Moderne enebolig med utsikt over Heilefjellet

Boligen ble oppgradert i 2020 med høy standard og gode kvaliteter. Her har du god plass over tre etasjer med blant annet tre soverom, stue/kjøkken, bad og kjeller med vaskerom og bod. Eiendommen ligger sørvendt til og er fint opparbeidet med stor hage og flislagt veranda.

Moderne

Naust tilhørende eiendommen

Nydelig utsikt

Gode solforhold fra morgen til kveld om sommeren

Fiske-og bademuligheter

Fine turområder

13 km til Naustdal sentrum

Velkommen til visning, husk påmelding!

Hellevegen 194,
6817 NAUSTDAL

Kommune: Sunnfjord
Gnr. 485
Bnr. 16
Knr. 4647

Enebolig

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940:2023.
 
Areal og fordeling pr etasje:
Kjeller: 53 kvm BRA-i
1.etg: 66 kvm BRA-i / 13 kvm BRA-e
2.etg: 38 kvm BRA-i / 33 kvm BRA-e
 
Boligen går over 3 plan og følgende rom er inkludert i internt bruksareal:
Kjeller: Gang m/trapp/toalett, vaskerom, bod
1.etg: Entré, soverom, stue/kjøkken, bad
2.etg: Gang m/trapp, to soverom, kott
 
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): Ca 43 kvm
 
Arealbegreper Internt bruksareal (BRA-i): Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.
 
Eksternt bruksareal (BRA-e): Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.
 
Innglasset balkong (BRA-b): Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.
 
Totalt bruksareal (BRA): Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.
 
Terrasse- og balkongareal (TBA): Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller altan mv. 
 
GUA (gulvareal): Ikke måleverdig gulvarealer som skyldes skråtak og lav himlingshøyde, kan oppgis som en tilleggsinforasjon. GUA oppgis som en sum av BRA (bruksareal) og ALH (areal med lav takhøyde)
 
ALH (areal med lav takhøyde): Areal med lav himlingshøyde (ALH) måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra kravet til himlingshøyde. ALH skal opplyses sammen med BRA. Se GUA over. 
 
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.
 
Regler for måling av areal fremgår av NS 3940:2023 Areal- og volumberegninger av bygninger. Dette er en standard som sier hvordan arealet skal måles. Standarden beskriver hvilke metode og krav som gjelder for måling av areal og hvordan dette skal oppgis. Standarden benyttes av takstbransjen, meglerbransjen, utbyggere og arkitekter osv. og når samme regler legges til grunn blir informasjonen ut til deg som forbruker lik. 
 
Målereglene i standarden brukes blant annet for rapporter som oppgir et målt areal, slik som tilstandsrapporter og verditakster. For tilstandsrapporter er det krav om at arealet skal måles og oppgis slik standarden sier. Eiendomsmeglere vil også bruke reglene i standarden i sin markedsføring av bolig. For eiendomsmeglere gjelder de nye reglene for eiendomsmeglingsoppdrag som inngås fra og med 1 januar 2024.
 

1953

Tilbygg av entrè og soverom - 1981
Skiftet ut alt av vann- og avløpsrør i boligen, men ikke stikkledninger i kjellergulv - 2020
Rehabilitering av bad - 2020
Ny kjøkkeninnredning - 2020
Overflatemodernisering av 1.etasje og loft. Modernisering av boligen er utført som egeninnsats med unntak av arbeid med elektrisitet, vann- og avløpsrør og rehabilitering av pipe, dette er gjort av fagpersoner - 2020
Nytt elektrisk anlegg - 2020
Oppgradert veranda med glassrekkverk, rekkverk i trevirke og sittebenk - 2020
Nye vinduer av aluminium med 3-lags glass og selvrensende isolerglass - 2020
Rehabilitering av pipen med nytt innerrør keramic. Ny vedovn. Utført av Fagmiljø. - 2020
1.etasje og loft er etterisolert med 10 cm isolasjon. - 2020

Overflater:
På gulvene er det laminat, fliser og betong.
På veggene er det malte gipsplater, panel, tapet og en vegg i kjøkken/stue med laminat. I loftet er det lagt fliser på mindre del av vegg i gang. Spilevegg i entré og i stue.
Malte gipsplater, panel og foliebelagte takplater.

Kjøkken:
Kjøkkenet har innredning fra Epoq med slette fronter av finér, laminert benkeplate og oppvaskkum. I innredningen er det integrert oppvaskmaskin, stekeovn, induksjon koketopp, mikrobølgeovn og kjøl/fryseskap. Fliser på vegg i kjøkken.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

VVS:
Sanitæranlegget er oppgradert med rør i rør system med åpen sentral i kjeller. Vannutkaster for tilkobling av hageslange.
Det er avløpsrør av plast.
Boligen har naturlig ventilasjon ved ventiler i yttervegger som var normalt for byggeåret.
I kjelleren er det en vannpumpe som ser ut til å være av nyere dato.
Varmtvannsbereder på 194 liter.

Bad/Våtrom:
Bad:
Badet har belegg på gulv med elektriske varmekabler, på veggene er det baderomsplater og i taket er det malte gipsplater.
Rommet er innredet med servant i underskap, to speil m/integrert belysning, underskap, dusjhjørne og vegghengt toalett.
Det er elektrisk styrt vifte i rommet.

Vaskerom:
Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: Ingen dokumentasjon for oppbygging av våtrommet foreligger ved befaringen.

EL anlegg:
Deler av det elektriske anlegget er oppgradert. Sikringsskap med automatsikringer. LED-spotter i det ene soverommet. LED-remse langs vegg i stue/kjøkken.
Varmekabel i entré, soverom og bad i 1.etasje.
Boligen har seriekoblet brannvarslere, brannslukningsapparat og det er montert brannstige.

Tomten ligger i sørvendt skrått terreng og er opparbeidet med skiferheller på gangareal, trapper og plattinger i betongkonstruksjon, flislagte plattinger, grøntareal, trær, blomsterbed, og forstøtningsmurer av betong.

Eiet

621 m²

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.
 
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Trond Gjesdal fra Verdsett. 
 
Grunn og fundamenter: 
Bygningen har grunnmur i betongstein, antatt stripefundamenter av betong under grunnmur.
Drenering og knotteplast langs deler av grunnmuren er av ukjent årstall. Forstøtningsmurer er av betong.

Yttervegger: 
Veggene har betongblokkstein med pussede utvendige overflater.

Takkonstruksjoner: 
Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Det er lagt sponplategulv på deler av loftet. Loftstrapp for tilkomst til kaldtloftet. I isolert skråtak er det glassvatt fra byggeåret. Glava isolasjon mellom hanebjelkene. Overbygg ved inngangspartiet på 3m2.
 
Gulvsystemer: 
Etasjeskiller er av trebjelkelag. I entré og soverom er det isolert gulv på mark. Uisolert betonggulv på mark i kjeller.

Vinduer/dører:
Bygningen har aluminiumsvinduer med 3-lags glass.
I kjelleren er det malte trevinduer med 2-lags glass fra 1978 og 1- lags glass i trekarm fra byggeåret. 
Malt ytterdør i trevirke med ukjent alder og med 2-lags vindu fra 2021. I stue/kjøkken er det skyvebalkongdør av aluminium med 3- lags glass fra 2017. I kjeller er det ytterdør i trevirke med 2-lags glass. I redskapsboden er det ytterdør med 1-lags glass.

Tilstandsgraden definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
 
TG 0 Ingen avvik (funksjonssvikt ikke oppdaget):
Tilstandsgrad 0 gis når bygningsdelen ikke har noen avvik. Bygningsdelen skal være tilnærmet ny, ikke vise tegn på slitasje og det skal være lagt frem dokumentasjon på faglig god utførelse. Det er ingen merknader til delen.
 
TG 1 Mindre eller moderate avvik (funksjonssvikt ikke oppdaget):
Tilstandsgrad 1 gis når bygningsdelen har mindre avvik. Bygningsdelen skal bare ha normal slitasje, og strakstiltak skal ikke anses som nødvendig. Graden kan også brukes når delen er ny, men der dokumentasjon på faglig god utførelse mangler.
 
TG 2 Vesentlige avvik (alder, slitasje, skader mv.):
Tilstandsgrad 2 gis når bygningsdelen har vesentlige avvik. Bygningsdelen skal enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader.
 
TG 3 Store eller alvorlige avvik (strakstiltak nødvendig):
Tilstandsgrad 3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd.
Sjablongmessig prisanslag er gitt på generelt grunnlag og må ikke ses på som et pristilbud fra håndverker. Kostnader ved utbedring avhenger av personlige valg av utførelse og produkter. Markedspris på materialer, produkter og håndverkertjenester vil også innvirke på utbedringskostnaden. For bygningsdeler som er gitt TG3 settes et sjablongmessig prisanslag på utbedringskostnad for tilsvarende standard.
 
TG IU Ikke undersøkt:
TG IU skal kun brukes unntaksvis. Hvis det ikke har vært mulig å undersøke bygningsdelen, for eksempel fordi krypekjelleren er uten inspeksjonsmulighet eller taket var tildekket med snø på undersøkelsestidspunktet, skal dette oppgis. 
 
i Informasjon:
Ikonet (i) benyttes til å gi nyttige opplysninger selv om funksjonssvikt ikke er oppdaget.

Følgende har fått tilstandsgrad 2:
Boligen har fått 16 punkt under TG2. Informasjon om disse står i tilstandsrapporten.

Følgende har fått tilstandsgrad 3:
Innvendig > Rom Under Terreng
Det er påvist synlige fukt/råteskader i treverk i underetg./kjeller, hulltaking er derfor ikke nødvendig

Innvendig > Innvendige trapper
Det er ikke montert rekkverk.
Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.
Det er fuktskade på trappevange mot kjellergulv.
Manglende frihøyde i trapperommet.
I loftet er det bygd bokhyller som rekkverk, men bokhyllene har større åpninger enn 100mm.
Trapp i kjeller mangler rekkverk.

Tomteforhold > Fuktsikring og drenering
Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.
Det er ikke fremlagt dokumentasjon på utførelse med drenering og knotteplast langs grunnmuren.
Det er opplyst om at under perioder med mye nedbør kan det oppstå vannintrengning til kjellerrom, noe som er en indikasjon på at drenering ikke fungerer som den skal. Det ble i tillegg registrert høye verdier av fukt i påfort vegg mot grunnmuren.

Tomteforhold > Terrengforhold
Eiendommen ligger i rasfarlig/skredutsatt område.
Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren.
På oppsiden av boligen er det fall på terreng mot grunnmuren.
I følge NVE ligger eiendommen i aktsomhetsområde for snøskred.

Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Generell
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
Delevegg mot gang m/trapp er fjernet.

TG IU Ikke undersøkt:
 
For utfyllende informasjon om boligens tilstand se tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.
 

Oppbevarming består av varmekabler og vedovn.

E - Oransje

Energimerking er utført av selger og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.

Hvitevarer som ikke er integrert, medfølger ikke i handelen.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Arealopplysninger om P-rom/S-rom/BRA/BTA m.v. er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Det gjøres oppmerksom på at klassifiseringen av arealer er gjort i samsvar med NS3940 med rominndeling fra tilstandsrapport, dagens faktiske bruk av rom er derfor lagt til grunn uavhengig av om bruken er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger opplyser om at det er lagt fiber frem til tomtegrense. Selv har selger benyttet telenor ruter til internett/TV.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommen ligger i naturskjønne omgivelser på Helle i Sunnfjord kommune. Fjorden er lett tilgjengelig fra eiendommen og kan by på båtliv, bading og fisking. Dersom man er lei av å bade på Helle er det ca 13 km til Naustdal sentrum.
Naustdal gjør det mulig å leve et moderne liv samtidig som man har nærhet til fjorden og talløse fjelltopper. Det er kort vei til gode servicetilbud, som blant annet to nye barnehager i sentrum av Naustdal, ny barne- og ungdomsskole med prisnominert uteområde og ny dagligvarebutikk ved Sanden.

Naustdalshallen og idrettsanlegget ved Naustdal barne- og ungdomsskule er arena for flere typer aktiviteter. På Sanden er det sandvolleyballbane og badestrand, og elven som renner gjennom sentrum er kjent for godt laksefiske. I området er det også godt merkede turstier for de som trives i naturen. På vinterstid finner man løyper med ulike lengder og aktiviteter for store og små ved skianlegget i Instedalen. Utenom dette er det flere fjell som egner seg godt for å ta på seg skiene og nyte vinteren i Naustdal.

For ytterlige fasiliteter er det ca. 25 km til Førde som innhar blant annet flere shoppingsenter og restauranter.

Privat tilkomstvei med asfaltert dekke.

Parkering på eiendommens tun og i garasje i naustet.

Kr 2.990.000,-

Kr 3.086.251,-

For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette aveier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Kr 2.850.000,-

Kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt, slamtømming, og renovasjon (renovasjon som fritid kr. 4 675,-)
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Eiendomsskatt kr Kr 2.982,- pr 2025

Eiendomsskatten er inkludert i de kommunale avgiftene.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoverføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4647/485/16:
14.04.1953 - Dokumentnr: 669 - Bestemmelse om gjerde


22.12.1956 - Dokumentnr: 2420 - Jordskifte
Gjelder denne registerenheten med flere


14.04.1953 - Dokumentnr: 669 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4647 Gnr:485 Bnr:2


25.08.1992 - Dokumentnr: 4279 - Grensejustering
Areal for bnr 16: 717 m2
Gjelder denne registerenheten med flere


01.01.2020 - Dokumentnr: 232411 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1433 Gnr:85 Bnr:16


14.04.1953 - Dokumentnr: 669 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:4647 Gnr:485 Bnr:2
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om kloakkledning


30.07.1991 - Dokumentnr: 4179 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:4647 Gnr:485 Bnr:2

Det foreligger ikke ferdigattest fra opprinnelig byggeår.

Det foreligger godkjente bygningstegninger på tilbygg til bolighus datert 19.01.1985.

Eiendommen ligger i et område avsatt til LNF-område i kommuneplanen (landbruk, natur, fritid).
Kommuneplanen sin arealdel 2024-2035
Nasjonal arealplanID: 4647_2021001 @
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Ikrafttredelsesdato: 20.06.2024

Link til Webplan: https://www.arealplaner.no/4647/arealplaner/590

Boligen kan i sin helhet leies ut til boligformål.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.
Brønn med vanninntak fra bekk som er felles med en nabo.
Privat septiktank med kommunal tømming.

Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.

Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.
 
Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.

Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Bud kan derfor ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis og minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
 
Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS.
 
Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn.
 
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
 
Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
 
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
 
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.soderbergpartners.no for ytterligere informasjon.

Hvitevarer på kjøkken som står i boligen ved visning medfølger. Hvitevarer på bad medfølger ikke. Selger tar ikke ansvar for standard på hvitevarer og kjøper kan således ikke klage på disse i ettertid.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

W Eiendomsmegling samarbeider med Sparebank 1 SMN og kan formidle kontakt med rådgiver dersom dette er ønskelig.

Vi gjør oppmerksom på at foretaket mottar et økonomisk vederlag fra Sparebank 1 SMN dersom formidlingen resulterer i innvilget lån.

Meglers vederlag er avtalt til:

Provisjon: 1,7 % inkl mva
Markedsføring: 21 900,-
Tilrettelegging: 14 900,-
Oppgjør: 7 900,-

Øvrige kostnader: 9 917,-
 
Dersom handelen ikke kommer i stand er følgende avtalt:
Dekning av tilrettelegging og påløpte utlegg.

Pär Johan Forsberg

12004625

Ole Jonny Klopstad Holsen
Eiendomsmegler / Daglig leder / Partner
Tlf: 41522029
Epost: ole@wmegling.no

W Eiendomsmegling Sunnfjord AS
Hafstadvegen 23
6800 FØRDE
Org.nr. 926 591 126