:43 Bnr:368
Gjelder denne registerenheten med flere


22.01.1923 - Dokumentnr: 900206 - Skjønn
Bestemmelse om gjerde
Overført fra: Knr:1432 Gnr:43 Bnr:368
Gjelder denne registerenheten med flere


08.08.1932 - Dokumentnr: 900201 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4647 Gnr:43 Bnr:44
Bestemmelse om vannrett
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:1432 Gnr:43 Bnr:368
Gjelder denne registerenheten med flere


24.07.1933 - Dokumentnr: 900197 - Bestemmelse om vannrett
Rettighetshaver: Knr:4647 Gnr:43 Bnr:262
Overført fra: Knr:1432 Gnr:43 Bnr:368
Gjelder denne registerenheten med flere


16.10.1948 - Dokumentnr: 1284 - Bestemmelse om vannrett
Rettighetshaver: Knr:4647 Gnr:43 Bnr:52
Overført fra: Knr:1432 Gnr:43 Bnr:368
Gjelder denne registerenheten med flere


08.05.1950 - Dokumentnr: 713 - Bestemmelse om vannrett
Rettighetshaver: Knr:4647 Gnr:43 Bnr:53
Overført fra: Knr:1432 Gnr:43 Bnr:368
Gjelder denne registerenheten med flere


06.03.1951 - Dokumentnr: 263 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:4647 Gnr:43 Bnr:53
Bestemmelse om septiktank m.m.
Overført fra: Knr:1432 Gnr:43 Bnr:368
Gjelder denne registerenheten med flere


07.12.1954 - Dokumentnr: 2186 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:4647 Gnr:43 Bnr:55
Bestemmelse om septiktank m.m.
Overført fra: Knr:1432 Gnr:43 Bnr:368
Gjelder denne registerenheten med flere


21.03.1961 - Dokumentnr: 566 - Erklæring/avtale
Vedtak av det offentliges vilkår for statstilskudd i
forbindelse med senking/lukking av grøft/bekk/kanal/elv
Overført fra: Knr:1432 Gnr:43 Bnr:368
Gjelder denne registerenheten med flere


28.01.1964 - Dokumentnr: 186 - Jordskifte
Overført fra: Knr:1432 Gnr:43 Bnr:368
Gjelder denne registerenheten med flere


04.02.1966 - Dokumentnr: 301 - Erklæring/avtale
Grensegangssak
Overført fra: Knr:1432 Gnr:43 Bnr:368
Gjelder denne registerenheten med flere


10.12.1968 - Dokumentnr: 3357 - Jordskifte
Overført fra: Knr:1432 Gnr:43 Bnr:368
Gjelder denne registerenheten med flere


28.01.1970 - Dokumentnr: 280 - Erklæring/avtale
Grensegangssak
Overført fra: Knr:1432 Gnr:43 Bnr:368
Gjelder denne registerenheten med flere


28.01.1970 - Dokumentnr: 281 - Erklæring/avtale
Grensegangssak
Overført fra: Knr:1432 Gnr:43 Bnr:368
Gjelder denne registerenheten med flere


08.01.1975 - Dokumentnr: 104 - Jordskifte
Overført fra: Knr:1432 Gnr:43 Bnr:368
Gjelder denne registerenheten med flere


21.02.1975 - Dokumentnr: 1151 - Erklæring/avtale
bygging av laksetrapp
Overført fra: Knr:1432 Gnr:43 Bnr:368
Gjelder denne registerenheten med flere


18.10.1978 - Dokumentnr: 5933 - Jordskifte
overjordskifte
Overført fra: Knr:1432 Gnr:43 Bnr:368
Gjelder denne registerenheten med flere


30.03.1979 - Dokumentnr: 2008 - Jordskifte
Overført fra: Knr:1432 Gnr:43 Bnr:368
Gjelder denne registerenheten med flere


15.04.1981 - Dokumentnr: 2233 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om senking/lukking av grøft/bekk/kanal/elv
Overført fra: Knr:1432 Gnr:43 Bnr:368
Gjelder denne registerenheten med flere


02.03.1983 - Dokumentnr: 1335 - Jordskifte
Overført fra: Knr:1432 Gnr:43 Bnr:368
Gjelder denne registerenheten med flere


02.02.1990 - Dokumentnr: 906 - Jordskifte
Overført fra: Knr:1432 Gnr:43 Bnr:368
Gjelder denne registerenheten med flere


27.06.1990 - Dokumentnr: 3800 - Jordskifte
Overført fra: Knr:1432 Gnr:43 Bnr:368
Gjelder denne registerenheten med flere


05.03.1999 - Dokumentnr: 1058 - Jordskifte
Fiskeordning
Overført fra: Knr:1432 Gnr:43 Bnr:368
Gjelder denne registerenheten med flere


17.03.2017 - Dokumentnr: 237413 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 17
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 54/4287

Megler har tilskrevet Sunnfjord kommune og fått opplyst følgende:
Det foreligger ferdigattest vedrørende Rennebakkane 3 datert 10.05.2019
 
Det kan likevel være utført søknadspliktige arbeider på eiendommen som ikke er omsøkt, og som det ikke er gitt ferdigattest for.

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse-blokkbebyggelse.

Nedre Bøbakkane
Nasjonal arealplanID: 4647_143220130003
Plantype: Detaljregulering Ikrafttredelsesdato: 30.04.2015

Link til Webplan: https://www.arealplaner.no/4647/arealplaner/428

Kommuneplanen sin arealdel 2024-2035 Nasjonal arealplanID: 4647_2021001
Plantype: Kommuneplanens arealdel Ikrafttredelsesdato: 20.06.2024

Link til Webplan: https://www.arealplaner.no/4647/arealplaner/590

Seksjonseier kan som hovedregel fritt leie ut sin egen seksjon. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret kan kun nekte godkjenning dersom det foreligger en saklig grunn. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger og vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.

Leiligheten er klar for rask overtagelse. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.
 
Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.

Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Bud kan derfor ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis og minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
 
Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS.
 
Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn.
 
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
 
Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
 
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
 
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Kjøleskap som er frittstående medfølger ikke. Hvitevarer på bad medfølger ikke. Selger tar ikke ansvar for standard på hvitevarer og kjøper kan således ikke klage på disse i ettertid.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

W Eiendomsmegling samarbeider med Sparebank 1 SMN og kan formidle kontakt med rådgiver dersom dette er ønskelig.

Vi gjør oppmerksom på at foretaket mottar et økonomisk vederlag fra Sparebank 1 SMN dersom formidlingen resulterer i innvilget lån.

Meglers vederlag er avtalt til:

Provisjon: 46 000,-
Markedsføring: 21 900,-
Tilrettelegging: 9 900,-
Oppgjør: 7 900,-

Øvrige kostnader: 15 394,-
 
Dersom handelen ikke kommer i stand er følgende avtalt:
Dekning av tilrettelegging og påløpte utlegg.

Jan Vidar Årskaug

12007125

Ole Jonny Klopstad Holsen
Eiendomsmegler / Daglig leder / Partner
Tlf: 41522029
Epost: ole@wmegling.no

W Eiendomsmegling Sunnfjord AS
Hafstadvegen 23
6800 FØRDE
Org.nr. 926 591 126