W Eiendomsmegling Sunnfjord har gleden av å presentere Gaddevegen 8

Gaddevegen 8 er en romslig og modernisert andelsbolig, med sentral beliggenhet. Trivelig, lyse innvendige overflater som er modernisert over tid. Innredet og praktisk kjeller med egen utgang til parkeringsplass.
Opparbeidet hage byr eiendommen på to stk terrasser, på henholdsvis 25 kvm og 15kvm. like ved ytterdøren samt bod og terrasse ved hagen.

Fra eiendommen er det kort vei til det meste en skulle trenge - både barnehager, skoler, butikker, flotte turområder og et godt utvalg fritids- og idrettstilbud. Til sentrum er det ca 1 km.

Høydepunkter:

Sentralt

Hage og utvendig bod

God parkeringsdekning med el-bil lader

Romslig bolig innredet over 3 plan

Velkommen til visning - Husk påmelding

Gaddevegen 8,
6900 FLORØ

Kommune: Kinn
Gnr. 202
Bnr. 343
Knr. 4602

Rekkehus

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940:2023.
 
Areal og fordeling pr etasje:
Kjeller: 32 kvm BRA-i / 0 kvm BRA-e
1.etg: 38 kvm BRA-i / 0 kvm BRA-e
2.etg: 36 kvm BRA-i / 0 kvm BRA-e
 
Boligen går over 3 plan og følgende rom er inkludert i internt bruksareal:
Kjeller: Vindfang (5,8m²), bod (5,2m²), gang (8,9m²), kjellerstue (10,4m²).
1.etg: Vindfang/gang (7,1m²), kjøkken (7,7m²), stue (19,9m²).
2.etg: Gang (2,8m²), soverom (6,2m²), soverom (11,8m²), soverom (9,6m²).
 
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 25 kvm
 
I tillegg disponerer boligen en ekstern bod på 12 kvm (BRA-e). Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne boligen.
 
Det medfølger 1-2 stk fast parkeringsplasser på fellesområde.
 
Arealbegreper Internt bruksareal (BRA-i): Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.
 
Eksternt bruksareal (BRA-e): Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.
 
Innglasset balkong (BRA-b): Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.
 
Totalt bruksareal (BRA): Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.
 
Terrasse- og balkongareal (TBA): Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller altan mv. 
 
GUA (gulvareal): Ikke måleverdig gulvarealer som skyldes skråtak og lav himlingshøyde, kan oppgis som en tilleggsinforasjon. GUA oppgis som en sum av BRA (bruksareal) og ALH (areal med lav takhøyde)
 
ALH (areal med lav takhøyde): Areal med lav himlingshøyde (ALH) måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra kravet til himlingshøyde. ALH skal opplyses sammen med BRA. Se GUA over. 
 
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.
 
Regler for måling av areal fremgår av NS 3940:2023 Areal- og volumberegninger av bygninger. Dette er en standard som sier hvordan arealet skal måles. Standarden beskriver hvilke metode og krav som gjelder for måling av areal og hvordan dette skal oppgis. Standarden benyttes av takstbransjen, meglerbransjen, utbyggere og arkitekter osv. og når samme regler legges til grunn blir informasjonen ut til deg som forbruker lik. 
 
Målereglene i standarden brukes blant annet for rapporter som oppgir et målt areal, slik som tilstandsrapporter og verditakster. For tilstandsrapporter er det krav om at arealet skal måles og oppgis slik standarden sier. Eiendomsmeglere vil også bruke reglene i standarden i sin markedsføring av bolig. For eiendomsmeglere gjelder de nye reglene for eiendomsmeglingsoppdrag som inngås fra og med 1 januar 2024.
 

1952

2013 - Ombygging og renovering i kjeller.
2013 - Oppgradert elektrisk anlegg i kjeller.
2015 - Oppgradert og modernisert overflater i 1.etg.
2015 - Oppgradert og modernisert overflater 1stk soverom.
2016 - Ny ytterdør 1. etasje
2020 - Oppgradert og modernisert overflater øvrige soverom.
2020 - Nye fastmonterte møbler på våtrom.

Fleste vinduer er skiftet mellom 2008-2014.

Overflater:
Himlingsflater i boligen består av: fabrikkmalt panel, takess og malt panel.
Veggflater i boligen består av: Smartpanel, malte gipsplater, malt strier og malt tapet.
Gulvflater i boligen består av: Fliser, laminat og parkett.

Kjøkken:
Laminatkjøkken med malte kjøkkenfronter av heltre og benkeplate av laminat. Vask med dobbel kum og ettgreps blandebatteri. Lys og stikkontakter under overskap. Fliser på vegg over benkeplate. Innfelt kjøkkenventilator fra Thermex.

Hvitevarer:
- Oppvaskmaskin fra Logik (2012).
- Kjøleskap fra Candy (2012).
- Komfyrovn fra Bosch (2015).

Bad:
Helfliset baderom med 15x20 fliser på vegg med termostatstyrte varmekabler på gulv
Badet inneholder:
Himling: Fabrikkmalt panel med downlights.
- 120cm baderomsinnredning med helstøpt vask.
- 60cm speil på vegg med belysning.
- Dusjkabinett med avløp til sluk.
- Toalett på gulv.
- Mekanisk avtrekk på vegg.

Innredning og himling ble oppgradert 2020. Fliser og tettesjikt er fra 1998.

Elektrisk anlegg:
Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter.
Skapet inneholder kursfortegnelse som samsvarer med antall sikringer som er montert.
Lokalt el-tilsyn utførte periodisk kontroll på det elektriske anlegget sist 2019.
Det er fremlagt samsvarserklæring fra Sønnico Elektro AS for arbeid utført 2019.

Tekniske anlegg/VVS:
Varmtvannsbereder på 150 liter er plassert i gang i kjeller, og er av eldre type. Berederen er lekkasjesikret ved hjelp av et dreneringsrør som er koblet til grunn, for å lede eventuelt lekkasjevann bort.
Vanntilførsel av kobberrør antatt fra byggeår 1952.

Asfaltert tilkomst og oppstillingsplass for bil. Denne andelen har plass til bo stk biler på sin plass. Det gjøres oppmerksom på biloppstillingsplassene ikke er oppmerket, og man benytter/parkerer etter praksis som er etablert i borettslaget. Boligen har to adkomster, fra kjeller ved bil oppstillingsplassen og på opprinnelig inngang på andre siden av boligen via trappetilkomst av betongkonstruksjon.
Terrasse av trekonstruksjoner mot sør. Hage med plen og beplantinger mot sør. Her ligger det også bod med terrasseplatning.
Borettslaget har ekstra biloppstillingsplasser til andelseierne ved oppsiden av tomten ved hage/bod.

Eiet

1531 m²

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.
 
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristian Sundal.
 
Grunn og fundamenter: 
 Boligen antas å være fundamentert på faste masser/fjell. Da fundamenteringen ligger under bakkenivå, har det ikke vært mulig å foreta en sikker visuell kontroll.
Bygningen har støpt plate på grunn og grunnmur av betongkonstruksjon. Grunnmuren er utvendig pusset og malt over
terrengnivå. Dreneringssystemet antas å være fra opprinnelig byggeår (1952).

Yttervegger: 
Ytterveggene er oppført i 100 mm isolerte trekonstruksjoner og er kledd med vindtettplater og lekter. Utvendig fasade er kledd med liggende trekledning.
 
Takkonstruksjoner: 
Takkonstruksjonen er utført som saltak med plassbygde sperrer i trekonstruksjon. Undertaket er kledd med panel og takpapp. Undergulv er isolert med ca. 100 mm isolasjon 

 
Tilstandsgraden definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
 
TG 0 Ingen avvik (funksjonssvikt ikke oppdaget):
Tilstandsgrad 0 gis når bygningsdelen ikke har noen avvik. Bygningsdelen skal være tilnærmet ny, ikke vise tegn på slitasje og det skal være lagt frem dokumentasjon på faglig god utførelse. Det er ingen merknader til delen.
 
TG 1 Mindre eller moderate avvik (funksjonssvikt ikke oppdaget):
Tilstandsgrad 1 gis når bygningsdelen har mindre avvik. Bygningsdelen skal bare ha normal slitasje, og strakstiltak skal ikke anses som nødvendig. Graden kan også brukes når delen er ny, men der dokumentasjon på faglig god utførelse mangler.
 
TG 2 Vesentlige avvik (alder, slitasje, skader mv.):
Tilstandsgrad 2 gis når bygningsdelen har vesentlige avvik. Bygningsdelen skal enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader.
 
TG 3 Store eller alvorlige avvik (strakstiltak nødvendig):
Tilstandsgrad 3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd.
Sjablongmessig prisanslag er gitt på generelt grunnlag og må ikke ses på som et pristilbud fra håndverker. Kostnader ved utbedring avhenger av personlige valg av utførelse og produkter. Markedspris på materialer, produkter og håndverkertjenester vil også innvirke på utbedringskostnaden. For bygningsdeler som er gitt TG3 settes et sjablongmessig prisanslag på utbedringskostnad for tilsvarende standard.
 
TG IU Ikke undersøkt:
TG IU skal kun brukes unntaksvis. Hvis det ikke har vært mulig å undersøke bygningsdelen, for eksempel fordi krypekjelleren er uten inspeksjonsmulighet eller taket var tildekket med snø på undersøkelsestidspunktet, skal dette oppgis.  
 
Følgende har fått tilstandsgrad 2:
Boligen har fått 13 TG2, for utfyllende informasjon se tilstandsrapport.

Følgende har fått tilstandsgrad 3:
Brannskille - Loftet er felles og ikke fysisk inndelt mellom boenheter. Det er derfor ikke etablert brannskillevegger mellom enhetene. I henhold til dagens tekniske krav (TEK17) skal det være brannskille av minimum klasse EI60 mellom boenheter, med begrenset gjennomføring av tekniske installasjoner.
Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom kr 25.000 og 50.000,-

For utfyllende informasjon om boligens tilstand se tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.
 

Luft til luft varmepumpe fra Nordic Inverter i kjeller.
Ildsted med vedovn i stue 1.etg.
Termostatstyrte varmekabler på bad loft.

E - Gul

Energimerking er utført av selger og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.

Vedlikehold:
I henhold til gjeldende vedtekter påhviler alt indre og ytre vedlikehold den enkelte andelseier. Dette ansvaret omfatter også utbedring av
tilfeldig skade, inkludert skader som følge av innbrudd, uvær eller andre uforutsette hendelser. Andelseier plikter således å sørge for nødvendig vedlikehold og reparasjoner for å ivareta boligens tekniske og estetiske standard.

Nabo har bygget en mindre altan i hage som er godkjent i borettslaget, men ikke hos kommunen. Ifølge selger vil en slik altan heller ikke bli godkjent hos kommunen ved søknad. Det er greit for selger at denne altanen består så lenge denne ikke blir brukt.
Det er flere altaner i borettslaget som er bygd uten godkjenning, og dette blir tatt opp på neste generalforsamling i juni.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Arealopplysninger om P-rom/S-rom/BRA/BTA m.v. er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Det gjøres oppmerksom på at klassifiseringen av arealer er gjort i samsvar med NS3940 med rominndeling fra tilstandsrapport, dagens faktiske bruk av rom er derfor lagt til grunn uavhengig av om bruken er godkjent av bygningsmyndighetene.

Som et utgangspunkt forholder vi oss til løsørelisten utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020. Det ligger en kopi av denne i salgsoppgaven.
 
Det gjøres uttrykkelig oppmerksom på at følgende gjenstander som er fjernet, ikke vil bli erstattet. Eventuelle hull/merker vil ikke bli reparert før overtagelse.

Det er koblet opp fiber som betales gjennom fellesutgiftene.

Det ble gjennomført radonmåling i regi av borettslaget i 2018.
Ifølge Norges geologiske undersøkelse (NGU) ligger eiendommen i et område med moderat til lav radonrisiko (geo.ngu.no/kart/radon). Det anbefales likevel å utføre regelmessige radonmålinger i henhold til føre-var-prinsippet.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Boligen er plassert med god intern beliggenhet og praktisk plassering med kort vei til de fleste fasiliteter i Florø.
Adkomst til eiendommen fra offentlig vei (Gaddevegen). Sentral beliggenhet i et barnevennlig område som består av eldre bebyggelser.
Eiendommen er vendt mot sør og har gode solforhold. Fine turmuligheter i nærområdet som tursti ved Storevatnet og videre til
Lillevatnet. Fra eiendommen er det ca. 800m til Florø sentrum og gangavstand til dagligvarebutikk.

Enkel adkomst fra kommunal vei.

Det medfølger 1-2 stk fast parkeringsplasser på fellesområde.

Det er felles parkeringsplass for borettslaget sør for eiendommen, beliggende på oppsiden av hagen.

Kr 2.600.000,-

Kr 2.610.612,-

For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette aveier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Kr 2.900.000,-

Kommunale avgifter og eiendomskatt inngår i fellesutgiftene.

If Skadeforsikring NUF

Felleskostnader inkluderer fiber, kommunale avgifter og driftskostnader.
Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i fellesgjeld/felleskostnadene. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Borettslaget har ikke lån

Solbygg Borettslag

951095303

1141

BOB BBL

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten lyses ut i etterkant av budaksept.

Ny eier skal godkjennes av styret før overtagelse. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv bærer risikoen for å bli godkjent av styret og at boligen ikke kan ikke tas i bruk før godkjennelse foreligger. Godkjenning kan kun nektes på saklig grunnlag.

If Skadeforsikring NUF

SP563363

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4602/202/343:
08.04.1948 - Dokumentnr: 408 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4602 Gnr:202 Bnr:454

01.01.2020 - Dokumentnr: 756823 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1401 Gnr:202 Bnr:343

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. Jf. plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Med andre ord kan det likevel være utført søknadspliktige arbeider på eiendommen som ikke er omsøkt, og som det ikke er gitt ferdigattest for.
Bruksendring fra tilleggsdel (eks bod) til hovuddel (eks bad, soverom etc.) var meldepliktig jmf Plan- og bygningslova før 2008. Etter 2008 ble meldepliktem endret til søknadspliktig. Bruksendringer fra tilleggsdel til hoveddel gjennomført etter 2008 er derfor søknadspliktig.

Det foreligger godkjente byggetegninger fra 1952 for alle 3 etasjene, samt fasadetegninger.
Det gjøres oppmerksom på følgende avvik i forhold til opprinnelig planløsning og slik boligen fremstår i dag:
Kjeller fremstår på tegninger med rominndeling "ved", "bod" og "tørkerom". Dette er opprinnelig bod areal. Selger opplyser om kjeller ble ombygd i 2013 og var i kontakt med kommunen som da fortalte muntlig det ikke var nødvendig med godkjenning av tiltaket i kjeller siden det er trapp mellom kjeller og 1. etasje.
Inngang til boligen fra kjeller fremkommer ikke på fasadetegninger fra 1952.

Det gjøres oppmerksom på at det er uvisst om godkjenning vil bli gitt ved en søknad. Kommunen kan på eget initiativ fremsette krav om tilbakeføring til godkjent stand. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.

kommuneplanen er området avsatt til boligformål.

Eiendommen Gaddevegen 11 A og B vil med tiden bli revet ned og bygget nye boliger.

Med godkjennelse fra styret kan andelseieren overlate bruken av hele boligen til andre for opp til tre år dersom andelseieren selv, eller personer nevnt i brl § 5-6 første ledd nr. 3, har hatt bosted i minst ett av de to siste årene. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn eller dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger og vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Nei

Nei

Nei

Nei

Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.

Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.

Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Bud kan derfor ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis og minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
 
Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS.
 
Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn.
 
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
 
Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
 
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
 
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.soderbergpartners.no for ytterligere informasjon.

Hvitevarer på kjøkken som står i boligen ved visning medfølger. Hvitevarer på bad medfølger ikke. Selger tar ikke ansvar for standard på hvitevarer og kjøper kan således ikke klage på disse i ettertid.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

W Eiendomsmegling samarbeider med Sparebank 1 SMN og kan formidle kontakt med rådgiver dersom dette er ønskelig.

Vi gjør oppmerksom på at foretaket mottar et økonomisk vederlag fra Sparebank 1 SMN dersom formidlingen resulterer i innvilget lån.

Meglers vederlag er avtalt til:
Provisjon: 42 000,-
Markedsføring: 21 900,-
Tilrettelegging:4 900,-
Oppgjør: 6 900,-
Øvrige kostnader: 15 615,-
 
Dersom handelen ikke kommer i stand er følgende avtalt full salgsagaranti.

Tom Rene Ørnehaug

12003925

Ben Inge Rasmussen
Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig
Tlf: 94782005
Epost: ben.Inge@wmegling.no

W Eiendomsmegling Sunnfjord AS
Hafstadvegen 23
6800 FØRDE
Org.nr. 926 591 126